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北京市房屋租赁合同(自行成交版)

编号:YB-HT-003463

北京市房屋租赁合同(自

Beijing housing lease contract

甲方:

乙方:

签订日期:年月日

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编订:YunBo Network

北京市房屋租赁合同(自行成交版)

BF——2014——1003

合同编号:___________

出租人:___________________________

承租人:___________________________

北京市建设委员会

北京市工商行政管理局

二〇一四年三月修订

北京市房屋租赁合同

(自行成交版)

出租人(甲方):_________________证件类型及编号:___________________

承租人(乙方):_________________证件类型及编号:

___________________

根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,出租人和承租人在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协定:

第一条房屋标准、租期、租金、用途

(一)承租人向出租人租用的房屋位于北京市________区

_____________________项目____________________室,房屋为______室厅卫,建筑面积为____________平方米。

(二)房屋权属状况:甲方持有(□房屋所有权证/□房屋买卖合同/□原购房发票、契税票/□其他房屋来源证明文件),房屋所有权证书编号:____________________或房屋来源证明名称:_____________________,房屋(□是 / □否)已设定了抵押。(三)房屋租赁用途为________;如租赁用途为居住的,居住人数为______人,最多不超过______人。

(四)房屋租赁期自________年______月______日至______年

______月______日,共计______个月。

第二条租金及押金

(一)租金支付方式:__________________元/(□月/ □季/ □半年/ □年),租赁该房屋租金总计:人民币______拾______万______仟______佰______拾______元整(¥:____________)。在本契约有效期内,不进行房屋租金调整,但若由法律的新增或修改,发生新的赋税,及甲方对该房增减设备时,甲、乙双方可协商修订租金。

(二)租金支付方式:(□现金/□转账支票/□银行汇款),付款时间:每次付款周期到期前7日。

(三)押金:乙方支付甲方人民币____________元整此作为乙方履行本租约各项条款约定的保证,乙方不得以押金抵付房租,如乙方履行本租约的各项条款,在租约届满、乙方交还所租房屋并结清各项费用后,甲方应当即将押金退还承租人,不计利息。第三条其他相关费用的承担方式

(一)租赁期内的下列费用中,_____________________由乙方承担,_____________________由甲方承担:(1)电费 (2)水费 (3)

燃气费 (4)电视收视费 (5)电话费 (6)上网费 (7)车位费 (8)供暖费 (9)物业费 (10)____________________费用。

(二)上诉费用执行市政及物业服务单位的征收标准,如遇相关部门调整,其调整差额由双方协商交纳。

(三)本合同中未列明的与房屋租赁有关的其他费用均由甲方承担,如乙方垫付应由甲方支付的费用,应提前告知甲方,甲方应根据乙方出示的相关交费凭据向乙方返还相关费用。

(四)因乙方(包括乙方来访者)保管不当或不合理使用,致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方负责维修及承担赔偿的责任。

第四条房屋交付与返还

(一)交付:甲方应于

(一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件,不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。

(二)租赁期内,甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态:

1.对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的________日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的,应相应减少租金或延长租赁期限。

2.因乙方(包括乙方来访者)保管不当或不合理使用,致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。

第五条其他相关费用的承担方式

租赁期内的下列费用中,由甲方承担,由乙方承担:(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费(13)费用。

本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方

垫付了应由甲方支付的费用,甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。

第六条房屋维护及维修

(一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件,不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。

(二)租赁期内,甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态:

1.对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的,应相应减少租金或延长租赁期限。

2.因乙方保管不当或不合理使用,致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。

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