装饰施工全包合同协议书

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》以及其他有

关法律法规的规定，结合本工程的具体情况，甲、乙双方在遵循自愿、平等、公平、诚信

的原则基础上，经双方协商一致，签订本合同。

第一条工程概况和造价

一、甲方装饰装修（以下简称装饰）的住房系合法拥有。甲方承诺有权对该住房进行

装饰，由此而产生的一切后果由甲方承担责任。乙方为经工商行政管理部门核准登记的企业。

二、装饰施工地址： __________________。

三、工程面积平方米。

四、装饰施工内容：见附件一《工程预算单》。

五、承包方式（包工包料、全包、部分承包）。

六、总价款Y_______元，人民币（大写）_______ 元。合同签订生效后，如变更施工

内容、材料，这部份的工程款应当按实计算。

七、工期：自_______年_______月_______日开工，至_______年______________日竣工，工期_______天

第二条材料供应

一、乙方提供的材料、设备包括：瓷砖、大理石、文化石、灯具、洁具、窗帘、墙纸、金箔银箔、艺术涂料、花格、五金、开关插座面板、玻璃镜子、橱柜、集成吊顶、石膏线条、软包硬包、家具。乙方负责采购供应的材料、设备，应是符合设计要求的合格产品。乙方提供的材料、设备按时送达现场后，甲、乙双方应办理验收交接手续。

二、乙方提供的材料、设备包括：水泥沙、砖头、胶泥等泥工材料；木工板，石膏板

等木工材料；水管线管电线等水电材料；油漆材料；

三、乙方提供的材料、设备，应提前_______天通知甲方验收。未经甲方验收及不符

合工程主材料报价单要求的，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。甲

方不按时验收，应视作验收，但不免除乙方不按工程主材料报价单选购及使用材料所引起

的责任。

四、施工中如甲方发现乙方提供的材料、设备有质量问题或规格差异，应及时向乙方

提岀。乙方仍表示使用的，由此造成工程质量问题，责任由乙方承担。

五、甲方或者乙方提供的材料应当符合《室内装饰装修材料有害物质限量项强制性

国家标准》。

第三条工程质量及验收

一、本工程执行国家现行的《住宅装饰装修工程施工规范》和上海市现行的《住宅装饰装修验收标准》。

二、本工程由________ 方设计，提供施工图纸一式_______份。

三、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。

四、在施工过程中，甲方提岀变更修改设计、增减工程项目或者变更材料设备，须提前与乙方联系，在签订《工程项目变更单》后，方能进行施工，因此影响竣工日期的，由甲、乙双方商定。

五、凡甲方私自与施工人员或其他管理人员商定更改施工内容、增加施工项目所引起的一切后果，由甲方自负；给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。

六、甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认。事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。

七、若复验通过，其复验及返工费用由甲方承担，工期也予顺延；复验不通过，其返工费用由乙方承担，工期不变。

八、工程竣工后，乙方应通知甲方在七日内组织验收。验收通过的，办理验收移交手续，并由甲方按照约定付清全部价款。如果甲方在规定时间内不能组织验收，须及时通知乙方，另定验收日期。如竣工验收通过，甲方应承认原竣工日期，并承担乙方的看管费用和其他相关费用。装饰工程未经验收或验收不通过的，甲方有权拒收，乙方承担返工及延期交付的责任。

九、工程竣工验收通过，甲方付清工程尾款。保修期按协商约定为_______年，乙方同时提供管线竣工图等资料。保修期从竣工验收通过签字或盖章之日算起。

十、室内空气质量检测费用的支付由甲乙双方在本合同第十条中约定。

第四条安全生产和防火

一、甲方提供的施工图纸或施工说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要保证电气线路、燃气管道、给排水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责修复或赔偿；属于乙方责任的，乙方负责修复或赔偿。

二、甲、乙双方共同遵守装饰装修和物业管理的有关规定，施工中不得擅自改变房屋

承重结构，拆、改共用管线和设施。

第五条工程价款及结算

双方约定按下列第_______种方式支付工程款：

1. 工程款付款按下表支付：

工程款付款时间表

2. 工程款付款双方协商约定:

第六条施工配合

一、甲方工作：

1. 在装饰施工前，向施工所在地的物业管理企业申报登记。

2. 甲方应在开工前日全部或者部份腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分

腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应当采取保护措施。向乙方提供施工所需的水、电等

必备条件,并说明使用注意事项。

3. 做好施工中因临时占用公用部位操作而影响邻里关系等协调工作。

4. 工程开工前，甲方应将房屋分户钥匙交乙方保管。工程交付时，甲方提供新锁，

由乙方当场负责安装后交付使用。

5. 施工所在地的物业管理企业如有收取押金的项目，甲方应予以先行支付。如在整

个施工过程中，由于乙方原因造成甲方所支付的押金被物业没收，乙方应对被没收部分进

行全额赔偿。

6. 甲方应告知施工所在地的物业管理企业有关物业管理的规定，以便乙方遵守执行。

二、乙方工作：

1. 在开工前检查水、电、燃气、管道、楼（地）面、墙面，发现问题应及时通知甲方，由甲方负责解决和协调。

2. 早上时前及晚上_ 时后不得进行有噪声的施工作业。

3. 组织有甲方参加的施工图纸或施工说明的现场交底。

4. 乙方负责清运施工中产生的垃圾，并按照物业管理企业指定的地点堆放。

5. 指派为乙方驻工地代表，全权负责合同履行，按要求组织施工，保质、保量、

按期完成施工任务。如更换人员，乙方应及时通知甲方。

三、由于甲方原因造成在施工中大量增加施工项目、变更施工内容、装饰材料及设备的，甲方应及时和乙方协商相应顺延工期。

第七条违约责任

一、因乙方原因致使工程质量不符合约定的，甲方有权要求乙方在合理期限内无偿修