施工合同专用条款
本专用条款为本施工合同的一部分，当以下内容与合同通用条款存在任何不一致时，均以本专用条款为准。本专用条款主要分为五部分，第一部分为合同主体的定义说明；第二部分为对通用条款的部分调整与修订；第三部分为对通用条款的补充说明；第四部分为增加条款；第五部分为附表。
一、定义
1.1 发包人（甲方）：指本合同指明的执行本工程投资计划的当事人（即本
项目业主），或其他指定的负责管理本工程的当事人，以及取得该当事
人资格的合法继承人，但不指其任何受让人（除经承包人同意外）。
1.2 主承包人（乙方）：指本项目中已获发包人（业主）接受，并与发包人
（业主）签订了总承包合同，同时按合同约定对工程负有管理、协调
及配合其他承包人工作的、具有相应工程施工承建资质的当事人，以
及取得该当事人资格的合法继承人，但不指其任何受让人（除经发包
人同意外）。本项目结构施工单位即为本项目主承包人（即总承包人）。
1.3 承包人（乙方）：指本合同中由发包人指定或由主承包人提供已获发包
人接受，并与发包人或主承包人签订了合同协议书承建本工程及受主
承包人管理的具有相应工程施工承建资质的当事人，以及取得该当事
人资格的合法继承人，但不指其任何受让人（除经发包人同意外）。
1.4本合同通用条款及专用条款中描述的承包人的责任、权利及义务仍然适
应于本项目主承包人（总承包人）即结构施工单位。
二、通用条款修订内容
2.1 第1.
3.3(1)条：本工程的材料、设备、施工必须符合现行国家、行业及
工程所在地地方最新的标准、规范的要求。
2.2第2.2.2(16)条：承包人应遵守所有适用于承包人人员的相关劳动法，包
括有关他们的雇用、健康、安全、福利等法律，且必须与所雇佣的雇
员（工人）签定符合政府规定的劳动合同及交纳相关劳动保险等，并
应允许他们享有合法权利。承包人应要求其雇员遵守所有适用法律，
包括有关工作安全的法律。
2.3 第2.
3.1(4)条：主承包人需按合约约定免费向其他承包人提供使用现场
施工用水用电（包括其它分包人的专业试水、及提供其他分包人试验、
系统调试所需负荷等），包括合适的接驳点等。但不包括其他承包人生活及办公用水用电。
2.4 第2.
3.1(8)条：主承包人须负责保养及维修进入工地及工地内的道路，
包括维修由于其他人使用道路所造成的损坏并承担相应费用。
2.5 第2.
3.1(10)条：主承包人须按发包人要求进行施工现场形象规范，且其
费用已包括在合同总价中。
2.6 第
3.2.1条：除非得到发包人书面同意，承包人不得擅自以任何形式分
包给他人执行。在未经发包人正式书面承诺前将合同内工程分包给他人均属违约，发包人可以执行本合同12.1款。
2.7 第4.2.2(4)条：在发包人代表发出复工令后，承包人和发包人代表应联
合对受暂时停工影响的工程、生产设备和材料进行检查。承包人应负责修复在暂停期间发生的工程、设备或材料的任何变质、缺陷或损坏，如因承包人的原因造成的停工应由承包人自己承担相应费用；如因发包人或发包人代表的行为或失误造成停工产生的增加费用由发包人承担，增加费用的开始计算时间以发包人发出停工令或工地现场全面停工(局部停工不计)14天后(不包括第14天)开始计算,以两者较短时间为准,在此以内的任何停工费用不作补偿。
停工补偿费用仅包括因停工或复工而必须额外增加的合约外正常工序的费用、应发包人明确要求在计算正式停工时间之后留守现场的人员窝工费用、大型机械进退场费用（如因实际情况无法退场则补偿租赁费用）、无法拆除的周转材料的自然损坏或租赁费用。但不包括承包人任何自有设备的摊销费用、劳务人员遣散费用、有条件退场的任何机械及周转材料的租赁费用、临时设施的费用、停工期间水电费用、承包人管理及财务费用、利润补偿等。
2.8 第4.2.3(3)条：承包人在4.2.3款第（2）项情况发生后7天内，就延误的
工期以书面形式向发包人代表提出报告。发包人代表在收到报告后56天内予以确认，逾期不予确认也不提出修改意见，视为同意顺延工期。
2.9第5.6条：发包人应向承包人提供工程施工所需的原始基准点、基准线
和基准标高，并对其真实准确性负责，承包人应在工程放线前对其准确性进行验证，认真保持一切基准点、标桩和其他有关标志。发包人在实施过程中由于这几项基准中的某项错误必然给承包人造成损失和（或）导致工期延误的，发包人应赔偿承包人损失，顺延延误的工期。
2.10第5.8条：取消。
2.11 第8.1.1(1): 本合同价款由工程实体费用和开办费构成。工程实体费用
以工程量清单为计算依据；开办费为包干费用，除按照合同其他条款约定外，均不予调整。
2.12 第11.1.3条: 工程竣工验收备案后，并经发包人验收通过后7天内向承
包人签发验收证书。
2.13第11.2.1条：工程竣工验收报告经发包人认可后56天内( 最迟不超
过84天)，承包人向发包人递交竣工结算书，结算书内容须列明协议书约定的合同价款、每项变更的价款及暂定款所指的项目的实际价款，承包人并须提供前述价款的数量、单价及其组成、及其他一切相关文件。若发包人要求承包人提交其他数据，承包人需加以配合提供。发包人在收到承包人提交的结算书及一切所需相关资料后，按专用条款约定的结算期限，进行工程竣工结算。且发包人审核决算的时间应不短于承包人准备决算的时间。
2.14第12.2.4(2)条：取消。
2.15第12.2.3条：索赔金额可在合同价款和付款证书中列为扣减额或增加
额。发包人有权按照本条款将索赔金额从付款证书确认的金额中冲销或扣除。
三、通用条款补充内容
3.1 第1.1.1（7）条补充：若规范之间有所差异，以标准较高的规范为准。
若有矛盾时，则由发包人/监理单位/主承包人作出决定，承包人不得提出增加费用或延长工期的要求。
3.2 第1.1.1（8）条补充：并包括由发包人/设计单位发出的与此等图纸相
关的任何变更与修改图纸。
3.3 第1.1.3（1）开工日期补充：且发包人有权决定分批开工并分别确定开
工日期。
3.4 第1.1.3（3）工期补充：
1、工期为自开工日期始，至承包人完成合同文件规定的永久性
工程，以及在施工过程中和完成永久性工程后提供其他承
包人协调、配合、服务，直至将该项分包工程（或整项总
承包工程，视承包人的合同责任而定）移交给发包人为止的
时间。
2、承包人进场前所作的各项准备工作所需的时间不计入工期。
3、主承包人在完成永久性工程后为其他承包人提供协调、配合、
服务的时间不适用有关工期的处罚性规定，即此段工期不论
比预料的或合同规定的期限缩短或延长，发包人均不能以任
何理由处罚主承包人，亦不会扣减或补偿主承包人因工期缩
短或延长而节省或增加的任何开支，除非主承包人未能按照
合同文件规定完成协调配合服务项目。
4、阶段工期：各阶段工期由发包人或主承包人在协议条款或中
标通知书中确定。在施工过程中，发包人或主承包人有权
根据主承包工程和各项分包工程工期目标和实际进度，适
当调整本项分包工程的各阶段工期目标，承包人必须遵照
执行。
3.5 第1.4条补充：
1、当图纸或工程规范出现任何不一致时，承包人应于施工前最
少七（7）天将不一致或分歧的情况向发包人/主承包人提出，
并预留足够的时间供发包人/主承包人核对及回复。发包人/
主承包人将视工程实际情况向承包人发出指令。对于所有的
不一致，都应取较高要求者为准，承包人亦已被视为已包含
该要求在分包合同总价内。若发包人/主承包人发出指令取
要求较低者，发包人/主承包人有权在分包合同总价中扣除
两者差别的金额。
2、承包人在任何情况下均应优先使用图纸上标示的尺寸而不是
自行度量。在开始任何工程或订购任何材料之前，承包人必
须核实施工图纸和其他承包人已完工程的所有尺寸。发生任
何偏差，应立即通知发包人/主承包人。
3.6 第2.2.2（4）条补充：当接到发包人/主承包人的书面催促要求遵
从某指令三（3）天内，承包人仍未能开始执行有关的工作（按工程实际情况不可能立即执行的除外），不论该指令属于合同范围内或合同外增加项目，发包人/主承包人可雇用第三人去执行该指令，一切由此引起的属于合同内变更的费用，可从应支付或将会支付给承包人的款项中扣回或当作债务向承包人追讨；
如此笔费用属于合同外增加部分，则视为承包人应得款项由发包人/主承包人按本合同规定计算并加回合同总价，再按发包人主承包人与第三人协商的费用数额从承包人应得工程款项中扣除。
3.7 第2.2.2（6）条补充:任何丢失及损害应由承包人自行承担,除非此
等丢失及损害是由其他承包人造成的。
3.8 第 2.2.2条补充增加第（24）条：承包人必须服从现场主承包人
（总承包人）的现场管理，包括但不限于现场全面的安全管理、接受主承包人的安全教育培训、现场机械设备的使用及与其他承包人的协调配合等。
3.9 第 2.3.1(4)条补充：主承包人仅免费提供其他承包人施工用水用
电，其他承包人的生活及办公用水用电费用由其自己承担。3.10第2.3.1条补充增加第（11）条：主承包人（即总承包人）有对
施工现场进行全面总包管理的责任和义务，该项管理确定为总
包管理费。管理的范围包括工地现场内所有的由主承包人自行
分判的承包人以及由发包人直接分判的承包人；管理的工作主
要包括但不限于①对施工现场的全面安全管理并对现场安全
负责、包括与现场其他承包人签定安全协议书、建立安全生产
责任制度、配置足够数量的专职安全员、审核各项现场专项安
全施工组织设计、监督检查特殊作业环境人员的劳动保护措
施、保证安全技术费用专款专用、书面记录各项安全管理活动
等、②对现场所有人员的安全培训及登记造册工作、③施工现
场文明施工管理、④整个项目的竣工资料的收集整理工作、⑤
协助发包人到政府部门办理各种招标及开工手续，及交纳相关
各类政府规费，包括交易服务费、专家评标费、工程定额测定
费、合同印花税及其他政府规定的应由主承包人承担的费用。
以上工作内容所需要的费用均已包括在总包管理费用中且主
承包人（总承包人）必须承担因其失责而引起的所有索偿。
主承包人将负责在与工程施工过程中与政府行业主管部门等
进行联络与沟通；接待与处理政府有关部门的有关质量、安全、环保、文明施工、公安执法等各项检查与监督，并负责办理关
手续及批文；此等措施费用以及在与政府相关部门沟通、联络
等费用均已在总包管理费中综合考虑。
总包管理费相应工作的开始日期为本项目正式开工日期（即为
土方开挖或桩基础工程中的时间较前者），结束日期为按本合
同规定的竣工日期。无论实际工期如何变化，总包管理费不予
调整。
3.11 第
4.1.4条补充：
1、承包人应将每月支付其主要材料（如钢筋、砼、等）供应商、大
型机械设备租赁商及主要劳务分包商的付款计划报发包人审批，
审批通过后应严格按此计划执行。如发包人认为必要时，可要求
承包人将全部或部分工程款直接背书于材料供应商、大型机械设
备租赁商及主要劳务分包商或要求承包人提前将支付给以上单位
的支票交发包人审核，审核通过后发包人支付当月工程款，承包
人对此不得提出任何异议。
2、发包人的监控目的仅只是为了防止承包人将本工程之款项移作他
用（与本工程进行之无关用途）而影响本工程的正常运作，并不
能改变合同文件规定工程款的支付原则。惟当发包人发现承包人
未经发包人认可而将本工程之款项移作他用时，发包人将按承包
人转移用途的款项数额的10%计算罚款，并按此数据从应付或将
付给承包人的任何款项中扣回。同时，发包人有权单方面对本工
程进度款之支付办法作出调整。
3.12 第
4.1.8条补充：在发包人/主承包人的要求下，承包人还须按时
提供工程进度照片。照片拍摄的间隔期限不短于十四（14）
天。
3.13 第
4.2.2条补充：(5)如因承包人自身原因造成本工程全部或局部
在施工过程中暂停施工的，工期不予补偿，且发包人将按照停工天数（不足一天按一天计算）乘以本合同规定的逾期赔偿率处以罚款，承包人对此不得有任何异议。
3.14 第
4.2.3(2)条关于给予工期顺延的原因补充：
1、影响到工地工作及施工质量的恶劣天气；“恶劣天气”的定
义乃指24小时内8级以上大风讯号或24小时内降雨量达到
50mm；
2、政治骚动或动乱及罢工影响到本工程的任何工种或物料的准
备、制造或运输；
3、发包人/主承包人发出的指令，包括对本分包合同内任何部
分工程的缓期执行、改变施工次序或执行时间的要求；
4、发包人/设计单位对工程更改或变更对工期造成的延误；
5、其他非承包人自身原因引起的延误，而承包人已采取一切
有效的措施去避免或减少延误；
6、发包人/主承包人未能依时供应物料；
7、发包人/主承包人指示工程量增加。
8、发包人/监理单位/主承包人对已掩蔽的工程挖开检查或对任
何工作或物料进行测试（包括查验后的修补），除非此等检
查或测试证明有关的工作或物料不符合本合同的规定。
但只有当上述及专用条款所列事项直接导致本分包工程无
法按时完工时，发包人/主承包人才会考虑给予工期延长。
而当任何事项的发生不对关键工序产生影响时，承包人不
得提出工期延长申请。
3.15 第
4.2.3(4)条补充：承包人因自身原因未能在相应的期限完成本工
程中某单项工程，其中“相应的期限”指合同协议条款或中标通知书规定的具体节点及工期；延期时间以交接证书写明的实际竣工日期超过竣工日期的天数扣除已批准的延长工期计算，其中“交接证书”应指《分包工程竣工证明书》。
3.16 第5.4条补充: 承包人在投标期间应视为已经视察现场，并使自
己熟悉现场的位置以及用于贮存和施工用途的工作区，并已
检查现有的设施和建筑物，以及取得一切可能影响其投标的
所有资料。发包人/主承包人不能保证承包人接受现场时的现
场实况与承包人在投标期间视察的现场状况相一致。且承包
人以不知道现场或现有建筑物等的情况为藉口而作出的额外
索赔或延长竣工期限的要求将不获考虑。
3.17 第6.3.1条补充：如承包人在未通知发包人/主承包人的情况下擅自
隐蔽，发包人/主承包人有权要求承包人将已完工程的部分或者全部剥离检查，无论检验是否合格，由此引起的一切费用由承包人自行承担。
3.18 第8.1.4条补充：(3) 合同报价中相同子目要求综合单价报价一致，
如果相同子目承包人所报不同综合单价的，发包人在审核中期变更或竣工决算中有权选择对发包人有利的综合单价作为决算价格。
3.19 第8.2.4条补充: 中期付款申请所包括的物料是指分包合同所指
定之永久物料，并须合理地、适当地和非过早地送到或安放
在施工现场或邻近地区及对天气或其他自然或人为灾害采取
了充分的保护措施。一切临时用的物料，将不计算在中期付
款内。
3.20 第9.2条补充:
9.2.11发票、收据等
如果发包人/主承包人提出要求，承包人应出示任何材料的所
有发票、凭单或收据、工资支出单据、保险单，以及试验报告、证明文件等正本以供审阅。
9.2.12材料的测试
承包人应被视为已在分包合同总价中预留了发包人/主承包人
按工程规范和设计要求所需进行一切测试的费用。所有测试须
在具备相应资格的实验室进行。为保证测试的公正性，承包人
所选择的测试机构，不论其具备何种等级资质，均必须由承包
人申报供发包人/主承包人考核批准。发包人/主承包人有绝对
权利否定承包人推荐的测试机构。
任何材料、设备、装置的测试，发包人/监理单位/主承包人有
权进行现场监督，承包人、测试机构不得以专利、保密或任何
其他理由提出反对。如涉及专利、保密等事项，发包人/监理
单位/主承包人可以接受限定人数的旁站监督，亦可签署保密
责任声明。
所有机电系统的调试必须由具有经验的合格人员进行，调试方
案须获得发包人/主承包人的认可。在进行调试前七（7）天通
知发包人和主承包人。
9.2.13检查
发包人或主承包人在工程进行中有权检查所有已安装的材料
和设备。如发现材料或工艺有问题，发包人或主承包人有权发
出指令要求替换任何不合格的材料和设备，一切返工费用由承
包人负责。
在缺陷保修期间主承包人有权检查所有已完成的工程，确定这
些工程是否符合图纸、工程规范的要求。
3.21 第10.3.3条补充：减去的工作亦以承包人所填报的单价计算。
3.22 第11.3条补充：
11.3.5保修金限额
本工程保修金限额为分包合同总价的百分之五(5%)。
11.3.7保修金的保管与支付
发包人对保修金的权益只是信托保管性质，并没有投资以使其
增值的责任。发包人若根据本分包合同有权从应支付或将会支
付给承包人的款项中作任何扣除时，可从保修金中扣除。
11.3.8承包人在完成保修责任后，即可凭发包人有关部门签发
的《分包工程保修完成证书》申请返还保修金余额。发包人将
在二十八（28）天内办理完成支付手续。对于保修期为两年的
分包工程，承包人在完成第一年保修责任后，可向发包人申请
支付扣除按决算总额计算的保修金的百分之五十（50%）作为
第二年保修金的余额部分。
11.3.9对于保修期为一年的分包工程，即使承包人已完成保修
责任，保修金也必须在双方完成决算后支付。对于保修期为两
年的分包工程，在申请第一年保修金返还时，如决算尚未完成，则第二年的保修金将按承包人申报的决算金额计取百分之二
点五（2.5%）扣除，余额部分先行返还承包人。承包人未申报
决算的，则第一年保修金暂不支付。
3.23 第12.1.1条补充：承包人同样承担违约责任的情况还包括：
1、所完成的工作不符合合同要求，经总承包人责令整改后仍
不符合要求。
2、未能执行安全措施方案；
3、未经发包人许可，转让、转包、分包本合同。
3.24 第13.2.2条补充:本工程发包人已为本工程购买了工程一切险、第
三者责任险和雇主责任险。承包人在工地服务的所有员工，如已购
买了雇主责任险，则在保险期满后不得再继续购买，由发包人已购
保险为其承保。未购雇主责任险的，一律由发包人代其承保，费用
将在合同总价中按发包人实际购买金额的一定比率扣回（具体比例
在议标问卷/中标通知书/协议条款中注明）。虽然发包人已经统一
购买了以上险种，但并不代表承包人因自身的原因而导致的意外及
伤害引起责任的降低。如承包人认为发包人统一购买的保险不足以
满足承包人自身的需要，可另行再自行购买。
四、增加条款
4.1逾期竣工与赔偿
4.1.1如承包人在合同竣工日或修订后的合同竣工日仍未能竣工，则
承包人应赔偿发包人/主承包人的损失，而不论逾期竣工是否
实际对发包人/主承包人造成损失。赔偿额按附表所列的逾期
赔偿率乘以实际竣工日与修订后的合同竣工日（如有修订）
相差的天数计算。赔偿额由发包人/主承包人在应付承包人的
工程款项中直接扣除，扣除后应书面通知承包人。
4.1.2承包人须为自己的失误导致工期延长所引起的发包人增加监理
费用负全责。费用的计算按发包人与监理单位的服务合同规
定执行，承包人应认同监理合同规定，不得提出异议。承包
人可在预约的前提下通过主承包人查阅监理合同。
4.1.3任何阶段工期的的执行均适用于上述条款。阶段工期未能完成，
发包人/主承包人有权按照上述条款规定计算的赔偿额暂扣
承包人应得的中期付款。所有暂扣的逾期赔偿额均可在下一
阶段工程完成时得到清算，以决定发包人退还全部、部分或
补足逾期赔偿额。
4.2 税务与发票
4.2.1税种与税率
无论本分包合同如何规定，承包人如何填报价格、如何分析单
价组成，分包合同总价如何确定，发包人/主承包人均不认可
承包人因承包本工程所适用的税种和税率，分包合同总价亦
不因承包人交纳的税收与其投标时预料的有所不同而调整。
本条款适用于政府收费。
4.2.2发票
承包人在取得付款时应提供符合合同内容的相应发票。发票所
示的金额应为当期工程完成额，不扣除保修金。发票种类不
符合要求，发包人有权不支付任何款项。发包人与承包人对
发票种类的认定意见不同时，由工程所在地税务机关决定。
承包人提供的发票不扣除减款项目。减款项目包括：水费与排
污费、保险费、电费、保安费、现场施工管理所需分摊的费
用、罚款、补索赔的费用、代工、卫生保证金、招标管理费、印花税等。
4.2.3代扣代缴承包人税金
根据工程所在地税务机关有关税收征管规定，如发包人/主承
包人成为承包人应纳税金义务扣缴人的，发包人/主承包人将
在支付承包人应得款项时扣付该笔税金。
4.2.4分包人避税
发包人/主承包人无任何义务为承包人避税（不论是否合法）
作出努力。
（专用条款正文结束）
.
五、附表
开工日《中标通知书》或《开工令》确定的日期
完工日自开工日起按总工期及修订后的总工期推算的工期逾期赔偿率每天人民币100,000.00元
付款申请日每月25日
付款申请审批期限付款申请提交后二十八天
付款期限付款申请审批后十四天
付款宽限期付款期限截止后十四天
付款申请间隔一个月
决算期六个月（自小业主入伙之日起算）
保修期 a.房屋的地基基础工程和主体结构工程，为设
计文件规定的该工程的合理使用年限；
b.主体建筑结构正常使用（包括不产生开裂、
过量沉降或不均匀沉降面渗漏等）不小于设
计使用年限的最低保修期限；
c.所有有防水要求的地下室、卫生间、房间、
外墙面以及屋面的防渗漏为五年保修期限；
d.装修及安装工程保修期限为两年
e.保温材料保修期为五年。保质责任不得低于
规范要求的25年。
保修金限额合同总价的百分之五
.
第三部分专用条款 一、词语定义及合同文件 1、合同文件及解释顺序 合同文件组成及解释顺序： 1.本合同协议书; 2.冷冻机房造价谈判会议纪要；3.本合同专用条款;4.本合同通用条款;5.标准规范及有关技术文件;6.图纸;7.工程报价单或预算书。 2、语言文字和适用法律、标准及规范 2．1本合同除使用汉语外，还使用无语言文字。 2．2适用法律和法规 需要明示的法律、行政法规：《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《建筑市场管理条例》、《建筑工程质量管理条例》、及国家和自治区有关法规和规范性文件。 3．3适用标准、规范 适用标准、规范的名称：按照施工图纸及图纸说明中要求的标准规 范执行。 发包人提供标准、规范的时间：/ 国内没有相应标准、规范时的约定：/
3、图纸 3．1发包人向承包人提供图纸日期和套数：开工前7日内提供施工图肆套 3．2发包人对图纸的保密要求：/ 使用国外图纸的要求及费用承担：/ 二、双方一般权利和义务 4、工程师 4．1监理单位委派的工程师 姓名：王晓江职务：总监理工程师 发包人委托的职权：质量控制、进度控制、投资控制、合同资料管理、现场管理、工程主体单位之间的协调。 需要取得发包人批准才能行使的职权：暂停施工、图纸变更、技术签证、经济签证。 4．2发包人派驻的工程师 姓名：吕汉亭职务：工程师 职权：现场管理、组织协调与本工程有关的各种关系，批准监理工程师暂停施工和经济技术签证。 4．3不实行监理的，工程师的职权：无
5、项目经理 姓名：赵军文职务：项目经理 6、发包人工作 6．1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作： ⑴施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：已具备 ⑵将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：已具备 ⑶施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：已开通 ⑷工程地质和地下管线资料的提供时间：开工前将上述资料以书 面形式提供承包人
第三部分专用条款 第1条甲方代表 1.1 本工程甲方驻工地代表： 姓名：汪质彬，职务：副总经理 ; 手写签名样本: ，身份证号：； 第2条乙方代表 2.1 本工程乙方驻工地代表: 姓名：李洁，职务：项目经理， 手写签名样本: ，身份证号：； 第3条甲方工作及责任 3.1 用地红线范围的约定：本项目用地红线。 3.2 甲方向乙方提供图纸的时间和数量为： 3.2.1 甲方向乙方免费提供图纸陆套（含用于制作并提供给甲方 贰套和档案馆贰套共肆套竣工图所用的图纸）。 建议：请明确提交的时间； 3.2.2 乙方需要增加图纸套数的，甲方可代为复制，复制费用由乙方承 担。 3.2.3 不论是甲方免费提供的还是乙方自费复印的图纸，其知识产权都 属于甲方所有，乙方不得将此类图纸用于任何为本工程以外的目 的，且除非经甲方同意，乙方应在工程完工交付后尽快将所有此 类图纸归类整理后交还给甲方。 第4条乙方工作及责任 4.1 其他规定： 4.1.1 乙方的其他工作和责任 1）向发包人提供施工场地办公和生活的房屋及设施：向甲方提
供2间办公室（面积不小于30m2）,向监理提供2间办公室（面 积不小于30m2），相应费用已在合同计价清单措施项目费用 中包干考虑。 2）其他：/。 第5条合同价款 5.1 本合同为固定单价合同。合同计价清单中项目工程量为暂定工程量，工 程量按实际结算；综合单价为固定单价，不论其对应的清单项目特征是 否描述完全，都将被视为已包括本合同文件及附件、图纸、标准规范、 工程技术要求、招标文件及附件、以及其他相关资料中一个规定计量单 位项目的所有工作内容及完成此工作内容而必须的各种辅助工作所需的 人工费、材料费、机械费、管理费、利润、规费、税金并充分考虑风险 因素等全部费用。措施费固定平米单价包干，建筑面积以发包人取得的 建设工程许可证规划所示的面积为准。 5.2 结算管理 5.2.1 变更或洽商子目单价的确定： 1) 如属合同清单已有的子目，按合同清单单价；如有类似的子目， 单价参照类似子目单价；如原招标内容无类似的项目，则按以 下方式计费：套用2010年《广东省建筑与装修工程综合定额》 中的含量及当地配套规定、材料按照施工同期当地造价管理部 门公布的湛江市信息价，没有信息价或者信息价描述不清的执 行市场询价，人工费及各项取费按清单分部分项工程投标价格 相应子目计取。 2) 如在合同计价清单中相同工作内容之项目的综合单价不一致 时，将以最低的综合单价作为该等项目日后变更洽商、结算的 依据。 3）发生变更时，措施费用不作调整，乙方不得以不增加措施费为由而拒绝施工，由此而导致的工期延误由乙方负责，并赔偿由 此给甲方造成的经济损失。
合同专用条款 一、定义及合同文件 2、合同文件及解释顺序 合同文件组成及解释顺序：执行合同协议书第六条。 3、语言文字和使用法律、标准及规范 3.1 本合同除使用汉语外，还使用本合同文件使用汉语。 3.2适用法律和规范 需要明示的法律、行政法规：《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国招投标法》以及滨海新区的相关法规及政策性文件。 3.3适用标准、规范 适用标准、规范的名称： 1）如果图纸或本合同约定的工程建设标准中的质量要求/工艺标准低于国家、地区或行业标准的，按国家、地区或行业标准执行； 2）如果图纸或本合同约定的工程建设标准中的质量要求/工艺标准高于国家、地区或行业标准的，按图纸或本合同约定的工程建设标准中的质量要求/工艺标准执行； 3）如果图纸或本合同约定的工程建设标准中的质量要求/工艺标准与国家、地区或行业标准出现矛盾或歧义的，在满足国家、地区或行业标准的基础上按图纸或本合同约定的工程建设标准中的质量要求/工艺标准执行。 发包人提供标准、规范的时间无约定。 国内没有相应标准、规范时的约定：无约定。 4、图纸 4.1发包人向承包人提供图纸日期和套数：
因图纸变更引起的变化，不能作为工期延误和索赔的理由。 发包人对图纸的保密要求：施工图所涉及的一切内容均为发包人所有，未经发包人许可，承包人不得在其他任何地方使用、转让或提供给第三人，不得复制。 使用国外图纸的要求及费用承担：无约定 二、双方一般权利和义务 5、工程师 5.2监理单位委派的工程师 姓名：职务： 发包人委托的职权：按照国家监理规范及天津市有关规定，同时依照监理合同、施工合同等相关内容和权利进行施工全过程监理。 需要取得发包人批准才能行使的职权：（1）解除、变更或增加合同中约定的承包人的任何职责、 义务和工作；（2）发布开工令、暂时停工或复工令；（3）决定工期延长；（4）同意分包本工程的某非主体和非重要单位工程部分；（5）审查批准技术规范(规格)或设计的变更；（6）确定索赔额、费用的增加或减少及有关暂定金额的使用；（7）工程结算和工程款支付，包括最终工程款和阶段性工程款结算和支付等。监理合同与本合同约定不一致的，按本合同约定执行。 5.3发包人派驻的工程师 姓名：职务： 职权：负责本项目的全过程的建设管理及联系、沟通、协调工作。 5.6不实行监理的，工程师的职权：不发生。 7、项目经理
合同条款专用部分 1．词语定义及合同文件 1．1合同文件及解释顺序 合同文件组成及解释顺序；（1）合同协议书；（２）中标通知书；（３）投标文件及其附件；（４）本合同专用条款；（５）本合同通用条款；（６）标准、规范及有关技术文件；（７）图纸；（８）工程量清单；（９）工程报价单或预算书。 1．2语言文字和适用法律、标准及规范 1.2.1本合同除使用汉语外，还使用无语言文字， 1.2.2适用的法律和法规 需要明示的法律、行政法规：本工程适用中华人民共和国现行的法律、行政 法规， 1.2.3适用标准、规范 适用标准、规范的名称：中华人民共和国建设部颁发的现行的有关标准、规 范及省、市有关规定。 发包人提供标准、规范的时间：承包人自备国内现行适用的标准、规范。 1．3图纸 1.3.1发包人向承包人提供图纸日期和套数：签订合同一周内，提供全套施工图 肆套，如承包人需增加图纸份数，设计公司可代为复制，复制费用由承包人承担。 发包人对图纸的保密要求：未经发包人同意不得复制，不得向承包人以外的 人员泄露有关图纸内容，工程竣工后，原图全部收回。 2．双方一般权利和义务 2．1工程师 2.1.1监理单位委派的工程师 姓名：职务： 发包人委托的职权：工程质量的监督权；工程上使用的材料和施工质量检验权、确 认权；工程施工进度、安全的检查、监督权；工程款支付的审核权；向承包人提 工程建设有关协作单位组织协调的主持权；出施工组织设计和技术方案的建议权； 撤换不合格的工程建设分包单位和注册建造师及有关人员的建议权；分包单位资 质及能力的审查权；等等，需要取得发包人批准才能行使的职权：工程变更的确认权；签证权；发布开工令、停工令、复工令权。 2.1.2发包人派驻的现场代表 姓名；职务； 职权；施工组织设计和总进度计划的审批权；工程变更的确认权；签证权；决定 开工令、停工令、复工令权；工程款的审查权和支付权；特殊及重要施工工艺和 材料发包；施工质量监督权；合同的解释；等等。 2. 2项目经理 姓名：；居民身份证号： 注册编号：． 投标文件中明确的项目注册建造师及本工程项目管理机构的主要技术人员四川省建设厅相关文件中所列情形之外不得变更。承包人在开工时或施工过程中擅自变更的，发包人有权对承包人进
第二节合同专用条款 1. 一般约定 1.1 词语定义 1.1.2 合同当事人和人员 1.1. 2.2 发包人：重庆两山建设投资有限公司 1.1. 2.3 承包人： 1.1. 2.6 监理人： 1.1.3 工程和设备 1.1.3.2 永久工程：施工招标范围内所示工作内容。 1.1.3.3 临时工程：施工供水工程、施工照明工程、脚手架搭设等。 1.1.3.4 单位工程： 1.1.3.10 永久占地： 1.1.3.11 临时占地： 1.1.4 日期 1.1.4.5 缺陷责任期：24个月 1.4 合同文件的优先顺序 合同文件的优先顺序：按通用条款执行。 1.5 合同生效的条件 合同生效的条件：中标人提交履约保证金后，双方签订合同后生效。1.6 图纸和承包人文件 1.6.1 发包人提供图纸的期限、数量： 1.6.2 承包人提供的文件范围： 承包人提供文件的期限、数量： 监理人批复承包人提供文件的期限： 1.6.3 监理人签发图纸修改的期限： 1.7 联络 1.7.2 联络送达的期限：
2. 发包人义务 2.3 提供施工场地 发包人提供施工场地和有关资料的时间： (1) 施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：已基本具备，由承包人负责，费用包含在报价中按实结算部分包干使用，中标后不作调整。 (2) 将施工所需的水、电、路、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：由承包人负责办理，费用自行测算，列入报价中按实结算部分包干使用，中标后不作调整。 (3) 施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：由承包人现场踏勘确定道路走向和位置，费用自行测算，列入报价中按实结算部分包干使用，中标后不作调整。 (4) 工程地质和地下管线资料的提供时间：施工场地内需要拆迁的管网（线）由承包人组织拆迁，费用自行测算，列入报价中按实结算部分包干使用，中标后不作调整。 (5) 由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：工程开工前完成。 (6) 水准点与座标控制点交验要求：开工前发包人技术人员以书面形式通知承包人，由发包人组织相关单位进行现场交验，并作好交验记录。 (7) 图纸会审和设计交底时间：施工图提交后5天内。 (8) 协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作：发包人配合承包人做好保护工作，保护费用由承包人承担，发包人指明的、资料中显示的以及相关单位指认走向的管网（线），在施工过程中发生损坏，由承包人负责，发包人不因此承担任何责任。 (9) 双方约定发包人应做的其他工作：及时协调处理好施工过程中应由发包人协调处理的关系。 （10）发包人委托承包人办理的工作：届时双方协商，以书面通知或协议为准。 2.8 其他义务 发包人向承包人提供支付担保的金额、方式和提交时间：不采用。
专用条款 一、词语定义及合同文件 1、名词解释 2、合同文件及解释顺序 合同文件组成及解释顺序：执行《协议书》的相关条款。 3、语言文字和适用法律、标准及规范 3.1本合同除使用汉语外，还使用无语言文字。 3.2适用法律和法规 需要明示的法律、行政法规：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》。 3.3适用标准、规范 适用标准、规范的名称：国家颁发的工业设备、管道防腐绝热规范、标准及《施工及验收规范》。 发包人提供标准、规范的时间：开工前五天 国内没有相应标准、规范时的约定：有特殊要求的标准或规范由发包人在工程开工前提供。 4、图纸 4.1发包人向承包人提供图纸日期和套数：在工程正式开工前五日内，向承包人提供安装施工图贰套，土建施工图壹套。 发包人对图纸的保密要求：无。 使用国外图纸的要求及费用承担：无。 二、双方一般权利和义务 5、工程师 5.2监理单位委派的工程师 姓名：职务： 发包人委托的职权：
需要取得发包人批准才能行使的职权： 5.3发包人派驻的工程师 姓名：职务：工程师 职权：监督工程进度及工程施工质量 5.6不实行监理的，工程师的职权： 7、项目经理 姓名：刘庆职务：项目经理（副总工程师） 8、发包人工作 8.1 发包人应按约定的时间和要求完成以下工作： (1)施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：设备、管道的安装满足施工进度要求。 (2)将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：承包方在施工中使用的水、电、电讯，发包方在施工场地内指定具体使用点。 (3)施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：在施工期间，发包方应保证施工运输要道畅通。 (4)工程地质和地下管线资料的提供时间：无 (5)由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：在承包人正式进场施工前，应办理完施工许可等有关手续。 (6)水准点与座标控制点交验要求：无 (7)图纸会审和设计交底时间：无 (8)协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作：无 (9)双方约定发包人应做的其他工作：无 8.2发包人委托承包人办理的工作：无 9、承包人工作 9.1承包人应按约定时和要求，完成以下工作： (1)需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间：无
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 工程施工合同专用条款 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
一、定义及合同文件 2、合同文件及解释顺序 合同文件组成及解释顺序：执行合同协议书第六条。 3、语言文字和使用法律、标准及规范 3.1本合同除使用汉语外，还使用本合同文件使用汉语。 3.2适用法律和规范 需要明示的法律、行政法规：〈〈中华人民共和国合同法》〈〈中华人民共和国建筑法》 〈〈中 华人民共和国招投标法》以及滨海新区的相关法规及政策性文件。 3.3适用标准、规范 适用标准、规范的名称： 标准出现矛盾或歧义的，在满足国家、地区或行业标准的基础上按图纸或本合同约定的工程 建设标准中的质量要求 /工艺标准执行。 发包人提供标准、规范的时间无约定。 国内没有相应标准、规范日寸的约定：无约定。_____________________________________ 4、图纸 4.1发包人向承包人提供图纸日期和套数： 因图纸变更引起的变化，不能作为工期延误和索赔的理由。
发包人对图纸的保密要求：施工图所涉及的一切内容均为发包人所有，未经发包人许可，承包人不得在其他任何地方使用、转让或提供给第三人，不得复制。 使用国外图纸的要求及费用承担：无约定 二、双方一般权利和义务 5、工程师 5.2监理单位委派的工程师 姓名：职务： 发包人委托的职权：按照国家监理规范及天津市有关规定，同时依照监理合同、施工 合同等相关内容和权利进行施工全过程监理。 需要取得发包人批准才能行使的职权：（1）解除、变更或增加合同中约定的承包人 的任何职责、 义务和工作；（2）发布开工令、暂时停工或复工令；（3）决定工期延长；（4）同意分 包本工程的某非主体和非重要单位工程部分；（5）审查批准技术规范（规格）或设计的变更；（6）确定索赔额、费用的增加或减少及有关暂定金额的使用；（7）工程结算和工程款支付， 包括最终工程款和阶段性工程款结算和支付等。监理合同与本合同约定不一致的，按本合同约定执行。 5.3发包人派驻的工程师 姓名：职务： 职权：负责本项目的全过程的建设管理及联系、沟通、协调工作。 ______________________ 5.6不实行监理的，工程师的职权：不发生。______________________________________ 7、项目经理
项目专用合同条款 说明： 1．招标人在根据《公路工程标准施工招标文件》编制项目招标文件中的“项目专用合同条款”时，可根据招标项目的具体特点和实际需要，对“通用合同务款”及“公路工程专用合同条款”进行补充和细化，除“通用合同条款”明确“专用合同条款”可作出不同约定以及“公路工程专用合同条款”明确“项目专用合同条款”可作出不同约定外，补充和细化的内容不得与“通用合同条款”及“公路工程专用合同条款”强制性规定相抵触。同时，补充、细化或约定的不同内容，不得违反法律、行政法规的强制性规定和平等、自愿、公平和诚实信用原则．。 2．项目专用合同条款的编号应与通用合同条款和公路工程专用合同条款一致。3．项目专用合同条款可对下列内容进行补充和细化： (1)“通用合同务款”中明确指出……专用合同条款”可对“通用合同条款”进行修改的内容(在“通用合 同条款”中用“应按合同约定”、“应按专用合同条款约定”“除合同另有约定外”、“除专用合同条款另有约定外”、“在专用合同条款中约定”等多种文字形式表达)； (2)“公路工程专用合同条款”中明确指出“项目专用合同条款”可对“公路工程专用合同条款”进行 修改的内容(在“公路工程专用合同条款”中用“除项目专用合同条款另有约定外”，“项目专用合同条款可能约定的”，“项目专用合同条款约定的其他情形”等多种文字形式表达)； (3)其他需要补充、细化的内容。
项目专用合同条款数据表 说明：本数据表是项目专用合同条款中适用于本项目的信息和数据的归纳与提示，是项目专用合同条款的组成部分。第八章“投标文件格式”的投标函附录中的数据(供投标人确认)与本表所列有重复。编写招标文件的单位应仔细校核，不使数据出现差错或不一致。
第三部分专用合同条款 1. 一般约定 1.1 词语定义 1.1.2 合同当事人及其他相关方 名称：； 资质类别和等级：； 联系电话：； 电子信箱：； 通信地址：。 设计人： 名称：； 资质类别和等级：； 联系电话：； 电子信箱：； 通信地址：。 1.1.3 工程和设备 作为施工现场组成部分的其他场所包括： 。
永久占地包括：。 临时占地包括：。 1.3法律 适用于合同的其他规范性文件： （1）《杭州市建设工程工程量清单计价实施细则》 （2）《关于进一步加强建筑施工领域企业安全生产工作的实施意见》的通知（杭建工发〔2011〕130号） （3）《关于进一步加强建设工程安全质量物联网管理应用平台建设的通知》（杭建工发【2012】426号） （4）《杭州市人民政府办公厅关于印发杭州市建设工程推广应用预拌砂浆管理办法的通知》（杭政办函（2011）32号）（5）《关于落实建筑工棚安装空调事宜的通知》（杭建工发【2011】237号） （6）《关于进一步加强杭州市建设工程市场要素价格动态管理的指导意见》（杭建市【2011】198号） （7）《关于进一步明确杭州市建设工程优质工程增加费计取规定的通知》（杭建市【2012】240号） （8）新工艺、新技术的约定： （9）其他： 1.4 标准和规范 ； 1.4.2 发包人提供国外标准、规范的名称：；
发包人提供国外标准、规范的份数： ； 发包人提供国外标准、规范的名称： 。 。 1.5 合同文件的优先顺序 合同文件组成及优先顺序为： （1）合同协议书； （2）中标通知书（或项目发承包基本情况表）； （3）投标函及其附录（如果有）； （4）专用合同条款及其附件； （5）通用合同条款； （6）技术标准和要求； （7）图纸； （8）已标价工程量清单或预算书； （9）其他合同文件： ①施工组织设计； ②其他： 1.6 图纸和承包人文件 1.6.1 图纸的提供 发包人向承包人提供图纸的期限： ； 发包人向承包人提供图纸的数量： ； 发包人向承包人提供图纸的内容： 。
合同协议书专用条款文件编号TT-00-PPS-GGB-USP-UYY-0089
第三部分专用条款 一、词语定义及合同文件 1.合同文件及解释顺序 合同文件组成及解释顺序：协议书、洽商变更、投标文件等明确双方权利义务的往来函件、合同补充条款、合同专用条款、合同通用条款、现行标准规范及有关技术文件、工程预算书。 进一步规定如下： 对于同一类合同文件及往来文件，以其最新版本或最新颁发者为准； 除非另有约定，合同履行过程中，双方共同签署的补充协议、会议记要、备忘录及其他文件，以及双方往来函件也视为本合同组成部分。 2.语言文字和适用法律、标准及规范 2.1本合同除用汉语外，还使用（汉语）语言文字。 2.2适用法律和法规 需要明示的法律、行政法规：《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑工程质量保修办法》，国家及本地区现行有关法律、法规。
2.3适用标准、规范 适用标准、规范的名称：《工程建设标准强制性条文》、《建筑工程施工质量验收统一标准》及建筑工程各专业工程施工质量验收规范。 发包人提供标准、规范的时间：由承包人自行解决。 国内没有相应标准、规范时的约定：不采用。 3、图纸 3.1发包人向承包人提供图纸日期和套数：进场前提供施工图；发包人提供施工图六套给承包人（包括竣工图用图） 发包人对图纸的保密要求：承包人应对施工图妥善保管，未经发包人同意，不得将施工图外传。工程质量保修期满后，除承包人存档需要的图纸外，应将全部图纸退还给发包人。承包人应在施工现场保留一套完整图纸，供工程师及有关人员进行工程检查时使用。 3.2 使用国外图纸的要求及费用承担：不采用。 二、双方一般权利和义务 1．工程师 1.1监理单位委派的工程师
施工合同专用条款 本专用条款为本施工合同的一部分，当以下内容与合同通用条款存在任何不一致时，均以本专用条款为准。本专用条款主要分为五部分，第一部分为合同主体的定义说明；第二部分为对通用条款的部分调整与修订；第三部分为对通用条款的补充说明；第四部分为增加条款；第五部分为附表。 一、定义 1.1 发包人（甲方）：指本合同指明的执行本工程投资计划的当事人（即本 项目业主），或其他指定的负责管理本工程的当事人，以及取得该当事 人资格的合法继承人，但不指其任何受让人（除经承包人同意外）。 1.2 主承包人（乙方）：指本项目中已获发包人（业主）接受，并与发包人 （业主）签订了总承包合同，同时按合同约定对工程负有管理、协调 及配合其他承包人工作的、具有相应工程施工承建资质的当事人，以 及取得该当事人资格的合法继承人，但不指其任何受让人（除经发包 人同意外）。本项目结构施工单位即为本项目主承包人（即总承包人）。 1.3 承包人（乙方）：指本合同中由发包人指定或由主承包人提供已获发包 人接受，并与发包人或主承包人签订了合同协议书承建本工程及受主 承包人管理的具有相应工程施工承建资质的当事人，以及取得该当事 人资格的合法继承人，但不指其任何受让人（除经发包人同意外）。 1.4本合同通用条款及专用条款中描述的承包人的责任、权利及义务仍然适 应于本项目主承包人（总承包人）即结构施工单位。 二、通用条款修订内容 2.1 第1. 3.3(1)条：本工程的材料、设备、施工必须符合现行国家、行业及 工程所在地地方最新的标准、规范的要求。 2.2第2.2.2(16)条：承包人应遵守所有适用于承包人人员的相关劳动法，包 括有关他们的雇用、健康、安全、福利等法律，且必须与所雇佣的雇 员（工人）签定符合政府规定的劳动合同及交纳相关劳动保险等，并 应允许他们享有合法权利。承包人应要求其雇员遵守所有适用法律， 包括有关工作安全的法律。 2.3 第2. 3.1(4)条：主承包人需按合约约定免费向其他承包人提供使用现场 施工用水用电（包括其它分包人的专业试水、及提供其他分包人试验、
第二节合同专用条款1. 一般约定 1.1 词语定义 1.1.2合同当事人和人员 1.1. 2. 2 发包人：重庆两山建设投资有限公司 1.1. 2. 3 承包人： 1.1. 2. 6 监理人：1.1.3 工程和设备 1.1.3. 2 永久工程：施工招标范围内所示工作内容。 1.1.3. 3 临时工程：施工供水工程、施工照明工程、脚手架搭设等。 1.1.3. 4 单位工程： 1.1.3.10 永久占地： 1.131 1临时占地： 1.1.4 日期 1.1.4. 5 缺陷责任期：24个月 1.4 合同文件的优先顺序 合同文件的优先顺序：按通用条款执行。 1.5 合同生效的条件 合同生效的条件：中标人提交履约保证金后，双方签订合同后生效。 1.6 图纸和承包人文件 1.6.1 发包人提供图纸的期限、数量： _____________________________________ 1.6.2 承包人提供的文件范围： __________________________________________ 承包人提供文件的期限、数量： ___________________________________________ 监理人批复承包人提供文件的期限： ________________________________________ 1.6.3 监理人签发图纸修改的期限： _______________________________________ 1.7 联络 1.7.2 联络送达的期限： _________________________________________________
建设工程施工合同（示范文本） 住房和城乡建设部 制定国家工商行政管理总局
第一部分合同协议书 发包人（全称）：******************************** 承包人（全称）：******************************** 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就 ******************************************************************* * 工程施工及有关事项协商一致，共同达成如下协议： 一、工程概况 1.工程名称：****************************************************** 。 2.工程地点：********************************** 。 3.工程立项批准文号：************************* 。 4.资金来源：*********************。 5.工程内容：*******************************************************。 群体工程应附《承包人承揽工程项目一览表》（附件1）。 6.工程承包范围： 施工图及工程量清单全部内容 。
二、合同工期 计划开工日期：年月日。 计划竣工日期：年月日。 工期总日历天数：********* 天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。 三、质量标准 工程质量符合国家质量验收质量标准。 四、签约合同价与合同价格形式 1.签约合同价为： 人民币（大写）叁佰陆拾玖万伍仟柒佰柒拾柒元整 (￥元)； 其中： （1）安全文明施工费： 人民币（大写） (￥元)； （2）材料和工程设备暂估价金额： 人民币（大写） (￥元)； （3）专业工程暂估价金额： 人民币（大写） (￥元)； （4）暂列金额： 人民币（大写） (￥元)。 2.合同价格形式：固定单价合同。
第二节专用合同条款 1.一般约定 1.1词语定义 1.1.2合同当事人和人员 1.1. 2.2发包人： 1.1. 2.6监理人：（监理单位全称）。 1.1. 2.8发包人代表：指发包人指定的派驻施工场地(现场)的全权代表。 姓名：。 职称：。 联系电话：。 电子信箱：。 通信地址：。 1.1. 2.9 专业分包人：指根据合同条款第15.8.1项的约定，由发包人和承包人以招标方 1
式选择的分包人。 1.1. 2.10 专项供应商：指根据合同条款第15.8.1项的约定，由发包人和承包人以招标方式选择的供应商。 1.1. 2.11独立承包人：指与发包人直接订立工程承包合同，负责实施与工程有关的其他工作的当事人。 1.1.3工程和设备 1.1.3.2永久工程：。 1.1.3.3临时工程：施工供水、供电、临时施工用房及设施。 1.1.3.4单位工程：指具有相对独立的设计文件，能够独立组织施工并能形成独立使用功能的永久工程的组成部分。 1.1.3.10永久占地：本合同工程需永久占用的土地。 1.1.3.11临时占地：本合同工程需临时占用的土地。 1.1.4日期 1.1.4.5缺陷责任期期限：24个月。 2
1.1.4.8保修期：是根据现行有关法律规定，在合同条款第19.7款中约定的由承包人负责对合同约定的保修范围内发生的质量问题履行保修义务并对造成的损失承担赔偿责任的期限。 1.1.6其他 1.1.6.2材料：指构成或将构成永久工程组成部分的各类物品(工程设备除外)，包括合同中可能约定的承包人仅负责供应的材料。 1.1.6.3争议评审组：是由发包人和承包人共同聘请的人员组成的独立、公正的第三方临时性组织，一般由一名或者三名合同管理和(或)工程管理专家组成。争议评审组负责对发包人和(或)承包人提请进行评审的本合同项下的争议进行评审并在规定的期限内给出评审意见，合同双方在规定的期限内均未对评审意见提出异议时，评审意见对合同双方有最终约束力。发包人和承包人应当分别与接受聘请的争议评审专家签订聘用协议，就评审的争议范围、评审意见效力等必要事项做出约定。 1.1.6.4除另有特别指明外，专用合同条款中使用的措辞“合同条款”指通用合同条款和(或)专用合同条款。 1.4合同文件的优先顺序 合同文件的优先解释顺序如下： 3
( GF——0201) 建设工程施工合同 ( 示范文本) 住房和城乡建设部 制定 国家工商行政管理总局 第一部分合同协议书 发包人( 全称) : ××××房地产开有限责任公司 承包人( 全称) : ××××建筑有限责任公司 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律
规定, 遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则, 双方就××××××××工程施工及有关事项协商一致, 共同达成如下协议: 一、工程概况 1.工程名称: ××××××××。 2.工程地点: ××××××××。 3.工程立项批准文号: ××××××××。 4.资金来源: 上级补助及自筹。 5.工程内容: 换热站300㎡、供热管线1500米。 群体工程应附《承包人承揽工程项目一览表》( 附件1) 。 6.工程承包范围: 换热站及供热管线施工图所示。( 详见工程量清单) 。 二、合同工期 计划开工日期: 年6月1日。 计划竣工日期: 年9月30日。 工期总日历天数: 90天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的, 以工期总日历天数为准。 三、质量标准 工程质量符合合格标准。 四、签约合同价与合同价格形式 1.签约合同价为: 人民币( 大写) 叁佰叁拾贰万捌仟壹佰元整
(￥ 3328100.00 元); 其中: ( 1) 安全文明施工费: 人民币( 大写) 陆拾万陆仟伍佰贰拾元(￥ 665620.00 元); ( 2) 材料和工程设备暂估价金额: 人民币( 大写) (￥元); ( 3) 专业工程暂估价金额: 人民币( 大写) (￥元); ( 4) 暂列金额: 人民币( 大写) (￥元)。 2.合同价格形式: 总价合同。 五、项目经理 承包人项目经理: ×××。 六、合同文件构成 本协议书与下列文件一起构成合同文件: ( 1) 中标通知书( 如果有) ; ( 2) 投标函及其附录( 如果有) ; ( 3) 专用合同条款及其附件; ( 4) 通用合同条款; ( 5) 技术标准和要求; ( 6) 图纸;
（GF—2013—0201） 建设工程施工合同 （示范文本） 住房和城乡建设部 制定 国家工商行政管理总局
第一部分合同协议书 发包人（全称）：××××房地产开有限责任公司 承包人（全称）：××××建筑有限责任公司 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就××××××××工程施工及有关事项协商一致，共同达成如下协议： 一、工程概况 1.工程名称：××××××××。 2.工程地点：××××××××。 3.工程立项批准文号：××××××××。 4.资金来源：上级补助及自筹。 5.工程内容：换热站300㎡、供热管线1500米。 群体工程应附《承包人承揽工程项目一览表》（附件1）。 6.工程承包范围： 换热站及供热管线施工图所示。（详见工程量清单）。 二、合同工期 计划开工日期：2016年6月1日。 计划竣工日期：2013年9月30日。 工期总日历天数：90天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期
计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。 三、质量标准 工程质量符合合格标准。 四、签约合同价与合同价格形式 1.签约合同价为： 人民币（大写）叁佰叁拾贰万捌仟壹佰元整(￥ 3328100.00 元)； 其中： （1）安全文明施工费： 人民币（大写）陆拾万陆仟伍佰贰拾元(￥ 665620.00 元)； （2）材料和工程设备暂估价金额： 人民币（大写）(￥元)； （3）专业工程暂估价金额： 人民币（大写）(￥元)； （4）暂列金额： 人民币（大写）(￥元)。 2.合同价格形式：总价合同。 五、项目经理 承包人项目经理：×××。
合同专用条款 一、词语定义及合同文件 2、合同文件及解释顺序 合同文件组成及解释顺序：（1）本合同协议书；（2）中标通知书；（3）明确双方权利和义务的会议纪要及协议；（4）本合同专用条款；（5）本合同通用条款；（6）投标文件及其附件；（7）招标文件、工程量清单及其附件；（8）标准、规范及有关技术文件；（9）招标图纸（包括设计补充及变更）； 3、语言文字和适用法律、标准及规范 3.1本合同除使用汉语外，还使用/语言文字。 3.2适用法律和法规 需要明示的法律、行政法规：〈〈中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》、《江苏省建筑市场管理条例》及其它现行的国家和地方法律、法规有关规定。 3.3适用标准规范 适用标准规范的名称：按国家和地方现行的标准、规范执行。 发包人提供标准、规范的时间：不采用 国内没有相应标准、规范时的约定：另行商定 4、图纸 4.1发包人向承包人提供图纸日期和套数：开工前一周内提供全套施工图陆套（含工程竣工后承包人向发包人提供全套竣工图贰套）。 发包人对图纸的保密要求：未经发包人同意不得将图纸转给第三方或移作 它用，并注意保密。若因承包人对图纸及其他资料保管不当、遗失、转借他人、精
------------------------------------- 品文档 复制等原因造成泄密后果，发包人对此保留终生追究的权利。承包人为此应承担实际损害赔偿责任，若损失难以计算，则承包人向发包人公司按合同价款的1%支付违约金。 使用国外图纸的要求及费用承担：无_ 二、双方一般权利和义务 5、工程师 5.2监理单位委派的工程师 姓名：__________ 发包人委托的职权：①、对本工程施工质量、施工进度、工程造价进行控制。②、对本工程合同、工程资料进行管理；③、对安全进行监督；④、协调好各种关系。 需要取得发包人批准才能行使的职权：（1）涉及到工程造价的签证；（2）设计变更或工程变更；（3）开工令、竣工令、复工令；（4）工期顺延 5.3发包人派驻的工程师 姓名：________________ 职权：主持开展施工现场的全面工作及对监理工作的检查、工程造价的签证 认可。 5.6不实行监理的，工程师的职权：_/__ 7.项目经理 姓名：___________ 职权：项目经理或项目副经理需熟悉施工投标组织设计，应参与过施工组织设计编制。负责组织本工程的质量、安全、环保等全面施工管理并依法承担相应责任；负责处理、协调本工程验收前的一切事宜。项目经理或项目副经理必须能够调动承包人的足够资源，保证在整个施工期间现场有足够的劳力、材料、机械设备和工具，具备较强的协调能力和丰富的现场经验，保证工程顺利实施。 现场项目经理和项目副经理必须是承包人投标前承诺的人选。发包人确认的 项目经理或项目副经理必须驻场，服从发包人的统一管理，且实行施工压证，每周现场工作5天以上，每天工作时间不得少于8小时，非经发包人同意，每缺席精------------------------------------- 品文档
第二节合同专用条款 1. 一般约定词语定义 1.1.2合同当事人和人员 1.1. 2.2发包人：重庆两山建设投资有限公司 1.1. 2.3承包人： 1.1. 2.6监理人： 1.1.3工程和设备 1.1.3.2永久工程：施工招标范围内所示工作内容。 1.1.3.3临时工程：施工供水工程、施工照明工程、脚手架搭设等。1.1.3.4单位工程： 1.1.3.10永久占地： 1.1.3.11临时占地： 1.1.4日期 1.1.4.5缺陷责任期：24个月 合同文件的优先顺序 合同文件的优先顺序：按通用条款执行。合同生效的条件 合同生效的条件：中标人提交履约保证金后，双方签订合同后生效。 图纸和承包人文件 1.6.1 发包人提供图纸的期限、数量： _________________________________ 162 承包人提供的文件范围： ______________________________________ 承包人提供文件的期限、数量： _______________________________________ 监理人批复承包人提供文件的期限： ___________________________________ 163 监理人签发图纸修改的期限： __________________________________ 联络 1.7.2 联络送达的期限： _____________________________________________ 2. 发包人义务 提供施工场地 发包人提供施工场地和有关资料的时间： (1)施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：已基本具备，由承包人负责，费用包含在报价中按实结算部分包干使用，中标后不作调整。 (2)将施工所需的水、电、路、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：由承包人负责办理，费用自行测算，列入报价中按实结算部分包干使用，中标后不作调整。 (3)施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：由承包人现场踏勘确定道 路走向和位置，费用自行测算，列入报价中按实结算部分包干使用，中标后不作调整。 (4)工程地质和地下管线资料的提供时间：施工场地内需要拆迁的管网(线)由承包人组织拆迁，费用自行测算，列入报价中按实结算部分包干使用，中标后不作调整。 (5)由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：工程开工前完成。— (6)水准点与座标控制点交验要求：开工前发包人技术人员以书面形式通知 承包人，由发包人组织相关单位进行现场交验，并作好交验记录。
附件：专用条款 1、词语定义及合同文件 2、合同文件及解释顺序： 合同文件组成及解释顺序：A招标文件及答疑；B本合同协议书；C中标通知书；D投标书及其他附件（工程报价单或预算书）；E本合同专用条款；F本合同通用条款；C标准、规范及有关技术文件；H图纸。 3、语言文字和适用法律、标准及规范 3.1本合同除使用汉语外，还使用无语言文字。 3.2适用法律和法规 需要明示的法律、行政法规：执行国家、行业和重庆市的有关法律和行政法规。 3.3适用标准、规范 适用标准、规范的名称：执行国家、行业和重庆市的有关法律和行政法规。 发包人提供标准、规范的时间：由承包人自行提供。 国内没有相应标准、规范时的约定：无。 4、图纸 4.1发包人向承包人提供图纸日期和套数：签订合同时提供7套（不包括竣工资料所需图纸）。 4.3发包人对图纸的保密要求：一般保密 使用国外图纸的要求及费用承担：无
二、双方一般权利和义务 5、工程师 5.2监理单位委派的工程师 姓名：职务：工程师 发包人委托的职权：“四控制”（质量、进度、投资、安全控制），“二管理”（合同、信息管理）、“一协调”（发包人与承包人及参与工程建设的各方之间的协调）。 需要取得发包人批准才能行使的职权：按发包人与监理单位签订的监理合同执行。对工程造价的认定及影响工程造价的变更、技术洽商等签证，在签证前报发包人审核批准后才能行使监理的职权。 5.3发包人派驻的工程 姓名：职务：现场代表 职权：代表发包人对本工程施工过程中的质量、进度、造价、安全文明施工、合同管理、信息管理和现场管理等进行监督和检查，协调解决由发包人处理的有关问题，并对工程量和现场签证进行确认。 5.6不实行监理的，工程的职权：无 7、项目经理 姓名：职务：项目经理 8、发包人工作 8.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：
专用条款 、词语定义及合同文件 1、名词解释 2、合同文件及解释顺序 合同文件组成及解释顺序: 执行《协议书》的相关条款。 3、语言文字和适用法律、标准及规范 3.1本合同除使用汉语外, 还使用无 ___ 语言文字。 3.2适用法律和法规 需要明示的法律、行政法规：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》。 3.3适用标准、规范 适用标准、规范的名称：国家颁发的工业设备、管道防腐绝热规范、标准及《施工 及验收规范》。 发包人提供标准、规范的时间: 开工前五天 国内没有相应标准、规范时的约定: 有特殊要求的标准或规范由发包人在工程开工 前提供。 4、图纸 4.1发包人向承包人提供图纸日期和套数: 在工程正式开工前五日内，向承包人提 供安装施工图贰套，土建施工图壹套。 发包人对图纸的保密要求: 使用国外图纸的要求及费用承担: 无。 、双方一般权利和义务 5、工程师 5.2监理单位委派的工程师 姓名: 职务:
发包人委托的职权: 需要取得发包人批准才能行使的职权: 5.3发包人派驻的工程师 5.6不实行监理的，工程师的职权: 7、项目经理 8、发包人工作 8.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作: 要求。 (2)将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求： 承包方在 施工中使用的水、电、电讯，发包方在施工场地内指定具体使用点。 运输要道畅通。 (4)工程地质和地下管线资料的提供时间: (5)由发包人办理的施工所需证件、 批件的名称和完成时间： 在承包人正式进场施工 前，应办 理完施工许可等有关手续。 (6) 水准点与座标控制点交验要求: (7) 图纸会审和设计交底时间: (8) 协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(含文物保护建筑) 名木的保护工作: (9) 双方约定发包人应做的其他工作: 8.2发包人委托承包人办理的工作: 9、承包人工作 9.1承包人应按约定时和要求，完成以下工作: 姓名: 职务: 工程师 职权: 监督工程进度及工程施工质量 姓名: 职务: 项目经理(副总工程师) (1)施工场地具备施工条件的要求及完成的时间: 设备、管道的安装满足施工进度 (3)施工场地与公共道路的通道开通时间和要求: 在施工期间，发包方应保证施工 、古树