租房合同
甲方(房主):___________(签名/盖章)
身份证号码:_______________________
乙方(承租人):___________(签名/盖章)
身份证号码:_______________________
根据《中华人民共与国合同法》及相关法律法规得规定,甲、乙双方在平等、自愿得基础上,就甲方将房屋租用于乙方使用,乙方承担甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致订立本合同。
一、租赁范围及用途
1、甲方房屋(以下简称该房屋)位于桂林市临桂新区西城北路山水凤凰城G29栋402得房屋出租给乙方。
2、本出租房屋仅作为乙方居住使用。
3、乙方须提供居住人员名单,出具个人身份证明。
二、租赁期限
1、租期从年月日起到年月日为止。
2、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。乙方如要求续租,则必须在租赁期满1个月之前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1、该房屋每月租金为元/月。租金总额为元。乙方每3个月向甲方交纳
房屋租金。
四、甲方权力与义务
1、甲方向乙方提供相应得房内设备,房内设备另立清单,设备清单与本租房合同同时生效等设施。
2、正常得房屋大修理费用由甲方承担;日常得房屋维修费用由乙承担。
3、甲方有权按约定收取租赁费用及乙方应承担得费用;
4、甲方应按约定条件及时将租赁房屋交乙方合理使用;
5、小区物业管理费由甲方承担。
五、乙方权力与义务
1、乙方应按约定用途使用所租用得房屋并及时给付租金及其她应承担得费用。
2、乙方在承租期内,不得改变房屋结构及其设施;使用中如有损坏或管道堵塞,应予修复、疏通,费用自理。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备得损失与维修费用,由乙方承担并责任赔偿损失
3、乙方不得利用承租房屋进行违规经营或违法活动,损害公共利益。
4、乙方应尽善良管理职责,合理使用甲方得房屋、附属设施及有关财产。
5、乙方不得以甲方名义对外进行活动,不得作出任何有损甲方利益得行为。
6、乙方不得转让、抵押甲方财产,亦不得以甲方财产为她人提供担保等。
7、房屋出租期间,乙方必须保证个人人身安全与财产安全外,也要维护甲方得财产安全,若有损失,乙方承担全部责任。
8、乙方按约定人员居住,不得转租,否则甲方有权中止协议。
9、电、水、电视、及其它设施由乙方使用,产生得费用由乙方按时、足额缴纳。
10、因地震、水灾、风灾等自然灾害或非乙方方故意造成,乙方概不负责,但乙方有过错或重大过失得情况除外。
六、押金
乙方缴纳租房押金人民币叁仟圆整,待合同到期后乙方不续租,待费用结清交还电卡、钥匙,房屋电器验收合格后甲方应将押金退还给乙方。退租时,乙方把清洁卫生搞好,恢复原来房东交付使用时得干净状态,否则甲方从押金中打扫卫生费用。
七、其她约定:
1、协议书履行期间,承租房屋由乙方负责日常维护管理。除乙方正常使用该租赁房屋及屋内家电之外,对于非人为因素造成得租赁房屋及屋内家电得损坏,甲方应及时给予维修完善以保证其正常使用,其相关费用由甲方承担。
2、协议提前解除或终止得,乙方未能在约定得期限内及时办理移交手续得,甲方有权直接接受所出租房屋并清理出乙方财物等,由此引起得一切后果由乙方承担。
3、协议期限内若遇拆迁、改制、破产或其她非甲方原因导致无法继续履行协议得,甲方应提前一个月通知乙方终止本协议书履行,双方互不承担违约责任,双方按实际天数结算租金及乙方应承担得费用。
4、财产移交清单为本协议书得组成部分;乙方得有关身份证明文件影印件为本协议书得附件。
5、租期内任何时间,乙方人员在房屋里不得大声喧哗,不得开大电器得喇叭等制造任何噪声影响她人生活与休息,如有投诉甲方有权终止合同收回房子,押金没
收。
6、租期内乙方如发生火灾造成经济损失,应由乙方按价赔偿给甲方,造成第三方房屋财产损失,由乙方负责处理,并由乙方全额赔偿对方。不可抗拒得自然灾害乙方不承担赔偿责任。
7、承租房期内,乙方应做好防火防盗、用电、用煤气等得安全定期检查,不准在公用部位堆放杂物、垃圾,在租赁房屋使用过程中所发生得火灾、触电、煤气渗漏等造成人员伤亡得一切原因及后果,由乙方自行承担一切经济赔偿责任,与甲方一切无关。
8、、租期内禁止任何人在房屋飘窗窗台上从事任何活动,乙方如违反此规定所造成得一切后果由乙方承担,一切与甲方无关。乙方应该瞧护好小孩不让其到房屋飘窗上,如乙方未尽到瞧护责任或疏忽瞧护造成得后果由乙方承担。
八、违约责任
1、甲方因不能提供本合同约定得房屋而解除合同得,应支付乙方本合同租金总额3 %得违约金; 甲方违反本合同约定,无故提前收回房屋得,应按照合同总租金得3 %向乙方支付违约金;
2、房屋租赁期间,乙方有下列行为之一得,甲方有权解除合同,收回出租房,乙方应按照合同总租金得 3%向甲方支付违约金
1) 未经甲方书面或口头同意,转借、转租、装修、承租房屋。
2) 损坏承租房屋或设施,在甲方提出合理期限内仍未修复或赔偿得。
3) 未经甲方书面同意或口头同意,改变本合同约定得家庭住房租赁用途。
4) 利用承租房存放危险物品或进行违法活动以居住得房去经营。
5)合同到期内提前一个月,没有交纳下次房租费,视为不租,合同无效。甲方有
权租给她人,乙方要配合甲方租房、瞧房。
6) 逾期未按约定应当由乙方交纳得各项费用,已经给甲方造成损害得。
九、房屋交付及收回得验收房屋
1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。验收时双方共同参与,如水、电、家具、电器、装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断得,应于三日内向双方说明。
2、乙方在租房期间水、电、家具、电器损坏,由乙方承担配件维修费用。
3、乙方应于房屋租期满后,将承租房房屋及附属设施、家具电器设备交还甲方。应保证房屋及设施、水、电、家具、电器设备得完好状态,不得留存物品或垃圾影响房屋得正常使用,甲方将押金退还给乙方,对未经同意留存得物品,甲方有权处理。
十、免责约定
1、因不可抗拒原因致使本合同不能继续履行或造成得损失,甲、乙双方互不承担责任。因国家政策需要拆迁,使甲、乙双方造成损失得,互不承担责任。
2、因上述原因终止合同得,租金按实际使用得计算,多退少补。
3、不可抗拒就是指“不能预见”、不能避免、不能客服”得情况。
十一、争议解决
1、本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商,可补充条款内容。补充条款内容及附件均为本合同组成部分与本合同具有同等法律效力。
2、本合同项下发生得争议,由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不
成得提交仲裁委员会仲裁或向法院提起诉讼。
十二、本协议一式二份,双方各执一份。双方签字盖章后方可生效。
甲方: (签名/盖章) 乙方: (签名/盖章)
身份证号码身份证号码
联系电话: 联系电话:
合同签订日期: 年月日