楚雄锦都花园工程
内
外
粉
刷
工
程
劳
务
承
包
合
同
合同签订日期：年月日
内、外粉刷分项工程劳务承包施工合同
发包人:云南惠丰工程建设有限公司 (以下简称甲方）
承包人: (以下简称乙方)
为使本工程优质、安全、快速圆满竣工,各项经济及技术指标按预期目标实现, 在本工程劳务承包招投标的基础上,本着平等、互利、自愿的原则, 甲乙双方共同协商达成以下协议,双方应严格信守, 若乙方以任何理由扯皮, 按经济合同法论处,将终止合同, 并由乙方承担由此造成的一切经济损失。
一、工程项目名称:
楚雄锦都花园工程
二、工程地点:
楚雄市鹿城西路西客运站旁
三、承包工程内容:(抹灰子分部工程 )其中包含:
设计图纸中的所有需要内、外粉刷工程（含地下室，基层处理必须按设计图纸及变更要求进行，钉钢板网、拉毛，墙面浇水等，不再计算人工工资），地面、墙面、屋面的墙地砖铺贴，无砂地坪浇注，卫生间、厨房阳台除防水材料以外的土建工程项目，顶板打磨刮腻子工程，相关附属抹灰工程及楼面、地面、墙面垃圾的清扫。其中墙面拉毛所用胶水也包括在内。具体承包内容如下：
（一）内粉刷包括：地下室及所有楼层梁、板、柱、墙体（剪力墙）、楼梯间、阳台等的全部砂浆拌制、运输、粉刷工程，并按甲方（甲方与建
设单位所签订的《施工合同》施工范围）要求完成。
（二）外粉刷包括：建筑外立面的全部砂浆拌制、运输、粉刷工程，并按设计及规范要求进行分缝。
（三）地面、墙面、屋面的墙地砖铺贴包括：楼梯间及电梯间公共部分地砖铺贴，大厅墙地面砖铺贴，公共卫生间地砖铺贴，屋面地砖铺贴，主楼与室外相接部分踏步坡道地砖铺贴。
（四）无砂地坪浇注包括：楼地面地坪垃圾的清扫，砼拌制、运输、浇注、收面。
（五）卫生间、厨房阳台除防水材料以外的土建工程项目：垃圾清扫、楼面找平层、陶粒或炉渣填充层、防水找平层、防水保护层。
（六）顶板打磨刮腻子包括：顶板打磨平整、腻子修补平整、腻子大面刮平。
（七）相关附属抹灰工程包括：
楼梯间、电梯间墙、管道井墙面、烟道抹灰，女儿墙、花架抹灰，化粪池、花坛、台阶、检查井、排水沟抹灰，阳台、露台、屋面找平层及保护层，水电、消防、栏杆等打凿后的面层补粉，门、窗洞口的收口修补，直至竣工验收，内粉刷架子的搭设与拆除。
（八）楼面、地面、墙面垃圾的清扫包括：
楼面、地面、墙面垃圾的清扫必须能够达到竣工验收的标准。
（九）其他项目：
1、本分项所用工具均由乙方自带（并含小推车、灰桶、灯架、灯线、电钻、靠尺等），甲方概不承担。
2、机械设备的开机人员安排：搅拌机的开机人员由乙方专人负责（操
作人员必须持有相关上岗证）。
3、乙方所用所有材料的上下车均包含在内，均不再发生任何计时工费。
4、凡合同中有遗漏或不健全的项目及工程量由承包方负责，甲方不再另支付任何费用。
5、设计图示全部内容及本分项安全及文明施工责任承包，不另计其它任何费用。
四、承包方式：
1、粉刷分项工程劳务工资包干。
2、设计增减变更在30000元以内不计增减，超出30000元的按单项单价计算增减。
五、承包单价:
按承包工程全部内容第三条（一）～（九）项以建筑面积每平方米伍拾玖元包干单价,不再另支付其它任何费用。
1、内、外粉刷劳务施工包干价包含第三条（一）～（九）项每平方伍拾玖元。
其中内粉22.00元/m2，外粉 13.00 元/m2，基层处理、拉毛、钉钢板网2.00元/m2屋面找平层及保护层、花架、墙地砖贴砖3.00 元/m2，楼梯间、无砂地坪5.00 元/m2，顶棚粉刷或刮腻子4.00 元/m2，卫生间、阳台、厨房找平层、保护层、陶粒或炉渣2.00 元/m2，水电、消防等打凿后的面层补粉，门、窗洞口的收口修补2.00 元/m2，散水、化粪池、排水沟1.00元/m2、现场安全、文明施工2.00元/m2（包括所施工部位及其施工完毕后的卫生清扫及日常维护）、交工前地坪打磨清扫2.00元/m2，开机人员、管理人员 1.00元/m2。
注：如室内以后要求不施工无砂地坪，则在总承包单价的基础上减少5.00元/m2，除此以外以上价格如有未做项目，项目部视情况给予扣除。
2、合同外增减超出30000元的按单项单价计算（单项单价详下表）
3、以上单价（包干单价）均包括完成该合同工作内容的人工费、辅助工资、福利费、交通住宿费、生产工具使用费、铅丝及辅材费、生产工人劳动保护费、保险费、工伤人员工资、病事假人员工资、税金、利润、风险费、政策性人工调差和市场人工价格波动等所有费用。
4、包括施工图纸特殊要求、工期要求、质量要求、地理位置、现场情况、现场材料转运、材料堆放地点、工人食宿、现场机械配备情况、施工季节、安全文明施工要求等所涉及的一切费用。
六、质量承包责任:
1、本工程质量要求优良,验收标准按国家建筑施工质量验收统一标准GB50300-2001进行一次性验收合格,达不到一次验收合格，处乙方劳务包
干价总额的5%,同时承担所造成返工的一切工料损失。施工前必须仔细熟悉图纸，如图纸有不明及凝点，先请示，后施工。发生技术质量事故由乙方承担。发生技术施工差错由乙方负责人全部承担责任及经济损失。
2、乙方应严格按建筑施工质量标准、规范要求进行施工质量操作工艺的控制，上道工序不验收不得进行下一道工序施工,杜绝盲目施工出现质量隐患 ,造成返工现象。
3、各分项施工部位首先由乙方施工工长自检后,报甲方项目工长、质检员进行验收合格后再报监理验收。
4、若出现空鼓、开裂、平整度不合格、砂浆标号不够等现象均由乙方自行负责，并承担由此产生的所有损失。
七、安全承包责任:
按《云南省建设工程安全生产管理条例》及甲、乙双方签订的“安全生产目标管理协议书”及以下条款执行。
1、甲方为乙方提供安全生产工作环境，同时对乙方进行安全技术交底及安全教育。
2、乙方必须遵守执行安全生产法规、条例、规章、操作规程。
3、乙方承包负责人也应对所属操作人员进行安全教育，未进行安全技术交底和安全教育不得上岗操作，更不得违章指挥、违章作业。
4、乙方应对进场所有施工人员进行安全知识教育,严格按安全检查标准JGJ59-99及安全操作规程进行施工,同时严格执行公司及施工项目部的各项安全管理制度。
5、乙方机械操作及特种作业人员必须持证上岗,严禁无证人员进行操作。