渠道销售合作合同

甲方：

地址：

乙方：

地址：

1、定义

1.1经甲乙双方友好协商，本着平等自愿和诚实守信的原则，依据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，就乙方为甲方代理的项目（下称“本项目”）提供推广服务事宜，达成并签署本合作合同如下，以兹信守。

2、合作内容：

2.1甲方授权乙方作为本项目服务单位，乙方应利用其强大客户资源及固有客户资源按甲方要求提供推广服务并促成项目成交。

2.2 甲方按照乙方所推荐成交房源，按照人民币【】元/套向乙方支付佣金，除双方另有约定外，乙方不得向甲方或客户收取任何其他费用。

2.3本次合作房源范围为：本项目在售所有房源（详见甲方提供的房源清单）。

3、合作时间

自年月日起（以乙方推广服务正式开始并经甲方确认之日为准），至年月日止（以甲方发出书面终止通知为准）。

4、双方的权利义务

甲方权利义务：

4.1甲方承诺，乙方作为第三方平台团购服务公司参与销售的合作房源与正常销售的商品房享有同样的服务和保障，该商品房的其他有关情况以购买人与甲方签订的《商品房买卖合同》中的约定为准，具体优惠内容及相关说辞以甲方最终书面确认的信息为准；

4.2甲方保证售楼处所有工作人员熟知本合同合作事项，同时严格履行统一的活动说辞；

4.3甲方有义务全力支持乙方开展销售业务，包括设立项目对接人员、提供客户地图等参考资料、提供销售物料等。

4.4甲方承诺，对于乙方组织团购推荐服务的客户，甲方及时安排人员进行客户确认，并及时将确认结果反馈给乙方。

4.5甲方须承诺给予所有合作的第三方平台的销售佣金为统一标准，如有不符乙方有权终止合同，并且不承担相关违约责任。

4.6甲方须确保合作期内所有成交客户获得的优惠信息一致（例如交几万抵几万的优惠）。

4.7甲方有权利在乙方不能完成月到访客户不低于【】组（C级及以上客户，以销售案场经理评定为准）或连续两月未完成此任务要求的情况下，解除合同，并请乙方公司离场。

4.8甲方同意乙方在合作周期结束后延迟【】日撤场，若乙方客户在此期间认购合作房源的，则乙方仍有权按本协议约定收取相应的佣金。

乙方权利义务：

4.9乙方有关推广活动的执行方案均需经甲方核准后方可执行，否则甲方有权解除本合同并追究乙方责任；合作期间，经甲乙双方协商，可就本项目实际情况对合作内容做出调整。

4.10乙方在售楼现场内办理销售事项时须遵守甲方销售现场有关规定，不得干扰甲方现场销售持续，不得擅自接待未经甲方确认的客户及其他渠道的甲方客户；

4.11乙方利用自身的各类平台资源为甲方项目进行客户拓展，负责指引客户填写优惠申请，促成本项目房屋成交。

4.12乙方负责针对目标客户开展拓展工作，严格按照甲方提供的资料和信息如实推介本项目，不得隐瞒、夸大销售信息或做出不实、虚假承诺，未经甲方书面授权而做出越权承诺而引起的纠纷由乙方承担全部责任；

4.13甲方应及时提供乙方线下拓客所需宣传单页及相关物品等。

4.14合作期内，乙方应每日按甲方要求书面报备到场意向客户登记情况、提供优惠申请文件等明细，由甲方核对当天到场客户来源以及团购客户已成交数据，未经甲方核对确认的客户，不视为乙方推荐的客户。

5、佣金的结算与支付方式

5.1合作期间内，如经甲方审核确定的乙方客户以团购方式购买本项目商品房，则甲方承诺给予持有甲方开具的团购服务费收据的乙方客户（下称“团购客

户”）在购买本项目商品房时享有优惠，具体优惠内容及执行方案以甲方出具的相关书面确认文件为准）。

5.2合作期间，甲方给予第三方团购服务方的优惠政策须统一。

5.3 甲方承诺，以上购房优惠服务可用于购买本合同项下所有委托房源，上述优惠在甲方公布的房屋总价中直接扣减，团购客户凭团购费收据及身份证原件交纳定金并按扣减优惠后的房屋价格签署《认购书》和《商品房买卖合同》的，视为成功购房，可按甲方相关规定兑现上述购房优惠。凭此优惠购买的商品房与其他方式销售的商品房享有同样的服务和保障，该商品房的其他有关情况以购买人与甲方签订的《认购书》及《商品房买卖合同》为准。

5.4 甲方按【】元/每套房屋的标准向乙方支付首笔佣金，甲方在收到乙方开具的正式发票后2个工作日内将佣金以现金或转账方式支付给乙方。甲方收取客户团购费并向客户开具团购费收款证明、发票等。甲方在收取上述服务费时应将上述优惠及抵扣方式详尽告知客户，避免由此引发争议。

5.5 乙方应如实告知团购客户：购买本项目每套房屋时仅可享受一次优惠，优惠有效期截至合同合作期届满之日（具体以甲方通知日期为准）止，逾期自动失效。

5.6 乙方须详尽告知客户该团购费非购房款或购房定金，如团购客户未在优惠有效期内成功购房，甲方应在优惠有效期届满前将已收团购费无息退还予该客户。

5.7 团购客户支付团购费并成功认购物业后，因其他原因导致未签订《商品房买卖合同》的，甲方应向该客户开具相应证明并办理退款手续；乙方在接到客户提供的甲方证明材料后必须在【】日内无息退还甲方已支付的佣金。

6、客户界定

6.1乙方在通过平台推荐或渠道拓展成功组织团购推荐活动的客户应及时与甲方进行客户报备，甲方确认并判定为客户有效后，乙方方可继续跟进此客户进行后续服务。

6.2双方界定客户的依据为：客户姓名以及客户手机号，客户的直系亲属

单独看房的，也界定为同一客户。

6.3双方客户界定原则：乙方在向甲方报备客户时，甲方应及时真实无误

反馈给乙方核查结果，如甲方客户系统无此客户，则认定为乙方有效客户；如客户存在甲方客户系统中，则甲方系统内【】天前客户记录应判定为归属乙方有效客户，【】天内（含本数）的客户归属于甲方。如已确定为乙方有效客户，但乙方【】天内未再次报备该客户，则应判定为归属甲方有效客户。

6.4 凡乙方报备客户经甲方界定为有效客户后，乙方应在【】天内带看至售楼处，由乙方人员陪同、案场接待人员、客户三方共同完成项目带看，并签订《客户到访确认单》后认定为乙方客户归属。

6.5甲方应在案场设立专门人员配合乙方进行带客接待和项目讲解。

6.6客户完成首访后，确认为乙方客户归属，【】天为保护期，保护期后由原乙方渠道人员带至案场，最终成交的计算为乙方业绩，客户自行到访案场成交的为甲方业绩。

6.7 服务期间，每周二之内，甲乙双方应将上周成交客户名单备案建档。

7、保密

7.1未经对方许可，任何一方不得向第三方（有关法律、法规、政府部门、证券交易所或其他监管机构要求和各自的法律、会计、商业及其他顾问、雇员除外）泄露本合同的条款的任何内容以及本合同的签订及履行情况，以及通过签订和履行本合同而获知的对方及对方关联公司的任何信息。本合同有效期内及终止后，本保密条款仍具有法律效力。

7.2 法律适用及争议解决

如双方就本合同内容或其执行发生任何争议，双方应进行友好协商；协商不成时，任何一方均可向合作项目所在地的人民法院提起诉讼。

本合同的订立、执行和解释及争议的解决均应适用中国法律。

8、其他约定

8.1 乙方组织的客户团购活动销售及线下推广工作须全面遵守甲方制定的房屋销售管理有关规定；

8.2乙方不得超出甲方规定的书面宣传范围进行宣传和夸大、过度、虚假承诺，未经甲方书面同意不得擅自改变销售价格及优惠政策，否则甲方有权终止本