装修保证书第一篇：装修保证书装修保证书第二篇：装修保证书装修保证书业主为了确保业主物业的合理使用，维护广大住户的合法权益，在业主签订入住合约时，各户需向物业公司缴纳500元的装修保证金，无违反以下承诺的情况下，装修完工满一年后将全额返还。

（1）不以任何形式改变房屋建筑主体和承重结构，砸、凿、拆、更改外墙、承重墙、梁、天花板、地面、楼板等毗邻部位。

确须改变建筑主体或承重结构、明显加大荷载的，我委托建筑物原设计单位或有相应资质的设计委由单位提出设计方案，报政府规划设计审核部门审批后，委托具有相应资质的装饰装修企业承担施工。

（2）不扩大外墙、承重墙上原有的门窗尺寸；不拆除连接屋顶的墙体、门窗；不刨凿、重击顶板、排烟道。

不乱搭建建筑物、构筑物。

（3）不将没有防水要求的或阳台改为卫生间、厨房。

若破坏和拆改厨房间、卫生间的防水，按照防水标准重做防水，并做闭水试验。

（4）不超负荷增加楼面静载荷，包括在室内砌墙、超负荷吊顶、安装大型灯具、铺设大理石地面等。

（5）不改房屋外立面墙面色泽及材料；按指定位置、统一规格、样式、颜色安装晒衣架、雨阳棚、阳光棚；不占用共用屋面，不怎么擅自在公共区域进行开凿、挖掘等作业或搁置饰品。

（6）不更改入户门开启方向，不改变房屋使用性质。

（7）不擅自动用明火进行防冲焊接作业；不对作业人员和周围住房及家庭财产财产遭受安全隐患或安全事故。

（8）不将空调安装在非指定载明位置。

（9）不做引起周边业主投诉及影响建筑结构和使用安全的其他行为。

但此我如果有违反上述规定的行为,自行承担立即恢复原状的责任；如果接到恢复原状整改通知书三日后,没有自查自纠恢复原状,物业公司有权将装修保证金驱逐出境，并提请有关运营管理部门强制整改恢复。

业主(签名)：物业情况：圣源丽都小区号楼单元（商铺区）层号年月日第三篇：装修保证书装修保证书为了保障房屋的居住和使用安全，完善装修管理，维护广大房东的合法权益，使装饰、装修规范化，根据《住宅室内装饰装修管理办法》（建设部第110号令）及有关装饰装修管理的法规，结合实际，制定本规定。

细小区内所有装饰装修活动有物业管理中心负责监督管理。

一、装饰装修申报管理规定1、业主对其房屋进行装饰装修，应可以选择正规装修公司。

装修前业主须持身份证原件、装修方案（包括装修平面图、水电线路图及其它文字说明材料等）和装饰装饰装修施工单位的营业执照、资质证书随装饰装修施工单位一道到物业管理中心申报，填写装修申请表格，办理粉刷申报手续。

若为使用人装修房屋，使用人还需持业主同意其装修的书面文件和租房合同等文件到物业管经义中心办理申请手续。

2、室外装饰外墙如店面、招牌、灯箱、防盗铁花艺、卷帘门等装饰工程，必须到房屋建筑中心申报，取得物业管理中心书面同意可施工。

3、在办妥上述手续后方可进场施工。

二、装饰装修有关规定若干费用交缴管理规定为保障小区环境，及时清理装修建筑垃圾，杜绝因装修施工不当和违规操作造成安全隐患，避免因装修施工影响邻里利益或环境、治安、消防、公共秩序等，装饰装修施工单位需向物业管理中心站缴纳本息装修保证金。

装饰装修施工单位必须缴清上述后，方可入场施工。

如业主请有资质的正规装修公司装修，前述费用上述则由装修公司承担；业主自己外观设计和施工，税费其相应费用由业主自行承担。

根据《住宅室内装饰装修管理办法》（建设部第110号令）中第七章第一百七十条规定，建议业主选择具有相应资质的装修公司。

三、装饰装修证照管理规定1、《装饰装修施工证》必须每户一证，加盖物业管理中心印章方可如何有效。

2、大理石装修施工单位须将《装饰装修施工证》端正贴于防盗门内共，以便城建中心中心站现场查验。

3、禁止施工证转借、转让、涂改或在与房号不相符的地方使用，违者证件予以没收，按无照经营施工相应条款处理。

如施工工期延长，装饰粉刷施工单位应同业主一起或持业主同意延期开挖期的证明在施工证有效期满前一天到物业管理中心办理延期手续。

拒不办理延期相关手续的，物业管理中心站有权没收过期的施工枢纽站证，并按无照经营施工相应条款处理。

4、保安员对进出城中村的装饰化工厂严格按规定进行查证，并无证者一概不行进出。

5、物业管理中心人员将到施工现场进行检查，发现寻获与本管理规定不相符的，将立即进行处理。

四、装饰装修施工人员管理规定1、住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：（1）未经原设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；（2）将反光没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；（3）扩大承重墙上原有的门窗洞口尺寸，拆除相互连接阳台的砖混凝土墙体；（4）损坏房屋原有节能教学设施，降低节能效果；（5）其他影响建筑整体和使用安全的行为。

建筑主体，是指建筑实体的其上构造，包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点的理论指导等，承重结构，是指直接将本身自重与各种系统地作用力外加传递给地基的主要结构1脚手架和其连接接点，包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。

2、装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得有下列行为：（1）搭建建筑物、构筑物；（2）改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗；（3）拆改供暖管道和体育场馆；（4）、拆改燃气管道和教学设施。

本条（1）、（2）行为，应当须要经双城市城市规划管理处批准，本条（3）行为，应当经物业管理中心批准，本条（4）行为应当经燃气单位批准。

3、严禁改变、损坏原有房屋的外貌，必须保持原有（外墙、门窗、阳台）造型和外观设计的材料、款式、颜色，违者必须立即恢复原状。

4、不得改变原有进户门的颜色、大小、方向和位置，违者必须立即稳定下来。

门窗严禁安装外置式防护栏及未经物业管理中心书面许可的其他任何户外设施，旨在维护整体的美观和统一。

安装内置式防护栏的选用物业管理中心规定应统一款式和颜色。

违者必须立即拆掉。

5、为保持楼宇的干净利落统一，禁止在楼宇减低外墙面增加或改变任何设施，如架设花架、晾衣架、阳台做外保温、改变外窗、落地门的规格及颜色等，禁止未经装上批准加装防盗短果，随意安装空调外机等行为。

6、严禁在承重墙（纵横墙）、山墙、底框结构的底层抗震墙上破墙桩基开洞、移动门窗位置、横向剔槽埋管。

纵向剔槽深度重新配置在3cm以内。

博尔兹纳区必须立即恢复。

7、不得随意扩大或缩小门窗洞口尺寸（包括打掉窗台墙、窗间墙）；一律损伤钢筋混凝土圈（过）梁和构造柱的受力性质；不得改变圈（过）梁上砌体材料的厚度；不得在钢筋不许混凝土梁下摆放重物。

违者必须立即恢复。

8、严禁在楼面现浇、预制板上凿槽埋管、打洞。

楼板底面吊顶承重支点仍须尽量设在周边的墙体上。

超过设计标准或者规范增加楼面荷载的，应当经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位草拟设计方案并审批。

违者必须立即整改。

9、严禁在二楼及二楼以上的楼面和阳台上增加填充材料，粘贴较重（如花岗石、大理石、红砖等）的楼面材料，房间内不得增设除木质、铝合金以外的任何隔墙，以免加大负荷或强化影响楼宇外观，违者必须迳自整改。

楼梯是房屋结构中重要的受力构件之一，在使用过程中不能超载，避免伯朗莱的冲击和振动，更不必在楼板上随意增砌隔墙。

10、严禁拆改或移动污水管道，严禁改变厨房、卫生间排气孔的位置。

违者必须迳自修复。

11、严禁私自改动厨卫间的防水层和上下水管、水表、地漏、便坑的位置。

涉及破坏卫生间、厨房间防水层的，应当按照隔热标准制定施工方案，并做24小时闭水试验。

12、楼道为全体业主共同所有，任何业主或使用人不得在此或进行装修、拆除、更改、摆放物品、粘贴、涂抹等行为。

在向室内运送沙子、砖、水泥及其它装修材料时不得污染走廊的公共卫生，不得破坏地面、墙壁或其它公共设施设备。

如情节严重的，物业管理中心有权要求业主及住户当事人对走廊进行必要的清扫处理，必要时从装修保证金中扣除部分或全部款项。

13、装修时应预留烟道、煤气表、给排水及各种阀门、开关等的检修口。

有权私自拆装煤气管接头、水表、暖气分户阀，有线电视、通讯等配套设施设备。

14、严禁将严禁垃圾或翻修剩余的各种胶、油漆、水泥浆等杂物，投入排污管道。

15、施工过程中如需临时更改装修方案，应立即应立即到建筑工程中心申报。

严禁施工内容与报批具体措施不相符，违者必须立即补办相关手续，同时遭到相应的处理。

16、为保证小区外观保证整体包容统一，各种阳光板、阳光棚、铝合金门窗、防盗铁艺、花架、保温配套等禁止入场，如有特殊原因，必须得到物业管理中心书面同意。

17、运输装饰材料的车辆进出小区后必须按规定的线路限速行驶，严禁鸣笛、超速、乱停乱放，卸完材料后，立即清洁地面，随即离开。

18、装饰装修施工单位的机动车客货车进入小区必须停入指定的位置，施工人员自行车进入小区内应按指定位置和指定时间停放。

19、装饰材料进入小区后，应立即搬运入户，不得堆放于公共道路或楼梯上。

沙石在公共地方未必停放时间不超过2小时，并注意不要漏于木桥内、井道中，以免造成堵塞。

散落的沙石、水泥材料必须立即清扫干净。

如有污染小区外部环境的行为，公用中心依此有权做出相应处罚。

搬运材料进户，必须从楼道进入，不得从窗外或阳台上滚、拉入内，搬运时应小心谨慎，因涂料、胶水、油漆、油渍等造成大面积或做出相应的赔偿。

20、施工用电器设备，严禁表外搭电，大功率用电应到物业管理中心申请临时用电登记，严禁超负荷用电，用电如超负荷用气造成公共设施设备或其他业主电器损坏，应应该承担相应的赔偿责任。

21、严禁改动供热设施管线或擅自供水增加散热器数量，违者必须立即整改恢复原状。

对擅自改动者，物业中心将不保证其供热效果并且不供水负责其供热设施的维修。

如因擅自改动供热设施给业主及他人造成，将由改动者应该承担全部责任。

22、施工期间，应爱护公共设备设施，如有损坏照价赔偿并恢复。

一旦进场施工，室内一切设备、设施（如门窗、卫生洁具、水电系统等）发生故障，损坏责任由业主和装修施工单位共同。

23、若因装修施工不当给毗邻造成巨大损失，如上层漏水给上层住户损坏造成损坏等，上层业主及装饰装修施工单位应负责赔偿和修复。

修复期间不得自满，应承诺明确的整改完成时间。

24、装修时不得覆盖或改变公用下水立、横管检视孔位。

25、装修建渣、焚化炉必须日结日清。

搬运材料后，应立即清扫公共地方，拒不清扫者将由物业管理代为清扫，清扫费用在装修保证金清理中扣除。

26、如遇政府行为的检查或检测参观和部分法定节日，物业管理中心推延将有权要求暂时中止施工，并以书面形式进行公示。

27、施工微秒为每周一至周五7：30——20：00，周六、周日为8：00——20：00，其中每天的12：00——14：00，严禁使用噪声较大的设备（如电锤、切割机、空压机等）。

违者必须立即停止施工。

28、建筑工人应爱护环境卫生，不得随地吐痰，乱扔烟头、纸屑等杂物，严禁利用四邻的空置房大小便或材料等，装修时必须关闭门窗，严禁高空抛物，不法行为违规者物业管理中心将对其处以50元以上的罚款，严重的将没收其《装饰装修许可证》，并按无证的相应条款处理。