专项法律服务协议
编号：甲方：xx集团仓储管理有限公司
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电话：
法定代表人：
乙方：xx律师事务所
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电话：x
传真：x
鉴于，甲方拟委托乙方对甲方或其关联方拟收购股权或资产进行相关法律尽职调查工作，完成甲方境内股权及资产重组并实现新加坡上市发行房地产投资信托基金，现甲乙双方就相关专项法律服务事宜达成本协议。
第一条乙方律师工作组成员
1.为达到优质、高效的法律服务目标，乙方根据甲方委托的本次工作的具
体情况，特选择精通和擅长金融证券实务操作律师组成律师工作组，其
组成为：
主办律师：xx律师
协办律师及律师助理若干
2.乙方将根据项目的进展情况，随时增加或调整工作组人员，以保证本次
法律尽职调查工作的顺利进行。
第二条乙方法律服务内容
1. 乙方本次提供专项法律服务，具体包括下列事项：
(1)履行尽职调查职责，对甲方指定的目标公司的设立、历史沿革、法
律状况、经营状况、基础资产的存续状况、组织机构、各类重要合
同、债权债务、诉讼仲裁等进行全面的调查，并出具尽职调查报告，
披露相应法律风险。
(2)根据项目实际情况协助甲方设计资产证券化方案，完善境内资产合
规，搭建境内股权架构，规范重组主体。
(3)对基础资产产生、存续的合法性、有效性、风险性做出评估并提供
法律意见，并出具法律意见书。
(4)协助甲方成立或变更外商投资企业，设立新加坡SPV（特殊目的载
体），完成跨境并购，特定化资产转让交割。
(5)协助甲方于新加坡成立管理人机构、房地产投资信托基金。
(6)协助甲方于新加坡交易所发行房地产投资信托基金。
(7)出席甲方与各方共同参加的工作讨论例会。
2. 法律服务的期限自本协议签订之日开始，至乙方完成本协议第二条第1款
所述的法律服务之日结束。
第三条乙方的义务
1.乙方律师应当勤勉、尽责地完成第二条所列法律服务工作。
2.乙方律师应当在取得甲方指定主体提供的文件资料后，在合理期限内及
时完成委托事项，并应甲方要求通报工作进展情况。
3.乙方律师在涉及甲方的对抗性案件或者交易活动中，未经甲方同意，不
得担任与甲方具有法律上利益冲突的另一方的法律顾问或者代理人。
4.乙方律师对其获知的甲方及有关方商业秘密的非公开的信息、资料负有
保密责任，非由法律法规规定、主管机关要求或者甲方同意，不得向任
何第三方披露。
5.乙方对甲方业务应当单独建档，应当保存完整的工作记录，对涉及甲方
的原始证据、法律文件和财物应当妥善保管。
第四条甲、乙双方的义务
1.甲方应当对乙方律师办理法律事务提出明确、合理的要求。
2.甲方应当向乙方提供必要的办公场所和办公设施，并按时、足额向乙方
支付法律服务费和有关工作费用。
3.甲方应当指派专人为本协议所列事项之专职联络人员，负责传达甲方指
示并提交、接收相关资料，如有更换，应提前通知乙方。
4.甲方应当及时向乙方提供法律服务工作所需的全部文件资料和其他有
关需要查阅的文件资料，并对有关事项作出必要的承诺和说明，以协助
乙方按照进度完成工作。
第五条法律服务费
1.本协议项下甲方分阶段向乙方支付的法律服务费共为人民币500万元
(RMB5,000,000 )。
2.甲方委托乙方进行法律尽职调查每家单位收费10万元人民币，自乙方出
具每个尽调项目法律尽职调查报告之日起十个工作日内由甲方向乙方
支付；
3.自甲方完成境内股权结构搭建后十个工作日内向乙方支付50万元人民币；
4.自乙方出具法律意见书后十个工作日内由甲方向乙方支付50万元人民币；
5.甲方完成新加坡房地产投资信托基金首次公开发行之日后拾个工作日内
向乙方支付剩余款项。
6.前款所列法律服务费不包括下列费用：
（1)乙方律师开展本协议项下工作的全部差旅费用，包括但不限于全国或境外的交通费、食宿费；
（2)乙方代缴的诉讼费、仲裁费以及任何第三方所收取的费用；
（3)本协议以外的其他事项的律师费用。
本款上述各项费用由甲方向乙方据实另外支付。
7.乙方账户名称：xx律师事务所