民宿项目合作协议书
甲方：宣城市蓬勃生态农业开发有限公司（以下简称甲方）
乙方：（以下简称乙方）根据《中华人共和国合同法》及其他相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则，就共同合作建设运营周王跃进水库水民宿项目（以下简称该项目）等事宜达成如下协议：
一、项目概况：
该项目位于宣城市周王镇跃进水库西南面水库山区域，一期开发建设8个主题名宿小屋，每个小屋面积约为18-20㎡，外部采用轻钢结构，建成以后，甲乙双方共同运营，共同享受开发利益。
二、合作期限：
自从2018年4月1 日至2028年3月30日止。
三、甲方权利与义务
1、甲方负责清理场地，提供水电，保证道路通畅；甲方负责施工期间的配合及协调工作；甲方提供土地，承担租金；
2、项目建成以后，甲方负责主题小屋的环境卫生工作并承担运营以后的水电费用；甲方参与运营管理和市场开发；
3、甲方参与财务管理并享受50%的利润分成（按月计取）；10年以后主题小屋的所有权归属甲方。
四、乙方权利与义务
1、乙方负责主题小屋的建设装饰及维修保养；签订本合同以后10日内进场建设；
2、乙方负责民宿的运营管理及市场开发；
3、主题小屋的所有权在10年之内归属乙方，10年之后归属甲方，但双方在未取得对方同意的前提下不能私自处理主题小屋（转让、拆除、变更使用性质等），否则视为违约；乙方享受50%的利润分成（按月计取）。
五、争议处理
1、对于执行本合同发生争议，应本着友好协商的原则解决；
2、如果双方通过协商不能达成一致，则提交仲裁委员会进行仲裁，或依法向人民法院起诉；
3、本协议到期后，再行商议合作事宜。
六、违约处理
如果一方违约，非违约方有权终止本合同的执行，并依法要求违约方赔偿损害，协议解除。
1、一方合伙人有违反本合协议的，另一方有权解除合作协议；
2、双方同意终止协议的；
3、因不可抗力因素造成项目的终止，双方不视作违约。
本协议一式贰份，双方各执壹份，自签字盖章之日生效。
甲方（盖章）：宣城市蓬勃生态农业开发有限公司
时间：2018年3 月日
乙方（盖章）：
时间：2018年3 月日