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建筑工程施工合同的主要内容
甲方：___________________
乙方：___________________
日期：___________________
建筑工程施工合同的主要内容
篇一：建设工程施工合同的内容
建设工程施工合同的内容
建设工程施工合同的主要内容包括以下几项：
1、工程范围。
2、建设工期。
3、中间交工工程的开工和竣工时间。一项整体的建设工程，往往由许多的中间工程组成，中间工程的完工时间，影响着后续工程的开工，制约着整个工程的顺利完成，在施工合同中需对中间工程的开工和竣工时间作明确约定。
4、工程质虽。
5、工程造价。工程造价因采用不同的定额计算方法，会产生巨大的价款差额。在以招标投标方式签订的合同中，应以中标时确定的金额为准；如按初步设计总概算投资包干时，应以经审批的概算投资中与承包内容相应部分的投资
（包括相应的不可预见费）为工程价款；如按施工图预算包干，则应以审查后的施工图总预算或综合预算为准。在建筑、安装合同中，能准确确定工程价款的，需予明确规定。如在合同签订当时尚不能准确计算出工程价款的，尤其是按施工图预算加现场签证和按时结算的工程，在合同
中需明确规定工程价款的计
算原则，具体约定执行的定额、计算标准，以及工程价款的审定方式等。
6、技术资料交付时间。工程的技术资料，如勘察、设计资料等，是进行建筑施工的依据和基础，发包方必须将工程的有关技术资料全面、客观、及时地交付给施工人，才能保证工程的顺利进行。
7、材料和设备的供应责任。
8、拨款和结算。施工合同中，工程价款的结算方式和付款方式因采用不同的合同形式而有所不同。在一项建筑安装合同中，采用何种方式进行结算，需双方根据具体情况进行协商，并在合同中明确约定。对于工程款的拨付，需根据付款内容由当事人双方确定，具体有如下四项：预付款；工程进度款；竣工结算款；保修扣留金。
9、竣工验收。对建设工程的验收方法、程序和标准，国家制定了相应的行政法规予以规范。
10、质虽保修范围和质虽保证期。施工工程在办理移交验收手续后，在规定的期限内，因施工、材料等原因造成的工程质虽缺陷，要由施工单位负责维
修、更换。国家对建筑
工程的质虽保证期限一般都有明确要求。
11、相互协作条款。施工合同与勘察、设计合同一样，
不仅需要当事人各自积极履行义务，还需要当事人相互协作，
协助对方履行义务，如在施工过程中及时提交相关技术资料、
通报工程情况，在完工时，及时检查验收等。
因施工人的原因致使建设工程质虽不符合约定的，施工
人应承担以下责任：
1、无偿修理或者返工、改建。这是违约责任中的实际
履行责任。承包人根据不合格工程的具体情况，予以或修理
或返工或改建，使之达到合同约定的质虽要求。承包人修理、
返工、改建所支出的费用，均由其自行承担。
2、逾期违约责任。即因承包人的原因使工程质虽不合
格的，虽经承包人修理、返工、改建后，达到了合同约定的
质虽标准，但因修理、返工、改建导致工程逾期交付的，与
一般的履行迟延相同，承包人应当承担迟延履行的违约责任，
赔偿发包人因此而遭受的损失。
［编辑］建设工程施工合同的签订问题
建设工程施工，是建设项目在完成工程设计和施工招标
后进行建筑产品的最后实施阶段，具有投资大、周期长、涉
及面广、管理难度
大的特点。签订好建设施工合同，无论对发包人（建设
单位）还是对承包人（施工单位）都是十分重要的。
订立工程合同前，要细心研究合同条款，要结合项目特点和当事人自身情况，设想在改造中可能出现的问题，事先提出解决的措施。合同条款用词要准确，发包人和承包人的义务、责任、权利要写清楚，切不要因准备不足或疏忽而使合同条款留下漏洞，给合同履行带来困难，使施工单位合法权益蒙受损失。
签订建设工程施工合同，应充分注意并处理好下列问题：
1、仔细阅读使用的合同文本，掌握有关建设工程施工
合同的法律、法规规定
目前签订建设工程施工合同，普遍采用建设部与国家工
商局共同制定的gF-1999-0201《建设工程施工合同》示范文
本。该文本由协议书、通用条款、专用条款及合同附件四个部分组成。签订合同前仔细阅读和准确理解“通用条款”十分重要。因为这一部分内容不仅注明合同用语的确切含义，引导合同双方如何签订“专用条款”，更重要的是当“专用条款”中某一条款未作特别约定时，“通用条款”中的对应
条款自动成为合同双方一致同意的合同约定。
有关建设工程施工合同的法律、法规规定主要有：《中
华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质虽管理条例》、《建筑业资质管理规定》、《建筑业资质等级标准》（试行）、《建筑安装工程总分包实施办法》、《建设工程施工发包与承包价格管理暂行规定》等。
2、严格审查发包人资质等级及履约信用
施工单位在签订《建设工程施工合同》时，对发包人主体
资格的审查是签约的一项重要的准备工作，它将不合格的主
体排斥在合同的大门之外，将导致合同伪装的坑穴和风险隐
患排除在外，为将来合同能够得到及时、正确地改造奠定一
个良好的基础。
根据我国法律规定，从事房产开发的企业必须取得相应
的资质等级，承包人承包的项目应当经依法批准的合法项目。
违反这些规定，将因项目不合法而导致所签订的建设工程施
工合同无效。因此，在订立合同时，应先审查建设单位是否依
法领取企业法人营业执照，取得相应的经营资格和等级证书，
审查建设单位签约代表人的资格，审查工程项目的合法性。
其次还应对发包方的履约信用进行审查。
3、关于工期、质虽、造价的约定，是施工合同最重要
的内容
篇二：【建设工程合同】建设工程施工合同的概念、特征
及主要内容要求
【建设工程合同】建设工程施工合同的概念、特征及主要内容要求
1. 建设工程施工合同的概念。如前所述，建设工程施工合同是建设工程合同体系中最重要，也是最常见的一种，是指建设单位与施工单位为完成商定的土木工程，设备安装，
管道线路敷设，装饰装修和房屋修缮等建设工程项目明确双方相互间的权利义务(完成工程建设、支付价款等)关系的协议。，
2. 特征。建设工程施工合同，除了具备合同的一般特征外，还具有自身的特征：
(1) 有着特殊的“标的物”。该类合同为完成特定的建设项目需要大虽的建筑产品。这些建筑产品除具有一般商品的
特性外，还应根据不同的工程选用特殊的材料。