二手房装修流程及注意事项二手房装修流程以及注意事项：第一，先要准备工具；装修前，必须准备好的几样东西放在你的包包里：卷尺（买5m 的，不要3m 的）、计算器、大板夹（夹单子、收据用） ;另外，最好提早在工地准备好旧毛巾（柔棉的那种，贴完砖擦砖用）、塑料袋（缠在管道接口上，可防脏物堵塞。

第二，主体拆改；主体拆改是最先上的一个项目，主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。

拆改完的垃圾，要及时清理出去，保证室内的清洁，也是为了方便施工。

此时，该把成品门定下来了，这时最好把橱柜、烟机、灶具、热水器逛透，并可以确定下来。

第三，明确装修过程涉及的面积；在工人进场之前，最好将家里的角角落落亲自测量一遍，拿笔尺记下来，标清楚，一定一定不要偷懒。

测量的内容主要包括：明确装修过程涉及的面积。

特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积;明确主要墙面尺寸。

特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。

第四，要进行水电的改造；水电改造前，橱柜设计师应上门进行第一次测量，帮你确定好电源、水路的改造方案。

热水器，也最好派人来根据你所确定的型号，设计好电源、接口的位置。

深圳装修公司提醒你，水盆下面的墙上，最好留电源插座，方便装厨宝。

空调洞和电源尽量放在床头的这面墙上，避免以后空调直接对着人吹。

强电和弱点要保持 20 公分的间距，例如，插座和网线间要留 20 公分距离。

第五：刷油漆；刷墙没什么好说的，找平、打磨、滚刷，效果好不好，绝对依靠你家油工的手艺。

需要提醒大家，如果墙壁要刷颜色，调色一定要注意，调出的颜色要比色卡浅，千万不能同于色卡或比它深，否则你会后悔不已。

因为刷墙时至少两遍面漆，有些还要三遍，上墙的颜色会一层比一层深的。

关于刷漆方法是喷涂还是滚涂，仁者见仁，智者见智。

据说喷的效果好些，可一旦有了破坏要补漆，将变得困难万分。

第六，贴砖，第一件有实体质感的东西；贴砖前，要买好地漏。

要买专用的洗衣机或淋浴用地漏，而且要防臭功能。

做完防水、拉毛后，就准备贴砖了。

除了正常的贴砖注意，瓷砖泡水、阴干 ;破残的瓷砖留做切割外，请大家买砖前就打出富裕量。

这时应确定水盆、龙头，并约请橱柜设计师第二次上门，同时购买油漆（混或清）、墙漆、硝基漆、稀释水等，如贴壁纸，也要先定好。

第七：厨卫吊顶，封上最后一个难看的部分；先安装热水器和浴霸，安装好后，吊顶封边才能更好地半包热水器，也就是更美观地衔接啦。

最好买铝扣吊顶，即使多年后拆掉不用，卖废铝都值不少钱。

反观， pvc 扣板好看，但质量、性能都一般般，而且塑料的东西即使卖废品都值不了几个钱。

买扣板，要问全包的价格，不要扣板、边角分着买。

但安装费是另算的。

1.对于老房的水电是很贵的，因为重新要换掉2.如果要铺设地板就不用铲除地砖了，也可以节省费用。

第一，墙基层处理，估计每平米3 元。

产生这部分费用的原因是：走电线后的墙体弥补，墙缝隙处理，保温层间隙弹性腻子，建筑穿门洞修补，对于特殊需要位置的整体挂布，的确良就行，丝格布更好。

小提示：如果您的基层相当的好，这部分钱可以省下。

这一部分在装修的报价中是看不到的，一般情况下会做到墙体涂料中，或者墙面基体修补中，一般的标明方式：墙体找平修补，以实际发生量计算。

但是对于一般做过水电开槽或者内墙保温等方式下，都要整体施工。

第二，墙体涂料粉刷，美巢墙衬加富亚六合一植物漆，每平米27 元。

小提示：如果您使用底漆模式，那么可以使用821腻子粉。

如果不是，那么尽可能不要使用821腻子，因为 821 腻子粉容易起泡脱落，颗粒大。

墙体尺寸一般是按地面积乘以3。

5 为墙体面积，但是一般会多一些，所以乘 3.2 就可以了，不过为了准确还是以现场情况处理。

挑选涂料的基本办法：打开盖后，真正环保的乳胶漆应该是水性无毒无味，一段时间后，正品乳胶漆的表面会形成很厚的有弹性的氧化膜，不易裂，用木棍将乳胶漆拌匀，再用木棍挑起来，优质乳胶漆往下流时会成扇面形。

用手指摸，正品乳胶漆应该手感光滑、细腻。

在选购时要看一下成分，优质涂料的成分应是共聚树脂或纯丙烯酸树脂。

别忘了看产品的保质期。

第三，木地板使用仿实木每平米大约89 元，如果要与地面找平，可以使用自流平水泥或者地宝，每平米大约加 10 元，总价每平米 99元。

地板报损加 8%--10% 。

（推荐品牌：圣象、富林、安信、生活家、德尔）第四，厨房卫生间墙地砖每平米大约 75 元，报损与地面可以相同（墙面用普通工艺镶贴各种瓷片每平方米需普通水泥11kg、中砂33kg、石灰膏2kg。

柱面上用普通工艺镶贴各种瓷片需普通水泥 13kg、中砂27kg、石灰膏3kg。

）挑选方式可以参考地砖的方式。

瓷砖挑选的简单方法：从包装箱中任意取出一片，看表面是否平整、完好，釉面应均匀、光亮、无斑点、缺釉、磕碰现象，四周边缘规整。

釉面不光亮、发涩、或有气泡都属质量问题。

再取出一片砖，两片对齐，中间缝隙越小越好。

如果是图案砖必须用四片才能拼凑出一个完整图案来，还应看好砖的图案是否衔接、清晰。

把这些砖一块挨一块竖起来，比较砖的尺寸是否一致，小砖偏差允许在正负 1 毫米，大砖允许在正负 2 毫米。

第五，卫生间设备每套大约 2500 元（坐便器、洗手盆、龙头、洗浴套件、镜子、纸盒、皂盒、毛巾杆、托盘、地漏、浴霸）。

小提示：现在市场有一些比较便宜的卫具，但是质量相当的差，所以建议不要使用太便宜的。

｛推荐洁具：亚陶、美标、箭牌｝第六，厨房橱柜每延米大约 900 元，（水晶板、亚克力、烤漆等，但是不包括品牌，还有龙头、水池）第七，吊顶每平米大约 80 元第八，阳台墙地砖每平米 60 元，需要注意尽可能不要使用胶霸粘贴，因为味道过重。

第九，阳台衣架巧太太每套 230元，安装人员单收 10 元，总价为 240元，记得索要保修凭据，因为这些东西是由厂家保修的。

第十，套装门建议使用复合实木 T 型门隔音性好一些，每套大约1100 元，｛包括百乐门锁，加厚合页，门吸｝。

小提示：如果不是因为资金问题建议不要使用贴面门的密度板门了，不太结实，如果一定要使用可以使用三套合页，也可以保持比较好的使用。

第十一，卫生间门建议使用微分子结构，可以很好的起到防水性，每套大约850 元｛配件与其它的相同｝第十二，卫生间防水每平米 59 元。

第十三，电力改造大约 3500元，｛供电线路，电线管、万能角铁（ 30X 30, 40X 40）、膨胀螺栓M8、镀锌管接头、锁紧螺母、接线盒、塑料护口、铁壳软管、管卡子、圆钢条$ 6~$ 8mm、电焊条、镀锌铁丝、铝条、圆锯片（砂轮片）、机油20#。

照明2.5mm2铜芯双包电线 BVV2 X 2.5mm2, BVV2 X 1.5mm2 （开关）。

空调等设备 4~6mm2铜芯电线 BVV2 X 4mm2。

进户线不小于 10mm2。

弯曲系数1.6,黑胶布2卷/100m，穿电线用24#细铁丝： 0.2kg/100m。

照明电路，灯具、电器控制箱、开关盒、插座、安全保护开关。

双眼单插座、三眼单插座、双插座、空调机插座、插座板。

品牌建议使用松本电工、国际电工TCL 、百胜电工、奇胜电工，西门子也是不错的选择，只是容易出现假货，对于不太了解市场的业主要谨慎。

｝小提示：一般开关工作电流10A ， 1.5匹以上空调选用 15A 插座， 1.5 匹以下空调选用10A插座，安装高度不低于 2.2m。

插座回路漏电开关额定电流16A-20A，照明回路断路器10A-16A，空调回路 16A-25A，总开关带漏电型 32A-40A。

开关离地1m，插座离地 30-50mm 第十四，水路改造大约2000元｛浴盆存水弯Dg50。

镀锌钢管Dg15、Dg20、Dg25。

镀锌弯头Dg15、Dg20、Dg25。

橡胶板。

水管封口胶带。

机油。

镀锌管箍Dg15。

木螺钉L32~50mm。

大便器存水弯Dg100。

镀锌活接头Dg15、Dg25。

管卡子。

大便器胶皮碗。

螺纹截止阀门(J11T -16Dg15 )。

水箱进水嘴 Dg15。

铸铁下水管Dg50。

存水弯(生铁)S型Dg50。

供水管、水阀、各种弯头、排水铸铁管、地漏。

损耗量5%｝第十五，灯具大约为 3000 元｛镜前灯、客厅大灯、卧室灯等｝一般中小型公司是不收安装费的，因为这部分钱已经在电力改造中。

第十六，垃圾清运 200 元，这个问题很多人都提到过，一般的装修公司并不管运走垃圾，如果不是只是放在门外的话，那么没必要给，一定要装修公司给运走，对于业主来说找车等事情都麻烦，而装修公司太容易了。

第十七，清洁费 200 元，很多的装修公司现在会与一些做卫生的有联系，价格大约从 150-300 元不等，打扫的不错，业主再亲手打扫也就容易多了。

第十八，管理费 1000元。

一般的装修公司在管理费上只写明一般日常性管理，这是很含糊的说法，一定要在合同中标明都有什么样的细节管理，如果做不到就扣他们钱。

我所为您提供的是一个基础报价，相对的价格还是合理的，但是为了防止造价中的差距，所以我强调为基础报价，但是就算是套用的一种预算方式，我也会根据您的尺寸做相应的调整，所有的价格与市场的波动有很大关系，地区不同价格也会有所不同，而且如果您找到的是一家一级资质的装修公司，那么会比这个价格更高一些。

您的价格很难完成装修，多注意质量和价格陷阱吧。

厨房、卫生间要下大力度二手房在装修中，要特别注意厨房、卫生间以及阳台的设计装修的问题。

厨房间的抽油烟机的烟道要密封，煤气管道不能轻易改装。

二手房的卫生间有许多采用的是旧式样的蹲便器，如果更换的话，一定要慎重，蹲便器是前下水，坐便器是后下水，如果更改就得更改下水管，一是施工难度大，而且会破坏原有的防水层，安装不当的话，楼下渗水，或是马桶不下水。

水、暖项目大换血二手房中的水、暖的改造是常见的装修项目，而这些项目也是最容易被忽略而且最容易出问题的。

二手房的地面防水、水路及暖气管线往往有许多不合理的布局，相应的改造工程量就很大。

如在装修卫生间前要先堵住地漏，放5cm 左右的水，进行淋水试验，如果漏水，必须重新做防水；原有水路及暖气管线要检查是否锈蚀、老化，对不合格的管路在施工中要进行更换。

这里需要强调的是，如果要更改原房中暖气的位置，必须要经过当地小区的物业管理部门或房管所的同意。

这里要有一个标准，在所有的水暖改造完成后，要做到管路合理、连接紧密、无跑冒滴漏、无违章拆移。

而且在施工中和施工后不能留下死角，要便于日后的维修。

电路改装别忘鸟枪换炮目前家庭中的电路至少是四个回路，通常应该是照明走一路、空调走一路、插座走三至四路。

这样做的好处是，一旦某一线路发生短路或其他问题时，停电的范围小，不会影响其他几路的正常工作，有的二手房只有一个或两个回路，连电话线和TV 线都没有，更别提宽带入户和局域网了。

因此，电路改造可能是一个重新布线的过程。