城市规划原理第三章住宅区规划设计原则
城市规划原理第三章住宅区规划设计原则
城市规划原理第三章住宅区规划设计原则
城市规划原理第三章住宅区规划设计原则
可持续发展战略
城市规划原理第三章住宅区规划设计原则
在1987年联合国环境与开发世界委员会 报告《人类共同的未来》中阐述为： “所谓可持续的发展，是指在不损害将 来人类社会经济、生态、环境利益的基 础上，能够满足现代人需要的发展”。
的特定部分。
一。
• 不仅是一种空间； • 建筑风格
• 是一种被赋予“意 义”的Βιβλιοθήκη 间。• 空间尺度 • 绿化配置
• 是人们生活的组成 部分。
• 街道线性 • 空间格局
• 环境氛围等。
城市规划原理第三章住宅区规划设计原则
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城市规划原理第三章住宅区规划设计原则
识别性与归属性
识别性与城归市规属划原理感第三是章住宅人区规对划设计居原则 住环境的 社会心理需要。 它反映出人对居住环境所体现的自 身的社会地位、价值观念的需求。 场所与特征是居住环境具备识别性 与归属感的两个重要因素。
• 场所——指特定的 • 特征——是具有识
人或事占有城市的规划环原理境第三章住宅区别规划设性计原的则 基本条件之
城市规划原理第三章住宅区规划设计原则
1954年美国社会学家马斯洛 (A.Maslow)在《动机与个性》一书 中提出了“需求等级”学说，把人 的需求由低级到高级分成五个层次， 即生理的需求、安全的需求、爱与 归属的需求、尊重的需求和自我实 现的需求。
塔人 的 需 求 层 次 金
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1996年“上海2000年住宅国际竞赛”德 国OBERME城Y市规E划R原公理第三司章住的宅区方规划案设计原获则 二等奖，该 方案在规划中考虑了由屋顶绿化系统、 窗墙保温系统、屋顶雨水收集与贮存处 理系统、分质供水系统、太阳能供热系 统、自然降温通风系统以及人车分行的 住宅区交通系统构成的完整的居住区生 态化结构运营体系。
城市规划原理第三章住宅区规划设计原则
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文化与活力
富有文化与城市活规划力原理的第三人章住宅文区规环划设境计原则是营造文明 社区的重要条件。
“面对面”、“人看人”的社会心理需 求，
“面谈”、“见面再说”的传统生活习 惯和交流形式，是重视人与人交往的一 种表现。
住宅区规划设计应通过有形的设施、无 形的机制建立起居民对社区的认同、参 与和肯定。
居住环境的适居性
卫生——城环市规境划原卫理第三生章住（宅区垃规划圾设计原）则 ，生理卫生
（日照、通风、采光、噪声与空气污染 防治等）。
安全——人身安全（交通安全、防灾减
灾、抗灾），治安安全（防盗等）。
方便——日常生活的便利程度。 舒适——内容广泛，居住密度、住房标
准、绿地指标、设施标准、设计水平、 施工质量、人性化空间、私密性等。
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第二节 生态优化原则
基本要求：城市规划原理第三章住宅区规划设计原则 积极应用新技术、开发新产品，充分合 理地利用和营造当地的生态环境，改善 住区及周围的小气候，实现住区的自然 通风与采光，综合考虑交通与停车系统、 饮水供水系统、供热取暖系统、垃圾收 集处理系统的建立与完善，节约能源、 减少污染、营造生态。
景观环境——是住宅区生活品质的重要
构成部分
城市规划原理第三章住宅区规划设计原则
居民在择地居住时，景观环境的优劣是 主要的决策因素之一。
“组景”
“入景”
营造一个带风景的社区和看得见风景的 房间，是住宅区规划设计中必须考虑的 问题。
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第三章 住宅区规划设计原则 城市规划原理第三章住宅区规划设计原则
社区发展原则 生态优化原则 共享社区原则
第一节 社区发展原则
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社区发展的主要内容: 适应与满足人的需求,建设社区文明 与发展社区文化,建立完善的服务与 管理机制.
核心内容:满足人的需求.
需求层次理论
基于污染、地球温室化、异常气象、水 土流失等工业时代以来，人类持续破坏 性开发所带来的严重问题而提出来的。
第三节 共享社区原则
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住宅区规划设计应该充分考虑全体居民 对住宅区的财富的公平共享，包括共享 设施、共享服务、共享景象、公平参与。
共享——设施的类型、项目、标准和消 费费用的大众化，布局上的均衡性与选 择性，在服务方式与管理机制上注意整 体性，以直接面向住宅区的居住对象。
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沈阳万科花园新城小区
• 以EPS外保温墙体。 • 采用低温辐射电热膜、单体燃气炉采暖。
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• 应用成套智能管理体系。 • 异形框架结构系统。
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