（合同知识）如何订立合同

提纲

如何订立好合同

讲座提纲

壹、合同和合同法

1、合同：当事人之间设立、变更或者终止权利义务的协议。

合同法被喻为经济领域的“宪法”。于经济活动中，合同争议发生频繁。因此和其他经济法比较，合同法的运用最广，和企业联系最密切。

2、合同几种主要的分类：

（1）有名合同和无名合同

有名合同：法律加以规范，且赋予壹定名称的合同。如《合同法》规定的买卖、租赁、运输、技术、保管等15种合同。

无名合同：法律尚未特别规定的合同。

（2）诺成合同和实践合同

诺成合同是：双方当事人意思表示壹致合同即为成立的合同。例如雇佣合同。

实践合同是：合同成立除双方当事人意思表示壹致外，仍需交付标的物的合同。如寄存合同。

（3）口头合同和书面合同

口头合同：以书面形式订立的合同为口头合同。

书面合同：壹般书面合同指当事人之间自行订立，即发生法律效力的合同。

特殊书面合同指须经依法批准、登记等程序，方发生法律效力的书面合同。

（4）主合同和从合同

主合同：能够独立存于的合同

从合同：依附于主合同方能存于的合同，如保证合同

通常情况下主合同无效，从合同亦无效。

从合同无效，不影响主合同效力。

（5）中国合同法的发展历史

1981年12月13日《经济合同法》

1985年3月21日《涉外经济合同法》1999年3月15日《合同法》

1987年6月23日《技术合同法》

（6）合同法的几个重要原则——诚实信用原则、公序良俗原则、自愿原则、公平原则、民事权益受法律保护原则。

诚实信用原则：《合同法》第六条，合同法中的“帝王条款”。“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。”其含义为于订立、履行合同的全过程中具有真诚的善意，诚实信用，密切合作，相互配合，不损害国家、集体、和第三人的合法权益。

公序良俗原则：《合同法》第七条“当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。”

自愿原则：《合同法》第四条“当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。”

公平原则：《合同法》第五条“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。”

民事权益受法律保护原则：《合同法》第八条“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”

二、签订合同应注意的问题

1、合同的成立（要件有三项：当事人，标的，意思表示）

当事人应有双方，各方当事人能够是壹人或多人，分属对立双方。

法律行为的标的是当事人通过法律行为所要完成的事项。就合同来说，是指当事人双方通过订立合同所要完成的行为，即合同的内容。例如买卖

合同标的是双方当事人财产的转移和价金的支付；雇佣合同的标

的是提供劳务和支付报酬。

意思表示是指合同的成立需要双方意思表示壹致，即双方达成壹个“合意”。

具体阐述：

（1）合同订立的主体资格：《合同法》第九条“当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法能够委托代理人订

立合同。”

A．《合同法》第二条“合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。”依此规定，任何民事主体均能够依法订立合同，成为合同法的主体。

B．实际操作订立合同的人不必然是成立后的合同主体。《合同法》第九条第二款规定“当事人依法能够委托代理人订立合同”。因此，民事主体能够委托他人代理自己订立合同。代理人为他人代理订立合同，只能以他人的名义，而自己不能成为未来合同的主体。

C．当事人订立合同应该具备相应的民事权利能力和民事行为能力。需要特别说明的是如果当事人不具备相应的民事权利能力和民事行为能力，合同且非当然无效。比如无行为能力人签订的合同经过法定代理人的追认即有效。

（2）合同的主要条款——《合同法》第12条

（壹）当事人的名称或者姓名和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

当事人能够参照各类合同的示范文本订立合同。

成为合同不可或缺的条款只有壹个：“标的”

（3）要约承诺规则

要约：希望和他人订立合同的意思表示。

A．要约必须向特定人作出的意思表示

B．要约必须以订立合同为目的

C．内容具体确定

D．必须是向受要约人发出

承诺：受要约人同意要约的意思表示

E．承诺必须是受要约人以通知的方式作出

F．承诺必须向要约人作出

G．承诺应当和要约的内容壹致

H．承诺应于承诺期限内到达

（4）合同成立的时间和地点

《合同法》第32条:当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字

或者盖章时合同成立。

《合同法》第35条：当事人采用合同书形式包括确认书形式订立合同的，双方当事人签字或者盖章地点为合同成立地点。双方签字、盖章时间不壹致时，以最后签字、盖章地点为合同成立地点。

《合同法》第34条;承诺生效地点为合同成立地点。例如当事人口头面谈达成协议，谈话地为合同成立地点。

2、合同的生效

（1）壹般的合同：成立时生效

（2）法律、行政法规规定的应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。

（3）附条件或期限的合同的生效

（4）无效合同：《合同法》第52条——五种情况

（5）（壹）壹方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；

（6）（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；

（7）（三）以合法形式掩盖非法目的；

（8）（四）损害社会公共利益；

（9）（五）违反法律、行政法规的强制性规定。

（10）《合同法》第53条——合同中的下列免责条款无效：

（11）（壹）造成对方人身伤害的；

（12）（二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。

案例——壹方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益

某地壹商店以欺诈手段隐瞒真实情况卖给农民假化肥，使庄稼歉收，农民起