施工合同专用条款

本专用条款为本施工合同的一部分，当以下内容与合同通用条款存在任何不一致时，均以本专用条款为准。本专用条款主要分为五部分，第一部分为合同主体的定义说明；第二部分为对通用条款的部分调整与修订；第三部分为对通用条款的补充说明；第四部分为增加条款；第五部分为附表。

一、定义

1.1 发包人（甲方）：指本合同指明的执行本工程投资计划的当事人（即本

项目业主），或其他指定的负责管理本工程的当事人，以及取得该当事

人资格的合法继承人，但不指其任何受让人（除经承包人同意外）。

1.2 主承包人（乙方）：指本项目中已获发包人（业主）接受，并与发包人

（业主）签订了总承包合同，同时按合同约定对工程负有管理、协调

及配合其他承包人工作的、具有相应工程施工承建资质的当事人，以

及取得该当事人资格的合法继承人，但不指其任何受让人（除经发包

人同意外）。本项目结构施工单位即为本项目主承包人（即总承包人）。

1.3 承包人（乙方）：指本合同中由发包人指定或由主承包人提供已获发包

人接受，并与发包人或主承包人签订了合同协议书承建本工程及受主

承包人管理的具有相应工程施工承建资质的当事人，以及取得该当事

人资格的合法继承人，但不指其任何受让人（除经发包人同意外）。

1.4本合同通用条款及专用条款中描述的承包人的责任、权利及义务仍然适

应于本项目主承包人（总承包人）即结构施工单位。

二、通用条款修订内容

2.1 第1.

3.3(1)条：本工程的材料、设备、施工必须符合现行国家、行业及

工程所在地地方最新的标准、规范的要求。

2.2第2.2.2(16)条：承包人应遵守所有适用于承包人人员的相关劳动法，包

括有关他们的雇用、健康、安全、福利等法律，且必须与所雇佣的雇

员（工人）签定符合政府规定的劳动合同及交纳相关劳动保险等，并

应允许他们享有合法权利。承包人应要求其雇员遵守所有适用法律，

包括有关工作安全的法律。

2.3 第2.

3.1(4)条：主承包人需按合约约定免费向其他承包人提供使用现场

施工用水用电（包括其它分包人的专业试水、及提供其他分包人试验、

系统调试所需负荷等），包括合适的接驳点等。但不包括其他承包人生活及办公用水用电。

2.4 第2.

3.1(8)条：主承包人须负责保养及维修进入工地及工地内的道路，

包括维修由于其他人使用道路所造成的损坏并承担相应费用。

2.5 第2.

3.1(10)条：主承包人须按发包人要求进行施工现场形象规范，且其

费用已包括在合同总价中。

2.6 第

3.2.1条：除非得到发包人书面同意，承包人不得擅自以任何形式分

包给他人执行。在未经发包人正式书面承诺前将合同内工程分包给他人均属违约，发包人可以执行本合同12.1款。

2.7 第4.2.2(4)条：在发包人代表发出复工令后，承包人和发包人代表应联

合对受暂时停工影响的工程、生产设备和材料进行检查。承包人应负责修复在暂停期间发生的工程、设备或材料的任何变质、缺陷或损坏，如因承包人的原因造成的停工应由承包人自己承担相应费用；如因发包人或发包人代表的行为或失误造成停工产生的增加费用由发包人承担，增加费用的开始计算时间以发包人发出停工令或工地现场全面停工(局部停工不计)14天后(不包括第14天)开始计算,以两者较短时间为准,在此以内的任何停工费用不作补偿。

停工补偿费用仅包括因停工或复工而必须额外增加的合约外正常工序的费用、应发包人明确要求在计算正式停工时间之后留守现场的人员窝工费用、大型机械进退场费用（如因实际情况无法退场则补偿租赁费用）、无法拆除的周转材料的自然损坏或租赁费用。但不包括承包人任何自有设备的摊销费用、劳务人员遣散费用、有条件退场的任何机械及周转材料的租赁费用、临时设施的费用、停工期间水电费用、承包人管理及财务费用、利润补偿等。

2.8 第4.2.3(3)条：承包人在4.2.3款第（2）项情况发生后7天内，就延误的

工期以书面形式向发包人代表提出报告。发包人代表在收到报告后56天内予以确认，逾期不予确认也不提出修改意见，视为同意顺延工期。

2.9第5.6条：发包人应向承包人提供工程施工所需的原始基准点、基准线

和基准标高，并对其真实准确性负责，承包人应在工程放线前对其准确性进行验证，认真保持一切基准点、标桩和其他有关标志。发包人在实施过程中由于这几项基准中的某项错误必然给承包人造成损失和（或）导致工期延误的，发包人应赔偿承包人损失，顺延延误的工期。

2.10第5.8条：取消。

2.11 第8.1.1(1): 本合同价款由工程实体费用和开办费构成。工程实体费用

以工程量清单为计算依据；开办费为包干费用，除按照合同其他条款约定外，均不予调整。

2.12 第11.1.3条: 工程竣工验收备案后，并经发包人验收通过后7天内向承

包人签发验收证书。

2.13第11.2.1条：工程竣工验收报告经发包人认可后56天内( 最迟不超

过84天)，承包人向发包人递交竣工结算书，结算书内容须列明协议书约定的合同价款、每项变更的价款及暂定款所指的项目的实际价款，承包人并须提供前述价款的数量、单价及其组成、及其他一切相关文件。若发包人要求承包人提交其他数据，承包人需加以配合提供。发包人在收到承包人提交的结算书及一切所需相关资料后，按专用条款约定的结算期限，进行工程竣工结算。且发包人审核决算的时间应不短于承包人准备决算的时间。

2.14第12.2.4(2)条：取消。

2.15第12.2.3条：索赔金额可在合同价款和付款证书中列为扣减额或增加

额。发包人有权按照本条款将索赔金额从付款证书确认的金额中冲销或扣除。

三、通用条款补充内容

3.1 第1.1.1（7）条补充：若规范之间有所差异，以标准较高的规范为准。

若有矛盾时，则由发包人/监理单位/主承包人作出决定，承包人不得提出增加费用或延长工期的要求。

3.2 第1.1.1（8）条补充：并包括由发包人/设计单位发出的与此等图纸相

关的任何变更与修改图纸。

3.3 第1.1.3（1）开工日期补充：且发包人有权决定分批开工并分别确定开

工日期。

3.4 第1.1.3（3）工期补充：