深圳
高新奇战略新兴产业园区
配套人才公寓 加速器写字楼
孵化器写字楼
园区总规模： 用地面积：约60000m² 建设面积：约220000m²
高新奇战略新兴产业园区
三期（待建）
一期
二期
园区分三期规划，后续发展潜力大
高新奇战略新兴产业园区
项目指标： 用地面积：约60000m² 建设面积：约220000m²
01
单位：m²
编号
建筑面积
01
994.2
02
02
994.2
表内面积仅供参考，以实际合同面积为准
5 招商篇—企业入驻流程
Lnvite business
企业入驻流程
联系咨询 初步交流合作意向
提供企业资料 考察、评估 双方确定合作 装修设计 正式入驻
享受园区配套服务
租金策略—毗邻南山、宝安价格
国际西岸大厦：85元/m².月
园区定位
中国·前海首席创新型中小企业孵化基地 ——智慧 生态 花园式办公场所
园区具有较好的区位优势和公共配套服务，是集研发、办公、居住于一体的创新科技园区。重点发 展高新技术—新能源、生物技术、电子信息、移动互联网、动漫游戏、网络游戏、手机游戏、文化软 件及信息服务等新兴产业。
2 价值篇—核心价值体系
孵化器写字楼
目录
1 项目篇 2 价值篇 3 运营篇
园区基本概况 核心价值体系 园区运营模式
4 产品篇
创新产品展示
5 招商篇
企业入驻流程
1 项目篇—园区基本介绍
Project
园区位置
东部度假区 前海
高新奇战略新兴产业园区坐落于大前海宝安67区尖岗山新兴产业园区内，园区具有较好的 区位优势和公共配套服务，是集研发、办公、居住于一体的创新科技园区。
解决流动资金问题
股权投资：配套创投资金，加速科技企业成长壮大 市场开拓：公司产品市场定位，营销策略制定，渠道建设咨询；带领优质企业开拓
内地市场
4 产品篇—创新产品展示
Products
孵化器写字楼
建筑面积：约28000m² 标准层面积：1863.31m² 层数：共15层 5-14F楼：标准层，提供高速IT功能 配套 3F/15F楼：超大花园绿化平台
08
表内面积仅供参考，以实际合同面积为准
2F-9F面积: 2620.36m² 灵活、自由分割
单位：m²
编号 建筑面积 编号 建筑面积
01
241.67
08
241.67
02
162.5
09
162.5
03
162.5
10
162.5
04
176.73
11
176.73
05
162.5
12
162.5
06
162.5
13
162.5
05
04
表内面积仅供参考，以实际合同面积为准
1F面积: 3451.44m² 灵活、自由分割
单位：m²
编号
建筑面积
01
1495.37
02
184.19
03
715.63
04
528.53
05
131.68
标准层（2F-9F）—自由组合，满足多样需求
01
02 03
04 05 06
07
14
13 12 11 10 09
A区
单位：m²
B区
编号 建筑面积 编号 建筑面积
A会议室
36.55
B会议室
36.55
A-01
126.67
B-01
126.67
A-02
234.42
B-02
234.42
A-03
83.77
B-03
83.77
A-04
328.21
B-04
328.21
A-05
83.77
B-05
83.77
A-06
84.78
B-06
1-4F楼：孵化器专用： 配套贵宾室、会议室、报告厅、网 络、咖啡休闲吧等
孵化器楼层（1F） —满足客户对功能、形象需求
报告厅
会议室 办公区
贵宾室
办公区
大堂 咖啡厅
办公区
会议室
表内面积仅供参考，以实际合同面积为准
1F面积：2363.09m²
层高：5.4m
灵活自由组合 设置大堂、会议室、报告厅、 贵宾室……
深圳·大前海·首席创新型中小企业孵化基地
——项目介绍
高新奇战略新兴产业园区
园区二期
配套人才公寓
孵化器写字楼： 建筑面积：约28000 m² 标 准 层：1863.31m² 加速器写字楼： 建筑面积：约28000m² 标 准 层：2620.36m² 配套人才公寓： 建筑面积： 约14000m²
加速器写字楼
交通价值—“海陆空铁”国际立体交通资源云集
高新奇战略新兴产业园区
深圳未来的国际化区域
深圳特区西扩，“深港一体化”， 深圳西部——南山、宝安区由此迎 来前所未有的发展契机。
高新奇战略新兴产业园区地处宝安新 安街道，科技园北，前海第一站。
规划价值—宝安十二五规划
高新奇战略新兴产业园区
新安街道： 发展总体目标：构建“高、特、新”三大核心产业板块； 东部要突出创新特色，依托南方科技大学、大学城、深圳职业技术学院和深圳大学 等科研中心，重点发展新能源、互联网、新材料、生物制药、文化创意等新兴产业和 创新经济，打造创新产业和新兴产业集聚区。
一期
建筑面积：约110000m² 已建成，近50家科技企业已入驻
二期
总建筑面积：约70000m² 其中：孵化器写字楼：约28000m²
加速器写字楼：约28000m² 配套人才公寓：约14000m²
三期
待建 建筑面积：约40000m²
写字楼主要针对企业办公环境有较高要求，追求性价比高的企业客户； 承接科技园外溢企业及南山、宝安两区创新型中小企业。
高新奇战略新型产业园区均价：65元/m²·月
初创期
知识产权代理 人员招聘 财税代理 公司注册
企业成长轨迹
成长期
研发管理 人才培训 项目申报 资质申请 财税筹划
发展期
科技信贷 市场开拓 营销策略 战略规划
上市腾飞
加速期
券商辅导 事务所引入
风险投资
园区服务路径
核心服务内容
财税筹划：规范财务记帐、合理避税 资质申请：高新技术企业、软件企业资质认定；科技成果鉴定、专利、商标申请等 项目申报：国家、深圳市、宝安区各类专项资金项目申报 科技信贷：与多家银行建立战略合作伙伴关系，并引入担保公司，为中小科技企业
区域配套—20分钟内直达三大商业中心 享受优质城市配套
深圳国际机场
20分钟
碧海湾高尔夫球场
前海中心
深圳水源保护区
西丽高尔夫球场
20分钟
高新奇
大学城
西丽商业中心
宝安商业中心
10分钟生活区
宝安区政府
科技园
20分钟
南山CBD
华侨城
深圳火车站 福田中心
周边配套—政府机构、教育、商业、银行、公园等配套一应俱全
规划价值—尖岗山产业规划
生态居住配套
规划学校配套
高新奇战略新兴产业园区
超五星酒店配套
政府支持—重点打造尖岗山产业园区
深圳市领导到高新奇调研
宝安区领导到片区调研
尖岗山创新产业园区是新安工业企业集聚区，2010年生产总值为165亿元。园区位于深 圳市高新技术产业带上，坐拥尖岗山，毗邻铁岗水库，公共配套设施齐全，交通便捷，欲 将其打造成新安“智谷”。 尖岗山创新产业园区优势明显，转型升级势在必行，要提高建设标准，规范企业准入，重 点推进现有资源整合，将新安“智谷”打造成宝安“智谷”。 高新奇战略新兴产业园区，受到市、区领导的大力支持，高标准的的产业规划，必将成为 宝安产业转型升级的示范区。
TCL研究院
都之都酒店
华润万家
天虹商场
宝安中心区
南山家具市场 南山农批市场
深圳直升机场
科技园
宝安区政府
中山公园
政府单位、教育配套
生活商业配套
企业、楼盘
公园
西丽大学城 华侨城
办公配套—多功能的办公环境，满足您一切所需
约1000多平方米公共配套空间，满足您办公 的所有运营和服务，让您享受舒适、轻松、 经济、高效的工作环境。
3 运营篇—园区运营体系
Operation Management
服务体系
园区服务体系
企业辅导
商业模式 战略布局 架构设计
管理咨询
政策咨询 财税筹划 研发管理
投资融资
融资顾问 VC投资 科技信贷
园区服务路径
园区服务 伴随企业不同发展阶段，提供全程辅导服务
企业入园
家具、绿化 设计、装修 入驻指引
孵化器楼层（1F） —夹层
办公区
会议室
大堂
1F（夹层）面积： 灵活自由组合
办公区
会议室
表内面积仅供参考，以实际合同面积为准
孵化器楼层（2F） — 自由组合，满足多样需求
A-04
A-02
A-会议室
B-04
B-02
B-会议室
B-06
B-05 B-03
B-01
表内面积仅供参考，以实际合同面积为准
2F面积：2316.45m²
Value
区位价值—大前海未来发展不可限量
高新奇战略新兴产业园区
大前海
深圳的未来在前海
前海中心区（国际）规划—— ◎深港现代服务业合作区 ◎深圳进一步走向世界的桥头堡 ◎华南地区重要经济增长极 ◎深港大都会，香港的中环 ◎全球物流枢纽 ◎和谐宜居滨海城市