契税税率2020税率表
8月11日，中华人民共和国第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过了《中华人民共和国契税法》，将于2021年9月1日起施行。

公众最关心的问题之一，是3%至5%的第三契税税率。

基于现行1%-2%的有效税率，部分自媒体将新契税第三条解读为契税税率上调，可能导致购房成本上升。

市民亦对契税上调表示关注。

但事实果真如此吗?
答案是否定的。

事实上，中国的契税税率一直在3%-5%之间。

在《中华人民共和国契税法》出现之前，中国实施了《中华人民共和国契税暂行条例》，明确规定契税税率为3%-5%。

因此，契税只是被误读了。

有些朋友可能会问，既然国家规定的契税税率是3%-5%，为什么我们杭州的契税总是按1%-2%征收?
因为有优惠契税政策。

2016年《国家税务总局规范性文件》(财税[2016]23号)明确提出，对个人购买独栋住房，契税分别按1%和1.5%的税率征收。

购买第二套住房的个人将按1%或2%的税率征收契税。

杭州市目前正在实施契税优惠政策，前两套1%的小于90方，前一套1.5%的大于90方，后一套2%。

我还咨询了国家税务总局12366热线，工作人员明确表示，《中华人民共和国契税法》与财税[2016]23号是共存的，两者不冲突。

目前，如果具体地方不作调整，新契据税法的出台，不会影响现行税率。

事实上，早在去年年底契税草案审议时，专家学者就指出，购房者密切关注契税的实际适用税率，非常熟悉。

契税草案规定的税率范围为3%-5%，这可能会导致对提高个人住房契税具体适用税率的误解。

一些专家建议将现行税率设定在3-5%，然后通过税收优惠的运作将其降低到1%。

但根据税法原则，税率范围最好由法律规定，建议将
税率调整为1%-5%，简单扩大几个，而不设定3%-5%，突然降低到1%。