租赁合同
合同各方：
出租方（甲方）：【●】
承租方（乙方）：【●】
鉴于：
（1）甲方对坐落在【●】的租赁物的整体建筑物（以下简称“租赁物”）拥有有效之出租权；
（2）乙方同意现状承租上述租赁物作为【●】使用，甲方同意将租赁物按现状出租给乙方。
根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，经协商一致，就甲方将租赁物出租给乙方事宜，订立本合同。
一、租赁物情况
1.1租赁物现状如下：
1.1.1坐落：租赁物位于【●】。甲方已向乙方出示：租赁物的房屋所有权证或其他权属证明（详见附件2）[权利人：【●】，证书编号：【●】]。
1.1.2租赁物建筑面积合计为【●】平方米，土地面积合计为【●】平方米。
本合同约定的租赁面积不含其他装修、装饰、悬挂物等（合同期内，未经甲方书面同意，不得进行任何临时搭建、装修、装饰、悬挂等。经甲方书面同意后的任何临时搭建的建筑物或其他装修、装饰、悬挂物等均由承租方承担法律责任，承租方承诺对其做到包括但不限于合法使用、做好检查、维护、消防、用电、治安、环保、易燃易爆防范管理及安全管理等工作，自行支付物业管理等费用）。若权证记载与实际面积有误差，以双方确定的实际面积为准。
1.2甲方同意将租赁物租赁给乙方，乙方同意承租租赁物。
1.3乙方在此确认，租赁期内甲方有权依其自主决定对租赁物所在建筑或其任何部分的名称随时进行变更，但甲方应在相关政府部门核准新名称后书面通知乙方。甲方无须就租赁物所在建筑或其任何部分的名称变更或者主管部门进行的
租赁物路名变更等而对乙方作出任何赔偿或补偿。
1.4签订本合同前，甲方已告知乙方该房屋【●】[已/未]设定抵押。
1.5该租赁物现有装修、附属设施设备状况、标准及需特别约定的有关事宜，分别在本合同附件4《租赁物及附属设施设备的现有证照、资料》（如有）、附件6《租赁物交付确认书》（下称“交付确认书”）中加以列明。甲乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。
二、租赁用途
2.1租赁物仅作为【●】使用，并遵守国家和房屋所在地有关房屋使用和管理的规定。
2.2乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不得擅自改变上述约定的房屋使用用途。
2.3乙方保证在该房屋内开展其业务前,已向政府有关部门取得所有必要的执照、批准或许可证(若需)。乙方必须确保上述证照在租赁期内完全有效并符合相关规定。
2.4乙方不得在租赁物堵塞任何进出口、楼梯、平台、通道、自动楼梯、电梯、大堂或其他公共地方或堆放任何装箱、纸盒、垃圾或其他任何种类或性质的障碍物。如有违反，甲方或物业管理公司有权在无需发出通知的情形下，以甲方认为妥当的办法，清理及处臵乙方留下或未处理好的任何障碍物，因此而引起的一切费用由乙方负责，甲方并不因此而须向乙方或任何其他第三方承担任何责任。
2.5甲、乙双方为确保租赁物的安全使用，同意签订本合同附件5《出租场所安全生产经营协议书》、《承租单位安全承诺书》。
三、交付日期和租赁期限
3.1租赁期限自【●】年【●】月【●】日（下称“起租日”）起至【●】年【●】月【●】日止，共计【●】年，每年按【●】日计。
免租期为【●】年【●】月【●】日起至【●】年【●】月【●】日止。
除非双方另行约定，办理房屋交接手续日等日期稍有变化不影响起租日、免租期的起止时间，对此双方均予以理解与同意。
3.2乙方应在【●】年【●】月【●】日前将第一期三（3）个月的租金（下称“第一期租金”）及房屋租赁合同保证金（以下简称“合同保证金”）、安全生产风险金足额支付给甲方，甲方在收到前述款项后根据合同约定期限及甲方时间安排发出《租赁物交接通知书》（联系地址为【●】，联系人为【●】，联系方式为【●】）。
3.2.1甲方将《租赁物交接通知书》发至上述联系地址即视为乙方收到，对此乙方表示同意并予以配合。
3.2.2办理房屋交接手续日以甲方书面形式发出《租赁物交接通知书》告知乙方可办理移交手续的确切日期为准。
3.3乙方承诺在甲方发出的《租赁物交接通知书》所确定的办理房屋交接手续日当日或之前与甲方共同前往租赁物现场进行验收并验收完成（若委托办理的,需办理公证委托书），届时除房屋主体结构存在安全隐患（以有资质的第三方检测报告为准）外双方应签署交付确认书（附件6）。交付确认书签署之日为租赁物正式交付之日，但为便于合同履行，双方均同意起租日仍以3.1条约定的期限为准。
3.3.1验收时乙方不得以房屋主体结构存在安全隐患外的任何理由拒绝验收或拒绝签署交付确认书。
3.3.2如乙方未在办理房屋交接手续日或之前至租赁物现场进行验收完毕或非甲方原因导致交付确认书未能签署的，即视为甲方已于办理房屋交接手续日将租赁物交付给乙方（即“视为交付”），甲方有权自3.1条约定的起租日收取租金及各项费用且房屋风险责任转移至乙方，如办理房屋交接手续日后的期间是免租期，则免租期自起租日起算。
3.3.3如果乙方在《租赁物交接通知书》所确定的办理房屋交接手续日起三十（30）日内仍未办理该房屋的交接手续，则乙方构成根本违约，甲方有权单方终止本合同并按本合同的约定追究乙方责任。
3.3.4除视为交付外，交付确认书作为依照合同约定完全交房依据。交付确认书的签署视为租赁物、其附属设施设备及相关证照（复印件）已完全移交，即甲方已完成了房屋交付及所有相关义务。
3.3.5在乙方未能按本合同约定付清房屋交付时应付的所有款项（包括但不限于第一期租金、合同保证金、安全生产风险金等）前，甲方无义务将租赁物交
付乙方。但若出现乙方因故未能付清所有应付费用而甲方已交付了房屋或视为交付的特殊情形时，甲方有权要求乙方支付租金及所有相关费用。
3.4 双方均知晓，除本合同另有约定外免租期间甲方免收乙方租金，但于此期间因乙方施工发生的实际水、电、煤气、垃圾清运及物业管理费用等以及其它所有实际发生的费用均由乙方自行承担。
3.4.1本条规定的各项费用的支付方式和时间均以合同约定或甲方通知为准。
3.4.2如本合同非因甲方原因本合同提前终止的，考虑到甲方各种费用（包括但不限于招租费用、另行租赁费用），乙方同意承担免租期内的租金，租金按免租期按第一期租金的月租金的三（3）倍的标准计算。
3.5乙方需继续承租租赁物的，则应于租赁期限届满前六十（60）日，向甲方提出书面续租申请及拟续租的条件，若甲方不同意乙方提出的拟续租条件的则合同期满后自然终止，乙方应依照合同约定返还房屋、办理交接手续；若双方就续租条件协商一致的，经甲方书面同意后重新签订房屋租赁合同。
3.5.1若甲方对第三方提出租赁条件的，在同等条件（即租赁期限，租金、支付方式、租赁面积、经营业态与经营理念等条件）下乙方享有对租赁物的优先续租权。
3.5.2但若乙方收到甲方书面通知后十（10）日内未书面表示完全同意甲方向第三方提出的租赁条件的（包括但不限于不回复、附条件回复、提出新的条件）则乙方不再享有优先续租权。若甲方在期满后不再对外出租的，本合同自行终止。
四、租金及其支付方式
4.1第一期租金的计算方式为：按【●】面积为人民币【●】元/㎡/日，第一年年租金为人民币【●】元（大写：【●】）。
4.2租赁期内各年份租金一览表于办理房屋交接手续日由甲乙双方确认盖章，该表具体详见8：租金支付计划明细表。
4.3乙方应按本合同第3.1条约定向甲方支付该租赁物第一期租金、合同保证金及安全生产风险金，其余各月租金【●】支付一次，租赁费用采取先付后租的方式进行。
4.4甲、乙双方约定，第一期租金、合同保证金、安全生产风险金按照下列
方式【●】支付：
(A)第一期租金的月租金小于10万元的，按照“付三押五”计人民币【●】元标准支付（即支付三个月租金，再支付相当于三个月租金的合同保证金，及相当于两个月租金的安全风险金）。
(B)第一期租金的月租金大于10万元（包括10万元）的，按照“付三押三”计人民币【●】元标准支付（即支付三个月租金，再支付相当于二个月租金的合同保证金，及相当于一个月租金的安全风险金）。
甲方收到合同保证金及安全生产风险金后应向乙方开具收款凭证。
4.5在不影响本合同项下甲方其它权利且乙方将租赁物按约定返还甲方的前提下，甲方于本合同终止或提前终止后乙方按本合同规定结清本合同项下乙方应付的所有款项且交还租赁物后（包括但不限于完成营业执照注册地址迁出租赁物手续等）的三十（30）日内，凭收据凭证将履约保证金在按照本合同约定扣收后的余额无息退还给乙方。
4.6 租金支付方式详见本合同附件7。
五、附属设施设备及其他相关约定
5.1甲方承诺租赁物的公共设备设施能符合本合同约定的使用范围之用。乙方应负责保持以上设备设施出于良好和可使用状态（自然损耗除外）。
5.2租赁物的招牌位臵及广告位臵，经甲方书面同意并经政府相关部门审核后，乙方方可使用，且仅限乙方自行使用。乙方应对广告牌等自行进行设计、报批、制作、安装、维护、检查、投保和承担一切费用，确保合法使用并承担法律责任。如甲方因此被追诉的，有权向乙方追偿。
5.2.1乙方应保证招牌及广告工程质量、结构牢固性、抗风力等指标达到国家标准。广告安装工程质量验收以国家钢结构施工标准为依据，广告结构安装应当牢固，抗风力应达到8级以上。
5.2.2乙方的广告内容应严格遵守国家有关法律、法规，按规定向政府职能部门申报，获得批准后方可实施。
5.2.3 因广告牌脱落、损坏等造成他人的人身或财产权益受到损害的，全部责任由乙方承担。
六、物业管理
该房屋物业已由物业管理公司统一管理，则乙方在此确认：对【●】物业管理公司及其物业管理收费标准【●】（若发生变更的以书面变更为准）均无异议；乙方承诺与【●】物业管理公司（若发生变更的以变更后的物业管理公司为准）签订物业委托管理协议；物业公司的管理、服务水平不影响乙方按时足额向甲方支付租金等费用。
七、税收及费用
7.1租赁期内，甲方负责支付因土地使用权或房产所有权而产生的国家或地方规定的任何税收和费用，包括但不限于房产税、土地使用税、土地事业费等。
7.2因本租赁合同而产生的一切税费，如印花税、登记费等按政府部门有关规定双方各自承担。
7.3租赁期间，实际发生的电、水、电话、燃气等费用由乙方承担。
7.4本合同约定应由乙方承担的费用、与乙方经营相关的费用及法律法规规定、生效法律文书裁定应由乙方承担的费用由乙方负责。
八、房屋维修责任
8.1甲方负责对其提供的租赁物的建筑主体结构部分进行维修保养，以保证租赁物的安全和正常使用。如租赁期限内建筑主体结构因甲方原因出现或发生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，甲方应在接到乙方维修通知三十（30）日内进行维修；甲方不予维修的，乙方可视实际需要在送达通知后的三十（30）日后自行维修，但应在自行维修前书面告知甲方，维修费用经甲方确认后由甲方承担。
除本条规定的维修责任由甲方承担外，其他包括乙方自行装修的部分等均由乙方自行维修保养。
8.2租赁期间，乙方应合理使用并爱护租赁物。因乙方使用不当或不合理使用，致使租赁物及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修的，甲方可代为维修，费用由乙方承担。
8.3租赁期间，甲方负责对租赁物进行检查、养护时，应在合理期限内书面通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合，甲方应避免对乙方使用租赁物造成影响。乙方阻挠甲方检查、养护或维修保养的后果由乙方自行承担。
九、房屋的装饰装修
9.1经甲方及物业公司书面同意后，乙方可以对租赁物的内外部进行装修。装修方案应书面告知甲方及物业管理公司并征得书面确认，确认后甲方予以积极配合。
9.1.1如装修可能危及房屋主体结构安全的，必须同时征得甲方、物业公司及政府主管部门书面同意，否则不得进行。乙方在该出租场所内未经甲方书面同意擅自新建、改建、扩建、修建、装修的，构成根本违约，甲方有权立即解除合同，对此甲方不仅不予补偿还有权要求按照12.3条约定追究乙方违约责任。
9.1.2乙方在装修时不得改变本协议项下所承租房屋的内部结构，如擅自改变，甲方有权责令乙方立即恢复原状，其恢复费用由乙方承担。对拒不整改的，甲方可按本合同12.3条款执行。
9.1.3乙方的装修必须遵循物业公司关于装修的规定、服从物业公司的管理并办理备案手续。
9.1.4乙方办理消防、环保、工商等相关营业手续时，甲方应积极给予配合并提供有关文件资料。
9.1.5在本合同有效期内乙方正常经营后，甲方确需对出租房屋所在大楼进行改建或扩建的，应事先征得乙方书面同意。
9.2关于装修图纸设计：为保证乙方对租赁物建筑装饰装修工作顺利进行，乙方须依法聘请具有资质的建筑设计院（或其他专业机构）开展图纸设计，且向甲方提供租赁范围内建筑物的建筑结构等专业竣工图，并向甲方提供改建、扩建、拆除等情况的相关图纸和资料各一套备案。乙方应在工程改造竣工后十日内将本条款约定的上述各类改建图纸及其他资料一套交甲方存档。
9.3关于施工：乙方应将租赁物的装饰装修工程交由具有相关资质的工程施工单位负责，凡法律、法规规定必须办理报批手续的，则乙方必须向政府相关职能部门报批审核通过。
9.3.1乙方应事先将施工单位营业执照、施工合同、安全协议、施工资质、安全生产许可证、特种行业操作证、施工负责人身份信息及联系方式、装修、改建方案等材料交甲方审核同意后方可施工，竣工后应向甲方提供图纸和资料备案留档。
9.3.2乙方施工、装修过程中所产生的建筑垃圾由乙方自行处理并承担相关费用，甲方不再另行收取其他费用。
9.3.3乙方必须按照国家现行的施工规范和安全规范组织施工,因违反操作规程等因素所造成的人员伤亡等安全事故,甲方不承担任何责任,乙方承担事故造成的一切费用和损失。
9.3.4乙方必须遵守上海市的消防安全条例、规范和施工安全用电的规定,并在现场全面接受甲方、监理及消防局、供电局等政府单位之监督,如违反有关部门之规定,则由乙方承担责任。
9.3.5乙方须对本工程所采用的材料、成品物料及半成品物料须提供足够安全的保护设施,以便安全顺利地完成本工程。如乙方保护设施或措施不善,由乙方承担责任。
9.3.6乙方应自觉遵守现行的建筑物装修、改建的有关法律规定。对因乙方超标排放污水、烟尘、噪音等而引起的罚款，整改费用由乙方负责。若因此在乙方装修、改建和经营时，涉及与周边居民或相邻各方投诉矛盾的，则甲方应协助乙方处理有关纠纷和协调周边关系。
9.4关于添臵设施设备：租赁期间，乙方在保证租赁物安全且不违反本合同及租赁用途的前提下可自行添臵设备设施，费用和维保责任由乙方承担，产权归乙方所有。
9.5 关于遵守法律：乙方应遵守中华人民共和国的所有现行法律,对因其违背法律而导致各类赔偿、处罚等费用,不论其性质如何,乙方或其派遣人员的损失费用均由乙方承担与负责。
十、房屋返还时的状态
10.1租赁期届满或提前终止合同，乙方应在合同到期或终止后十（10）日内返还租赁物及附属设施、设备，并完成营业执照、相关许可证等注册地迁出租赁物手续（以主管部门的批复为准）、签署《房屋交接确认书》，但甲、乙双方就续租事宜签订合同除外。若乙方逾期返还或未签署《房屋交接确认书》的，则甲方有权按照与终止日最近一期（该“最近一期”是指若自然终止的为自然终止日前的一期租金，若提前终止的为提前终止日的当期租金）租金标准的双倍计算要求乙方支付房屋使用费。
10.2乙方返还租赁物应符合正常使用的状态。同时甲方有权选择：（1）租
赁期内乙方所做的装修无需复原且归甲方无偿所有（即甲方无需对乙方任何补偿），返还时，租赁物应经甲方验收认可，并结清乙方应付费用；（2）甲方也有权要求乙方将房屋恢复原状，费用及给甲方造成的损失（如有）由乙方承担。乙方装修所添臵的可以分离的设施、设备和器具等不得损坏租赁物结构及影响租赁物的正常使用功能。
10.3租赁物的返还必须经由甲方经办人员（持有甲方书面委托书）、乙方或乙方的代理人（持有乙方书面委托书）签字确认《房屋交接确认书》后才视为房屋交接完毕。交房后，如租赁物内尚有乙方未撤走的财物或添臵的附属设施、设备或其他装修物即为废弃物任由甲方处臵，甲方不作任何补偿而有权任意处分。
10.4在租赁期内，如本合同未因本合同之规定事由被终止而乙方自行提前
迁出该房屋，致使该房屋被第三方未经甲方书面同意而占据，不论乙方对该等占据是否知晓或同意，乙方同意对因其自行迁出和该房屋被占用而引起甲方的所有损失和费用承担责任（包括但不限于依照本合同约定发生的占用费、物业管理费、水费、电费、煤气费、维修费、恢复原状费用、律师费）。
10.5如乙方在租赁期满之日或本合同提前终止之日没有按约定向甲方交还
该租赁物的，则甲方除有权按照本合同10.1条向乙方双倍收取使用费、物业管理费及其他费用以外，还有权在租赁期满之日或本合同提前终止之日起十（10）日后自行开启该租赁物的门锁并更换门锁，将租赁物的物件包括但不限于设备、设施、装臵和其他添臵物搬出该租赁物，并将该租赁物腾空收回。甲方对因此而引起的损坏及乙方之损失概不负责。对于乙方遗留在该租赁物内的物件，甲方有权就该等物件向乙方收取仓储费用，并有权按照甲方认为适当的方式出售、转让、丢弃或以任何其他方式处分该等物件，并将处分所得（如有）用于偿付乙方所欠甲方的任何款项及赔偿甲方因本款规定事由所发生的及将发生的损失。但不论任何情况甲方均将无任何义务就该等物件向乙方支付或偿付任何款项。
十一、有关双方的权利义务
11.1甲乙双方承诺不因自身原因影响本合同的履行。
11.2甲方承诺不因与第三方的纠纷（除乙方已知道的租赁物中存续的租赁
关系或甲方提前告知情况除外）导致乙方无法正常使用租赁物及其附属设备设施；
乙方承诺不因自己引起的与任何第三方的纠纷而产生的租赁物使用障碍，而停付或少付租赁费用。
11.3租赁区域外甲方提供的消防系统、变压器、或其它公共设施设备，在租赁期内达到报废年限或实际无法正常使用或需要大修、更换的，或因政府相关部门要求需改造或更新或增设新的设备设施的，除另有约定外，则甲方应负责予以实施并承担费用，型号、规格、性能等应不低于原设施设备的配臵标准。
11.4房屋租赁期间，乙方不得整体或部分转租租赁物。如乙方因经营需要部分转租的（业态规划需事先向甲方书面报备并经过甲方书面许可）；乙方应提前征得甲方书面同意，并对上述转租事项中的关联方向甲方承担连带担保责任。
11.5租赁期间，甲方需抵押租赁物的，乙方予以同意。但甲方同意提前一个月书面告知乙方，并告知抵押权人本租赁合同内容。
11.6在租赁期间，甲方如需出售处臵租赁物，或因资不抵债、银行抵押或质押、司法拍卖等情形租赁物被处臵的，乙方承诺放弃优先购买权。
11.7经甲方书面同意且在乙方承担连带保证责任的前提下，乙方可将本合同所有权利和义务转让至其在该租赁物处成立的子公司，届时各方另行签署书面协议。否则乙方不得进行任何转让或变更、转租或变相转租（包括但不限于合作、合营、承包）行为。
11.8在租赁期内，乙方应严格遵守我国现行的消防、用电、环保、治安等法律、法规的规定，正当合理使用租赁物及附属设施设备，并切实做好相关的维护保养工作，凡因乙方的过错发生消防、用电、治安、环保等人身伤亡及财产损失事故，其相关的经济及法律责任均由乙方承担。
11.9本合同履行过程中如遇房屋开发动迁、市政规划动迁等情况，乙方须无条件按照甲方要求的时间节点终止合同并及时搬迁。对乙方出资装潢残值、搬迁、员工安臵等（若有），甲方无任何补偿义务。但若依照法律规定动迁公司同意向乙方进行补偿的，由乙方与动迁公司另行处理，与甲方无关。
十二、合同的提前终止
12.1在本合同有效期内，经甲乙双方协商一致，通过书面协议，可提前终止本合同。
12.2由于地震、水灾、台风、或者甲乙双方不可预见、不能避免并不能克
服等不可抗力的原因导致租赁物损毁不能正常使用，则甲方应负责尽快修建由甲方提供的租赁物。在租赁物的修复期间，乙方免交受影响部分的租金，待租赁物恢复使用后继续计算租金。若不可抗力事件发生，甲方认为租赁物修复无条件或价值，或因此致使租赁物周围环境发生重大变化，乙方在此营业的市场、环境基础不复存在，合同不宜继续履行，则甲乙双方均有权单方提前终止本合同而无需承担任何法律责任。合同如本款所述终止时，双方应按实际租用天数，即时结清租金及其他各项费用。当不可抗力事件发生时，遭受事故的一方应在事故发生后及时书面通知对方有关情况并提供相关部门的有效证明。
12.3有下列情形之一，甲方有权选择提前终止本合同，并有权追索乙方的违约责任，要求乙方承担相当于终止日最近一期（该“最近一期”是指若自然终止的为自然终止日前的一期租金，若提前终止的为提前终止日的当期租金，下同）六（6）个月租金，乙方出资的装修装饰物及添臵的附属设施设备，无偿归甲方所有，还有权没收履约保证金，并有权要求乙方赔偿其遭受的其他损失：
12.3.1乙方逾期支付租金十五（15）日以上，经甲方催告后十（10）日内仍未付款的；
12.3.2未经甲方同意，乙方擅自改变租赁物用途或超越经营范围的，经甲方发出通知后十（10）日内仍未改正的；
12.3.3乙方利用承租物业进行非法活动的；
12.3.4乙方（包括乙方的转租第三方）原因造成房屋主体结构损坏危及房屋安全使用的；
12.3.5乙方违反消防、用电、环保、治安等规定，发生重大人身伤亡及财产损失事件，被政府有关部门处罚或对甲方声誉造成较坏影响的；
12.3.6乙方违反本合同或附件中乙方必须遵守或履行的条款、义务及其它规定，并在甲方发出通知后十五日内未予纠正的；
12.3.7乙方申请歇业、破产或进行清算程序的；
12.3.8任何人士向法院申请对乙方进行破产清算且法院受理该等申请的；
12.3.9根据本合同约定其他应解除合同的情形。
甲方依据上述情形提前终止合同时，应书面通知乙方。乙方应在甲方通知发出之日起十（10）日内迁离并交回租赁物，租金照实结算；甲方亦可选择不予终止合同，但甲方仍有权要求乙方承担相当于终止日最近一期租赁物六（6）个月
租金、没收履约保证金且赔偿其遭受的损失。
12.4有下列情形之一，且经乙方通知后六十（60）日内甲方未予纠正的，乙方有权提前终止本合同，并要求甲方承担相当于终止日最近一期六（6）个月租金，支付乙方出资添臵的包括装修改造、设备购臵及配套设施经折旧后的价值，并有权要求乙方赔偿其遭受的其他损失：
12.4.1甲方出租的租赁物权属有争议或建筑主体结构存在严重质量问题、改建后所提供的公共设施、设备使乙方无法正常使用，致使乙方不能正常对外营业且该等情形持续十（10）日以上或使乙方的合同规定的主要权益受到实质性重大损害；
12.4.2因甲方违约致使乙方根据本合同其他约定解除合同的条款行使解除权的。
乙方依据上述情形提前终止合同时，应提前一（1）个月书面通知甲方。甲方应及时退还乙方结余的款项，租金照实结算；乙方亦可选择不予终止合同，但乙方仍有权要求甲方赔偿其遭受的实际损失。
十三、违约责任
13.1乙方逾期支付租金或其他应付费用的，每逾期一（1）日，按应付费用千分之一（1‰）支付违约金。
13.2除本合同明确规定的提前终止合同的条款外，任何单方终止本合同的行为皆视为违约。一方擅自提前终止本合同，或因一方违约守约方提前终止合同，则守约方有权按照本合同第12.3条及12.4条的约定向违约方追索。如仍不足以弥补损失的，则守约方仍有权另行追索。
13.3如果守约方依法可解除本合同而未解除的，守约方可以延迟履行本合同的所有合同义务，直至对方的违约事实消除。
13.4因房屋损坏而造成一方财产损失或人身伤害的，根据房屋损坏的原因，由过错方承担相关法律责任。
十四、保密
14.1双方保证对在讨论、签订、执行本合同过程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料（包括商业秘密、公司计划、运营模式、财务
信息、技术信息及其他商业秘密）予以保密。未经该资料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露该文件及资料的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。
14.2在下列情况时，本合同各方有权披露上述信息：
14.2.1法律的要求；
14.2.2任何有管辖权的政府机关、监管机构或证券交易所的要求；
14.2.3向该方的专业顾问或律师披露；
14.2.4非因该方过错，信息进入公有领域；
14.2.5各方事先给予书面同意。
14.3本合同终止，本条款仍适用。保密期限为伍年。
十五、财产保险
15.1乙方负责办理装修、自行添臵的设备等财产保险并承担费用。
15.2发生保险事故，由乙方自行按实际向保险公司投保额中获得的理赔款。
十六、通知
16.1所有文档、通知、要求和票据交付等联络须按下列地址以面交、邮寄、传真、或电子邮件、互联网上传下载的方式送交对方。
送交甲方的联络方式：
地址：邮编：
电话：
传真：
E-mail:
送交乙方的联络方式：
地址：邮编：
电话：
传真：
E-mail:
16.2任何一方的联络信息发生变化，发生变化的一方应于五（5）个工作日内通知相对方，如因未及时通知，相对方按原联络信息的送达视为已经送达，因
此产生的任何损失相对方不承担任何责任。
十七、其他条款
17.1本合同所有通知均须以书面方式送达到甲乙双方16.1条约定的联系地址，任何一方变更联系地址须以书面方式通知对方。
17.2甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并，不影响本合同继续履行。变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人，并承担本合同的权利和义务。
17.3甲、乙双方约定本合同签署后，如有需要，乙方应配合甲方按规定向房地产交易中心办理登记备案，领取房屋租赁登记备案证明，相关费用由甲乙方各半支付；本合同经登记备案后，凡变更或终止本合同的，由乙方负责在本合同变更或终止之日起的三十（30）日内，向原登记机构办理变更或终止登记备案手续及承担相应费用，甲方予以协助。
17.4本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同、补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。
17.5《出租场所安全生产管理协议书》是本合同的特别约定，是本合同的有机组成部分，其对本合同当事人具有约束力。
17.6甲、乙双方在签署本合同时，已经对合同条款中各自的权利、义务和责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行，且已替换之前所有的口头及书面合意。
17.7因本合同产生的或与本合同相关的任何争议，包括因本合同的存在、效力、履行或终止产生的争议，均应由租赁物所在地的人民法院管辖。
17.8本合同连同附件一式捌份，甲方执伍份、乙方持贰份、上海市浦东新区房产交易中心壹份（如需）。本合同经甲、乙双方盖章或代表人签字后生效。（以下无正文）
附件1.甲方、乙方、丙方（如有）的营业执照、身份证复印件
附件2.房屋所有权证或其他权属证明
附件3.租赁物平面图（如有）
附件4.租赁物及附属设施设备的现有证照、资料（如有）附件5.出租场所安全生产管理协议书、承租单位安全承诺书附件6.租赁物交付确认书
附件7.租金支付方式协议书
附件8.租金支付计划明细表
附件9.廉洁承诺书
附件10.授权转账付款协议
附件11.授权转账收付款业务申请书
附件12.管理方及主体变更协议书
（以下为签署页及附件）
［本页为签署页］
出租方（甲方）：承租方(乙方)：
法定代表人：法定代表人：
授权签约人：授权签约人：
签约日期：签约日期：
签约地点：签约地点：
补充条款
为明确甲方、乙方及丙方（若有）的权利义务关系，各方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特订立本补充条款。
第一条定义
1、《租赁合同》：指甲、乙双方业已签署的《租赁合同》及附件。
2、本补充条款：指作为《租赁合同》补充协议的本补充条款。
3、该房屋：指《租赁合同》第一条约定的租赁物。
4、免租期：指依照合同约定免除该房屋租金的期限。承租方一般要求出租方给予一定期限，
除另有约定外，该期限出租方不收取房租。如: 签署租用一年的合同,合同中明确规定免租期一个月(第一个月),承租方实际只向出租方支付十一个月的房租。但需说明的是，第一期租金必须在甲方发出《租赁物交接通知书》前支付,而非拖延至免租期后再予支付。
5、保证金：指承租方将一定费用存放在出租方处，保证自己的行为不会对出租方利益造成
损害；如果造成损害的，出租方可以以此费用据实支付或另行赔偿。在双方法律关系不存在且无其他纠纷后则予以退还的一定款项。
6、担保：指法律为确保特定的债权人实现债权，以债务人或第三人的信用或者特定财产来
促使债务人履行债务的制度及方式。
7、滞纳金：指针对不按《租赁合同》及本补充条款约定按时支付房租及相关费用，按滞纳
天数加收滞纳款项一定比例的金额。
第二条《租赁合同》主体情况
1、《租赁合同》签约双方均为依法成立的公司、企业、自然人，具有签署《租赁合同》及
本补充协议的权利能力及义务能力。
2、乙方依法注册经营主体后，《租赁合同》及本补充条款约定的乙方权利和义务由该经营
主体承继并由甲方与该经营主体签署书面协议，但乙方对该经营主体的履约行为承担连带担保责任。
第三条租赁内容
1、乙方保证租赁该房屋的经营内容应以《租赁合同》约定为准，乙方不得擅自变更。如需
变更，须由甲方书面同意。乙方须遵守中华人民共和国法规和政府相关规定，合法经营，在签署《租赁合同》起的叁个月内且开发相关业务前办理出工商营业执照及相关经营许可证，否则甲方有权解除合同并要求乙方按《租赁合同》第12.3条的约定承担违约责任。
2、乙方已在签署《租赁合同》前复核面积和位臵，《租赁合同》签署后即视为乙方确认了
所承租房屋的位臵和计价面积。
3、若该房屋产权属甲方但无房地产权证或名义产权人不是甲方但使用权属甲方（即甲方享
有占有、使用、收益权等）的，甲方已事先将房屋现状告知乙方，乙方对此无异议。4、甲方已事先将该房屋及其设施、设备等现状（包括但不限于消防、水、电、煤气）告知
乙方，乙方对此确认且无异议。乙方确认已对该房屋进行过全面的安全检查（包括但不限于主体结构、设备设施、现有物品等），确认该房屋不存在任何的安全隐患（包括但不限于用电隐患、用气隐患、房屋设施隐患等）且不存在任何违法违规之处，该房屋适合出租且符合乙方承租目的。
第四条租金及保证金
1、乙方支付租金及相关保证金按《租赁合同》4.6款履行。乙方付款账户主体如与乙方名
称不符，乙方须提供加盖公章的书面付款委托书。甲方收到乙方款项的唯一标志以款项到达甲方指定账户为准。发票和收据均不单独作为乙方已付款的依据。
2、租赁关系终止时，甲方收取的保证金及安全生产风险金除用以抵充乙方应缴的水、电、
燃气、通信网络、有线电视、物业管理、设备、房屋维修等费用、乙方的违约金、滞纳金、给甲方造成的全部损失（包括但不限于直接或间接损失以及为弥补损失甲方发生的评估费、律师费等）以及根据我国相关法律规定及合同约定应由乙方承担的全部费用外，剩余部分（若有）无息归还乙方。
第五条物业管理费、水电费、维修费
1、租赁期间（包括免租期）的物业管理费具体承担方式按下列方式：（1）
（1）由乙方直接与物业公司签署物业服务委托协议并将物业管理费支付给物业公司（若有变更的应相应变更并达成新的委托协议），并将付款凭证复印件及时提交甲方。
（2）费用由乙方通过甲方将物业管理费支付给物业公司，物业公司开具物业管理费发票。
2、水、电、燃气费（若有）根据抄表数，由乙方自行向相关部门缴纳，同时乙方需每月向
甲方提交缴费凭证复印件。
3、维修费：租赁期间，乙方导致该房屋内与房屋质量有关的设施损毁，维修费由乙方负责。
但正常磨损除外。
4、其他费用由各方依据法律规定或本合同约定支付。
第六条转租
租赁期间，乙方不得擅自将该房屋转租（以下情形符合《租赁合同》约定的转租行为，包括但不限于部分转租、变相转租、对内对外部分或全部进行承包，以该房屋为使用场所进行联营或合营、未经甲方书面同意法定或实际变更法定代表人或股东后承租的、以兼并、分立、新设等方式变相变更主体进行承租的）、转让或转借或其他未经甲方书面同意让任何第三方使用的行为。
第七条双方权利和义务
一、甲方
1、甲方应保证所出租的房屋主体结构能够正常使用。
2、甲方依照合同约定向乙方出示出租房屋的产权证或其他权属证明。
3、甲方、物业公司有权对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并提出意
见。
4、甲方、物业公司有权依照合同约定对于乙方使用所租赁的房屋进行监督并提出整改意见。
5、本合同及附件约定的、法律规定的甲方其他权利与义务。
二、乙方
1、乙方在租赁期间，必须以合理防范措施，保护租赁期内设备和设施的完好无损（自然折
旧除外）。
2、乙方如在该房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械，须征得甲方同意后自行
向有关部门申请办理相关手续，费用由乙方承担。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的一切后果，责任由乙方自负。乙方增设的设施和设备由乙方自行负责维修。
3、除经甲方同意的正常装修外，若乙方擅自对该房屋进行任何改建、搭建的，甲方有权立
即要求乙方恢复原状、解除合同、返还房屋并有权要求乙方承担当期月租金的六倍作为违约金及其他相关责任。
4、乙方按照《租赁合同》签署时该房屋的水、电、燃气和管线、通信网络（若有）现有容
量和状态正常使用，未经相关部门和甲方书面同意，不得擅自改建。乙方应当正常使用
水、电、燃气和管线、通信网络（若有），确保上述设施完好和使用安全，若因甲方之外的其他任何原因导致房屋及水、电、燃气和管线、通信网络（若有）发生故障或遭到损坏的，乙方有责任向相关部门或单位报修，并承担相应费用。若发生安全事故的，均由乙方负责处理，费用由乙方承担。
5、乙方在制作灯箱广告、户外广告前，制作方案须征得物业同意认可，再经有关部门审核
通过后方可实施，乙方不得随意安装。
第八条解除合同
1、甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的《租赁合同》及附件、本补充条款终止，
双方互不承担责任，但乙方须向甲方按实际租赁时间收取租金：
（1）该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的；
（2）该房屋因社会公共利益被依法征用的；
（3）该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的；
（4）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；
（5）甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被处分的；
（6）由于甲方上级公司决定用作他用的；
（7）由于不可抗力原因导致《租赁合同》终止的；
（8）因甲方出售该房屋原因通知乙方后一个月期满的。
2、甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方有权提前终止《租赁合同》及本补充条款，
并按《租赁合同》第12.3条约定要求对方承担责任：
（1）未经甲方书面同意，乙方擅自转租的；
（2）乙方违反《租赁合同》附件5的；
（3）乙方违反《租赁合同》、本补充条款约定或者法律规定的其他情形。
第九条担保
丙方对于乙方在《租赁合同》及本补充条款中约定的义务、责任承担无限连带担保责任，并向甲方提供营业执照复印件（如有）、法定代表人身份证复印件（如有）、有效送达地址、联系方式等信息。
第十条其他
1、甲、乙双方各自办理财产保险，互不承担任何形式之风险责任。
2、乙方已明确知晓，该房屋核定用电量【●】KW，电流【●】A。
3、如《租赁合同》正文部分与补充条款不一致之处，以本补充条款约定为准。
4、其他相关约定：。（注：若无其他约定的，请填写“无”）
甲方（盖章）：乙方（盖章或签字）：
丙方（担保方）：
日期：年月日
甲方、乙方、丙方（如有）的营业执照、身份证
-----------------------------------------------------------
(粘贴处) (骑缝章加盖
处)
房屋租赁合同（标准版） 出租方（以下简称甲方）：，身份证号：， 地址：，联系方式： 承租方（以下简称乙方）：，身份证号：， 地址：，联系方式： 甲、乙双方就甲方向乙方出租下列房屋，达成本合同以共同遵守： 第一条房屋基本情况 甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于市区（街道、镇）路号小区室；位于第层，建筑面积：平方米，房屋产权人为：房屋权证号：。 第二条房屋用途 该房屋用途为租赁住房。 除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。 第三条租赁期限。 租赁期限自年月日至年月日止。 第四条租金 该房屋月租金为人民币元整(大写：)。 租赁期间出租方不得以任何理由任意调整租金。 因租赁应向有关部门缴纳的税和规费由双方各自按规定承担。 第五条付款方式 乙方按（季）支付租金给甲方，并在每季度房租到期日前天内支付三个月租金给甲方，甲方收款银行账户：如乙方未能按上面条款支付当季度租金，甲方视乙方终止本合同，甲方有权收回房屋，并按违约责任处理。 第六条交付房屋期限。 甲方应于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙方。 第七条甲方对房屋产权的承诺 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷；除另有约定外，有关房屋的按揭、抵押债务、税项等，均由甲方有交房前妥善处置，与乙方无关。如租赁期间因房屋权属等发生纠纷，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 第八条维修养护 租赁期间，甲方对房屋及其附着设施可进行检查，乙方应予积极协助。
房屋主体和结构原因导致的修缮费用由甲方承担；日常使用而导致的的房屋维修和修缮费用由乙承担。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担，因此造成甲方其他损失的，乙方有责任赔偿损失。 租赁期间，乙方应执行政府部门规定，履行消防等义务，并承担使用房屋的全部责任，服从甲方监督检查。 第九条关于房屋租赁期间的有关费用 房屋租赁期间，乙方支付以下费用： １、水、电费； ２、煤气费； ３、有线电视费； ４、其它因使用房屋产生的全部费用。 第十条押金 本合同签订之日由乙方支付甲方相当于一个月房租的金额作为押金。 第十一条租赁期满 1、租赁期满后，乙方在同等条件下拥有优先租赁权； 2、租赁期满后，双方未签订续租合同的，本合同终止； 3、租赁期限内，如乙方提前退租的，应提前一个月书面通知甲方，经甲方同意后可退还乙方已支付的租房款及押金，甲方不同意的，双方继续履行合同至合同终止。 第十二条违约责任。 租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定经通知未及时纠正的，应由违约方向守约方支付一个月租金（每次）作为违约金，因此造成对方其它损失的，还应赔偿损失。 第十三条合同的补充 本合同未尽事项，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。 第十四条其他约定 （一）出租方为已提供物品如下： （1）家具：餐桌、1.5米松木床2张、1.2米沙发、松木两门衣柜2个、电视柜1个、书桌1个、床头柜1个等
文件编号：RHD-QB-K3512 （合同范本系列） 甲方：XXXXXX 乙方：XXXXXX 签订日期：XXXXXX 商业用房房屋租赁合同范本标准版本
商业用房房屋租赁合同范本标准版 本 操作指导：该合同文件为经过平等协商和在真实、充分表达各自意愿的基础上，本着诚实守信、互惠互利的原则，根据有关法律法规的规定，达成如下条款，并由双方共同恪守。，其中条款可根据自己现实基础上调整，请仔细浏览后进行编辑与保存。 房屋租赁合同范本一 出租方：___________ 承租方：___________ 根据《中华人民共和国合同法》有关规定，为明确出租方与承租方的权利与义务的关系，经双方协议一致，签订本合同。 第一条房屋权属、坐落、间数、面积、质量与用途 该房屋坐落在_________面积约________平方米（以实际测量为准），质量完好为商业用房。房屋所
有权属于出租方。 第二条租赁期限 租赁期为________年，出租方从________年 ________月________日起将出租房屋交付承租方使用，至________年________月________日止。 在签订《房产租赁合同》之日起十五个工作日内，出租方负责店面的清场和将店面交给承租方。 承租人有下列情况之一的，出租方可以终止合同，收回房屋： 1、承租人未经甲方同意擅自将房屋转租或转借给第三人的； 2、承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的； 3、承租人未如期支付租金的。 4、承租人将店面用于易燃易爆、高声响的娱乐
活动。 租赁合同因期满而终止的，如承租人逾期不搬迁的，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此造成损失由承租方负责赔偿。 第三条租金和租金的交纳期限 租金为每年________万元，在签订合同之日起________日内一次性交纳二年租金________万元，（剩余的肆年租金在前二年租金的基础上每二年支付并每二年递增10%），交纳二年租金后，承租方方可营业。 第四条租赁期间房屋维修、装饰、装修 承租房屋维修和装饰、装修由承租方负责。承租方装饰、装修不得擅自改变房屋结构。合同期满后，其装饰、装修归出租方所有，承租方不得故意破坏装修。
9、2 代数式 一、课本巩固练习 1、求代数式32231a a a ++-的值、 （1）2a =; （2)12 a =； (3） 1.5a =、 2、当2,1,3a b c ==-=-时,求下列各式代数式的值: (1)24b ac -； (2)222222a b c ab bc ac +++++； （3）2()a b c ++、 3、挖一条长为x 的水渠,渠道的横截面是等腰梯形，如图，梯形的底分别为,a b ,水渠深h ,若200,6,4, 1.5x m a m b m h m ====,求挖这条水渠的土方量、 4、某企业去年的年产值是a 亿元，今年比去年增长了10％，如果明年还能按这个速度增长，请你预测一下，该企业明年的年产值将能达到多少亿元？如果去年的年产值是2亿元,那么明年的年产值是多少亿元？ 5、已知4x y x y +=-，求代数式4x y x y x y x y +--?-+的值、 6、当1a =-时,代数式2(1)(3)a a a ++-的值为（ ) A 、 4- B 、 4 C 、 2- D 、 2 7、当1x =时,代数式31px qx ++的值是2001，则当1x =-时,代数式3 1px qx ++的值为( ) A 、 1999- B 、 2000- C 、 2001- D 、 1999 8、为了刺激消费,有关部门规定,私人购买耐用消费品，不超过其价格的50％的款项可以用抵押的方式向银行贷款,蒋老师欲购买一辆轿车、他现在的全部积蓄为p 元,只够购买车款的60%，则应贷款多少元？若6p =万元,则应贷多少钱？ 二、基础过关 一、 选择题: （1）在有理数范围内,字母a 表示数是 ( ) A 负数 B 正数 C 非负数 D 有理数 (2)用x 表示七年级（1)班的学生人数,那么x 可取 （ ）
20仃房屋门面租赁合同范本【一】 岀租方：（以下简称甲方） 承租方：（以下简称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿，平等, 互利的基础上，就甲方将其合法拥有的门面岀租给乙方使用，乙方承租使用甲方门面事宜订立本合同。 一、租赁门面描述 1、甲方将其合法拥有的座落于门面岀租给乙方用于经营。该门面建筑面积共平方米。 二、租赁门面用途 1、乙方租赁门面作为商业门面使用.（不得用于汽车修理、酒店、废品回收等脏污严重的行业） 2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。 三、租赁期限 本合同租赁期为年，自年月日起至年月日止。 四、租金及支付方式 租金为Y元每年（大写：圆整）。租金按年以现金支付，下一年度租金应提前一个月支付。甲方要求乙方应支付房屋设施、水电费押金为Y 元（大写：人民币整），待租赁期满且结清费用后，甲方应 于当日将押金退还给乙方。 五、甲方的权利与义务 1、甲方应在乙方支付租金之日将上述门面钥匙交付乙方。 2、甲方必须保证岀租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的门面转租（卖）给任何第三者;或在租赁期内房租加价。 3、在租赁期间，甲方应保证所岀租门面权属清楚，无共同人反对，无使用之纠纷。 4、在甲方将门面交付给乙方使用之前，应负责将所租赁门面办理好水电落户，以及配备水电等基本设施等，其所有权归甲方所有。 5、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回门面。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除 的设备设施归乙方所有，未能移动、拆除的设备设施。乙方应在租赁期满后15日内搬离。 六、乙方的权利与义务 1、乙方按照本合同约定使用门面，不承担门面自然损耗的赔偿责任。 2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述 门面进行装修，甲方不得干涉。 3、。在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费
商业用房租赁合同书范文 Model of commercial housing lease contract 合同编号：XX-2020-01 甲方：___________________________乙方：___________________________ 签订日期：____ 年 ____ 月 ____ 日
商业用房租赁合同书范文 前言：租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人；对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。本文档根据租赁合同内容要求和特点展开说明，具有实践指导意义，便于学习和使用，本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。 本合同双方当事人： 出租方（以下简称甲方）__________________ （本人）（授权代表）姓名：__________ 国籍：___________ （身份证）（护照）（营业执照号码）___________________地址：_______________________;邮政编码：________ 联系电话：_______; 传真：_______;E-mail：________________________ 承租方（以下简称乙方）_________________________ （本人）（授权代表）姓名：__________ 国籍：___________ （身份证）（护照）（营业执照号码）___________________地址：_______________________;邮政编码：________ 联系电话：_______; 传真________;E-mail：_________________________
商业用房租赁合同范本 租赁关系随着市场经济的不断发展, 成为一种越来越重要的民事法律关系。而房屋租赁更是成为人们利用房屋这一稀缺资源的主要途径。以下是我整理的商业用房租赁合同， 商业用房租赁合同范文一 出租方：（甲方）身份证号码：承租方：（乙方）身份证号码：根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方使用，乙方承租使用甲方门面事宜订立本合同。 一、租赁房屋位置甲方将其合法拥有的座落于门面房间出租给乙方用于经营。 二、租赁用途 1、乙方租赁门面作为商业门面使用。 2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构。 四、租金及支付方式 1、合同生效以后，乙方向甲方交付押金 ___________ 元（写）。合同期届 满， 如乙方没有申请续租，甲方于合同届满之日起___日内退还乙方全部押金。 2、乙方应按（月/ 年）交纳租金，租金为：___元/（月/ 年），标 准 3、租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关 部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担 4、乙方须对自己的经营行为负责，依法按时交纳应由其负担的各项税费 五、甲方的权利与义务 1、甲方应在乙方支付租金之日将上述门面钥匙交付乙方。 2、甲方合同期内不得将乙方租用的门面转租（卖）给任何第三者。 3、租赁期内，保证水电落户。
4、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回门面。 5、甲方对房屋租赁期间因水、电、煤气、供暖、防火、排水排污等造成的一切损失后果甲方不负任何责任。 6、因不可抗力的因素或者政策性变化导致该门面及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。甲方不承担责任。 六、乙方的权利与义务 1、乙方按照本合同约定使用门面。 2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述门面进行装修，并负有告知甲方的义务，并须经甲方同意。 3、房屋租赁期间乙方须安全使用水、电、煤气、供暖、排水排污、防火消防等设施，由此造成的一切损失后果须由乙方自行承担。 4、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、供暖费等一切费用由乙方自行承担。 5、按本协议约定支付租金。 七、门面使用要求和维修责任 1、在租赁期间，乙方发现该门面及其附属设施因质量原因有损坏或故障时，应及时通知甲方。经甲方同意，乙方可代为维修。 2、乙方应合理使用并爱护门面及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该门面及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。 3、乙方需装修门面或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方。 八、续租 租赁期满，甲方有权收回全部出租门面，乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前的一个月向甲方提出申请。双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。 九、转租、转让 未经甲方同意乙方不得擅自转租、转让房屋。 十、合同的变更和解除 1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同; (1)未按约定期限交付租金，超过15 天以上的。
房屋租赁合同 甲方（出租方）：合同编号： 乙方（承租方）：签约地点： 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方承租甲方房屋事宜，经协商一致，订立本合同。 第一条房屋的位置、面积、装修、设施情况 1.甲方出租给乙方的房屋位于： 2.出租房屋面积共平方米（□建筑面积□使用面积）。 3.该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。 该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。 第二条双方应提供身份证明（营业执照）等材料，对方验证后可复印备存，所有复印件仅供本次租赁使用。 第三条租赁期限、用途 1.该房屋租赁期共年（或个月）。自年月日起至年月日止。 2.乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。
3.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。 第四条保证金、租金及支付时间 1.甲方交付该房屋时，乙方向甲方支付房屋租赁保证金（应包括合同违约、结构拆改、设备设施毁损、滞纳等事项的赔偿保证），具体金额为元（大写：元整）。租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的租金、违约金、赔偿金、各项税、费等全部费用外，剩余部分应如数返还乙方。 2.该房屋年租金总额为元（大写：元整）。租期内租金总额为元（大写：元整）。 3.房屋租金支付方式：用下面第种方式： （1）乙方应于年月日前将租期内全部租金一次性交清。 （2）每（月、季、年）支付一次，第一次交款时间为年月日前；第二次交款时间为年月日前；第三次交款时间为年月日前。 （3）其他方式： 4.租金应向甲方财务部门交纳，甲方财务部门为： ，地址为：市县（区）街道 号。甲方财务部门收取租金后，应向乙方开具收款凭证，注明合同编号、交款人姓名、金额、收费内容、起止日期、房屋位置及门牌号码等。 第五条租赁期间相关费用及税金
商业用房租赁合同 本合同双方当事人： 出租方（以下简称甲方）：_________________________ 承租方（以下简称乙方）：_________________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于；建筑面积平方米；第二条房屋用途该房屋用途为办公使用。除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。 第三条租赁期限租赁期限自 ____年___月___日至____ 年___月___日止。 第四条租金该房屋租金为（人民币）捌万元整每年。 第五条付款方式乙方应于本合同签订之日向甲方支付半年房租（人民币）肆万元整。后半年房租在租期满半年前一个月内缴清。租期满后续租，租金按〔年〕结算，由乙方于每年房屋到期前一个月内交付给甲方。 第六条交付房屋期限甲方于本合同签订之日起，将该房屋交付给乙方。 第七条甲方对产权的承诺甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 第八条维修养护责任租赁期间，因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。 第九条关于装修和改变房屋结构的约定乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。 第十条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任： 1．水、电费； 2．煤气费； 3．电话费； 4．物业管理费等。第十一条租赁期满租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前 3 个月书面向甲方提出，甲方如同意继续租赁，则续签租赁合同。 第十二条因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿： 1．擅自将承租的房屋转租的； 2．擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的； 3．擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的； 4．拖欠租金； 5．利用承租房屋进行违法活动的；
标准商用房屋租赁合同范本 标准商用房屋租赁合同范本1 出租方： (以下简称甲方) 承租方： (以下简称乙方) 根据《中华人民共和国合同法》的规定，为明确双方的权利、义务，甲、乙双方订立本合同，以供双方共同遵守： 第一条：甲方 (面积：㎡)租赁给乙方作为之用。 第二条：租赁期为拾年即从年月日至年月日止。 第三条：租金、费用的数额及交纳 1、租金为每年人民币五万元，第一年免收租金，后九年每年分两次交纳，每年的公历月日和月日各交纳当年租金的一半。 2、物业管理费、水、电费、有线电视收视费，乙方应按甲方管理规定交纳，双方另签物业管理合同予以明确作为本合同附件。 第四条：双方的权利和义务： 1、甲方负责将水、电接至进户水表、电表箱，乙方逾期交纳水、电费超过45天，甲方有权停水、停电。 2、甲方有权对乙方的用电、消防情况进行定期检查，发现问题后，有权提出整改意见： 3、乙方应按照工商、税务、卫生、公安消防部门的管理规定，领取合法证照。 4、乙方应注意用电、防火、卫生安全，保持周围环境卫生，不得在公共场地乱放、乱丢垃圾或杂物，或晾晒衣物、毛巾等有损周边环境的整体美观行为。
第五条：乙方提出装修方案的设计，方案应经甲方审核同意(甲方审核范围包括：设计风格、色调、材料、预算等)，乙方按审核同意后的设计方案负责施工;装修费用先由乙方垫付，工程结算由甲方参与并经甲方认可，甲方在乙方领取营业执照开业20天内按认可的结算书支付给乙方。 第六条：不论因何种原因乙方停业超过30天;或乙方不按甲方用电、消防整改意见进行整改;或乙方非法经营被政府有关部门查封，或擅自将房屋转租、转借、分租给他人;或租赁期内，未经甲方同意，擅自改变房屋结构;或乙方迟延交纳租金超过一个月，不按期交纳各项费用超过70天，甲方都有权解除合同。 第七条：租赁期间，乙方独立经营、自负盈亏，经营过程中发生的债权债务与甲方无关。乙方因不注意用电、防火安全给甲方和他伯财产、人身造成损害;或不注意卫生安全，出现食物中毒、疫病流行等给他人造成人身伤害，乙方应负全部赔偿责任。 第八条：违约责任 1、乙方不按期交纳租金和各项费用，甲方有权按同期一年期银行贷款基准利率计收利息，并加收每日千分之三的违约金。 2、乙方未经甲方同意提前终止合同，除应向甲方赔偿第一年免收的五万元租金外，还应支付未履行合同租金部分100%的违约金。 3、甲方按第六条规定解除合同，乙方应按甲方支付的装修费用按拾年平均折旧计算将已使用年限的折旧费赔偿给甲方。万元租金外，还应支付未履行合同租金部分100%的违约金。 3、甲方按第六条规定解除合同，乙方应按甲方支付的装修费用按拾年平均折旧计算将已使用年限的折旧费赔偿给甲方。
房屋租赁合同 甲、乙双方就甲方向乙方出租下列房屋，达成如下协议： 第一条房屋基本情况 甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于___________ 市__________ 区___________ 路_______ 号_______________ 小区. ________ 号楼___________ 户。 第二条房屋用途 该房屋用途为租赁住房。 除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。 第三条租赁期限 租赁期限自____ 年______ 月_____ 日至_____ 年_____ 月 _____ 日止。 第四条租金。 该房屋月租金为（人民币）________________ 元整。Y ______________ 元。 该房屋押金为（人民币）________________ 元整。Y ___________ 元。 租赁期内出租方不得以任何理由任意调整租金。 第五条付款方式 1、乙方应每______ 个月预支付一次租金给甲方，应付租金为（人民币）：_____________ 元整, ￥____________ 元。 2、乙方应在上阶段租金到期之日提前10天预支付下一阶段的租金，并将租金打到甲方指定的银行账户。 3、如乙方未能在上阶段租金到期之日提前10天内预支付下一阶段的租金，甲方视乙方终止本合同， 甲方有权收回房屋，并按（第十一条违约责任）就行处理。 第六条交付房屋期限。 甲方应于本合同生效之日起_____________ 日内，将该房屋交付给乙方。 第七条维修养护责任 1、租赁期内、甲方对房屋及其附着设施可进行检查，乙方应予积极协助； 2、房屋主体和结构原因导致的修缮费用由甲方承担；日常使用而导致的房屋维修及修缮费用由乙方承担； 3、乙方在租赁期间，负责管理房屋及室内设施、物品的损失和维修费用，如因使用不当乙方应承担赔偿损失的责任。 4、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即 负责修复或就行经济赔偿。 乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲
(合同范本) 姓名：____________________ 单位：____________________ 日期：____________________ 编号：YW-HT-046845 商业房屋租赁合同(合同范本) Form of commercial housing lease contract
商业房屋租赁合同(合同范本) 出租人（以下简称甲方）： 承租人（以下简称乙方）： 依据《中华人民共和国合同法》及相关法规、规章的规定，出租人与承租人在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。 第二条租赁房屋状况 租赁房屋坐落于沈阳市________区（县）________街（路）________号，门牌号为__________，房产证号为_______________，楼房为____室____厅____卫____厨，平房为_______间，建筑面积为________平方米，使用面积为____________平方米，朝向为____________，设定抵押权的状况为__________________________________；该房屋现有装修详细情况及设施、设备情况见合同附件，该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。 甲方应在签订本合同后______日内按照乙方要求对房屋做如下改善: ____________________________________________________，改善房屋的费用由甲方承担。 第三条甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。
A D A 1 D 1 C 1 C B 1 B y z x 2017年普通高等学校招生全国统一考试 上海 数学试卷（满分150分，时间120分钟） 一. 填空题（本大题满分54分）本大题共有12题，1 6题每题4分，712题每题5分. 考生应在答题纸相应编号的空格内直接填写结果，每个空格填对得4分或5分，否则一律得零分. 1. 已知集合{1A =，2，3，}4，{3B =，4，}5，则A B = . 2. 若排列数6654m P =??，则m = . 3. 不等式 1 1x x ->的解集为 . 4. 已知球的体积为36π，则该球主视图的面积为 . 5. 已知复数z 满足3 0z z + =，则||z = . 6. 设双曲线22 2 1(0)9x y b b -=>的焦点为1F 、2F ，P 为该双曲线上的一点，若1||5PF =，则2||PF = . 7. 如图所示，以长方体1111ABCD A BC D -的顶点 D 为坐标原点，过 D 的三条棱所在的直线为坐标轴，建立空间直角坐标系，若1DB 的 坐标为(4，3，2)，则1AC 的坐标为 . 8. 定义在(0，)+∞的函数()y f x =的反函数为1()y f x -=，若函数 31 0()() x x g x f x x ?-≤=? >?为奇函数，则方程1()2f x -=的解为 . 9. 给出四个函数：①y x =-；②1y x =-；③3 y x =；④1 2y x =，从其中任选2个，则 事件A ：“所选2个函数的图像有且仅有一个公共点”的概率是 . 10. 已知数列{}n a 和{}n b ，其中2()n a n n N *=∈，{}n b 的项是互不相等的正整数，若对 于任意n N * ∈，数列{}n b 中的第n a 项等于{}n a 中的第n b 项，则 148161234() () lg b b b b lg b b b b = .
BF——2017——1003 合同编号： 北京市房屋租赁合同 （自行成交版） 出租人： 承租人： 北京市建设委员会 北京市工商行政管理局 二〇一七年一月修订
北京市房屋租赁合同 （自行成交版） 出租人（甲方）：证件类型及编号： 承租人（乙方）：证件类型及编号： 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条房屋基本情况 （一）房屋坐落于北京市区（县）街道办事处（乡镇） ，建筑面积平方米。 （二）房屋权属状况：甲方持有（□房屋所有权证/ □公有住房租赁合同/ □房屋买卖合同/ □其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号：或房屋来源证明名称： ，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称：，房屋（□是 / □否）已设定了抵押。 第二条房屋租赁情况及登记备案 （一）租赁用途：；如租赁用途为居住的，居住人数为：，最多不超过人。 （二）如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。对多人居住的，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方应建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站。本合同变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起2日内告知服务站，办理变更登记手续。 居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供相关证明，督促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证；居住人员中有境外人员的，（□甲方 /□乙方）应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。 租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。
合同编号：YTO-FS-PD513 商用房屋出租合同通用版 In Order T o Protect Their Own Legal Rights, The Cooperative Parties Negotiate And Reach An Agreement, And Sign Into Documents, So As To Solve Disputes And Achieve The Effect Of Common Interests. 标准/ 权威/ 规范/ 实用 Authoritative And Practical Standards
商用房屋出租合同通用版 使用提示：本合同文件可用于合作多方为了保障各自的合法权利，经共同商议并达成协议，签署成为文件资料，实现纠纷解决和达到共同利益效果。文件下载后可定制修改，请根据实际需要进行调整和使用。 出租方： 承租方： 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 第一条房屋坐落、面积及状况 出租房屋坐落于 第二条房屋用途 该房屋用途为。 第三条租赁期限 租赁期一年，出租方从xx年xx月xx日起将出租房屋交承租方使用，至xx年xx月xx日止。 承租方有下列情形之一的，出租方可以终止合同，收回房屋，造成出租方损失，由承租方负责赔偿： 1、承租方利用承租房屋进行非法经营，损害国家和公共利益的或影响学生身心健康的娱乐活动的; 2、承租方在租赁期间违犯国家法律、法规的;
3、承租方擅自改变或扩大房屋原状及结构的; 4、承租方擅自改变房屋用途的; 5、承租方擅自将房屋转租、转让、转借或交换使用的; 6、承租方拖欠租金达一个月的; 7、影响出租方学校正常教育教学及管理秩序的; 8、承租方未按时缴纳水、电等费用，影响出租方利益的。 合同期满后一个星期内，承租人将房屋返还出租方。需延续租赁的，承租方提前一个月与出租方协商，双方可另行签订合同，(在同等条件下，承租方享有优先全)。 第四条租金及付款方式 1、年租金为(人民币)万元。 2、承租方应在合同签定生效后日内足额缴纳租金。 第五条关于房屋租赁期间的有关费用 在房屋租赁期间，水、电费等费用由承租方支付，并由承租方承担延期付款的违约责任： 在租赁期，如果发生有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由承租方支付。 第六条双方责任 (一)出租方责任 1、按合同规定提供出租房屋。 2、委托胜利实验小学对出租房屋进行日常管理。
19、10平面上两点间的距离公式 一、课本巩固练习 1：（1）求A （-1,3)、B(2,5）两点之间的距离； (2）已知A(0,10），B(a,—5)两点之间的距离为17,求实数a 的值. 2:已知三角形ABC 的三个顶点13(1,0),(1,0),(,)2A B C -,试判断ABC ?的形状. 3:已知ABC ?的顶点坐标为(1,5),A -(2,1),(4,7)B C --,求BC 边上的中线AM 的长和AM 所在的直线方程. 4.已知ABC ?是直角三角形，斜边BC 的中点为M ,建立适当的 直角坐标系， 证明：12 AM BC =。 二、基础过关 1、式子22(1)(2)a b ++-可以理解为( ） ()A 两点（a,b )与(1,-2）间的距离 ()B 两点(a ，b ）与(—1,2）间的距离 ()C 两点(a ，b )与(1，2）间的距离 ()D 两点（a,b )与(-1，-2)间的距离 2、以A (3，-1)， B （1，3)为端点的线段的垂直平分线的方程为 ( ) ()A 2x +y -5=0 ()B 2x +y +6=0 ()C x —2y =0 ()D x —2y —8=0 3、 线段AB 的中点坐标是（-2，3)，又点A 的坐标是(2，-1),则点B 的坐标是____________________。 4.已知点(2,3),A -,若点P 在直线70x y --=上，求取最小值. 5： 已知直线1:12 l y x = -,(1）求点(3,4)P 关于l 对称的点Q ;（2）求l 关于点(2,3)对称的直线方程。 。 6:一条光线经过点(2,3)P ,射在直线10x y ++=上,反射后，经过点(1,1)A ,求光线的入射
2017年商铺租赁合同范本一 出租方(以下简称甲方)__________________ 承租方(以下简称乙方)__________________ 甲乙双方本着诚实信用，互利互惠的原则，根据《中华人民共和国合同法》法律，法规的规定，就乙方租赁甲方房屋相关事宜达成本合同，以兹共同遵守： 第一条：租赁房屋坐落地址及商铺面积 商铺坐落地址：________________________.商铺面积约______平方米。 第二条：租赁用途：商铺使用。 第三条：租赁期限 1、租期五年：______年_____月_____日至______年_____月_____日。 2、续租：本合同约定租赁期满后，如果甲方同意乙方可以继续承租本合同项下房屋，续约期内的租金，由双方根据当时的市场价格协商确定，在同等条件下乙方有优先权，续约期内双方的权利义务除双方另有约定外均适用本合同相应规定。 第四条：租金和支付方式及租金交纳期限： 1、租赁金额：每年___________元。 2、付款方式：上交款。甲乙双方自签订本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一个月交。 3、乙方必须按照约定向甲方交纳租金。到期不交视同违约，违约金壹拾万元整。 第五条：房屋的附属设施及费用的承担 1、承租区域内设施的使用乙方向甲方或第三物业管理者支付水、电费、房产、土地使用税及其他产生的直接费用。收费标准按北京相关标准的执行。 2、使用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用) 3、租赁期间，由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外部设施损毁，包括房内外防水、门窗、水电等，维修费由乙方负责。 第六条：租赁期间房屋修缮
2017年上海市中考数学试卷 参考答案与试题解析 一、选择题（本大题共6小题，每小题4分，共24分） 1．下列实数中，无理数是（ ） A．0B．C．﹣2D． 【分析】根据无理数、有理数的定义即可判定选择项． 【解答】解：0，﹣2，是有理数， 数无理数， 故选：B． 【点评】此题主要考查了无理数的定义，注意带根号的要开不尽方才是无理数，无限不循环小数为无理数．如π，，0.8080080008…（每两个8之间依次多1个0）等形式． 2．下列方程中，没有实数根的是（ ） A．x2﹣2x=0B．x2﹣2x﹣1=0C．x2﹣2x+1=0D．x2﹣2x+2=0 【分析】分别计算各方程的判别式的值，然后根据判别式的意义判定方程根的情况即可． 【解答】解：A、△=（﹣2）2﹣4×1×0=4＞0，方程有两个不相等的实数根，所以A选项错误； B、△=（﹣2）2﹣4×1×（﹣1）=8＞0，方程有两个不相等的实数根，所以B选项错误； C、△=（﹣2）2﹣4×1×1=0，方程有两个相等的实数根，所以C选项错误； D、△=（﹣2）2﹣4×1×2=﹣4＜0，方程没有实数根，所以D选项正确． 故选D． 【点评】本题考查了根的判别式：一元二次方程ax2+bx+c=0（a≠0）的根与△=b2﹣4ac有如下关系：当△＞0时，方程有两个不相等的实数根；当△=0时，方程有两个相等的实数根；当△＜0时，方程无实数根．
3．如果一次函数y=kx+b（k、b是常数，k≠0）的图象经过第一、二、四象限，那么k、b应满足的条件是（ ） A．k＞0，且b＞0B．k＜0，且b＞0C．k＞0，且b＜0D．k＜0，且b＜0【分析】根据一次函数的性质得出即可． 【解答】解：∵一次函数y=kx+b（k、b是常数，k≠0）的图象经过第一、二、四象限， ∴k＜0，b＞0， 故选B． 【点评】本题考查了一次函数的性质和图象，能熟记一次函数的性质是解此题的关键． 4．数据2、5、6、0、6、1、8的中位数和众数分别是（ ） A．0和6B．0和8C．5和6D．5和8 【分析】将题目中的数据按照从小到大排列，从而可以得到这组数据的众数和中位数，本题得以解决． 【解答】解：将2、5、6、0、6、1、8按照从小到大排列是： 0，1，2，5，6，6，8， 位于中间位置的数为5， 故中位数为5， 数据6出现了2次，最多， 故这组数据的众数是6，中位数是5， 故选C． 【点评】本题考查众数和中位数，解题的关键是明确众数和中位数的定义，会找一组数据的众数和中位数． 5．下列图形中，既是轴对称又是中心对称图形的是（ ） A．菱形B．等边三角形C．平行四边形D．等腰梯形 【分析】根据轴对称图形和中心对称图形对各选项分析判断即可得解． 【解答】解：A、菱形既是轴对称又是中心对称图形，故本选项正确；
商铺房屋租赁合同 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条：房屋基本情况 该房屋坐落于临沧市双江县华耀民族商业步行街栋房，建筑面积为平方米。 第二条：房屋使用 甲方将该房屋现交给乙方使用，使用期间乙方不能改变房屋的主体机构。原装修和损坏房屋，此房屋不能经营餐馆行业，不能在屋内从事传销，赌博，卖淫，吸毒等违法活动。乙方租期由甲乙双方进行协商。 第三条：房屋租赁期限 一、房屋租赁期自2014年11月1日——2017年11月1日共计三年； 二、租赁期满后，乙方可以继续承租，租金根据市场递增，并由甲乙双方共同协商，该房屋租金同等条件下乙方享有优先权，甲乙双方重新签订房屋租赁合同。 三、租赁期满或合同解除，乙方不能擅自转租。乙方必须提前在30日内得到甲方同意，并在15日内按时搬出，如乙方逾期不搬出，乙方应补偿房屋租金损失，必要时甲方可
以采取走法律程序。 第四条：租金 一、租金：第一年半年支付一次，2014年11月1日—2015年5月1日，半年支付一次，租金：第二年起一年支付一次。 二、租金支付时间：乙方在本合同签订之日内，一次性付清半年租金。 三、甲方收取租金后，向乙方开具收款凭证。 四、甲乙双方一担签订合同就必须执行，如果乙方违约甲方不退租金，如果甲方违约应补给乙方违约金。 第五条：其他费用 租赁期间，与该房屋有关的税费等一切费用由乙方自己承担。 第六条：安全问题 租赁期间，由于乙方经营不善所造成的损失自行承担，必须按照消防和公安部门要求防火，防盗，在该房屋内外一切安全事故所造成的损失都由乙方自行承担。 本合同经甲乙双方签字盖章后生效，本合同一式三份，甲乙双方各执一份，小区物管处存档一份。 出租方(甲方)：承租方(乙方)： 年月日年月日
编号：_________________ 商业房屋租赁合同书 甲方：________________________________________________ 乙方：________________________________________________ 签订日期：_________年______月______日
出租方（以下简称甲方）： 承租方（以下简称乙方）： 依据《民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商的基础上，就甲方将自有商业用房出租给乙方使用的有关事宜，经协商一致，订立如下合同： 一、租赁范围与期限 1、乙方承租甲方位于长治市新街小区6#楼一层商业用房一间，建筑面积为53.55平方米，租赁期为年，从________年____月____日至________年____月____日止。 2、乙方在租赁期间所从事的一切商业活动，应遵纪守法，不得有悖于法律、法规的规定，否则所造成的一切后果自负。 二、租金及付款方式 1、经双方议定，每年租金为（小写），该租金仅为甲方收取的商业用房租赁费，不含乙方在使用过程中应向有关部门交纳的各种费用以及物业费用。
2、付款方式：每年租金分次付清（每年/季一次），乙方应在本年/季末提前一周交付下年/季租赁费。 3、如租赁市场发生变化，经双方协商可适当调整租赁费。 三、权利和义务 1、本合同签定三日内，甲方将商业用房移交给乙方。 2、如乙方到期不按时交纳租金，甲方有权随时单方面终止合同。 3、如乙方因商业用房使用权受到侵犯时，由甲方负责处理。 4、甲方不得干涉乙方的一切合法经营活动，亦不承担乙方的一切债权债务及民事责任等。 5、在经营活动中，乙方应接受甲方的管理，并按时向小区物业缴纳水、电、暖等各种管理费用。 6、租赁期内，乙方不得擅自将商业用房转租，否则甲方有权终止合同并无条件收回所租商业用房。 7、乙方在使用过程中，不得随意改变和损坏商业用房框架结构及水、电、暖
编号：_______________ 本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 商业用房租赁合同书模板 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
合同双方当事人： ______________________________________ 转租方(甲方)：_____________________________________ 受转租方(乙方)：_____________________________________ 根据《民法典》、《上海市房屋租赁条例》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。 一、转租房屋的情况 1-1 甲方依法承租的座落于________(区/县)________路________弄(新村)____号____室的________(公有居住/非公有居住)房屋已(书面告知公房出租人/按房屋租赁合同的转租约定/征得房屋出租人书面同意)，由甲方将上述承租房屋________(全部/部分)即____号____室(以下简称该房屋)转租给乙方。该房屋的建筑面积________平方米。该房屋平面图见本合同附件(一)。 1-2 该房屋的共用或合同部位的使用范围、条件的要求;现有装修、附属设施和设备状况，由甲、乙双方在本合同附件(二)、(三)中予以明确。甲、乙双方同意附件(二)、(三)作为甲方向乙方交付该房屋和乙方在本合同转租期满向甲方交还该房屋时的验收依据。 二、租赁用途 2-1 甲方已向乙方出示该房屋________(租赁合同登记备案证明/租用公房赁证)(编号________)。该房屋的用途为________，乙方承诺按________(租赁合同登记备案证明/租用公房凭证)所载明的用途使用该房屋。 2-2 乙方保证，在转租期间未事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前，不擅自改变该房屋使用用途。 三、转租期限及交付日期