单位员工购房首付款无息借款合同协议书
甲方：
地址：
乙方：
身份证：
电话：
甲方鉴于：
1、甲方根据中华人民共和国法律和政策的有关规定，为乙方购买商品家居住房提供一定期限的无息借款，以解决乙方购房的资金困难；
2、乙方作为甲方的员工，享有上述无息借款资格，并因购买房地产开发有限责任公司(以下称"售房方")的位于房屋（以下称"房产物业"）,需向甲方申请无息借款；
3、甲方同意给予乙方取得前述房产物业的资金资助，提供一定期无息借款，作为乙方购置房产物业之部分价款，乙方愿意履行本协议及其附件之全部条款，经双方协商一致，特订立本协议，以兹共同遵守。
第一款、定义
除非上下文另有明确不同规定，在本协议中：
房产物业--指乙方与售房方签订的《商品房买卖合同》（作为本合同附件）内所应拥有房产物业；
欠款---指乙方欠甲方之一切款项，包括借款本金、有关费用及违约情况下收取的利息。
第二款、无息借款金额、期限及还款
1、本协议项下甲方向乙方提供借款额为人民币万元整(￥元)，将在乙方签定本协议后划入指定帐户（账户作为本合同附件）；
2、本协议项下借款期限为5年，自20 年月日至20 年月日；
3、乙方应于20 年月起分三年偿还借款，第一个月还款人民币元整（￥元），以后每月还款人民币元整（￥元），直至还清借款；
4、财务部在发放工资时自动扣除上述金额，当月工资不足偿还当月还款金额时，乙方应在7天交纳现金补足。
第三款、提前还款
1、乙方同意，在发生下列任何情况之一时，甲方有权要求乙方立即提前清还剩余或全部借款额：
1、1、乙方违反本协议及其附件之条款；
1、2、乙方本身对外的借款、担保因违约被勒令提前偿还或到期不能如
约偿还的；
1、3、乙方在本协议第二条款规定的期限内，舍弃、变卖房产物业的；
1、4、乙方在本协议第二条款的期限之内，主动提出解除劳动合同的；
1、5、依《中华人民共和国劳动法》第二十四、二十五、二十六、二十七条规定，甲乙双方解除劳动合同的。
2、如发生上述任何事项或可导致上述事项之事由已经发生，乙方应在3 日内书面通知甲方。除非上述事项在甲方感到满意的情况下获得圆满解决，否则甲方将视乙方违约，并追究乙方违约责任。
3、甲方保留在首付借款期间内作出让乙方提前还款决定的绝对权利。
第四款、乙方承诺与保证
1、乙方承诺自无息借款日起 5 年内为甲方服务，
2、乙方接受本协议及附加的任何补充协议之条款，并严格遵守条款中所列之全部义务；
3、乙方将依照本协议第三条第1款的规定，按时偿还全部借款及相关费用；
4、在本协议有效期内，乙方主动离职或被甲方依法解雇的或其他任何导致乙方与甲方劳动关系解除的情况发生时，本协议项下之全部借款金额将在办理离职手续之前一次性清偿；
5、在本协议有效期内，乙方提前解除劳动合同，需按借款时银行企业流动资金贷款利率计算利息后，向企业支付全部借款对应的利息额。
6、乙方在失去民事行为能力、因违法事由被羁押或死亡情况下，本协议之效力及于其法定代理人或继承人；
7、由于乙方违反协议使甲方遭受损失及由此产生的一切有关费用，由乙方承担；
8、乙方向甲方提供的一切数据真实可靠，无任何事实隐瞒或虚假陈述；
9、如乙方对与本协议所涉及的房产物业资料有任何事实隐瞒或虚假陈述，甲方有权追索已支付给乙方的全部款项，并视情节严重程度追究乙方责任。
第五款、违约及其处置
1、在本协议中，下列事项构成违约：
1、1、乙方在还款期限届满之日未能全部足额支付应归还的借款金额，造成借款逾期；
1、2、乙方因违法行为或其他过错使得本协议之继续履行构成违法或不可能；
1、3、乙方违反本协议第三条款之规定及第四条款所作的承诺与保证；
1、4、乙方违反本协议或附件中其他条款。
2、违约的处置：
当乙方发生第五条第1例条款所述之违约行为时，甲方从乙方违约行为发生之日起，对未偿还部分的借款额按届时银行企业流动资金贷款利率计算利息；甲方运用上述权力及权利时，令乙方受到不能控制之损失，甲方概不负责。
第六款、纠纷的解决
双方在执行本协议的过程中发生纠纷，应通过友好协商解决，如双方不能达成一致意见，任何一方均可向有管辖权之人民法院提起诉讼。
双方在执行本协议过程中因不可抗力事件造成本协议不能履行或导致一方或双方无法履行本协议项下之义务的，任何一方均不承担违约责任。
第七款、附加条款
1、乙方与售房方之间有效签署的《商品房买卖合同》，或任何可证明其已获得本协议所指房产物业或银行贷款承诺之档，是本协议的附件；
2、乙方在获得与售房方之间有效签署的《商品房买卖合同》10 日内，将复印件交由甲方留存；
第八款、本协议一式2份，双方各执 1 份，具有同等法律效力。本合同经双方签章审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。
甲方：
乙方:
日期：20 年