某·某楼盘供电工程
招标文件
招标人名称：某某房地产开发有限责任公司
编制日期：二〇一三年九月
第一章工程综合说明
售楼部装饰工程采用公开招标方式进行招标。现根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国政府采购法》、《某省建筑工程招投标管理办法》等有关法律、法规，制定本招标文件，作为本次招标的依据。
一、工程名称：某·某楼盘供电工程
二、工程地点：
三、建设单位：某某房地产开发有限责任公司
四、工程概况：报价分两部分：第一部分为施工图纸范围内的供电工程，建筑面积约11万㎡；其中地下室面积约2.1万㎡,商业面积约3.2万㎡,住宅面积约6.1万㎡.
第二部分为整个小区的专用线，专用线在满足负荷的情况下，具体接引地点由施工方自选。
五、工程具备条件：
1、建设资金已落实。
第二章招标范围及要求
一、招标方式及对象
1、招标方式：采用邀请招标方式。
2、投标对象：本次招标将以公平、公正、的原则邀标，对有实力的品牌的供电安装工程公司进行邀请招标。
二、工程招标范围
本次工程招标范围为施工图全部内容。
三、工程质量要求
1、工程质量必须达到国家验收合格标准，并按有关规定实行保修。
2、工程质量验收标准：以本工程执行的工程设计和施工技术规范、施工图、图纸会审记录、设计变更通知书、工程联系单、隐蔽工程记录、施工组织设计等资料和文件及工程合同为依托，执行国家现行的建筑工程验收规范和质量检验评定标准。
3、本工程要求中标单位不得转包、分包或联营，但由于专业分工确需要分包的项目，须经建设单位批准同意方可进行分包，否则予以合同价3%的罚款，建设单位有权解除合同，一切损失由违约责任方承担。
4、质保期：按照建设部有关规定执行，本工程自竣工验收合格之日起实行保修。质保金为工程结算价的5%，质保期满后一次性付清。如果质保期内中标单位不能按时保修，甲方委托第三方代修，所支出费用抵扣乙方的质保金；质保期内维修的，质保期从最后一次维修之日起顺延。
5、乙方必须在项目验收后一个月内，把合格的竣工资料、档案移交建设单位存档，然后进行工程结算。
四、工期要求
1、开竣工日期无条件按甲方要求的日期执行。
2、投标单位应根据招标文件提供的资料，对施工现场勘察的结果结合投标工程特点制定工程进度计划表。该进度表包括从合同签订后，至工程竣工交付时的全部工作内容的安排，各项工作的关系、秩序，并同时附上施工组织计划的文字说明。
五、工程付款支付方式
按月支付已完成工作量的70%（其中以抵房形式付款占40%），工程竣工交验后支付已完成工作总量的80%，工程竣工决算后支付至工程决算总价款的95%（其中以抵房形式付款占决算部价的40%），剩余5%作为该工程的质保金，待质保期满无质量问题及其他违约的情形后一次付清，质保金不计利息。
六、承包方式及工程造价的结算原则
1、承包方式：本工程包工包料，包工期、包安全、包质量、包报建、包验收，即按合同价、合同工期、合同要求的质量等级实行全过程承包。
2、投标报价的编制原则：
安装工程执行2000年《全国统一安装工程预算定额某省单位估价表》及补充定额，人工费调整执行合肥市标准定额站出台的相关调整文件，取费标准投标单位自报，主要材料价格各投标人自报。并在标书中标明材料品牌。
报价分两部分：第一部分为施工图纸范围内的供电工程，第二部分为整个小区的专用线，专用线具体从何处接引由施工方自选，价格采用总价包干的方式，专用线决算时价格
按投标时报价，决算不再调整。
第三章投标须知
二、招标文件的澄清和修改
l、在投标截止日期前，招标单位都可能会以补充通知的方式修改招标文件。
2、补充通知将以书面方式发给所有获得招标文件的投标单位，补充通知作为招标文
件的组成部分，对投标单位起约束作用。
3、为使投标单位在编制投标文件时把补充通知内容考虑进去，招标单位可以酌情延长递交投标文件的截止日期。
三、投标文件的组成
投标单位应按招标文件的要求和格式认真编写投标文件，投标文件分为技术标、商务标。
A、技术标
1、技术标书封面
2、目录
3、法人授权书
4、投标函
5、综合说明
(1)企业法人营业执照复印件、企业资质证书复印件、安全生产许可证复印件、ISO9000证书复印件、项目经理资格证书复印件（开标时出示原件，以备查）；
(2)对招标文件条款的确认及响应(包括对招标文件中范围和要求的确认承诺和对工程质量、安全、工期、报建、验收、保修的承诺)。
B、商务标
1、商务标书封面
2、商务标目录（自编目录与页码）
3、工程投标报价汇总表。
4、工程投标报价书
四、编制投标文件的依据与原则
1、施工图及有关规范。
2、编制投标文件的工程范围：按发包范围和设计图纸及变更、技术资料、招标答疑记录、招标文件、施工现场条件等进行编制。
3、编制投标文件的定额依据：安装工程执行2000年《全国统一安装工程预算定额某省单位估价表》及补充定额，人工费调整执行合肥市标准定额站出台的相关调整文件，取费标准、材料价格投标人自报，并在标书中标明材料品牌。
4、材料供应及价格：
本工程材料由乙方组织采购，品牌及价格要经甲方确认后购买，对于甲方控制品牌、规格、产地的材料，乙方应严格按照甲方提供的品牌、规格、产地等进行采购，且材料应满足设计和规范要求，并提供材料的合格证明和检验资料。（注：甲方有权就一些大宗的材料进行提供，乙方应无异议）