土地租赁协议

本协议在如下当事人订立

（以下简称甲方） （以下简称乙方）

根据《中华人民共和国农村土地租赁法》及《中华人民共和国合 同法》及相关法律、法规规定而满足乙方就甲方属地，田地及资源进 行综合开发和开采的需求，甲、乙双方在平等自愿诚实信用的基础上 为明确双方的权利义务，双方就甲方田地出租给乙方使用， 乙方承租 甲方田地事宜协商达成如下协议：

第一条：租赁物及其用途 1、 租赁土地位置，于宁乡县资福乡七星村 —组，土地权属使用证 号 ____ 。甲方保证向乙方出租的田地系属本村村上基动田地。 2、 租赁土地面积按实际造册计算。

3、 本协议所出租田地包括现有水田、田埂、水沟及一切构筑物附着 物等。

4、 甲方出租给乙方的田地主要用于开采田地内的砂源，改填纯土， 从而改良基本农田的土壤配比。

第二条：期限与支付

1、 租赁期限 ___ 年 月 日起至 年 月 日止。（双方约定

不得超过 ____ 年）

协议编号 出租方:

承租方:

2、租赁期满若乙方经营的需要，需求继续租赁时甲方予以同意，并

延长期限。

3、本协议生效之日起，三日内，甲方将租赁田地交付乙方。甲方交付乙方的田地应达到或满足的需求标准为：

（1）一切面上的附着物、青苗等概由甲方自行处理。

（2）所有田地设及到村民纠纷概由甲方负责。

（3）租赁田地所有一切补偿概由甲方负责。

4、本协议期满之日前，乙方负责开发开采后租赁田地的回填置换。

（1）回填田地面层必须保证是纯土，并利于排水和灌溉。

（2）回填参照农业和国土部门的平田化标准。

（3）乙方不负责田埂水沟的修复。

（4）乙方如田地新建附着物，如不需要，则无偿归甲方所有。

（5）甲方向乙方收取恢复基本原状的保证金。

第三条：租金及支付

1、租赁田地按造册面积，______ 元/亩（Y ___ ）。

2、租赁田地的管理费按造册面积_______ 元/亩（Y ____ ）。

3、租赁田地的恢复押金按造册面积_______ 元/亩（Y ____ ）。

4、支付时间：协议签订三日之内乙方向甲方支付租赁金、管理费、

恢复押金50%。其他在正常生产经营三日内一次性支付给甲方。

5、支付方式

（1）租赁金、管理费、现金支付由甲方开出正规收据及办好相关手续。

（2）押金以现金方式支付由鉴证机关指定专门机构管理。

6、押金的退付

（1）租赁田地的回填，应严按本协议执行

（2）租赁田地回填后，经双方验收合格甲方不得以任何理由拒退乙方回填押金，甲方于三天内退付乙方回填押金。

第四条：费用及税金。

1、租赁期间依据国家法律、法规及有关规定须由甲方交纳的印花税、登记费、公证费及与田地有关的税项及费用、由甲方承担。

2、租赁期间租赁田地使用所生产的水、电、气等有关费用及租金由乙方承担。第五条：双方义务

1、甲方义务：

（1）承诺对租赁拥有合法租赁权，保证不因任何第三方对所租田地主张权利而影响乙方的正常使用。

（2）依照本协议约定的需求，按时向乙方交付租赁田地。

（3）负责支付本租赁协议所产生的政府税收。

（4）负责协调水电的提供事宜。

2、乙方义务：

（1）租赁期间内按照双方约定的要求使用租赁田地。

（2）依照协议约定按期支付租金、管理费、押金。

（3）在租赁期限届满三日内，将租赁田地交还给甲方。第六条：合同的变更、解除

1、经甲方与乙方协商一致，可以对合同进行变更或解除。

2、有下列情形之一的，甲方可以解除合同。

(1)乙方未经甲方同意，将租赁田地转让或抵押。

(2)逾期未支付相关金额，给甲方造成损失。

3、有下列情形之一的，乙方可以解除合同。

(1)甲方不能按协议约定时间交付乙方租赁田地。

(2)甲方不能按协议的规定要求交付乙方租赁田地。

(3)第三方对租赁田地主张权利而影响乙方正常使用。

(4)非因乙方原因致使租赁田地部分或者全部损毁，使乙方不能正常使

用。

第七条：违约责任

1甲方违约责任：

(1)_____________________________________________________

甲方逾期交付乙方租赁田地，应向乙方支付租金总额的______________ % 违约金。

(2)甲方不能按协议要求交付乙方租赁田地应向乙方支付租金总额

的___ %违约金。

(3)甲方未经租赁田地的所有权人或处分权人许可即租他人之物，或

者租赁田地因受其物的限制，致使乙方事实上不能对租赁田地予以使用，按本协议租金总额的—％。承担违约责任。

(4)甲方违反本协议约定其他义务，应向乙方承担违约责任并赔偿经

济损失。

2、乙方违约责任

(1)乙方逾期未交纳甲方租金，应按银行同期贷款利率向甲方支付利息。

(2)乙方未经甲方书面同意，将租赁田地转让，抵押他人时，并向甲方支付租金总额的—％违约金。

(3)乙方逾期未交还租赁田地，应按本协议的规定向甲方支付租金，造成损失的应当赔偿。

第八条：免责条件

1、因不可抗力导致本协议不能继续履行的，双方互不承担责任。

2、因国家法律法规及相关政策需要征收征用租赁田地的，甲乙双

方互不承担责任。

3、因上述原因导致合同终止，租金按照实际天数折合计算。

第九条：争议解决

本协议项下发生的争议，由双方当时人协商，协商不成按相关法律、法规执行。

第十条：其他事项

1、租赁协议自双方法定代表人或委托代理人签字或签章之日起生效。

2、本协议及附件，合计仪式三份，双方各执一份，鉴证机关一份、具有

同等法律效力。

3、未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可订立补充协议。

甲方：乙方：

法定代表人：鉴定机关：法定代表人:

委托代理人：代表人：委托代理人: