装修进场时间 无
封顶后45天进场
封顶后60天进场
规划验收完成后，原有 结构拆改，夹层钢结构 按产品类型套用 开始进场
阳台栏杆封顶后45天开始安装,1.5 天/层
装修场地移交 时间
无
装修施工阶段
毛坯竣工
封顶后8个月
豪装竣工
无
封顶后90天场 封顶后60天场地移交完 地移交完成
封顶后90天第一批 (10层)场地移交 完，15天后第二批 场地移交完
【土方工期=总土方量/每天极限出土量】
按静载试验考虑 【先施工检测桩，不再考虑养护工 期。】
原则上，支护桩施工和工程桩同 步，工期不叠加计算；
正常工期按底板20天，每层地 下室结构15天算。极限工期按 底板15天，每层地下室结构12 天算。
至±0.00
1、无地下室无架空层：15天（有架空层增加10天）【无架空层10天，有架空层20天】；一层地下室：35天【27天】；二层地下室：50天【39天】；三层地下室：65天【51天】；四 层地下室：80天【63天】；存在支护对撑（含角撑）的，每层增加15天【10天】。 2、地下室有人防的，每层另增加预埋及验收工期5天/层【3天/层】 3、无地下室有架空层需回填土后做±0.00板的，需另加10天回填土工期。【7天】
按产品类型套用
天开始）】
70天开始）】
外玻璃幕墙
幕墙在主体施工至20层时插入施工，总工期按6天/
层估算，主体结构封顶后120天内完成。 【幕墙在主体施工至15层时插入施工，总工期按5
按产品类型套用
天/层估算，主体结构封顶后75天内完成。】
公寓建面按1000平方/层左右考虑 。
公寓建面按1000平方/层左右考虑 。
基坑支护：(原则工期不大于2个月） 1、放坡：随出土边挖边支护，不单独占工期；
桩机尽量多的投入。灌注桩23天，深搅桩随后穿插施工， 灌注桩完成后7天完成
2、锚杆锚索：随出土边挖边支护，土方完成后20天内完成。【土方完成后10天内完成】
基坑支护及土 3、砼灌注桩支护：1个月，增加一道截水帷幕工期增加0.5个月；【1个月】
场地移交完，再分三批移 交场地，每批间隔时间15
有地暖再加15天
天
封顶后6.5个月 毛坯竣工后3个月
全部场地移交后4个月完成精装修, 超高层为5个月
注： 1、冬歇期：呼和浩特、乌鲁木齐（含太原公司大同、兰州公司武威）：11月1日-3月31日；沈阳、长春、哈尔滨（含兰州公司西宁）：11月15日-3月31日；银川：12月1日-3月15日；北京、天津、大连、太原（除大同外）、兰州 （除西宁、武威外）：12月1日-2月28日；石家庄、济南（含郑州公司安阳、南京公司连云港）：1月15日-2月28日；郑州（除安阳外）、西安、合肥公司淮北及亳州：2月1日-2月28日。 2、春节假期：15天。 3、【】内工期为抢工工期，如果上月计划中部分工作没有按计划完成，这当月下达的计划要累加上上月未完成的工作量，但是当月的总量不能超过按极限工期模板排出来的量。绿色字体部分为新增内容。
最后一层专封顶后10天完成拆 模，20天完成反槛、砌体、构 造柱、顶砖等
内墙批荡进度
砌体开始后10天开始，封顶后45天完成【封顶后 砌体完成10层时开始，封顶后60天完成，4天/层
30天完成】
【封顶后40天完成，2.5天/层】
完成砌体后10天完成 批荡
外墙批荡进度 砌体完成后15天开始，2天/层
封顶后60天开始，水泥砂浆或保温砂浆1.5天/层，其他保温2天/层 【封顶后40天开始，水泥砂浆或保温砂浆1天/层；其他保温1.75天/层】
应提前吊线、打点；
应提前量尺寸
外墙砖(涂料) 进度
封顶后6个月外排栅拆除 外批荡完成后开始，2 【封顶后5个月完成】 天/层
封顶后75天开始，2天/层（有外墙保温封顶后90天开 封顶后75天开始，3.5天/层（有外墙保温封顶后90
始） 【封顶后55天开始，1.5天/层（有外墙保温封顶后70
天开始） 【封顶后55天开始，2.5天/层（有外墙保温封顶后
不含土方及支护；只针对塔楼区 域，整体地下车库其他区域可按此 工期分段编排
4、底板以下若有碎石垫层，工期按10天考虑。
主体施工阶段
墙桩钢筋模板3天，梁板钢筋模板6 天，砼1天 （墙柱钢筋模板3天，水平梁模板钢 筋8天，水平梁以下砼1天，斜屋面钢 筋模板7天，砼1天）
墙桩钢筋模板2 天，梁板钢筋模 板4天，砼1天
第1页
【标准层4天/层（首层、顶层6天/层）
【标准层5天/层（首层、 【标准层6天/层（首层 按产品类型套用
顶层7天/层）】
、顶层7天/层）】
砖砌体进度
主体结构封顶开始，封顶后30天完成【封顶后20
天完成】
完成砌体后10天完成
批荡
1、主体结构完成11层板开始，封顶后45天完成，5天/层 【封顶后30天完成，2.5天/层】 2、墙体高度>4m时，另加圈梁2天工期。
超高层
备注
试桩需提前开展
桩基础检测
静压管桩15天【超声波检测工期2天；静载工期=（需检测根数/可摆放检测设备数）*2天）】， 混凝土浇注的桩30天【抽芯工期=（需检测根数/极限抽芯钻机数）*2天，不超15天），静载工期=（需检测根数/可摆放检测设备数）*4天）】
预制管桩表静载吊砼 块1天，加载检测1天 。荷载较大的砼灌注 桩吊砼块3天，加载检 测1天。
方（新增工
期）
1、降水井降水：1个月（每台机工效4-5井/天）【降水工期=需打井数量/（极限钻井机数*最大工效）】
2、土方工程：(大地下室开挖原则工期不大于2个月，仅塔楼区开挖原则工期不大于1个月）
根据施工方案、出土量、支护形式等因素具体考虑。
注：基坑若有水平内撑要考虑内撑工期及翻土外运难度（每道水平内撑工期按15天考虑）；另视降水情况酌情从紧处理。
封顶后90天第一 批(10层)场地移 交完，再分两批 移交场地，每批 间隔时间15天
按相应层数的住宅标准进 行分批场地移交
封顶后4个月 毛坯竣工后2个月
封顶后140天 封顶后155天
封顶后6个月
按相应层数的住宅标准
毛坯竣工后2 个月
毛坯竣工后2个月
毛坯竣工后2个月 按相应层数的住宅标准
封顶后90天第一批(10层)
附件一:
一、住宅部分工期标准【抢工工期标准】
工作内容பைடு நூலகம்基础施工阶段
别墅
多层
土方开挖8天+模板钢筋10 天+砼2天
小高层
中高层
工期标准 高层
平层公寓
loft公寓
基础施工
天然基础或静压桩、CFG桩1个月【20天】
筏板基础20天；静压桩及CFG桩1个月，人工挖孔桩、旋挖桩2个月，冲孔桩、钻孔灌注桩2.5个月 【筏板基础15天；其他桩极限工期=桩基总根数/（可摆放机械总数*每台机每天工效根数）】
铝合金窗框安 装进度
内外墙批荡完成进场， 标准窗3天／层（异型窗 不考核）
内外墙批荡完成进场， 标准窗2天／层（异型 窗不考核）
封顶后50天开始，1.5天/层 【封顶后30天开始，1天/层】
腻子层1天/层，10层后 开始底涂+中层+面图施 工，每道工序搭接1天
1、主体结构按4.5米以下层高算。 当层高>4.5m时，按每增加1.4m另 增加1天/层工期； 2、采用大钢模模板，工期另增加1 天/层 3、公寓建面按1000平方/层左右考 虑。 4、斜屋面(机房)结构完成后30天 完成电梯井道砌筑、结构缺陷整改 、底坑垃圾积水清理及机房承重承 重墩（含预埋件）、预留孔洞及起 吊U型钩等完成并符合电梯进场安 装要求,并电梯进场安装,60天内安 装完成； 5、人货梯于4层底板完成后开始安 装，安装验收1个月；15天可拆完
封顶后10天完成拆 模，10天完成砌体
墙柱钢筋模板1.5天，梁板 钢筋模板2天，砼0.5天
墙柱钢筋模板2天，水平梁模板钢 筋2天，水平梁以下砼1天，墙柱钢 筋模板2天，梁板钢筋模板2天，砼 1天，【水平梁以下及以下工期各 压缩1天】
主体结构进度
10天/层；（斜屋面20天 /层）
【7天/层（首层、顶层 10天/层）】