油漆工程内部承包协议

发包方：（下称甲方）

承包方：_________________ （油漆工班组）（下称乙方）

经甲、乙双方多次友好协商，甲方同意将_____________________________________________室内油漆工程承包给乙方负责施工，为了保质、保量、按时完成施工任务，同意签订如下合同，共同遵守执行。

一、承包方式：乙方包工、包料，包工具，包质量，包安全，包清理，包文明施工，包工期，包市质监站、监理公司、物业管理处及有关单位竣工验收并业主入伙验收，包保修。在验收及业主入伙期间乙方要全力配合工作，随叫随到。乙方的一切工人工资待遇、劳保、福利及工伤事故等具体问题由乙方负责，乙方所有工人必须服从甲方统一管理，所有材料必须按碧桂园规定厂家品牌要求购进使用。

二、承包范围：乙方按甲方提供的___________________________________________________装修工程施工图纸、会审记录及设计变更通知、施工规范、甲方监理联系修改单等作为施工依据，将本工程所需要的人员，材料、机具运至施工现场，把天花、室内部分墙面及天花；门洞及窗洞、楼梯所有图纸及建设单位合同内需要刮腻子粉及涂料工程全部完成。在施工过程中乙方所需用的脚手架或排架均由乙方负责搭设及拆除，每完成一段施工，进行一次清理，主管施工员负责验收，保证文明施工，工场要整洁，做到工完场清。

三、承包单价及计算：

1、包括但不限于：首层室内部份、二层室-__层室内部分、顶棚、墙身、通道、楼梯

等底刮三遍腻子粉、打磨、三遍油漆包工包料包工具综合单价（具体做法见精装修室内装修工程设计总说明及精装修施工图天花、墙柱刮腻子粉、乳胶漆施工规范）：

综合单价为 _24_元/平方米；计算方法：按乙方实际完成工程量计取，（10％的带班管理费已包含在承包单价内）。

2、以上工程单价为__________验收标准的综合单价，如经甲方、监理、建设单位验收

不达到样板工程，甲方给乙方的结算单价按原单价下浮10%结算给乙方。

3、在本工程施工过程中不得以任何原因发生增加费用及时工签证单。此单价中己包含

所有的措施费，在每一段及每一层、清理完毕后由甲方现场施工员及总工签名送到预算部计入进度中，如果在本工程外需要甲方要求做时工的分项工程，乙方全力配合，每个工人每天工作10小时为一天时工按200元计算，且乙方不得以此为由拒绝执行甲方现场代表的任何相关指令工作。在双方结算工程量时有争议时，按甲方在建设单位所得的工程量计算给乙方。

四、腻子粉施工规范：

（一）天花部分：

1、先把天花底部的杂物清理干净，有凸出的混凝土凿平。

2、凡有凹深度超过15mm以上的必须用水泥砂浆补平，通过施工认证后方下步工作。

3、用普通325#水泥掺107建筑胶水批底浆一次，大面积整平。

4、天花阴角必须强平直线一道，保持平直，发现不直的位置用水泥掺腻子粉和胶水拌

浆批平直。

5、第三次用腻子掺107建筑胶水拌浆刮平用1m~1.2m长铝金方条压平，横直平整度控

制在3mm-5mm范围内。

6、第四次刮腻子粉必须控制好平整度及面层颜色一致，符合优良工程验收标准。

7、所有梁阳角部位必须用铝金方条压平直，用细砂纸打小圆角，所有阴、阳角平

直度控制偏差为2mm范围内。

（二）、墙柱天花面抹灰部份刮腻子粉施工规范：

1、墙柱及天花面必须刮三遍、两底、一面，面漆三遍、一底两面，平整度用2m铝金

方条检验，偏差控制2mm以内，垂直度偏差控制2mm范围内，面层颜色必须一致，质量及做法必须符合_______________样板房要求。

2、用材料必须符合_________指定厂家及品牌要求，面层硬度符合规范要求，各种材

料要有出厂合格证。

（三）、楼梯、墙柱面刮腻子粉三遍，细砂纸打磨面层，所有阳角用铝金方条压直，磨小圆角，垂直度为3mm以内，平整度为3mm以内，面扫白色普通乳胶漆二遍，颜色一致。

五、进度要求：按甲方施工进度计划要求执行，由于乙方人力不足，赶不上进度完成的，每推迟一天，甲方按乙方的承包单价下浮5％进行处罚，以此类推。经责令仍赶不上进度的，甲方有权终止本合同，乙方所有人员自动退场，只付给乙方已完成工程进度款的70%，余下30%进度款属乙方赔偿甲方的工期损失费。

六、付款方式：

1、乙方在签订合同时需交__万元作为质量保证金，在承包工程全部完成后，经验收合格保修期满后，甲方退回质量保证金，保证金不计利息。

2、乙方按甲方要求进驻专业技术人员，把所用材料拉到现场，乙方管理人员及工人自带伙食一个月。

3、按项目部每次在建设单位领取进度款时，由乙方按已完成工程量向甲方项目部申报，

经预算部核定该班组的工程进度款(包括伙食费及借支款)支付70%给乙方。

4、工程完成经质检站、监理公司、建设单位（碧桂园）及有关单位竣工验收，在一个

月内再支付工程进度款20%给乙方，小业主验收（收楼）后，付至工程进度款95%，余款5%作质量保修金，在一年的保修期内不发生质量问题，保修期满后无息退还全部保质金（保修期内如发生质量问题24小时内要及时安排施工人员到位进行维修，如不及时建设单位派维修队工人进行维修所产生的费用在乙方保修金内扣除）。

5、每次发放工资时，由签订合同人把进度款分配给工人，保证按进度款100%发放工人

工资，不得在进度款中收取工人任何费用，每个工人在工资表签名并打手印，送到甲方财务处存档，由甲方财务和挂靠劳务公司把工资款存到工人帐户中。

6、乙方要提供甲方支付全部工资款的收据给甲方财务，作为支付工资款的依据。

7、乙方领取生活费，应先由现场施工员签字认可后，送工地主管审批，再到财务处借生活费。

七、甲方责任：

1、施工前，施工员必须对乙方班组长进行图纸及技术交底，必须对班组工人进行质量、安全文明施工的教育，并进行经常性的检查督促。

2、提供给乙方必要的施工场地、及外围安全保证措施。

3、协同并督促乙方办理当地政府部门规定的各种证件和其它手续（费用由乙方负责）。

4、由于甲方原因所造成的返工、质量、安全等事故，其损失由甲方承担。

5、甲方提供施工期间正常生活用水用电。

6、乙方不按甲方要求施工，不听安排管理、质量及进度不能按要求完成，甲方可对乙

方进行处罚；情节严重时甲方有权单方面终止合同，勒令退场，并停止结算，因终止合同所产生的甲方的损失均由乙方承担。

7、乙方不得转让合同及转包工程，如发现有转包现象，甲方有权单方面终止合同，勒

令退场，并停止结算，因终止合同所产生的甲方的损失均由乙方承担。

八、乙方责任

1、班组长必须定期对本班组工人进质量，安全及文明施工教育。

2、本工地会议因工程需要不定期召开，要求乙方班长参与，经事先通知而不到场者罚款100元。

3、乙方要服从甲方统一指挥，班组长一定要到现场带班作业，严格监督其工人执行施

工程序和操作规程，确保工程质量和安全生产。班组长必须参加每天项目部例会，若未请假缺席，每次罚款100元。