北京市***景观工程绿化及养护工程
分包合同
甲方：北京京华顺达园林绿化工程有限公司
乙方：
目录
1、合同
2、附件1 授权委托书
3、附件2 合同清单
合同
发包方（以下简称“甲方”）：北京京华顺达园林绿化工程有限公司
承包方（以下简称“乙方”）：
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招投标法》、《建设工程质量管理条例》、及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，双方就本分包工程施工事项协商一致，订立本合同。
一、承包范围：
***工程绿化种植及养护，包括为完成图纸施工范围内的植物种植养护所发生的所有工作。甲方仅提供苗木、杉木杆，竹杆，防寒布及工程所需水电费，其他为完成本工程种植及养护所发生的所有费用均由乙方负责。
二、分包工程价款
暂定施工总价人民币大写元整（小写RMB 元）
暂定养护总价人民币大写元整（小写RMB 元）
1、上述承包范围，以及甲方绿化工程师认为在上述承包原则内为完成绿化施工
及养护所必需的其他合理的工作内容，施工单价不予调整，以竣工实际工程量核算最终结算额，另如果发生业主竣工验收后，在已完工范围内发生整片大面积绿化改造的情况，可单独另行签订改造合同，价格另议。
2、大环境土方工程（大面积土方供应回填堆地形）另签合同。但本条说明不适
用绿化种植开挖回填倒运土方，已经含在上述价格里。
3、发生与本绿化工程无关工作时，方可签认零星用工，但需详细注明工作内容，
如可量化工程项目需甲方项目负责人签认工程量，不得签零工，否则结算不予确认，结算按甲方预算部审定签证以每工日60 元计算，为综合单价，不再单独计取费率。
4、乙方负责范围内的应采购物料，如因乙方原因造成由甲方采购，所发生的费
用从乙方结算额中扣减。
5、甲供物料由乙方指定现场签收人（附委托书）签收，乙方签收苗木按本合同
约定成活率结算，乙方签收的物料若发生损坏丢失，造成损失由乙方承担。
第一部分绿化施工
第一条：工程概况
承包范围——乙方提供劳务完成如下工作：
1.1、乙方负责外来土方的现场倒运、回填、摊铺到位、地形堆筑（指细整），
以及草炭、肥料铺放、掺和等（外来土方由甲方供应至现场，农药及其
他由乙方供应）。
1.2、乙方负责整理绿化用地：包括清理场地、搂平、耙细、土壤过筛，草根、
石块以及其他不适植物生长的渣土集中至甲方指定地点。
1.3、乙方负责完成栽（播/铺）草，苗木种植，且根据业主/甲方要求进行苗木
调整返工，负责辅助材料的供应，甲方只提供沙杆、竹竿、防寒布、苗
木、施工水电费；种植吊装机械及其他由乙方负责。
1.4、乙方负责甲供苗木的卸车、现场二次搬运及现场苗木临时假植。
1.5 乙方负责物料的垂直水平运输倒运，并按甲方要求安置。
1.6 施工过程中养护以及验收后两个月的养护工作。
1.7 验收两个月后起至1年内的养护费见第二部分。
第二条：工期
2.1 本工程工期为按甲方要求。
2.2 乙方需及时按甲方要求组织/调整劳动力、物料、以满足施工各阶段的人
力、用料计划、确保按时保质保量的完成工程施工。
第三条：甲方工作
3.1 负责提供设计施工图纸及施工现场，明确各阶段的施工任务及施工要
求。
3.2 负责及时提供苗木、竹竿、沙杆、防寒布。
3.3 大环境土方的外购土（如业主提出需要）。
3.4 负责协调施工场地与公共道路的开通的时间和要求。
3.5 提供其他必要的资料，协助乙方办理有关手续。
第四条：乙方工作
4.1 根据工程量及工期要求，合理组织人力、材料，满足正常施工及临时抢
工人力及用料要求，确保按期保质完成所有工程内容。
4.2 密切配合甲方现场项目部的日常工作，严格服从甲方现场人员管理，及
时落实甲方的指令及工作安排；现场民工管理要符合业主及甲方要求，
做到安全文明施工。如违反甲方指令，甲方项目经理有权对乙方进行经
济惩罚，每次5000元。
4.3 充分利用施工现场及周边现状道路，甲方不再开通其它道路时，现状道
路是否能满足施工要求由承包人在踏勘现场时自行考虑，为使道路满足
施工要求而发生的费用由乙方承担（已考虑在合同价款中）
4.4 遵守有关部门对施工现场及道路运输等规定，承担因违反有关规定造成
的损失，在必要时办理相关手续，且承担相应费用。
4.5 与业主/甲方的其它分包商进行良好的配合、协作；不得在任何情况下不
经甲方协调，以任何理由和任何方式阻挠、防碍或破坏他方工作；不得
消极怠工、停工，否则应承担相应的责任。
4.6 现场施工做好安全防护及警示工作，任何人员因乙方设置防护及警示不
当而造成的人身及财产损失由乙方负责。
4.7 妥善保护好施工现场建筑物、构筑物、设备、地下管线等不受损坏，妥
善保护他方劳动成果，承担因保护不当造成的全部损失。
4.8 工程未正式交工前，负责对己方的工程及接管的一切设施和工程成品进
行保护并承担相应的责任。
4.9 保证施工现场环境保护、文明施工符合国家、北京市建设行政主管部门
和相关部门的有关规定；工程竣工验收合格后将现场清理完毕（包括余土、建筑材料、垃圾、生产和生活用临时设施拆除）。所需费用及因违反有关规定造成的损失和罚款由承包人承担。
4.10 乙方在施工过程中出现的任何伤亡均由乙方承担其经济损失及法律责
任，由此给甲方带来的经济损失及造成业主/相关部门对甲方的处罚，全部由乙方承担。乙方还应向甲方支付与此造成损失的等额违约金，并从乙方的工程款中扣除。
4.11 乙方应负责的自身管理工作：
1）乙方应为完成合同而配备满足施工需要数量的具有足够经验、认真负责、精干称职的管理人员和技术人员并服从甲方管理。当甲方有实际
证据并要求乙方更换不合格或不称职的现场管理人员时，乙方应自接
到通知起7日内完成更换，撤出人员不应再从事与本工程有直接关系
的工作。
2）因乙方防护不利而发生事故，相关责任和费用由乙方承担。乙方施工完毕后，对所有破坏的市政公共设施及道路应修复原貌，若乙方无力
或未在规定的时间内修复，由甲方代为修复，费用由乙方承担。
3）对于政府有关部门发送甲方的有关本工程施工现场的任何意见及通知，其中涉及乙方的，乙方应无条件承担相关责任和工作。
4）对于乙方在施工过程中有需要甲方配合完成的工作，乙方应提前足够的时间书面通知甲方，若通知不及时造成的一切损失由乙方承担。5）乙方确认已充分考察了解施工现场的使用条件，承担办理施工临建设施相关的工作，并在合同价款中已考虑相关费用。
6）负责保护水准点、坐标控制点，此后由于破坏或失准带来的重新测量、放点费用以及由此造成的其他损失由乙方承担。
7）与其他单位的配合：乙方在工程施工中应服从和配合甲方对施工现场
的总体协调管理，为其他施工单位提供施工场地，并做好与其它施工单位的施工配合，保证整体工程的施工进度。负责施工场地内的安全和文明施工的监督管理，相关费用已包含在合同价款中。
8）如遇政府领导视察工地或政府组织的其他活动，乙方应积极配合，服从甲方/业主的统一安排，所发生的费用已包含在合同价款中；
9）负责整个区域内所有苗木（包括现状保留苗木、甲方假植苗木）的看管养护。
10）负责本园区工程施工期的安全防护、防火工作。
11）负责配合项目部验收进场苗木，并与项目部联签《苗木验收入库单》，入库单不得随意涂改，随意涂改的视为无效，入库单一经签字，即为验收合格；若苗木出现不合格时，应及时书面通知项目部，并有权拒收，否则视为苗木合格，乙方必须保证最终苗木的成活率达97%。12）按设计图纸及施工规范和甲方要求的工艺标准文明施工。
13）施工进度符合甲方要求。
14）劳动工具自备（手推车、锹、镐、水管等）、种植用大型小型机械等，临时设施及民工生活住所内用品自备，由此产生的水电费乙方自负。15）负责现场安全管理，对于自身违反操作规程造成的所有的事故承担全部责任和经济损失。
16）乙方应确保施工人员数量符合甲方现场负责人要求，否则要接受甲方的罚款。
17）乙方应确保每30人中有一个施工队队长，并向甲方提供施工队长姓名和联系电话，及队长所签署责任书。
18）乙方施工员工如因打架、斗殴、盗窃、酗酒等不良行为严重损害公司形象且因此受到经济处罚的，甲方有权随时解除合同，并扣除已完结算工程款的5%作为罚款。
19）乙方必须按照法律规定和合同约定发放所聘人员的工资（报酬）。如果由于乙方的过错造成甲方直接发放工资的，代发工资直接从工程款
中扣除，乙方还应向甲方支付与代发工资相等金额的违约金。
第五条：工程质量及验收
5.1 本工程以施工图纸、作法说明、设计变更及国家和北京颁发的现行
有关施工及验收规范和质量评定标准；双方确认的“施工工艺和养护
要求”。
5.2 苗木成活率
所有苗木、绿植、花草不低于97％。
合同期内，苗木等植物材料死亡，乙方应无条件的在种植季节按原设计
品种、规格更换补植：
成活率在97%以上（包含97%）的植物材料死亡，更换补植死亡苗木材
料费由甲方承担，施工费及其他费用由乙方承担。
成活率在97%以下（不包含97%）的植物材料死亡，更换补植死亡苗木
的一切费用由乙方承担（并保证最终苗木成活率不低于97%）。
5.3验收方法：乙方施工过程中分以下阶段向甲方报验，甲方分阶段实施
验收。
a.整地、地形、地貌完成后。
b.种植放线后。
c.种植穴开挖后。
d.苗木种植完成后。
e.两个月养护期满，验收过程中发现未达到要求的，乙方应及时整改；
整改完毕后仍不能达到要求的，一切经济损失由乙方负责。
f.达不到约定验收条件的部分，甲方代表一经发现，可要求乙方返工，
乙方应按甲方代表要求的时间返工，直到符合约定条件；因乙方原
因达不到约定条件，由乙方承担返工费用，工期不予顺延。返工后
仍不能达到约定条件，乙方承担全部责任；因甲方原因达不到约定
条件，由甲方承担返工的经济支出，工期相应顺延。
g.工程具备覆盖、掩盖条件，或达到中间验收部位后，乙方书面通知
甲方、甲方安排验收，验收合格后方可进行后续工程施工。验收不
合格，乙方在限定时间内修改后重新验收。
第六条：违约责任
6.1 乙方如在施工期间内不能按甲方要求的工程进度与质量进行施工，甲方
有权随时终止部分或全部合同，并保留更换施工队伍的权利。
6.2 如乙方不能按时完工，造成的损失由乙方负责，并且需接受甲方处以的
罚款。
6.3 养护期内，如乙方不能按双方确定的“施工工艺和养护要求”进行养护，
甲方有权终止合同，并扣留尾款。
6.4 乙方必须对该工程善始善终，不得以任何原因主动停工，或退场，否则
承担一切损失，如因乙方原因造成中途退场或长时间停工情节严重，甲
方有权在处罚外同时对乙方已完工程按综合单价50%结算。
6.5 处罚及赔偿：
a乙方遗弃甲方苗木及材料，照价赔偿。
b乙方如达不到要求的成活率，需补足部分由乙方自行解决并承担相应费
用。
c因劳力不足而不能按时完成任务的，按违约处理。
d遇特殊情况苗木补植责任双方协商解决：
本市或本地区大规模发生的不可抗拒的天然灾害。
第七条：工程付款办法
7.1 栽植费：本工程无预付款。
7.2 本工程按月结算工程进度款，乙方必须每月25日前，按照当期实际
完成的各部分的已完工程量，向甲方提交当月完成的工程形象进度。
工程进度款按月考核进度支付：经甲方审核确认工作量的 60％支付
工程款。甲方应在月工程量完成并核准后，在下月初支付上月工程
进度款。
7.3 工程竣工验收结算完毕后，甲方付至结算额的80%工程款给乙方，
剩余20%待竣工验收合格日起三个月后苗木成活良好一次性结清。
7.4 洽商部分乙方申报进度款前8日内上报给甲方，不按时上报者洽商
部分进度款不予支付，在结算时再进入工程总价。
7.5 甲方付款时乙方需开具与付款金额等额的有效发票，否则甲方有权
不予付款。
7.6 若因业主原因未支付工程款而导致甲方无法按约定的支付时间支付
工程款给乙方，乙方需自行筹措资金保证本工程按约定的进度施工，
乙方不得借故停工，不得对甲方进行工期、费用等方面的索赔。
第八条：工程变更及洽商
8.1 施工中乙方不得自行对原工程设计进行变更。因乙方擅自变更设计
发生的费用和由此导致甲方的直接损失，由乙方承担，延误的工期
不予顺延。
8.2 所有洽商须报经甲方现场经营主管和项目经理联合签字认可方可作
为日后调整合同价款的依据，若无现场经营主管和项目经理联合签
署的洽商均视为无效。
8.3 经济变更价款的计算原则等同于前述合同价款的确定原则，在工程
完工结算时统一计算。
8.4 因乙方自身原因导致的工程变更，乙方无权要求追加合同价款。
8.5 以下情况发生时不办理洽商变更：
a天气情况的变化；
b水电原因造成的短时停工；
c各种交叉施工所引致的短时停工；
d因乙方对甲方现场代表的指令不回应所引致的甲方发出的停工通知。
第二部分绿化养护（1年）
一、甲方责任：
1.1承担打井费用及绿化养护所发生的工程水电费。
1.2按月检查养护情况，并针对养护情况现状提出要求。
1.3根据检查乙方养护的情况，按合同约定支付工程款项及工程尾款。
1.4有权对乙方养护不到位、不符合养护规范制度的行为进行纠正，并监
督其改正。
二、乙方责任：
2.1按照北京市园林养护规范标准执行，保证苗木成活97%，及时补种
死亡苗木，达到业主及甲方的满意，同时通过业主及甲方的验收。
2.2养护期内，苗木死亡，乙方应无条件的在种植季节按原设计品种、规
格更换补植：
成活率在97%以上（包含97%）的植物死亡，更换补植死亡苗木材
料费由甲方承担，施工费及其他费用由乙方承担。
成活率在97%以下（不包含97%）的植物死亡，更换补植死亡苗木
一切费用由乙方承担（并最终保证苗木成活率不低于97%）。
2.3保持绿地整洁、无杂乱现象；适时浇水，保证无过干、过涝现象。
2.4及时做好各种植物修剪并符合操作规范。
2.5负责现场成品保护及生产、安全管理；修复绿地因各种原因造成的损
坏。
2.6服从甲方管理；保守公司秘密，维护公司利益。
2.7负责提供剪草机、打药机等浇灌养护机械设备及用具。
2.8负责提供农药等，及时地完成防虫打药，确保无病虫害。
2.9负责提供防寒辅助材料（甲方只负责提供支撑用沙杆，竹竿、防寒布），
并作好树苗木的越冬防寒；做好各种植物的补植。
2.10自行解决养护期间住宿。
2.11养护工程外水电费由乙方自行承担。
2.12因乙方防护不利而发生事故，相关责任和费用由乙方承担。乙方施工
完毕后，对所有破坏的市政公共设施及道路应修复原貌，若乙方无力
或未在规定的时间内修复，由甲方代为修复，费用由乙方承担。
2.13对于乙方在施工过程中有需要甲方配合完成的工作，乙方应提前足够
的时间书面通知甲方，若通知不及时造成的一切损失由乙方承担。2.14负责整个区域内所有苗木的看管养护。
2.15负责本园区工程施工期的安全防护、防火工作。
2.16劳动工具自备（手推车、锹、镐、剪刀、喷雾器、水管等）、补植用
大型小型机械等，临时设施及民工生活住所内用品自备，生活用水电
费乙方自负。
2.17负责现场安全管理，对于自身违反操作规程造成的所有的事故承担全
部责任。
2.18乙方应确保施工人员数量符合甲方现场负责人要求，否则要接受甲方
的罚款。
2.19乙方如因打架、斗殴、盗窃、酗酒等不良行为严重损害公司形象，甲
方有权随时解除合同，并扣除已完结算工程款的5%作为罚款。
2.20乙方必须按照法律规定和合同约定发放所聘人员的工资（报酬）。如
果由于乙方的过错造成甲方直接发放工资的，代发的工资直接从工程
款中扣除，乙方还应向甲方支付与代发工资相等金额的违约金。
三、养护时间：自两个月施工养护期满起12个月的养护工作。
四、检查及验收
4.1乙方施工应向甲方提供详细的施工计划。
4.2每月甲方对乙方进行检查一次，对不符合养护规范的乙方必须及时
更改。
4.3补植、修剪、防寒完成后，乙方应向甲方报验。
4.4合同完成后，甲方按规定项目进行详细验收。
五、处罚及赔偿
5.1乙方因管理不当造成绿地草坪苗木死亡的，遗弃种苗及材料的，负
责全额赔偿；同时视情节轻重进行处罚。
5.2乙方因劳力不足，养护管理达不到要求的，甲方指出批评并处以相
应的罚款，整改不见效果的，甲方有权解除合同，并扣除该作业面
全年的全部款项。
5.3乙方必须对该工程善始善终，不得以任何原因主动要求停止养护，
或退场，否则承担一切损失，如因乙方原因中途退场或长时间停止
养护情节严重，甲方有权在处罚外同时对乙方已完工程按综合单价
50%结算。
5.4由于单方违约造成对方的损失由违约方违约方全部赔偿。
六、付款办法：
根据各项目养护时间甲方逐季度付给养护费（详下表），养护期满验收合格无质量问题后同时无遗漏需补种苗木，结算完成支付剩余养护费：
(甲方付款时乙方需开具与付款金额等额的有效发票。)
第三部分其他条款
第十一条：争议
甲、乙双方发生争议时，应该本着友好合作的宗旨，协商解决。如协商不能达成一致，双方可向北京市昌平区人民法院提起诉讼。
第十二条：补充条款
12.1 本合同自订立日起生效。乙方工程竣工通过验收，并经保修期满工
程无质量问题后，双方结清尾款，本合同即告中止。
12.2 本合同正本四份，具有同等法律效力，甲方三份，乙方一份。
12.3 本合同涉及的内容，双方应注意保密，任何一方有意或无意泄露于
第三方而造成对方损失的，均需承当相应责任。
12.4 乙方不得以任何原因或任何形式将工程转包或分包，发生上述情况，
甲方有权单方中止合同，乙方赔偿甲方的直接和间接损失。
注：需提供营业执照、组织机构代码证、法人身份证复印件加盖公章。
需提供授权书及被授权人身份证复印件加盖公章。
本合同订立时间：年月日
甲方：
签章：
乙方：
签章
附件1
授权委托书
致北京京华顺达园林绿化工程有限公司：
本人*** 授权*** 为本人的正式合法代理人，全权代表本人签收***项目的苗木及材料验收单，该代理人签字与本人签字在法律上具有同等效力。
授权人签字：
被授权人签字：
日期：