一、编制依据1、**工程施工图纸2、**工程施工组织设计3、建筑节能工程施工质量验收规范GB 50411-20074、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20135、外墙外保温工程技术规程JGJ144-2015二、工程概况及节能设计概况屋面节能工程设计有70厚挤塑聚苯板；外墙70厚挤塑聚苯板；门窗节能工程中，采用断桥铝合金LOW-E双层中空玻璃（5+12+5）。

具体要求见附件：本工程节能工程施工中的难点为屋面与墙体节能分项工程，本方案将重点对挤塑聚苯板施工做具体阐述。

三、各节能分项工程施工方法（一）墙体节能工程施工1、材料要求：保温材料：本工程外墙外贴70厚挤塑聚苯板，进场时需检验材料合格证、性能需符合设计要求，无设计要求时需符合材料规范要求，其导热系数、性能需见证送检，合格后方可使用。

2、施工条件（1）、基层墙体符合《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2015)和《砌体工程施工质量验收规范》(GB50203-2011)的要求。

（2）、门窗框及墙体的各种进户管线、水落管支架、预埋管件等按设计安装完毕。

（3）、外墙脚手架或吊篮搭设安装牢固，安全检查合格，外墙脚手架离墙距离适当。

（4）、施工环境温度不应低于5℃，风力不应大于5级，风速不宜大于10m/s。

雨天不得施工，雨期施工应做好防雨措施（5）、施工现场应做到通水、通电，并保持工作环境的清洁。

（6）、外墙和外门窗口施工及验收完毕，内外抹灰、混凝土或水泥砂浆地坪应在外保温体系施工之前完成，并达到干燥硬化的要求。

（7）、水平设置的盖板（如窗台板、女儿墙压顶），必须在外保温体系施工之前安装完毕。

外墙设置的通风口的护栏，固定管道、空调等用的支架也应预先安装完毕。

（8）、为保证施工质量，施工面应避免阳光直射。

必要时，应在脚手架上搭设防晒布，遮挡施工墙面。

（9）、雨天施工时应采取有效措施，防止雨水冲刷墙面。

（10）、墙体外保温系统在施工过程中所采取的保护措施，应等泛水、密封膏等永久性保护按设计要求施工完毕后，方可拆除。

（11）、应避免在外墙面上固定脚手架。

（12）、所有水平方向的构件（如窗台板、女儿墙压顶、固定外墙面构件用的支架等）都需预留外保温体系所需的施工厚度，并做相应的滴水槽线和防锈处理。

3、施工要点1)、基层墙体处理①、基层墙体必须清理干净，使墙表面没有油、浮尘、污垢、脱模剂、风化物、涂料、蜡、防水剂、潮气、霜、泥土等污染物或其它妨碍粘接的材料，并剔除超出墙面5㎜的凸出物，使之清洁平整，必要时用水冲洗墙面。

经冲洗的墙面必须晾干后，方可进行下道工序的施工。

②、应清除基层墙体中松动或风化的部分，并用水泥砂浆填实后找平并按要求做好防水施工。

③、基层墙体的平整度不合乎要求时，可采用1：3水泥砂浆找平，并按要求做好防水施工，表面平整度要符合规范要求。

2）、材料的准备材料要求：强度等级42.5水泥、中砂、界面剂、70厚挤塑聚苯板、玻纤网格布（或钢丝网）、抗裂剂，应符合材料规范要求，其导热系数、性能需见证送检，合格后方可使用。

1、界面处理砂浆的配置强度等级42.5水泥：中砂：界面剂按1：1：1搅拌成均匀浆状。

2、抗裂砂浆的配制强度等级42.5水泥：中砂：抗裂剂按1：3：1重量比用砂浆搅拌机或手提搅拌器搅拌均匀。

配制抗裂砂浆的加料顺序，应先加入抗裂剂再加中砂搅拌均匀后，加入水泥继续搅拌3min倒出。

抗裂砂浆不得任意加水，应在2h内用完。

3）、70厚挤塑聚苯板施工1、根据图纸要求，首先沿着外墙散水标高弹好散水水平线；需设置系统变形缝处，则应在墙面弹出变形缝线及变形缝宽度线。

2、70厚挤塑聚苯板施工方法：施工程序：基面准备→涂刷界面砂浆→粘贴70厚挤塑聚苯板→配抗裂砂浆→抹抗裂砂浆压入网格布（或钢丝网）→面层施工70厚挤塑聚苯板面层，在抗裂层中用网格布作为抗裂防护层。

3、做分隔线条1）、根据建筑物立面情况，分隔缝宜分层设置，分块面积单边长度应不大于15m。

2）、按设计要求在70厚挤塑聚苯板上弹出分隔线和滴水槽的位置。

3）、用壁纸刀沿弹好的分隔线开出设定的凹槽。

4）、在凹糟中嵌满抗裂砂浆，将滴水槽嵌入凹槽中，与抗裂砂浆粘结牢固，用该砂浆抹平搓口。

5）、分隔缝宽度不宜小于5cm，应采用现场成型法施工。

具体做法是在保温层上开好分隔缝槽，尺寸比设计要求宽10mm、深5mm，嵌满抗裂砂浆，网格布应在分隔缝处搭接。

网格布搭接时，应用上沿网格布压下沿网格布，搭接宽度应为分隔缝宽度。

6）、抹抗裂砂浆，铺贴玻纤网格布。

玻纤网格布按楼层间尺寸事先裁好，抹抗裂砂浆一般分两遍完成，第一遍厚度约3-4mm，随即竖向铺贴玻纤网格布，用抹子将玻纤网格布压入砂浆，搭接宽度不应小于50mm，先压入一侧，抹抗裂砂浆，再压入另一侧，严禁干搭。

玻纤网格布铺贴要平整无褶皱，饱满度应达到100%，随即抹第二遍找平抗裂砂浆，抹平压实。

建筑物首层应铺贴双层玻纤网格布，双层玻纤网格布之间抗裂砂浆应饱满，严禁干贴。

7）、抹完抗裂砂浆后，应检查平整、垂直及阴阳角方正。

8）、允许偏差及检验方法1、材料要求门窗品种、规格应符合设计要求和相关标准规定。

建筑外窗的气密性、中空玻璃露点、玻璃遮阳系数和可见光透射比应符合设计要求，并见证送检。

2、施工要点及注意事项建筑外门窗工程施工中，应对门窗框与墙体接缝处的保温填充做法进行隐蔽工程验收。

中空玻璃应采用双道密封。

外门窗框或副框与洞口之间的间隙应采用弹性闭孔材料填充饱满，并使用密封胶密封；外门窗框与副框之间的缝隙应使用密封胶密封。

外窗遮阳设施的性能、尺寸应符合设计和产品标准要求；遮阳设施的安装位置应正确、牢固，满足安全和使用功能的要求。

门窗扇密封条和玻璃镶嵌的密封条，其物理性能应符合相关标准的规定。

密封条安装位置应正确，镶嵌牢固，不得脱槽，接头处不得开裂。

关闭门窗时密封条应接触严密。

（三）屋面节能工程1、材料要求：保温材料：本工程屋面采用70厚挤塑聚苯板，进场时需检验，其厚度，合格证的力学性能需符合设计要求，无设计要求时需符合材料规范要求。

其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度需见证送检，合格后方可使用。

粘结材料的粘结强度需见证送检，合格后方可使用。

2、施工条件（1）、铺设保温材料的基层施工完成后，将基层表面清理干净，并使之平整、干燥，经检查验收合格后，方可进行下道工序。

（2）、穿过屋面和墙面等结构层的管根部位，应用细石混凝土填塞密实，将管根固定。

（3）、施工环境温度不应低于5℃，风力不应大于5级，风速不宜大于5m/s。

雨天不得施工，雨期施工应做好防雨措施（4）、施工现场应做到通水、通电，并保持工作环境的清洁。

（5）、雨天施工时应采取有效措施，防止雨水冲刷墙面。

3、施工要点1)、基层屋面处理①、基层屋面必须清理干净，使屋面基层没有油、浮尘、污垢、脱模剂、风化物、涂料、蜡、防水剂、潮气、霜、泥土等污染物或其它妨碍粘接的材料，并剔除超出屋面5㎜的凸出物，使之清洁平整，必要时用水冲洗屋面。

经冲洗的屋面必须晾干后，方可进行下道工序的施工。

②、应清除基层中松动或风化的部分，并用水泥砂浆填实后找平。

③、基层的平整度不合乎要求时，可采用1：3水泥砂浆找平，表面平整度要符合规范要求。

2）、材料的准备①粘接胶浆的配制：将粘接剂与水按5：1的比例搅拌均匀，静置5分钟后再次搅拌即可使用。

粘接胶浆应随搅随用，应在2小时内用完。

②聚苯板的切割：应尽量使用标准尺寸的聚苯板，需使用非标准尺寸的聚苯板时，应采用电热丝进行切割加工。

3）、聚苯板的粘贴①根据图纸要求，首先沿着外墙散水标高弹好散水水平线；需设置系统变形缝处，则应在墙面弹出变形缝线及变形缝宽度线。

②聚苯板的粘贴可采用以下两种方法：方法一：点框法用不锈钢抹子，沿聚苯板的板周涂抹配制好的粘接胶浆，其宽度为50㎜，厚10㎜，在板的中间部分均匀布置3个点，每一点直径为100㎜，厚10㎜，中心距200㎜。

方法二：条粘法在整个聚苯板的背面涂满粘接胶浆，然后用专用的锯齿抹子拖刮一次，并刮除锯齿间多余的粘接胶浆。

③聚苯板抹完粘接胶浆后，应立即将板平贴在基层墙体上滑动就位。

粘贴时应轻揉、均匀挤压。

为了保证板面的平整度，应随时用一根长度不小于2.0m的靠尺进行压平操作。

④聚苯板应自下而上沿水平方向横向铺贴，每排聚苯板板应错缝1/2板长。

⑤聚苯板板粘牢后，随时用专用的搓抹子将板边的不平之处搓平，尽量减少板与板之间的高差接缝，当板缝间隙大于2㎜时，应用聚苯板条填实后磨平。

⑥在墙角处，聚苯板应垂直交错连接，保证拐角处板材安装的垂直度。

⑦聚苯板表面不平整处应用专用打磨抹子磨平，然后将整个墙面打磨一遍。

打磨时散落的聚苯屑应随时用刷子、扫把清理干净。

⑧粘贴聚苯板时应注意以下事项：·操作应迅速，在聚苯板安装就位之前，粘接胶浆不得有结皮；·聚苯板的接缝应紧密，且平齐；不得在聚苯板侧面涂抹粘接胶浆，或挤入粘接胶浆；·门窗洞口角部的聚苯板，应采用整块聚苯板裁出洞口，不得拼接；·打磨墙面的动作应是轻柔的圆周运动，不得沿着与聚苯板接缝平行的方向打磨；·聚苯板粘贴施工完毕后，至少需间隔24小时，才能进行打磨，以防止聚苯板移动，减弱板材与基层墙体的粘接。

(四)通风与空调节能工程1、概况：本工程消防控制中心及弱电机房均采用分体空调机，住宅用房由用户选购并按所预留室外机位置统一要求安装，设计预留电源及空调室外机位置，屋顶电梯机房采用分体空调机及排气扇。

1、2、3、4号楼楼梯间及电梯公共前室均采用自然通风及排烟方式。

其中楼梯间采用开启门方式；电梯公共前室采用靠室外侧设置栏杆,进行自然排烟,洞口面积均超过2m。

排烟风机入口出口均设有电动或普通280。

C熔断的排烟防火阀，当其熔断时，联动风机停止运行，所有排烟口距离服务区域最远端小于30米。

2、主要节能措施：屋顶电梯机房、水泵房和高低压变配电房通风机采用温度控制器控制启停。

车库通风采用双速风机,尽量利用侧边开孔进行平时通风,减少平时设备运行能耗。

弱电机房、消防控制室、社区健康中心、居委会及单元式住宅均采用分散式分体空调,其能效比不小于3.2。

3、设备要求通风与空调系统工程中所使用的设备、管道、阀门、仪表、绝热材料等产品要达到节能设计要求。

设备进场应现场抽取材料和配件见证送检，检测结果应符合设计规定的等级要求。

4、施工要求：(1)严格按照规范及设计图纸施工。

(2)风管密封材料应符合系统工作条件，法兰与接口处应严密。

火等级应满足防火设计要求，非金属风管材料的燃烧性能应符合规范规定。

(3)应熟悉图纸，了解设计要求，不允许擅自变更保温作法，严格按设计要求施工。

缠裹时用力不均匀，搭茬位置合理。

（五）配电与照明节能工程1、本建筑配电照明工程符合《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007及《建筑电气工程施工质量验收规范》CB50303的有关规范。