智慧系统销售说辞
北京金茂府五大智慧系统为您提供一个便捷、安全、舒适、智慧的生活环境，真正实现解放双手、安全交互、畅享娱乐，从容自如的金茂智慧+生活。

五大智慧系统之一：智慧园区系统
１、园区全wifi覆盖，随时随地享受互联网，智能操控房间的每一个智慧系统。

２、RFID应用（手机蓝牙）：业主进入小区及进单元门和电梯，随身携带RFID卡被门禁天线检测，RFID读卡器读取卡片信息后进行判断，卡片合法时，小区人行入口门自动落锁（开启），业主无需手动刷卡即可顺利通过。

充分解放双手，在您提物、打伞、天寒手冷的情况下，无需寻找卡片、刷卡，免去不便的烦恼，此功能为附加功能，交房时会赠送业主RFID卡，供业主体验，门禁系统仍保留基本的IC 卡刷卡功能，业主可单独到物业配置RFID卡。

３、访客系统：主要应用于访客通行功能，门禁主机处设二维码读写器，您可以通过移动终端（金茂荟APP/厂家定制APP两种方式）发送二维码至访客手机，访客持手机在门禁主机处扫描进入小区，有利于减少保安盘查登记的尴尬。

４、停车系统：提供智能感应道闸车牌识别系统、地下停车场智能充电桩系统预留，为您的电动座驾提供及时充电
服务；此外，地下停车场还将装有灯光感应系统，在车辆驶入或您步行通过时，智能亮起，提升归家仪式感。

在出入口的显示屏可以根据业主的需求定制有针对性的显示，如：Ｘ先生欢迎您回家。

五大智慧系统之二：智慧安防系统
1、电子围栏周界防护与视频安防系统的组合，实现在园区、大堂、围墙、电梯前室、地下停车场、电梯内部无盲点监控。

还可以通过魔镜对园区内儿童、老人等重点活动区域进行远程视频监控，若儿童、老人在园区玩耍散步，您可以在家中的魔镜中兼顾照看；
2、24小时电子巡更：（门岗小区出入口、园区、停车场24小时秩序巡逻）全园区；
3、社区门禁可视对讲系统（园区大门+单元门禁+访客二次确认系统）；
4、智能梯控制系统：
①RFID（蓝牙）技术：电梯口及轿箱装设RFID（蓝牙）感应天线，当您只需要协携带社区卡片接近电梯时，读写器读取您卡片信息并传递给电梯控制器，电梯可直接送达您所在的楼层。

电梯轿厢内设置IC卡、RFID卡两种读卡设备，IC卡形式需要有刷卡动作，RFID卡可以主动识别业主身份，刷卡设备识别门禁卡后，系统解放对应楼层按钮权限，业主手动按钮选层。

②室内直接呼梯：您通过室内对讲主机或魔镜呼叫电梯，电梯到达后，您持卡片进入电梯，轿厢内识别装置确认业主卡信心后，启动电梯首层或其他楼层按钮。

③访客呼梯：访客于单元门口通过门禁主机呼叫您之后，您打开单元门，并开放所在楼层权限，客人进入电梯后手动按选相应楼层按钮。

而且您可以设定开放楼层权限的有效时间，确保不会有乘虚而入的情况发生。

④同单元业主互访：不同单元间您需要互访时可执行以上的访客呼梯程序。

在同单元您需要互访时，访客业主可通过对讲主机户户通功能呼叫被访业主，被访业主随后开通所在楼层权限，访客业主呼梯并进入后按选被访楼层。

5、智能门锁系统（入户门采用刷卡、指纹、机械三种开启方式）；
6、室内安全防控系统：首、二层顶层红外幕帘监控。

燃气泄漏报警系统、整体布防（ABB布防）系统，在您外出的时候点击布防功能，可以启动家中所有的安防系统，直接连接中控室；
７、园区、地下停车场、室内紧急求助一键报警系统，可直接联动物业中控室和安保人员，全园区无安全死角。

五大智慧系统之三：智慧家居系统
1、室内网关覆盖：别墅和平墅室内网关设计，无线AP 网关设置，达到室内网络信号无盲点效果。

尤其是在普通的
别墅产品由于面积较大，上下层楼板等特性信号隔绝问题较大，通过无线AP设置，完全解决了这一生活痛点。

2、灯光场景系统：
家庭场景化照明系统:重点在社交厨房、客厅、主卧设置三种灯光应用模式。

如：主卧温馨模式、客厅聚会模式、厨房就餐模式
3、归家离家模式：
归家模式:灯光自动感应+安防关闭。

离家模式：灯光关闭（照明回路总控开关、离家一键关灯）+安防启动
起夜模式：卫生间、走廊设置，（床头壁灯、台灯、走廊踢脚灯、卫生间灯带）等夜灯自动感应亮起。

灯光排风扇组合开关模式，卫生间排风扇定时功能；
4、远程家居控制系统与智慧家条件预留：
室内灯光远程控制预留条件
未来智慧家预留定制条件
电动窗帘预留安装预留条件
在市内为您预留后续可能要补充的各类装置的安装条件
五大智慧系统之四：智慧物业系统
1、智能快递柜设置：小区入园大堂设置集中快递柜系统，社区引入智能快递系统，集中投递，控制快递员进入社
区频率，及时通知，避免您等候。

功能特点：
①无需快递频繁进出园区各楼，集中投送，安全快捷；
②无需业主在家等候快递，快递投送后业主会通过APP 收到开启邮箱的二维码或声波串，凭此可开启柜体收取快递；
2、金茂荟APP（金茂幸福家）房屋维修、活动预告、线上发布，社区通知可通过重点区域液晶屏显示。

功能特点：
①可实现物业公告、房屋租赁、车位租赁等信息的发布；
②可实现报修报事、缴费、访客通行等物业功能；
③可通过周边功能搜索附近范围内的餐饮、娱乐信息；
④可通过生活进入电商平台进行线上购物；
⑤提供中国金茂各地产项目的信息；
⑥随后会不断扩充APP的功能，将第三方 APP内嵌进来，比方说安防系统APP、智能家居APP等。

五大智慧系统之五：智慧魔镜系统
魔镜不仅仅是一面镜子，非一般的智慧体验，生活更具乐趣，金茂智慧生活落地的重要载体。

１、智能厨房（平墅+公建）：与智能家电系统联动，实现整体智能厨房。

在魔镜上控制厨房灯光、音乐，集成厨房娱乐系统，打造非用餐场景。

让您爱上美食制作，让您享受厨房交流分享的社交快乐。

2、智慧家庭：与可视门禁系统联动，实现边做饭边操控，社区儿童活动视频监控；
3、多页面多账号操控，可让家人同时操控不同设置。

另外还具备家庭个人电子健康档案，远程视频、家庭记事本（留言便条）、照片墙，日常安排便签等功能。

4、金茂生活平台集成：春雨医生应用、有机食品配送应用、金茂荟应用，提供物业信息发布、金茂酒店预订、金茂养老、金茂金融（理财）、金茂教育等所有资源大集成，各类功能的应用金茂公司会不断的完善开发，为业主提供智能、便利的生活条件。