招标文件QB/ZY-GC-25A0版1/6招标文件项目建设地点:招标人：QB/ZY-GC-25A0 版 2/6招标邀请函项目采取 邀请招标 方式进行。

按照国家有关规定，本着 公开、公平、公正的原则，择优选定施工单位。

一、 招标项目内容简介位于南平市建阳区西区生态城，紧靠建阳的“母亲河”麻阳溪， 东面为高档住宅小区 ，南面为市优级示范小区，西面及北面环绕着，是集餐饮、娱乐、购物为一体的高端商业街。

总面积： m2,因，为确保商业街的消防安全，故需要对消防系统进行维修改造，现我司拟对消防系统维修改造服务事宜对外招标，特邀贵单位进行投标，如有意愿敬请投标报价。

二、 现场作业条件及要求1、 现场施工水电由我司免费提供。

2、 现场施工人员无临时宿舍，中标单位需自行解决。

三、 投标资格投标人相关资质：企业具有消防专业承包资质三级及以上资质。

四、 招标文件获取和现场查看1、 发售招标文件及相关材料时间：2、 领取标书：3、 联系电话：4、 现场勘察：由物业工程人员于组织勘察五、 投标文件递交地点和截标时间1、 投标截止时间：2、 递交地点：六、 开标时间及地点：1、 开标时间：2、 开标地点：七、 联系方式物业管理有限公司招标文件1、联系人：联系电话：传真：2、联系地点：投标须知投标人应认真阅读招标文件的所有内容，如果投标书不能满足招标文件的要求责任由投标人自负。

各投标人可自行前往工地现场勘察，如有疑问可以在投标前向本公司查询或请求解释,中标后不得借辞推诿、要求加价或任何其他要求。

一、招标总则1招标人：2招标方式：邀请招标3项目说明：（1）项目名称： ________ 消防维修（2） ___________________ 项目地址：（3）施工工期：4投标人投标时应提供下列文件（1）、有效的营业执照复印件。

（2）、企业资质证书复印件。

（3）、提供贵单位的业绩证明清单。

（4）、税务登记。

（5）、根据招标文件要求所需响应的全部说明文件和投标方认为需要的说明文件。

投标方应按招标文件中提供的投标文件格式填写，对未提供文件格式的投标方可自拟格式。

（6）、投标方的服务承诺详细内容。

（7）、投标方认为有必要提供的文件、材料。

（8）、投标报价清单。

5报价方式（1）本次报价采用总价包干：投标报价应包括工、料、税金、利润等所可能发生的一切费用，且不因市场价格或政策性调整以及任何其他因素的影响而调整。

6方案要求（图纸详见附件二）本次维修改造方案如下：投标书及投标1 、所有资料盖投标方公章2 、投标人必须严格按招标文件的内容和要求投标，投标文件将视为投标人已完全理解招标文件的所有内容，并书面申明投标文件真实有效，对投标文件负完全责任。

3、投标文件全部用A4 纸填写并装订整齐。

4 、投标文件一式二份，并在投标文件的右上角分别加盖“正本” （一份）和“副本” （二份）。

5、投标文件必须密封递交，封口盖章，封袋注明项目名称及投标单位。

三、评标与中标1、本项目评标办法采用综合评分法（具体详附件一）；2、招标人开标后有权和投标人对投标报价再次协商，保留接受投标人对项目的进一步优惠的权利。

四、合同的签订招标人根据招标文件、投标人投标书及商务谈判结果，与中标人签订合同。

（具体详附件三）备注：合同仅供参考，具体内容根据实际情况进行相应的更该。

附件一:综合评分法评审办法及定标原则:本次招标采用综合评分法评审确定中标人。

按综合评分由高到低顺序排列，得分最高者为第一中标侯选人。

综合评分的评审因素如下：第1条1、报价因素，总分50分计算公式：在满足招标要求的投标报价中，取最低有效报价=A,各有效报价得分=（A*投标报价）X 50第2条2、商务因素，总分20分第3条3、技术因素，总分30分做废标处理情况如下：1. 投标人无单位盖章并无法定代表人或法定代表人授权签字或盖章的投标2. 工程量清单与招标文件中的工程量清单不一致的投标3. 超过投标截止时间的投标报价投标4. 资质等级不满足招标要求的投标5. 报名截止时，投标单位不足三家的投标6. 未对招标文件提出的实质性要求及条件作出响应的投标7. 未按规定的格式填写，内容不全或关键字迹模糊、无法辨认的投标改造招标清单1、所有电缆敷设方式为管道敷设，埋地部分管道已预埋，报价只需考虑穿管费用;2、原电缆头切割及封堵需在报价中综合考虑；3、上述报价包含工、料、税金、利润等所可能发生的一切费用。

附件二:附件三:第三部分合同件内容为准。

合同编号:消防维修合同使用单位:施工单位:签定时间： _____ 年 _____ 月_日签约地点：________________________消防维修服务合同使用单位： _________________________ （以下简称甲方）维护保养单位： ______________________ （以下简称乙方）依照《中华人民共和国合同法》、《消防法》、《建筑消防设施的维护管理》（GA587-2005及其他有关规定，甲、乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则, 就甲方地址： ___________________________ 内维修改造的有关事宜协商订立本合同。

一、工程概况1、工程名称： ___________ （此后简称为本工程”。

2、工程地点：___________二、方案要求三、工程承包方式:包人工、包材料、包工期、包安全文明施工、包环境保护、包职业健康、包临时设施、包工程质量、包措施费、包管理费、包夜间施工、包测试、包所有调试、包检测、包验收通过、包利润及税金等全部部费用包括在工程包干价内，工程未经甲方同意不得分包。

四、合同工期开工时间：由甲方发出的开工公函日期为准竣工时间：工期共天，整体工程调试完成，并通过工程核验。

五、质量标准本工程质量标准为: 必须达到消防验收合格标准。

六、合同价款本合同为包干价Y 元人民币，大写万元正。

包括但不限于：人工、材料、机械、管理、利润、人工降效费、各种停窝工费用、包质量、包工期、包环境保护、包职业健康、包临时设施搭设费、包安全与文明施工、设备及材料的保管费、搬运费、风险费、检测费、调试费等为完成对应单位项目所需一切费用及风险范围（风险范围含漏项、漏计、计算方法有误、图纸理解岐义等），在合同执行过程中，总价不得作出调整。

七、付款及结算1、合同签订后，工程经消防管理部门验收合格，且乙方协助甲方办理与消防有关的备案及证照，且完整竣工资料和结算资料经甲方审核确认后10 天内甲方一次性付清工程款。

2 、乙方在收取工程款项时, 发生的银行手续费由乙方自行承担。

与本工程有关的税收按国家相关规定执行。

3、由于乙方原因致农民工工资支付不及时，须承担由此给甲方造成的所有损失。

八、双方权利、义务：甲方责任：1 、委派工程驻工地代表，协调安排施工。

甲方驻工地代表为：电话：2 、甲方提供水、电接驳口。

乙方进场后，甲方办理临时水电设施的移交手续。

3 、负责办理施工许可证、施工临时占用道路等合法手续，乙方需协助办理。

4 、施工期间监督检查工程安全、质量、文明施工、进度，负责设计变更的处理、工程进度款的支付及办理竣工结算等。

如乙方不按合同要求进行施工，甲方可勒令乙方暂停施工，待整改完毕后报甲方验收并同意后方可复工，由此造成的损失由乙方负责。

乙方责任：1 、乙方须组织符合本工程施工条件的管理、技术人员及有相应作业资质且能适合本工程施工作业的人员，按本工程要求完成施工，并自行负责前述人员的工资及安全。

未经甲方许可，不得随意更换现场施工负责人（含班组长）、技术人员和施工人员。

本工程乙方驻工地项目经理为：，电话，其负责本工程的执行及签收所有甲方文件，项目经理易人，乙方应提前7 日以书面形式通知甲方，并征得甲方书面同意，乙方所作出的各种承诺不得因为乙方项目经理易人而改变。

2 、所采购的各种原材料，应有产品合格证，并做好材质复验、试验等项技术工作，技术资料应完整可靠。

3、由本工程开始到工程验收并移交给甲方之日止，乙方须负全责保护本工程，包括保护在工地上或送抵及安放在工地上，与本工程有关或供本工程用的物料或任何其他物件（含建筑物结构和相应管线、设备），妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品，如造成损失，应照价赔偿。

此外，已竣工工程未交付甲方验收之前，负责成品保护，保护期间发生损坏，乙方自费予以修复。

由于乙方不履行上述义务，造成工期延误和经济损失，责任由乙方承担。

4 、乙方应自觉遵守安全造作规程，遵守有关，如造成人身或财产安全事故，应负责予以赔偿。

5、派专业人员参加甲方组织的检验及验收; 如有不符合要求，则有义务修改或重新施工。

6、乙方在施工期间必须按国家现行技术规范的有关规定，按计划进行施工。

如发现计划变更或其他可能影响验收通过的情况，应立即书面向甲方提出整改方案，取得甲方书面认可手续后方可继续施工。

7、乙方已经了解甲方工程现场开展的进度，按甲方的要求自行解决自身临建的拆除、迁移等工作，所有临建的二次搬迁及施工场地场外租赁的费用均已包含在合同总价中，不得另计，此外，乙方需将自身产生的垃圾自行运送至政府指定垃圾堆放地，该费用已包含在总价中，不再另计。

8、本项目严禁乙方将本工程进行二次转包，一旦发现，甲方将有权立即解除合同，所有损失均由乙方承担并赔偿。

9、乙方不得以请吃喝、送钱物等任何形式腐蚀拉拢甲方人员，否则，一经查实，乙方须向甲方支付合同总价10% 的。

10 、乙方必须遵守有关法律、法规和规定，遵守政府主管部门对施工场地交通、施工噪音以及和安全生产有关的管理规定，按规定办理有关手续，并以书面形式上报甲方。

严格遵守有关环境保护的法律、法规，并按照环保要求，加强施工现场的环境管理，在施工过程中严格落实粉尘、废水等污染防治措施及生态保护、水土保持措施。

否则，由此发生的费用及由于乙方责任造成的罚款由乙方负责。

同时，按规定支付扰民费用后，乙方应负责解决施工扰民或民扰的问题。

11、遵守甲方的规章制度，不得影响或扰乱甲方正常的工作秩序，必须无条件配合其他相关单位的进场交叉施工，并必须听从甲方对现场施工顺序等的调整，如乙方违反前述规定，甲方可视情况给予经济处罚，严重的终止合同，并要求乙方承担由此给甲方造成的一切损失。

12 、乙方应免费为甲方培训3-5 名熟练操作该系统的人员，且能进行简单维修。

九、工程进度及计划1 、乙方应按甲方要求，在工程开工前提供详细施工组织设计及进度计划; 在工程开工前经甲方审核确认后，乙方应严格执行。

2、乙方必须按甲方确认的进度计划组织施工，接受甲方的检查、监督。

工程实际进度与进度计划不相符时，乙方应按甲方的要求提出改进措施，经甲方确认后执行。

因乙方的原因导致实际进度与计划进度不符，乙方无权就改进措施提出追加合同价款。