黄山充电桩项目建议书泓域咨询规划设计/投资分析/产业运营报告说明—目前，我国充电桩运营商主体包括充电桩企业、汽车企业、能源公司等。

其中，充电桩企业的布局相较于汽车企业、能源公司范围更广、覆盖更快。

截至2019年末全国充电基础设施累计数量为121.9万个，全国新能源汽车保有量达381万辆。

车桩比约为3:1，距离国家规划的“车桩比1:1”的要求有很大差距，随着新能源车保有量快速提升，车桩比失衡问题更加突出，充电桩加速建设显得尤为重要。

该充电桩项目计划总投资15131.03万元，其中：固定资产投资12535.20万元，占项目总投资的82.84%；流动资金2595.83万元，占项目总投资的17.16%。

达产年营业收入18120.00万元，总成本费用14032.02万元，税金及附加255.68万元，利润总额4087.98万元，利税总额4907.52万元，税后净利润3065.99万元，达产年纳税总额1841.54万元；达产年投资利润率27.02%，投资利税率32.43%，投资回报率20.26%，全部投资回收期6.44年，提供就业职位321个。

此前，国务院办公厅曾发布《关于加快电动汽车充电基础设施建设的指导意见》，为落实《国务院办公厅关于加快新能源汽车推广应用的指导意见》，科学引导电动汽车充电基础设施建设，促进电动汽车产业健康快速发展，发改委组织编制了《电动汽车充电基础设施发展指南（2015-2020年）》。

在《指导意见》及《发展指南》中分别对充电基础设施及充电桩发展提出目标。

第一章概述一、项目概况（一）项目名称及背景黄山充电桩项目近两年来新能源汽车的发展速度有目共睹，新能源汽车目前已经成为我国和领先世界的行业之一。

2017年我国新能源产销量分别达到79.4万辆和77.7万辆，累计保有量达到180万辆，占全球市场保有量50%以上，连续三年位居世界第一。

新能源汽车中九成皆为需要充电的电动汽车，因此充电设施成为了新能源汽车发展的重要基础设施，与此同时，充电设施也成为了制约新能源汽车快速推进的最大短板。

近两年来，诸如充电桩等基础配套设施的相对滞后现象正日益突出。

虽然充电桩数量在快速增加，但不可忽视的是新能源汽车的增长规模仍然大幅高于充电桩数量的增长规模，也就意味着车桩之间的缺口仍在不断扩大。

在山西、内蒙古、吉林、黑龙江、江西、河南、湖北、湖南、重庆、四川、贵州、云南、陕西、甘肃等示范推广地区,预计到2020年,推广电动汽车规模将达到223万辆,需要新建充换电站4300座,充电桩220万个。

在广西、西藏、青海、宁夏、新疆等尚未被纳入国家新能源汽车推广应用范围的积极促进地区,预计到2020年,推广电动汽车规模将达到11万辆,需要新建充换电站400座,充电桩10万个。

国内充电桩的快速发展离不开相关政策的大力促进。

无论是针对广大消费者的基础设施建设，还是针对机关单位的相关工作展开，近几年的政策都涵盖了充电基础设施建设、电力接入、充电设施运营等方面，对调动全社会相关资源促进充电基础设施发展起到至关重要的作用。

（二）项目选址xxx工业新城黄山，简称徽或黄，安徽省地级市，古称新安、歙州、徽州，地处皖浙赣三省交界处，被称为“三省通衢”，西南与江西省景德镇市、婺源县交界，东南与浙江省开化、淳安、临安县为邻，东北与安徽省宣城市的绩溪、旌德、泾县接壤，西北与池州市的石台、青阳、东至县毗邻。

1987年废除徽州建制，以境内山岳“黄山”之名设立地级市。

为杭州都市圈成员城市。

黄山市总面积9807平方公里，截至2019年末，黄山市下辖3个市辖区、4个县，常住人口142.1万人，实现地区生产总值818.0亿元，按可比价格计算，比上年增长7.7%。

黄山市地处皖南山区，属中亚热带北缘、常绿阔叶林、红壤黄壤地带，地形以山地为主，境内最高峰莲花峰海拔1860米；属亚热带季风湿润气候区，主要特点是四季分明，春秋短，夏冬长，热量丰富。

黄山古称徽州，既是徽商故里，又是徽文化的重要发祥地，新安画派、新安医学、徽派建筑、徽州四雕、徽派盆景等影响深远，徽剧是京剧的前身，徽菜是中国八大菜系之一。

黄山市境内的黄山为世界自然与文化双遗产，皖南古村落西递、宏村为世界文化遗产。

项目建设区域以城市总体规划为依据，布局相对独立，便于集中开展科研、生产经营和管理活动，并且统筹考虑用地与城市发展的关系，与项目建设地的建成区有较方便的联系。

投资项目对其生产工艺流程、设施布置等都有较为严格的标准化要求，为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素，根据项目选址的一般原则和项目建设地的实际情况，该项目选址应遵循以下基本原则的要求。

项目建设方案力求在满足项目产品生产工艺、消防安全、环境保护卫生等要求的前提下尽量合并建筑；充分利用自然空间，坚决贯彻执行“十分珍惜和合理利用土地”的基本国策，因地制宜合理布置。

（三）项目用地规模项目总用地面积47003.49平方米（折合约70.47亩）。

（四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数53.02%，建筑容积率1.10，建设区域绿化覆盖率5.56%，固定资产投资强度177.88万元/亩。

（五）土建工程指标项目净用地面积47003.49平方米，建筑物基底占地面积24921.25平方米，总建筑面积51703.84平方米，其中：规划建设主体工程40884.17平方米，项目规划绿化面积2876.59平方米。

（六）设备选型方案项目计划购置设备共计123台（套），设备购置费5971.84万元。

（七）节能分析1、项目年用电量1325696.24千瓦时，折合162.93吨标准煤。

2、项目年总用水量17095.40立方米，折合1.46吨标准煤。

3、“黄山充电桩项目投资建设项目”，年用电量1325696.24千瓦时，年总用水量17095.40立方米，项目年综合总耗能量（当量值）164.39吨标准煤/年。

达产年综合节能量70.45吨标准煤/年，项目总节能率26.13%，能源利用效果良好。

（八）环境保护项目符合xxx工业新城发展规划，符合xxx工业新城产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成项目预计总投资15131.03万元，其中：固定资产投资12535.20万元，占项目总投资的82.84%；流动资金2595.83万元，占项目总投资的17.16%。

（十）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入18120.00万元，总成本费用14032.02万元，税金及附加255.68万元，利润总额4087.98万元，利税总额4907.52万元，税后净利润3065.99万元，达产年纳税总额1841.54万元；达产年投资利润率27.02%，投资利税率32.43%，投资回报率20.26%，全部投资回收期6.44年，提供就业职位321个。

（十二）进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。

科学组织施工平行流水作业，交叉施工，使施工机械等资源发挥最大的使用效率，做到现场施工有条不紊，忙而不乱。

项目承办单位组建一个投资控制小组，负责各期投资目标管理跟踪，各阶段实际投资与计划对比，进行投资计划调整，分析原因采取措施，确保该项目建设目标如期完成。

二、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xxx工业新城及xxx工业新城充电桩行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xxx 工业新城充电桩产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx（集团）有限公司为适应国内外市场需求，拟建“黄山充电桩项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xxx工业新城经济发展，为社会提供就业职位321个，达产年纳税总额1841.54万元，可以促进xxx工业新城区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率27.02%，投资利税率32.43%，全部投资回报率20.26%，全部投资回收期6.44年，固定资产投资回收期6.44年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

从促进产业发展看，民营企业机制灵活、贴近市场，在优化产业结构、推进技术创新、促进转型升级等方面力度很大，成效很好。

据统计，我国65%的专利、75%以上的技术创新、80%以上的新产品开发是由民营企业完成的。

从吸纳就业看，民营经济作为国民经济的生力军是就业的主要承载主体。

全国工商联统计，城镇就业中，民营经济的占比超过了80%，而新增就业贡献率超过了90%。

中共中央、国务院发布《关于深化投融资体制改革的意见》，提出建立完善企业自主决策、融资渠道畅通，职能转变到位、政府行为规范，宏观调控有效、法治保障健全的新型投融资体制。

改善企业投资管理，充分激发社会投资动力和活力，完善政府投资体制，发挥好政府投资的引导和带动作用，创新融资机制，畅通投资项目融资渠道。

制造业是国民经济的主体，是立国之本、兴国之器、强国之基，是推进供给侧结构性改革、促进经济转型升级的主战场。

三、主要经济指标主要经济指标一览表第二章建设单位基本信息一、项目承办单位基本情况（一）公司名称xxx有限责任公司（二）公司简介公司坚持“以人为本，无为而治”的企业管理理念，以“走正道，负责任，心中有别人”的企业文化核心思想为指针，实现新的跨越，创造新的辉煌。

热忱欢迎社会各界人士咨询与合作。

成立以来，公司秉承“诚实、信用、谨慎、有效”的信托理念，将“诚信为本、合规经营”作为企业的核心理念，不断提升公司资产管理能力和风险控制能力。

通过持续快速发展，公司经济规模和综合实力不断增长，企业贡献力和影响力大幅提升。

本公司集研发、生产、销售为一体。

公司拥有雄厚的技术力量，先进的生产设备以及完善、科学的管理体系。

面对科技高速发展的二十一世纪，本公司不断创新，勇于开拓，以优质的产品、广泛的营销网络、优良的售后服务赢得了市场。

产品不仅畅销国内，还出口全球几十个国家和地区，深受国内外用户的一致好评。

公司生产的项目产品系列产品，各项技术指标已经达到国内同类产品的领先水平，可广泛应用于国民经济相关的各个领域，产品受到了广大用户的一致好评；公司设备先进，技术实力雄厚，拥有一批多年从事项目产品研制、开发、制造、管理、销售的人才团队，企业管理人员经验丰富，其知识、年龄结构合理，具备配合高端制造研发新品的能力，保障了企业的可持续发展；在原料供应链及产品销售渠道方面，已经与主要原材料供应商及主要目标客户达成战略合作意向，在工艺设计和生产布局以及设备选型方面采用了系统优化设计，充分考虑了自动化生产、智能化节电、节水和互联网技术的应用，产品远销全国二十余个省、市、自治区，并部分出口东南亚、欧洲各国，深受广大客户的欢迎。