企业投资环境分析
企业投资环境分析投资环境是影响一个经济体或地区投资活动的所有因素的有机综合投资的目的是规避风险，获取最大收益。

企业能否实现这一目标的关键在于能否在多变的市场环境下抓住有利的机会，做出合理的投资决策。

企业的生存和发展受到外部环境的制约。

企业对投资环境的分析对于及时准确地做出投资决策，不断提高投资效益具有重要意义。

1。

企业投资环境分析的意义和目的
(1)企业投资环境分析可以为投资决策提供坚实的基础，并确保其准确性。

通过分析，企业可以充分了解市场供求状况和国家的经济政策。

国内外的资源供应和政治、经济和技术发展只有了解这些因素，我们才能确保投资决策的正确性。

任何投资者在一定时期内的投资金额、投资方向和投资时机，都离不开对投资环境的深入分析。

当投资计划本身没有质量问题时，环境因素的影响往往是决定性的。

只有深入研究环境变化中的主要和次要因素、长期和短期因素、直接和间接因素，深刻把握对环境变化的容忍度，才能做出科学、正确的投资决策。

(2)企业投资环境的分析可以使企业及时了解环境的变化，把握投资机会，不断对投资环境进行研究，从而使企业及时掌握变化当有利条件出现时，及时投资以获得良好的投资效果。

当存在对企业不利的因素时，及时采取对策，避免客观环境的不利影响
(3)企业投资环境的分析可以提高投资决策的预期效率决策者应该高瞻远瞩，预见未来投资环境的变化，做出符合长期发展趋势的决策。

2。

企业投资环境相关因素分析
企业投资环境包括许多相关因素。

国内外政治、经济、军事、法律、文化教育、科学技术都会对投资产生影响。

目前，我们分析的主要相关因素是
(1)经济发展包括经济体制、经济运行、经济周期、财政政策、货币政策、利率和当地企业的发展。

(2)相关资源和区位优势，这里主要指原材料燃料等各种资源的供应和价格，与具体投资项目相关的产品、材料、制造技术和技术设备的科技水平，发展趋势和速度，以及教育、人才和文化的环境优势。

(3)产业集聚指区域内的各种产业和配套设施，如产值、产业、就业结构等。

(4)政治形势与政府服务指政局是否稳定，是否有一个全心全意为人民服务、为投资者服务的政府，是否符合国家的有关政策、法律法规和政府的体制、机制、创新和管理水平。

(5)优惠政策配套资金，主要指创新基金和新科技项目资金以及与具体投资项目相关的税收、进出口许可证、市场营销等方面的配套优惠政策
(6)基础设施包括道路设施和电信设施建设、光缆环境建设和互联网中心建设。

道路设施包括航空、货运、物流运输、地铁、公共交通、物流港口配送区和中外运公司。

(7)支持服务无论是教育培训机构、酒店公寓、文化水平、宗教、风俗习惯、医疗健身、餐饮、购物和公共物品价格，还是主要系统的水电消费价格等。

(8)生态环境包括地理位置、气候条件、自然特征、绿化覆盖率、人均绿地面积、人均公共绿地、绿化覆盖率、绿地率、森林覆盖率、城市绿化隔离带、重点道路绿化带和环境质量
3、投资环境分析技术方法
(1)等级评分法又称等级标度法或多因素分析法它是将众多投资的环境因素分解成若干具体指标，然后进行综合评价。

美国经济学家罗伯特·斯托伯(Robert Stober)在提出多因素分析的特点时，根据上述八个重点项目的不同作用和影响程度确定不同的等级，然后根据各因素的有利或不利程度给出不同的等级。

最后，他将各因素的得分相加，作为对投资环境的总体评价。

总分越高，投资环境越好，投资环境越差。

多因素分析是评价投资环境的常用方法，因为它具有定量分析和对不同因素进行详细分析的优点。

(2)投资环境冷热对比分析美国学者伊西亚·利法西和彼得·万津基于他们对20世纪60年代后半期美国、加拿大等国商人的调查数据，综合分析了七个因素对各国投资环境的影响，提出了冷热投资环境的比较分析方法。

投资环境的冷热因素是用来表示环境优劣的一种评价方法。

他们都将一个国家投资环境的优势和劣势归因于七个主要因素:政治稳定、市场机会、经济发展和成就、文化融合、法律障碍、实质性障碍、地理和文化差距。

众所周知，房地产业的发展和运营可以给投资者带来丰厚的收益，吸引投资者如磁铁般强烈然而，房地产投资是一项极其复杂、风险极大的经济活动，它可以给投资者带来较高的经济回报，但也可能使投资者遭受风险，导致损失甚至破产。

实践证明，在任何投资项目的投资过程中，投资环境的政治稳定性都很高，没有战争的干扰。

政府的法律制度和政策有利于投资者扩大市场。

商品流通渠道畅通，没有商品积压，资金周转快，市场机会大，投资者回报大。

否则，回报很小，甚至出现亏损，根本没有回报。

(3)投资环境动态分析，是美国陶氏化学公司为跨国公司对外直接投资开发的一套分析方法。

为了在竞争激烈、瞬息万变的环境中赢得投资，企业在分析投资环境时，可以采用一套先行者和后来者都关心的指标对投资环境进行动态分析。

当
对投资环境进行动态研究时，需要从概念上区分两个过程。

一是改善投资环境。

另一个概念是优化投资环境的变化。

假设有两个时间点，即T0和T1，投资环境随着时间从T0到T1的推移而变化。

如果在时间点t0投资环境不是最优的，经过一段时间后，在T1投资环境变得更好，那么我们将说投资环境已经改善如果投资环境在时间点T0是好的，在时间点T1是好的，那么优化的投资环境的具体内容也由于条件的变化而改变，例如从少量的早期投资者发展到大量的后期投资者。

对于这些变化，我们可以说优化的投资环境已经发生了变化。

投资环境动态分析方法主要关注投资者先后在该地区及时投资前后的环境变化。

进入投资场所的基础设施；政府政策的秩序和条件的变
化；特殊人际关系的变化；特殊权益的变化等。

投资环境的动态分析要求我们研究前期投资者的状态以及他们的行为和结果对后期投资者的影响。

此时，前者的投资行为和后果构成了后续投资者的投资环境。

企业投资分为内部投资和外部投资内部投资包括住房建设费用、固定资产购置费用、设备安装费用、投资前研究费用、勘察设计费用、土地购置费用和其他不可预见的费用内部投资可采用逐项预算法计算，即先对构成投资的每一项进行逐项预算，然后对投资进行汇总和预测。

4。

企业投资环境预期效应分析
企业在投资前必须考虑自己能够或愿意承担多少风险，这与企业管理者的客观条件和企业特点密切相关企业管理者面临风险的情况有四种:
(1)快速移动型——高风险、高利润
(2)中等类型-某些风险获得高于平均水平的利润(三)保守——放弃高于平均收入的眼前利益(4)极端保守——不敢也不愿意冒险
在竞争激烈的市场环境中，外部环境等于每个企业的机会，因此成功的关键在于如何把握机会，在做出投资决策之前，科学地分析投资环境，对拟建项目进行全面的技术经济分析和论证，并对与项目相关的性质进行规划社会、经济和技术数据，分析和比较项目的财务盈利能力和经济合理性、技术先进性和适宜性从而为投资决策提供科学依据，确保亏损控制在可接受的范围内，确保良好的投资、稳定的投资、
良好的回报和回报，使企业投资活动更加成熟和稳定，使整个国家的经济更加稳定地发展。