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服务、商业住宿等）、研发中心、公共服务和技术支持平台
等。
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科技园发展的三大类
第一类机制较为灵活，发展潜力巨大的是以连锁化、民营化、总部 独栋为主的商业用地性质的科技园区，代表为恒生科技园、创智天 地、联动U谷、联创科技园、博济科技园等，由于顺应了企业发展 的需要，入园后的企业能够切实得到政策和税收优惠，由于体系内 的联合和合作，科技园运营公司一般都会主动举办活动和推广，使 得入园的企业可以得到实质性的发展，如恒生科技园等，会加入恒 生现代服务业交易中心、科创企业融资平台等，引进风投、天使资 金、产学研结合项目等，推动企业得到突飞猛进的发展；
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科技园招商方案
园区定位
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科技园招商方案
组建服务平台
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科技园招商方案
成立招商部
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科技园招商方案
网络推广
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科技园招商方案
代理中介
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科技园招商方案
厂房出租网刊登信息
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科技园招商方案
BYQ企业互助中心全程代理
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科技园发展的三大类
第二类以大学为主，如清华国家大学科技园、交大科技园、浙 大网新科技园、深圳南山科技园等，是高等教育产业化后的产 物，以产学研结合为重点突破口，产业链上下互动为主，但机 制上较为生硬，项目发展渠道较为单一，企业入驻后享受的 服务和政策依据所依存的大学有很大的关系；
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BYQ企业互助中心
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快速发展的科技园
科技园，一般是指集聚高新技术企业的产业园区。土地类型
较为复杂，众多区域为工业用地性质（使用权50年），也有
部分区域是混合用地性质（其中含有公寓、写字楼、教育用
地等），物业类型上包含了写字楼、标准研发区间、无污染
生产单元等，配套了商业物业配套（食堂、会议中心、餐饮
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科技园发展的三大类
第三类以国有投资公司为主，政策较为优厚，土地、 物业等也较为便宜，一般而言以政府为投资主体人， 建立和配套公共技术服务平台、研究所等，但政府基 本上会抓大放小，对外资企业、世界五百强、纳税大 户、上市公司等较为看重。如常州科教城、深圳科技 园、张江高科技园区等，企业入驻后，政府的支持力 度将会减弱，但不排除政府会主动为企业进行高效服 务，达到企业上市、转型升级、产业链标准服务等目 的；