成
保护与室内安装部件
的安全性
工期不超60天，湿作 具体工期应在外窗安
业结束后20天内完成 装分包合同中约定
具体工期应在电梯安 工期不超60天，主体 装合同中约定，每单 湿作业完成后20天 元至少确保一部在约 内，室内电梯可用； 定工期内调试完成并
精装交房则作为考核节 点；其他为指导性节点
提供垂直运输服务
毛坯交付则湿作业完成后115 工程完工指完成施工图内全部
天内；精装交付则湿作业完成 内容，工程实体具备质监验收
考核节点
后195天内
条件
工程完工后0天
指导性节点
15
接通正式水电
---
16 综合验收备案完成，具备
---
交付条件
17
物业移交完成
---
综合验收备案完成，具备
16
交付条件
---
工程完工后120天
考核节点
17
物业移交完成
---
18 交房（销售合同首批）
19
总工期
首批交房前完成
年度关键任务节点
综合验收备案完成后90-120天 销售合同中签订第一批交房
--- 之间
时间应满足前述条件
以二层地下室计算，从基础 毛坯交付582天精装交付667天 垫层开工至综合验收完成相
考核节点
考核节点 考核节点 考核节点 指导性节点
工期不超90天；湿作业结束后 具体工期应在外窗安装分包合 精 装 交 房 则 作 为 考 核 节
20天内完成
同中约定
点；其他为指导性节点
具体工期应在电梯安装合同中 工期不超80天；主体湿作业完 约定，每单元至少确保一部在 成后30天内，室内电梯可用； 约定工期内调试完成并为施工
底商另外增加10天
根据当地政府政策要 以政府职能部门文件 求，按上述开工时间 为准并提供相关资料 点及标准工期计算。
地上主体封顶后56天 包括完成二次结构施
完成
工时间与完成主体验
收时间 主体验收后105天完 本工期未考虑主体分
成
段验收
参考周期 考核节点 考核节点 考核节点 考核节点
湿作业完成后30天完 综合考虑了门的成品
应净施工工期
指导性节点
住宅（11层）标准工期模板
组团概况：建筑总面积
序
施工分项名称
号
1
土石方开挖
2
桩基
3
其他地基处理
万㎡，地上面积
万㎡，地上 层，地下 层
计划开始时间 计划结束时间
标准工期
地下2层30天，地下3 层40天，石方开挖每
层增加10天
55天
视情况定
说明
备注
含打桩、挖桩间土 、截桩头、检测
工）
考核节点
5
地下室结构施工
6
地上主体封顶
7 工程形象达开盘条件
---
8
主体验收完成
---
9
室内湿作业施工
10
入户门完成
---
11
外窗安装
12
室内电梯安装
13 组团全部单体工程完工
---
14
市政景观完成
---
地下1层40天；地下2层55天 自垫层施工至结构正负零
参考周期
首层末层各10天一层，开盘形
190天（暂按12层开盘考虑） 象进度之前标准层5天一层， 之后标准层按5.5天一层，总
18 交房（销售合同首批） 19 总净工期（自垫层施工至
综合验收备案完成）
工程完工后60天
指导性节点
工程完工后120天内
考核节点
首批交房前完成
年度关键任务节点
综合验收备案完成后90-120天 销售合同中签订第一批交房时
---
之间
间应满足前述条件
毛坯交房标准671天精装交房 以二层地下室计算，从基础垫
4 基础垫层开工（正式开工）
5
地下室结构施工
6
地上主体封顶
---
7
工程形象达开盘条件
---
8
主体验收
---
9
湿作业施工
10
入户门完成
---
11
外窗安装
12
室内电梯安装
13 组团全部单体工程完工
---
14
市政景观完成
---
考核节点
地下1层40天；地下2 自垫层施工至结构正
层55天
负零
74天
首层末层各10天一 层，标准层6天一层，
工期含5天余量。底商增加10
根据当地政府政策要求，按上 以政府职能部门文件为准并提
述开工时间点及标准工期计算 供相关资料
地上主体封顶后56天完成 包括完成二次结构施工时间与 完成主体验收时间
主体验收完成后135天完成 按照主体分段验收，湿作业提 前介入考虑
湿作业完成后60天内安装完成
综合考虑了门的成品保护与室 内安装部件的安全性。
成后20天内，室内电梯可用； 部在约定工期内调试完成并 点；其他为指导性节点
为施工提供垂直运输服务
毛坯交付则湿作业完成后110天 工程完工指完成施工图内全
内；精装交付则湿作业完成后 部内容，工程实体具备质监
考核节点
195天内
验收条件
工程完工后60天
指导性节点
15
接通正式水电
---
工程完工后60天
指导性节点
---
14
市政景观完成
---
湿作业完成后60天内安装完成
综合考虑了门的成品保护与 室内安装部件的安全性。
指导性节点
工期不超90天；湿作业结束后 具体工期应在外窗安装分包 精装交房则作为考核节
20天内完成
合同中约定
点；其他为指导性节点
具体工期应在电梯安装合同
工期不超60天；主体湿作业完 中约定，每单元至少确保一 精装交房则作为考核节
标准751天
层开工至综合验收完成相应净
施工工期
指导性节点
高层住宅（18层）标准工期模板
组团概况：建筑总面积
万㎡，地上面积
万㎡，地上 层，地下 层
序
计划开始时 计划结束时
号
施工分项名称
间
间
标准工期
1
土石方开挖
地下2层30天，地下3层40天， 石方开挖每层增加10天
说明
2
桩基
55天
3
其他地基处理
基础垫层开工（正式开
根据当地政府政策要求，按上述 以政府职能部门文件为准并
开工时间点及标准工期计算。
提供相关资料
地上主体封顶后56天完成
包括完成二次结构施工时间 与完成主体验收时间
主体验收后125天完成
本工期未考虑主体分段验收
考核节点
考核节点 考核节点 考核节点
10
入户门完成
---
11
外窗安装
12
室内电梯安装
13 组团全部单体工程完工
4
工）
5
地下室结构施工
视情况定 地下1层40天；地下2层55天 自垫层施工至结构正负零
备注
含打桩、挖桩间土、截 桩头、检测
考核节点 参考周期
6
地上主体封顶
---
7 工程形象达开盘条件
---
8
主体验收
9
湿作业施工
116天
首层末层各10天一层，开盘 形象进度之前标准层5天一 层，之后标准层按6天一 层，总工期含5天余量。底 商增加10天
高层住宅（33层）标准工期模板
组团概况：建筑总面积
万㎡，地上面积
万㎡，地上 层，地下 层
序
计划开始时 计划结束时
施工分项名称
号
间
间
标准工期
1
土石方开挖
地下2层30天，地下3层40天， 石方开挖每层增加10天
2
桩基
55天
3
其他地基处理
视情况定
说明
备注
含打桩、挖桩间土、截桩 头、检测
基础垫层开工（正式开 4