XX省XXXXXX有限公司

施

工

合

同

书

XX省XXXXXX发展有限公司

建筑工程施工合同

发包方：湖南XX有限公司（以下简称甲方）

承包方：（以下简称乙方）依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规。遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则。结合本工程项目甲方资金及各项手续均具备开工条件的前提下，甲乙双方协商一致，订立本合同。

第一条工程概况

一、工程名称：XXX公司办公大楼

二、工程地点：XX市XX区XX乡

三、工程特点：框架结构，均为5层

四、建筑面积：总建筑面积约为：㎡，标准层主楼约

为：㎡，架空层面积㎡

五、设计单位：XX规划建筑设计有限公司

六、勘察单位：

七、监理单位：

第二条工程承包范围及承包方式

一、承包范围

甲方提供XX规划建筑设计有限公司施工图的所有内容。

1、土建工程：施工图纸的所有土建内容，即以栋号的水平投影为界，自桩顶承台垫层以上（含凿桩头）至屋顶技术层的全部土建内容，

主楼水平投影下的面积、墙面内外防潮处理和室外回填土及消防水池，所有土建给排水、照明设施的预埋协作配合等，包括所有窗户、所有防火门及防盗防火门制作及安装;消防设备安装专业施工单位的管线、配件预埋和预埋件及设备安装工作，所有室外排污检查井、化粪池，二次装修和防水、桩基工程都在施工范围之内。

2、给排水工程：施工图上所有给排水内容，即自分户表至各用水位置的所有供水管线、管件、阀门安装，屋面雨水管及室内外排水安装顺直。各用水处至室外污水井至化粪池或雨水井的管道，确保排水通畅，接头、支护牢固等2（该项由甲方另外分包）。

3、电气及防雷工程：施工图纸所有强电路施工内容，即分户表后所有强电路及附件安装，确保各线路不混线、不断路、不漏电，各栋防雷网络的布设和接地设置严格按图施工，必须达到设计和规范要求。3（该项由甲方另外分包）。

4、装饰：外墙装饰按照施工图要求施工，内墙仿瓷电梯间、楼梯间及公共部位为底层一遍，面层两道抛光，其余墙面为一底一面，地面水泥砂浆拉毛。安格栅电灯，楼梯间不锈钢扶手，楼梯间地面水泥砂浆压光，楼梯间的扶手栏杆安装不锈钢管，卫生间1∶2水泥砂浆抹面，所有地面为水泥砂浆找平。

5、本工程消防、通风部分、铝合金窗、弱电、水电均在该合同乙方承包单价内。

二、承包方式：包工包料、包工期、包质量、包安全及文明施工。

第三条合同工期

开工日期：年月日

竣工日期：年月日

合同工期总日历天数天，开工日期以甲方、监理发出的开工令为准。竣工日期以质量监督、设计、监理、甲方共同确认的竣工验收表为准。因以下原因造成工期延误，经监理单位及甲方现场代表确认，工期相应顺延。

（1）甲方未能按约定提供图纸。

（2）甲方未能按约定日期支付工程款（如因乙方原因致使工程质量达不到合同要求或未能开具合法发票给甲方，因此而延误工期的由乙方自行承担责任）。

（3）遇有重大设计变更，使施工不能正常进行。

（4）因停水、停电待续24小时，工期顺延一天，以此类推。

（5）不可抗力因素（如战争、动乱、地震等不可抗拒的自然灾害）。

（6）双方同意工期顺延的其他情况。

第四条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1、委托对工程施工全过程实行工程监理，委托为驻施工现场总监。

2、做好施工场地三通一平工作，提供施工用水源、电源连接点接至施工现场。

3、办理建筑施工许可证，乙方配合确定水准点与坐标控制点，以书面形式交给乙方，并现场交验。

4、组织乙方和设计单位进行设计交底及图纸会审，并将共同签署的交底会审纪要送达有关部门。

5、向乙方提供工程地质、桩基工程和地下管线资料。对资料真实准确性负责。

6、合同签署5天内提供6套施工图给乙方。

7、审定施工组织设计和批准开工日期。

8、做好全部工程资料的收集、送检、整理、验收。

9、建议乙方更换其认为不称职的项目经理或不合格班组人员。

10、向乙方提供临时道路及设施费用和场地，确保材料运输道路通畅。

第五条乙方权利与义务

1、委派为该项目经理，全面履行本合同中规定的各项权利和义务，施工前应将项目部技术管理人员及特殊工作作业人员的上岗证报甲方，监理单位审核备案。如需要更换项目经理，至少7天内以书面形式通知甲方，并征得甲方同意，新任项目经理继续行驶合同文件约定的职权，履行前任的义务。

2、负责各栋施工区域的临时道路及临时设施的搭建，符合文明施工要求，负责施工临时用水用电管线的铺设、管理和维修，负责施工用水、用电的计量计费，并按规定按表计划按时交费。

3、遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音、环境保护、清洁卫生、城市管理管理、安全生产等管理规定，办理有关手续并承担相关费用，新办理的相关手续以书面形式告知甲方，承担施工过程中的全部安全、质量与计划生育等责任。

4、遵守工程建设安全生产有关规定，并随时接受甲方或有关部门对安全检查，严格落实安全措施，消除安全隐患，确保施工安全。

5、编制施工组织设计和施工方案、施工年、季、月进度计划及相应的进度计划表、编制材料、设备等进场计划，并送监理单位审核和甲方备案，每月28日前向甲方提交月份作业计划、施工统计表（进度、质量、安全月报表）及工程进度款报表。

6、自觉遵守甲方有关加强监管的规定，接受甲方，监理单位以及有关职能部门对检查、监督。做好材料和设备等采购、送检、验收和管理工作，施工现场保留一套完整的施工图纸，供甲方和监理单位等相关人员进行工程检查使用。

7、根据工程需要，提供施工照明、维护设施，负责安全保卫，承担工程环保费及属于乙方承担包建、暂住证，劳动保险等费用，保证施工现场的清洁符合环境卫生管理的有关规定。

8、妥善保护好施工现场内地下管线和临近建筑物、构筑物，公共设施，承担因施工不善且造成的损失由乙方自负，甲方没有提供资料的乙方不负责。

9、乙方必须及时支付农民工资，如不按关法律、法规政策及时支付民工工资，被投诉到政府职能部门，甲方不承担任何法律责任，并有权按照政府职能部门的要求，从乙方的工程款中扣款代付民工工资，因乙方拖欠民工工资而影响甲方的开发建设，甲方有权终止合同，并追究乙方的经济法律责任，如因甲方未按进度足款付款造成的损失由甲方承担。

10、按监理公司和甲方认可的施工组织（施工方案）及时组织施工，及时向监理公司、甲方提出隐蔽工程验收通知、变更签证（必须按规定程序要求现场签证备案，签证一星期内有效）和竣工验收报告（如甲方在收到签证资料48小时内未予签署，则视同认可乙方所送的