装饰工程劳务施工承包协议书
甲方：陕西创想装饰设计工程有限公司
乙方：
依据《中华人民共和国合同法》及国家相关法律、法规和公司文件相关规定，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，甲、乙双方就西安西门·乐城精装修工程部分项目发包给乙方施工，为明确双方的责任，保质保量、按期完成整体工程的施工内容，经双方协商，达成如下协议：
一、工程概况：
工程名称：西门·乐城公寓部分精装修工程
工程地点：西安市城西西门外西北角
二、工程承包范围及价格：详见附表。

三、工程工期
1. 计划开工日期：年月日，计划完工日期：年月日，总日历
天数天；工期每逾期一天罚款元。

2. 实际工期以建设单位要求为准。

3. 乙方应无条件执行甲方的进度计划安排（包括新调整的进度计划）。

四、承包方式：人工及辅料甲供主材
1.承包价格包括但不限于施工期间乙方的各类风险及施工人员工资和调遣费：小型机
具费用：各类材料的场内二次倒运：自然气候影响停水、停电、材料等不可预见工
日费用；包括周转材料的领用、装卸、看护、保管、退库；劳动保护用品费用（安
全帽、安全带、手套等）；安全防护设施的搭拆(安全网、防护栏杆、防护棚等)；措
施费（包括上级部门对现场的各类检查所发生的临时用工）；承包工程范围内的配
合测量放线、材料试验、电工、机械设备维修和安装拆卸配合用工；预防一般性自
然灾害所采取的措施用工费用。

2.本合同单价为一次包死价格，在合同实施期间不因其他因素变化而调整变动，工程
量按实结算（含签证变更部分）。

五、质量要求
乙方应严格按照本工程建设单位所下发的技术要求和国家有关施工验收标准施工。

所承包工程范围内的每一项工程质量必须达到合格标准，严格按照施工图纸要求施工，在未接到公司技术人员签发的工程变更通知单之前不得擅自变更图纸施工内容，对不符合质量要求或图纸要求的施工部位必须返工，由此造成的人工材料工期延误等一切损失均由乙方承担。

甲方则按照建设单位的施工验收标准及国家相关专业的验收标准验收。

六、甲方责任和义务
1.负责统一制定各项管理目标，组织编制施工计划、物资需用量计划表，实施对工程
质量、工期、安全生产、文明施工、计量检测、实验化验的控制、监督、检查和验
收。

2.负责与业主、监理、设计及有关部门工作联系，协调现场工作关系。

3.根据工程情况要求乙方增减施工人数，满足施工生产需用。

对施工质量低劣、技术
差、不服从指挥、有违法乱纪行为的人员予以清退。

4.及时提供由甲方供应的材料、施工机械设备等。

材料由甲方统一管理乙方按照单据
领取。

5.按本协议约定，向乙方及时支付劳动报酬。

6.对于不服从管理；屡次违反现场各种施工规范和管理条例，甲方有权解除本协议。

七、乙方责任和义务
1.遵守国家政策和法律法规；遵守业主和甲方企业的相关规章制度，做好安全文明施
工环境和职业健康安全劳动保护等工作。

2.严格按照设计图纸、施工验收规范、有关技术要求及施工组织设计精心组织施工，
确保工程质量达到约定的标准，对本合同劳务承包范围内的工程质量向甲方负责；
根据业主或甲方的计划要求（包括调整后的计划），合理组织，科学安排作业计划，投入足够的人力、物力、保证工期承担由于自身责任造成的质量返修、工期拖延损
失及各种罚款。

3.接受甲方和业主及监理单位监督检查管理；接受甲方和业主及监理单位有关人员对
质量、进度、技术、安全生产、文明施工、环境保护等方面的管理；接受甲方随时
检查其设备材料保管使用情况及其操作人员的有效证件持证上岗情况。

4.做好施工场地周围建筑物构筑物和地下管线和已完成部分的成品保护工作。

因乙方
责任发生损坏，应自行承担由此引发的一切经济损失及各种罚款，乙方每日工作结
束后，必须做到工完场清，垃圾装袋，由杂工每日清运至垃圾堆放处。

5.爱护甲方和工程现场的所有材料和产成品，决不出现浪费损害偷盗等行为，否则加
倍处罚。

6.按照国家政策规定与每个务工人员签订《劳动合同》并按合同所约定的条款支付务
工人员工资（务工人员工资每月造册备案），不得以任何理由拖欠务工人员工资，
承担因此项工作不到位而引起的纠纷或当地相关行政部门的处罚及责任后果自负；
7.其施工人员必须配备劳动保护和安全防护用品（如安全帽安全带工作服手套及其他
相关的防护用品）；
8.所有工程施工人员必须进行岗前培训和安全教育，人人参加人身安全保险。

现场施
工人员要求具备优良的素质、健康的身体、熟练的技术等条件；禁止18岁以下的
未成年人和55岁以上的老人及体弱病残人员禁止使用不法人员，乙方应承担因使
用以上不合格人员而引起的责任和后果。

9.如果乙方未能按照本合同及业主要求完成合同施工内容，影响施工质量及进度，甲
方有权要求乙方无条件退场，或将部分工程发包给他人，由此造成的经济损失由乙
方承担。

八、材料的领用与管理
1.乙方应指派专人持工地主管人员签发各材料领用单到库房领取材料，并合理的裁
切、搭配使用，精确计算材料。

2.材料领用应按照业主及公司规定的材料限额领用，乙方应合理用料、注重节约。

如
材料使用超出业主及公司规定的预算用量，则超出部分发生的一切费用由乙方承担
损失。

3.乙方应妥善保管、合理使用甲方供应的材料、设备（包括领用、保管、装卸、退库、
办理相关手续、按甲方指定的场内地点归类堆放）；因保管和使用不善发生丢失、
损坏。

乙方应按领用时的价格赔偿。

九、工程款的支付与结算办法
1. 工程进度款支付：签订本施工协议书；进场施工，由乙方申报月施工进度（附工程
量计算清单及质量评定意见），经项目部主管人员审核、签字后，由项目经理签发工程进度款支付通知单，支付工程款。

每月20日申报工程量，当月30日前支付本月进度款80％。

2.当工程全部完工，工程款付至总造价的80%，甲方会同监理单位、业主验收合格后，
工程款支付到结算款是97％，3％的质保金2年后无质量问题一次性支付。

3.样板间由乙方出资；待甲方会同监理方；业主验收合格后；20日内付至造价的80%，
待整体装修完工验收合格后；付至97%；其他同第2条.
十、安全生产和文明施工
1. 乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全施工标准进行施工；加强
对现场操作工人的安全教育；认真落实安全措施，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患，确保安全生产；随时接受安全检查人员依法实施的监督检查。

由于自身安全措施不利及违章操作造成的一切安全事故，应承担一切责任后果和经济费用，甲方无连带责任。

2.乙方应严格执行建设主管部门及环保、消除、环卫等到有关部门对施工现场的管理规定，做到文明施工；保证施工现场整洁有序，符合文明施工的有关规定和要求，维护甲方良好的企业形象，并承担因违反有关规定造成的损失和罚款。

十一、工程保修
1.保修范围、期限：2年；防水5年
2.保修期间，乙方应在接到维修通知后按甲方和业主要求内容和时间派人维修，若乙
方未按甲方和业主要求执行，甲方可委托其他单位或人员修理，其费用由乙方承担，由甲方直接从乙方质保中扣除。

十二、违约责任
甲乙双方必须严格合同要求履行本合同，若发生争议，可以友好协商解决；协商解决不成，诉讼到本工程施工所在地法院解决。

十三、合同生效及终止
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字后生效。

本工程经竣工验收合格后；保修期满并未发生质量问题后，所有账款结清，本合同即告终止。

甲方：乙方：
代表人：代表人：
日期：日期：。