项目资料
项目开发： 项目开发从2007年开始，整体分五期，预计整体开发完成时间为2018年，首期于2011年结束并
开售。
技术力量： 开发投资--佛山瑞安天地房地产发展有限公司 规划顾问--美国SOM设计事务所 技术设计--香港Ben Wood Studio 施工技术--瑞安专业施工队 整合推广--瑞安房地产 物业管理--上海丰诚物业管理有限公司佛山分公司
调协调统一，辅以现代简约化的木雕元 素和红色的喜庆符号。
联排别墅的立面简洁，整体缺乏能较 好体现岭南风的符号和元素。
岭南天地的色彩主要是以灰色为主，在 门窗和部分饰线、墙身上面加入棕黄色颜料 或者木材进行搭配，更显质朴。
销售中心：立面材质采用仿古面砖 与玻璃幕墙结合，设备百页上下边缘取 齐，建筑开窗在凹槽内，保证了侧墙面 的完整性。
• 地块概况 • 项目概况 • 工程分析 • 细部评析
项目特点
1.以打造特色文化为主题--------------穿插商业，以此为亮点，提升周边设施价值。 2.采用“山谷”型规划手法---------------以高层--多层--低层逐级向中心退让，以保护其空间环境。 3.结合环境采用中央空调--------------有利于商业区整体环境品质的提高。 4.预制装配技术的成熟运用-----------项目开发仿如“搭积木”，加快施工速度，提升建筑质量，减少环境污染。 5.拥有专业的施工队--------------------很多古建筑手法得以保存重现，工程质量更稳定。
消防车道
消防扑救
弄堂
消火栓
消防报警系统
喷淋系统
隐藏式室外空调机
商业街区（第一阶段）
为保护商业区 的环境，区内结合 小品景观统一设置 中央空调系统，为 游客带来现代享受 的同时又不影响区 内的优雅环境。
室内风管
隐藏式空调室外冷却机组
空调室内机
• 地块概况 • 项目概况 • 工程分析 • 细部评析
（1）岭南天地的整体建筑风格 配套酒店外立面材料与街区主色
古风建筑其实是用现代结构手法搭 建，外包装饰性元素。
屋顶加钢梁支撑，同时增加小型中央 空调设施，引入现代管道设备。
利用窗花元素做台阶，采用瓦筒砌镂 空墙面以遮挡空调室外机，巧用瓦片 制作叠水景观墙。
古建筑经钢结构加固后，再 重新投入使用创造新的商业价值。
檐口与墙面的碰撞，过渡生硬， 有欠考虑。
F视点
F E
（4）拆除旧建筑，增加新广场。 G
G视点
（5）增添休憩空间
H视点
I视点 I H
（6）打通通道，加强院落与街巷之间的联系
J视点
J
K
K视点
商业区为保留特色风貌，区内弄堂狭长宜人，不能进车。
商业街区（第一阶段）
项目经国家级消防审查组织专家评审及进行性能化设计，商业区采用了消 防车道沿周边设置，以先进消防器材往内救援及区内设置消防措施自救的方 法相结合，配合周边的疏散弄堂，以提高片区的消防能力。
（2）欧式元素的加入，与岭南建筑风格 协调
阳台等的檐口设计，是中外建筑的完美 结合。

兼容并蓄，在传统建筑文化的基调上， 融入西式建筑的文化。
楼梯间采用双层表皮做法，自然采光 通风，辅以镂空的装饰材料。
旧民宅烟囱改造成雨水管。
灰砖墙身上安装欧式街灯。
在古典楼梯上安装现代钢栏杆。
（3）用现代手法进行改造，创造新型 建筑。
总体规划构思
祖庙
祖庙
祖庙
岭南天地采用分散式现代建筑组团围合中央历史文化保护区（特色商业区）的布局，不仅为社 会保留特色文化，兼具商业穿插其中，提高商业的品位及价值，更能把整个历史文化保护区作为一 个主题景观资源，辐射周边的建筑组团，提升其附加值！
（1）简氏别墅，作为小型博物馆，引起大家对历史的回忆。
（2）嫁娶屋，作为婚礼教堂，体现传统婚嫁风俗。
（3）酒行会馆，保留传统天井院落式的 布局，渗入浓厚的饮食文化。
竖向设计
酒店公寓
祖庙
商业区
东华轩 东华嘉苑 剖切位置
岭南天地南北视线“山谷”型规划保证历史建筑的空间视线不受现代建筑的干扰。
（2）街巷空间
C C视点
D视点 D
（3）邻里小空间
E视点
灰砖和红砖砌筑的装饰性外墙，镂空的堆 砌手法，可以达到自然采光通风的效果。
地形高差起伏区域设置台阶和无障碍人 行坡道，并结合园林小品设置花池、叠 水。
斩获奖项： 美国建筑师协会--区域与城市设计荣誉奖 （世界顶级建筑大奖 ） 国际房地产交易会(MIPIM)与英国建筑杂志合办--未来项目奖2009——更新及总体规划推荐奖 美国建筑师协会香港分会--城市设计优质奖2008
LOT D 祖庙路 祖庙 祖庙站
人民路
LOT 1
LOT 14
LOT 14 LOT 4
LOT 4
建新路
项目规模
北
普君北站
项目总占地65公顷，净用地52公顷，总建筑面积150万方，其中住宅69.2万方，商业20.7万方，酒 店及公寓11万，办公45万方，地下零售7万方，公共设施4.2万方。 首期开发规模： LOT D 商场，酒店及公寓：占地面积16479平方米/建筑面积52100平方米 LOT 1 商业街区（第一阶段）：占地面积（含文保单位）25892平方米/建筑面积22571平方米 LOT 4 小高层住宅（东华嘉苑）：占地面积20356平方米/建筑面积41803平方米 LOT 14 低密度住宅（东华轩）：占地面积14105平方米/建筑面积14528平方米
佛山岭南新天案例 经典
• 地块概况 • 项目概况 • 工程分析 • 细部评析
项目理念
岭南天地是由政府主导，由佛山瑞安天地房地产发展有限公司开发，以创建一个融合“生活、 工作、休闲”特色的文化社区为理念 。
整个项目在祖庙东华里片区旧城改造的基础上尽量保存佛山古城的风貌及岭南建筑特色，巧妙 地加入了现代化的理念，让历史与现代元素和谐交融，创建一个崭新的、又能传承本土文化的房地 产优秀项目。
把落水管藏在岭南旧民居常 用的烟囱中。
（4）保留传统的形式，增加新的材 料和元素。
采用木质窗框，并加入传统木雕和彩色窗花。
岭南特色趟栊门，加玻璃外窗。
古建筑手法如水刷石、水磨清砖、陶 艺装饰等的运用，有助于还原建筑原有的 风貌。
玻璃瓦片的传统采光手段与现代 光影效果的营造相结合。
地面下水口采用中式铜钱图案的 水泥盖板。