学生公寓物业管理制度(2)
一、学生公寓中心职责范围
1、负责全院学生的住宿安排及服务管理工作。

2、负责住宿生的住宿相关用品的配置和发放。

3、负责公寓各宿舍超标用电，费用的收缴。

4、负责所属公寓的卫生保洁及垃圾清运。

5、负责公寓水、电、暖设施，床、柜、门窗、玻璃等设备的日常报修工作。

6、负责维护住宿秩序，加强安全防范。

二、公寓值班制度
1、非本公寓人员一律不得进入本公寓，会客者一律凭证登记，经同意后方可进入。

2、会客应在规定时间进行。

3、亲友来院探望，请到院外住宿，公寓不得留宿客人。

4、携带大件贵重物品，进出时必须凭本人证件经门卫值班员验证后方可放行。

5、不准在公寓楼门口摆摊设点做生意。

6、公寓开门时间为早晨 6:30 ，关门时间为晚上 23：00，对晚归者要查明原因凭证登记。

三、公寓消毒管理制度
1、事先通知楼内学生做好消毒准备工作。

2、保持宿舍内通风换气，消毒前进行床下清理彻底清扫。

3、每年三月份预防疾病，为学生宿舍进行84 液消毒
4、每年五月份喷洒消毒水；灭蚊蝇、蟑螂发放药物。

四、公寓安全防火制度
1、严格遵守公寓中心节水、节电有关规定，禁止使用热得快、电热杯、电热毯、洗衣机、电饭煲、饮水机等违禁电器；不准随意乱挂围帘、接电线，安装插座。

2、公寓楼内严禁明火，宿舍内不准使用各种炉具做饭，不准在宿舍、走廊及公共场所焚烧废纸和其它物品，禁止在宿舍公寓内燃放烟火爆竹等。

3、舍长要负责管理宿舍照明设备，发现故障要及时向值班员报修，做到人走灯灭，插座拔掉，保证安全。

4、公寓楼内的消防设施是防火的专用设备，任何人不得损坏、拿走或移位，挪做它用。

5、宿舍、楼道、小件寄存室、库房等，不准存放易燃易爆等危险物品。

6、万一发生火灾时，要及时进行扑救。

如火势较大应同时报警，然后再报告保卫处及有关部门，要保护好现场，不准隐瞒、不报或谎报。

7、楼内值班人员要认真学习消防常识，做到"四懂"" 四会"，
并要经常巡视检查，及时处理险情，防患于未然。

四懂即懂得本岗位火灾危险性、懂得预防火灾的措施、懂得扑救火灾、懂得疏散逃生的知识；四会即会报警、会用消防器材、会扑救初期火灾、会疏散逃生。

8、高度重视治安消防安全工作，坚持做到五到位，即：责任
到位、制度到位、布置检查到位、整改到位，奖惩到位
9、公寓中心组织有关人员，每月不少于两次安全检查，并填写好记
录，每月将检查结果和隐患、整改情况写出书面报告，交相关部门。

10、建立、健全各种安全管理制度，责任到人。

做到有计划、布置、检查、总结、奖励，把安全工作落实到实处。

五、公寓安全防盗制度
1、学生公寓实行 24 小时值班制度，值班员严格履行进楼验证制度，本院人员进出公寓楼应出示有关证件。

如发现非本公寓学生或可疑人员，值班员有权询问验证。

2、学生公寓严禁私自留宿他人，上课时间宿舍严禁滞留外人。

3、严格执行作息制度，准时开关大门。

公寓值班人员认真做好巡视，并对晚归的学生进行登记。

4、不准将易燃易爆、腐蚀、有毒等危险物品带入公寓，不准存放明令禁止的任何凶器。

5、公寓住宿学生要妥善保管好自己的财物，严格遵守各项规章制度，做好治安防盗工作。

6、公寓管理人员不准私自进入学生宿舍，因公务（卫生检查、维修等）需要进入宿舍内时，必须三或三人以上。

7、严禁在公寓内打架斗殴，酗酒滋事，以各种方式赌博等非法活动，播放录象、张贴不健康字画，留宿异性。

六、公寓设施使用制度
1、公寓管理员对室内所有公共设施建帐立卡。

2、学生应爱护楼内所有设施，不允许随意损坏，如人为损坏
照价赔偿。

3、公共设施如有损坏，宿舍人员要向管理人员及时报修。

4、公共设施人为损坏，追究个人责任，查不到当事人，由整个宿舍
负责。

5、毕业离院或调整宿舍时，要办理正常手续，如有丢失或损坏由宿舍相关人员照价赔偿。

6、物品丢失或损坏应按照赔偿标准规定赔偿。

七、节水、节电、节能制度
1、大力宣传节水、节电、节能意识，提高节约的自觉性。

2、合理使用水阀，珍惜用水。

3、禁止长时间冲洗食物，杜绝长流水现象。

4、发现“跑、冒、滴”现象，
立即向维修人员汇报。

5、合理用电，人走灯灭，杜绝长明灯现象。

6、学生宿舍台灯要用节能灯泡（管），离开宿舍要拔掉电源插头。

7、禁止使用违章电器或大功率电器。

八、学生公寓守则
1、凡本楼住宿人员，不做有损于公共卫生的行为，服从管理人员的管理。

2、格遵守各项管理制度，经常保持室内卫生的清洁，做到所有物品摆放整齐统一。

3、自觉维护公共卫生，不随地吐痰，不乱扔果皮、纸屑等杂物，严
禁从窗口向外倒垃圾，泼污水、乱扔各种污物，不准向水
池、尿池内倾倒饭菜
4、公寓内不准大声喧哗、嘲笑打闹、酗酒猜拳、拍打球类、燃放鞭炮、摔打酒瓶、聚众赌博，楼道内严禁焚烧纸张。

5、公寓内严禁随意涂写和张贴字画、不准在墙上钉钉、挂器物，不
准私自拆卸室内的各种固定设施。

6、住宿学生必须注意节约水电，严禁私自拉线，使用电炉和其它电热器具或燃烧明火烧水做饭。

7、自觉遵守公寓楼内作息时间，出入楼门主动出示住宿证，接受管理人员的检查。

不得私自留宿他人。

8、为保证室内整齐，学生晾晒衣物一律统一挂在楼道的指定处。

9、公寓楼内严禁停放自行车，严禁宠物进入。

10、公寓严禁异性进入，非本公寓楼宿舍人员入楼须出示证件进行登记，并按规定时间离开。

九、公寓室内卫生标准
1、神面貌积极向上、团结、互助、为人处事礼貌。

（10 分）
2、寝室空气清新，整体效果高雅、美观、统一。

（10 分）
3、门、窗洁净、无污渍、无尘土，玻璃明亮。

（10 分）
4、室内无垃圾、墙面无尘土、无污迹、不乱贴、乱画。

（ 10 分）
5、地面无痰迹，无烟头、无杂物，物品摆放整齐。

（10 分）
6、床上被子叠放整齐、床单、被罩、枕巾干净。

（10 分）
7、桌面上无垃圾、书架学习用品摆放整齐有序。

（10 分）
8、生活用具、清洁卫生，无异味放置整齐。

（10 分）
9、门前公共责任区卫生干净，无垃圾污水等。

（10 分）
10、寝室不乱挂衣物，不乱挂围帘，遵守等各项管理规定。

（ 10 分）
寝室等级判定标准
90W “优秀”寝室=100分
80 W “良好”寝室V 90分
60 w “中等”寝室V 80分
“差”寝室V 60分
宿管检查人员根据检查记录确定出寝室达标等级，并于次日登记在“寝室卫生检查评比栏” ，请同学相互监督，积极参加评比活动。

十、学生公寓管理细则
1 、自觉爱护公共设施，对破坏公共设施的现象要进行抵制。

对人为损坏楼内设施者要追究责任，视情节给予经济处罚，并报所在系做相应处分。

2、要自觉维护公共卫生的清洁，抵制破坏公共卫生的行为。

对破坏公共卫生者，视情节给予相应处分，严重者取消住宿资格。

3、拒绝承担值日义务者，经核实取消住宿资格。

4、未经公寓管理中心批准，私自调换宿舍者，报所在系给予处分并劝退。

5、擅自留客或留宿异性者，报所在系处理并取消住宿资格。

6、浪费水、电或使用违禁电器者给予通报批评，并做相应经济处罚，对没收的违禁电器不在返还。

7、对不遵守《学生公寓守则》视情节给予警告或处分。

8、对不服从管理人员劝告，无理取闹、谩骂、侮辱、殴打者视情节报所在系，并劝退。

9、对卫生检查 3 次不合格者，报所在系协助整改。

达不到整改要求者，公寓有权劝退。

10、学生公寓管理服务中心为本细则检查执行部门。

对违纪行为者一律填写“违纪行为处理单”一份存档，一份报学生处。

违纪罚款一律到校财务处交款，并开具收据。

11、本细则的解释权在学生公寓管理服务中心。

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