武汉梁子湖水产加工有限公司
项目工程工期顺延说明
冷库项目由武汉梁子湖水产品加工有限公司投资兴建，山东省鲁商冰轮设计院设计，湖北天慧工程咨询有限公司监理，山河建设集团有限公司承建。

总建筑面积26405m2,地下一层地上4层，钢结构屋面，层高6米。

于2010年5月18日进场，实际正式开工2010年6月23日，合同总工期150日历天。

由于以下实际条件以及现场客观原因致工期顺延：
1.业主拖延交付合格的施工现场。

在工程项目前期准备阶段，由于业主没有及时完成水电、道路等开工必要条件，以及未能及时取得有关部门批准的施工许可手续等，造成现场交付时间推迟，导致工期延误:
1)本计划2010年5月18日开工，致延期到2010年6月23日开工。

2)湖北省市场行为检查，由于本项目未办理施工许可,因建设单位三证不齐，在检查期间我项目部不得停工3天以避免检查.
3）约40000m3设单位未能提供堆放场地，土方外运无倒场致土方分部工程延迟20天。

4）7月份正值武汉暴雨，由于施工雨路面滑，雨后四天后才能开挖土方，天气原因，非施工所致，工期延24天。

2.业主拖延交付变更图纸，从而引起工期延误：项目部已完成电梯部位土方后，建设单位变更设计图纸将6部电梯改为3部等待4天。

3.业主或工程师拖延审批图纸、施工方案。

导致承包商无法进行工程
施工，从而引起工期延误：开挖前项目部报深基坑支护方案（深8米），建议单位为控制成本拖延审批施工方案，建管部门要求基坑不支护开工下达整改通知，导致荐目部被迫停工16天。

4.业主指定的分包商违约或延误。

由于分包商是由业主指定的，但在工程项目建设过程中由总承包商统一管理。

业主指定的分包商违约或延误，必然要影响到总承包商的工程工期，从而导致工期延误。

1）制冷间中由于甲方分包单位未能按设计图施工，从而变更致延期5天
2）甲方分包单位在吊装材料损坏1至4层外墙涂料、附楼屋面防水延期5天。

5.图纸规定的材料特殊性，因此导致工期拖延：主体工程由于抗冻特殊要求，对混凝土配合比进抗冻调制、检测共计28天，因未出报告暂停施工，共计17天。

6.施工过程中停电超过8小时共计7天
7.2011年春节放假延期8天
综上述原因共计延迟132天，本项目于2010年5月18日进场，实际正式开工2010年6月23日，合同总工期150日历天，计划竣工2010年11月20日，延期至2011年3月9日。