租赁合同
附件：许可人（甲方）：
法定代表人：商号: 地址：
联系电话：被许可人（乙方）：法人\负责人：
身份证件
地址：
联系电话：
店铺—
宅电—
手机—
前言：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商标法》以及《中华人民共和国商标法实施条例》等的有关规定，双方遵循自愿和诚信的原则，经过友好协商订立合同，以求漫咖啡(MAAN COFFEE)商标及其所涉商号、品牌和服务等的使用与经营迈向一个更高更新的台阶，以期共创发展与繁荣。
一、名词解释
1、许可人：指已取得商标所有权人明示许可，包括但不限于：商标、商号、服务商标、徽章等，以及该商标下所涉服务、技术等，在本合同中同时依约对本合同被许可人（乙方）经营活动提供指导、培训、监督与支持、供应等并对此收取相应费用的甲方。
2、被许可人：指经本合同甲方许可，使用许可人（甲方）上述（包括但不限）：商标、商号、服务商标、徽章等，以及该商标下所涉服务、技术和产品等。以甲方提前明示的模式、形象从事商品销售和服务等活动，在经营过程中依约接受甲方指导、培训、监督与支持、供应等并对此支付相应费用的乙方。
3、相应费用：指除履约保证金外，该商标使用费和该商标名下所涉及或是附带的各项指导、培训、监督与支持、供应等有关费用。
4、运营手册：指甲方为有效使用、经营和保护漫咖啡(MAAN COFFEE)商标（以下简称为：“商标”）及其所涉有形或是无形资产及其它权益而编制的经营管理等相关规定。
二、漫咖啡(MAAN COFFEE)商标
1、漫咖啡(MAAN COFFEE)商标已取得在国家工商总局商标局注册申请受理通知书，发文
编号依次为：ZC9169085SL、ZC9011273SL、ZC9012143SL、ZC9258641SL、ZC9169086SL、ZC9258622SL。
2、商标标识见下图：
3、甲方有权对该商标、商号、服务商标、徽章等，以及该商标下所涉服务、技术等享有
使用和商标使用许可权转让的权利，该权利期限自_______年_____月____日起至______年___月___日止,共计10年。期满，可再协商延长。
4、该商标的使用地域范围：中华人民共和国境内。
5、本合同商标权益（包括但不限）：商标、商号、服务商标、徽章等，以及该商标下所涉
服务、技术等有形或是无形资产、其它权益。
三、商标许可
1、甲方许可乙方使用该商标的期限为年：从______年____月___日至______年___月___
日止。期满，可再协商延长。
2、在本合同有效期内，根据本合同的条款和条件，甲方特此授权乙方在（许可区域，见
附件1）范围内在其店铺（包括公司等组织形式，下同）名称或生产的产品以及提供的服务、宣传和促销活动中等，使用该许可商标、商号、服务商标、徽章等，以及该商标下所涉服务、技术和产品等。该许可为普通许可。
3、在本合同有效期内乙方若变更经营场所，须经甲方事前书面同意，并且须先行把现有
店铺办理停业手续，待新店装修并办理新址店铺的开业手续后方能继续经营、使用。对此，从乙方现有店铺办理停业手续之日起6个月内，本合同约定的各项内容继续有效。
但新址店铺至原址店铺停业后达到6个月以上1年以内方才开业经营时，须向甲方另行交纳商标使用费用和各项教育、培训费用，本合同约定的履约保证金可继续有效。
4、乙方应在本合同到期90天前向甲方递交书面“续订合同申请”，甲方接到乙方申请后，
无正当理由不得拒绝其续订要求，具体续订内容另行协商。但若出现以下任一情形，甲方有权不再与乙方续订本合同：
(1) 乙方有拖欠本合同项下各项费用情形的；
(2) 乙方不遵守甲方《运营手册》（见附件2）和有关指导或建议的；
5、乙方确认甲方对该许可商标、商号、服务商标、徽章等，以及该商标下所涉服务、技
术等的使用权或所有权，保证尊重和维护这一权益，在许可商标的使用中乙方保证不损害甲方的名誉和利益。乙方请求并接受：除本合同规定的许可商标的使用权外，乙方同时自愿遵守甲方为保障该商标及其所涉有形或是无形资产权益的统一和增值而提供的其它附带服务和编制的甲方《运营手册》或规定等。
6、乙方为独立法人，依法成立、有效存在，甲方对被乙方制造和销售的产品或提供的服
务不作任何担保和责任承担。乙方店铺内设施、设备、商品和食品原材料的质量、卫生或安全等有关法律风险和责任由其自行承担。同时，未经甲方书面授权，乙方不得以任何形式和理由将本合同许可商标及其它所涉有关权益再许可任何第三方使用。
四、有关费用（一）履约保证金及滞纳金
1、为保证本合同的顺利履行，乙方在本合同签订时应向甲方缴纳3万元的无息履约保证金。
合约圆满履行或是依法解除后，甲方在扣除乙方因违约或是侵权而给甲方造成的损失外，应退还乙方交付的剩余保证金。
2、若乙方在合约履行期间有违约、违法、违规等或是侵害第三方权益给甲方造成损失的情
形，甲方可以从上述保证金中扣除因乙方原因所产生的相关损失和费用（包括但不限于律师费）。乙方应在保证金被扣除后日内（以甲方扣除保证金的通知到达乙方处计算）补齐保证金金额。逾期不予补齐，其所拖欠金额将视为违约金向甲方支付。
3、乙方逾期7日内仍未补齐保证金金额，甲方有权解除本合约。
4、保证金金额不足以支付因乙方原因所产生的各项损失费用时，甲方有权向乙方进一步追偿。
（二）商标使用费
1、本合同商标使用费由以下两部分组成：
1）10万元的固定商标使用费(一次性支付）；
2）月营业额（即，税前，经营总收入）3.5%的营业收入。
2、固定商标使用费应在本合同签订时以现金形式向甲方支付；
3、3.5%月营业额的支付方式为：月结，即每月18日前对上一个月的营业收入进行结算、收取。
（三）POS（point of sale）系统
1、为有效实施对商标价值的监督、评估和保证商标许可使用费用的稳定、透明，乙方在其