居间合同最高收费标准篇一：居间合同--最全最标准板居间合同甲方（委托方）：乙方（居间方）：甲、乙双方经友好协商，一致同意按以下条款签订居间合同：一、委托事项及具体要求：1．乙方接受甲方委托，负责就有限公司（以下简称“公司”）工作餐配送服务项目，与公司联系沟通，并最终促成甲方与公司签订《工作餐配送服务合同》（以下简称“服务合同”）。

2.“居间成功”是指甲方与公司签订服务合同，无论任何原因和情况下，只要本居间合同签订后甲方与公司签订服务合同的，甲方均需向乙方支付本合同约定的居间费用。

甲方与公司未签订书面的服务合同（合约），视为委托事项未完成。

3、甲方与公司签订服务合同后，由乙方协助、监督服务合同的有效执行。

二．乙方的义务1．乙方承诺向甲方提供的有关信息真实可靠；2. 乙方在甲方与公司合作谈判期间，应尽到作为居间人的谨慎和诚实义务。

三. 甲方义务1．甲方负责提供相关资料，并和公司进行合作谈判；2. 如果居间成功，则由甲方全面履行和公司所签订的服务合同。

甲方因履行合同而产生的权利和义务，与乙方无关；3. 如果居间成功, 则甲方应按本合同约定, 向乙方支付居间报酬。

四、合同期限自本合同签订之日起，至甲方和公司签订的服务合同期限届满之日止。

甲方和公司签订的服务合同期限发生变更的，本居间合同期限也自行作出相应变更，确保与甲方和公司签订的服务合同期限保持一致。

五、居间费用的支付方式及计算方法1、在甲方与公司签订的服务合同期限内，甲方需向乙方支付元/每份配餐的居间费用。

即居间费用总额为：服务合同期限内甲方向戈尔公司配餐总份数×元。

2、居间费用以月结方式支付，自甲方正式履行配餐服务开始，甲方每月的5日前向乙方支付上月的居间费用。

计算方式为：月配餐份数×元。

3、甲方应如实向乙方提供其核算的每月配餐份数，乙方对甲方提供的每月配餐份数有异议的，甲方需向乙方提供其与公司每月的对账单据等相关凭证，以便乙方核对。

若甲方向乙方提供的每月配餐份数少于实际份数，甲方需双倍支付短少部分的居间费用，并按本合同第七条第1项执行。

4、甲方以转账方式向乙方支付居间费用，乙方账户信息如下：账号：开户行：用户名：六、责任条款1、甲方作为居间费用支付人，保证根据本协议相关条款支付居间费用，并确认以不可撤销的承诺在本合同第五条款中的约定下支付此居间费用。

2、未经乙方书面同意，甲方不得将本合同及本合同内容向任何第三人透露，否则构成违约，需向乙方支付总居间费用的10%违约金。

七、违约责任1、如果甲方有延迟支付或拒绝支付的行为出现，甲方需承担违约责任，并向乙方另行支付本居间合同之居间费用总额每天 3‰标准的违约金，并赔偿乙方的所有损失。

2、本合同履行以（服务合同）签订为前提。

（1）服务合同因为不可抗力原因不成立时，甲方不承担任何居间费用，服务合同履行过程中因不可抗力原因解除的，甲方只需支付给乙方服务合同开始履行至解除时的居间费用。

（2）服务合同成立后因甲方原因造成取消或解除时，本居间合同亦视为甲方违约，甲方仍需向乙方支付居间费用和违约金，违约金与甲方支付给公司的违约金相同。

（3）服务合同成立后因公司原因造成取消或解除时，甲方不承担任何责任，甲方只需支付给乙方服务合同开始履行至解除时的居间费用，乙方亦不承担违约责任，甲方可依照服务合同条款的内容要求公司承担违约责任。

八、本合同未尽事宜，双方协商解决，意见一致后用书面形式完善，其结果为本合同的补充文件，经双方代表签字或盖章后生效。

如有纠纷不能达成一致意见，应向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、本合同系双方依据《中华人民共和国合同法》和相关的法律法规依法签订，真实、合法、有效，对甲乙双方具有约束力。

十、本合同经甲乙双方签章/签字即行生效，一式肆份，甲、乙双方各执贰份。

【以下无正文】甲方（签章）：法人身份证复印件：传真：邮件：法人代表（签字）：乙方（签章）：身份证复印件：传真：邮件：篇二：居间费用分配协议书居间费用分配协议书甲方：乙方：丙方：鉴于由甲乙丙三方共同居间促成之间的居间，并由甲方作为授权代表与签订《居间合同》的事实，现甲乙丙三方经协商就居间费用的分配达成如下协议，以兹各方共同遵守。

本协议书在所签订的所签订的居间合同生效后且在居间费用到账后生效。

居间费用由甲方按照与的居间合同约定的标准收取后，按照比例分配的方式对甲、乙、丙方进行银行转账的方式进行统一分配。

本协议经三方充分协商，以平等自愿为原则的基础上达成一致。

本协议一式三份，三方各持一份，具有同等法律效力。

本协议自三方签字并盖章后生效。

甲方：法定代表人或授权代表：乙方：法定代表人或授权代表：丙方：法定代表人或授权代表：协议签订地点：协议签订时间：篇三：居间合同、中介收费第二十三章居间合同第四百二十四条居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

第四百二十五条居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。

居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。

第四百二十六条居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。

对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。

因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。

居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。

第四百二十七条居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。

材料一：买卖双方未完成房产过户中介仍收中介费受质疑目前的格式合同，买卖双方一签约，即便没完成过户也不影响中介收费。

买卖双方由于各种原因未能最终完成房产过户，在很多人看来，这种情况下中介是不应该收取中介费的。

而在实际交易过程中，如果是由于中介的原因造成最终未能完成过户，则无需交中介费；如果是由于买卖双方的原因造成最终未能完成过户，则要支付部分甚至全部中介费。

目前买房人与中介签订的居间合同，中介只负责到买卖双方签完合同，而不是以完成过户才能收取中介费。

中介承诺未兑现应退还中介费在北京版国五条政策落地前，为了避免交纳20%的个人所得税，北京的二手房市场曾掀起过一波购房高潮。

王先生就抢在国五条政策执行之前买了一套二手房，当时中介承诺可以在政策执行之前为王先生完成过户手续，并将这一承诺写进了居间合同之中，因此王先生就与业主签订了二手房买卖合同并交付了中介费以及定金。

但是由于各种原因，最终未能在政策执行前完成该套房屋的过户手续。

新政策执行后，由于该套房屋不满五年需交纳差额的20%的个人所得税。

算下来，个人所得税要交20万元。

面对这笔高额的个人所得税，王先生表示无力承担。

业主也表示不会为个税买单，在该套房屋买卖无法进行下去的情况下，王先生提出解除买卖合同，并要求中介退还中介费，理由是中介在买房前曾承诺过可以在政策执行前完成过户，但最终并未兑现承诺。

但中介却以未能在新政策执行前完成过户是由于王先生的原因造成，拒不退还中介费。

在这种情况下，王先生的中介费还能要得回来吗？大成律师事务所合伙人王力博律师认为，在上述案例中，房地产中介在居间活动中为促成双方成交，承诺在“新政”执行前办理完毕房地产过户手续，而房地产中介又未兑现这一承诺，这一承诺有证据证明确实存在，那么，中介机构应该退还中介费。

买房人原因造成房产不能过户中介费不退石先生在前不久通过一中介公司在望京购买了一套二手房，在签订二手房买卖合同以及与中介的服务合同之前，中介公司要求石先生先签一个声明：表示自己确认有购房资格，如购房资格出现问题导致无法过户责任由买方自负。

石先生当时十分自信购房资格没问题，没有去确认自己的个税和社保是否满五年。

但是当签订了二手房买卖合同后并交纳了中介费和定金后，在办理房屋过户时却发现自己的社保曾经因为工作变动断过，因此他不具备购房资格，他要买的二手房无法过户到其名下。

在买卖无法继续的情况下，石先生要求解除合同并要求中介退还中介费，但遭到了中介的拒绝。

中介的理由是房屋无法过户的责任在石先生自己，中介没有任何过失。

大成律师事务所合伙人王力博律师认为，在这个案例中，买卖合同双方的交易已经达成，中介机构已经完成了“居间”服务，导致合同无法履行的原因系石先生自己造成的，他应当对此承担全部责任：向卖方承担违约责任（如卖方没收定金），向中介机构支付中介费用。

业主违约致交易失败，买房仍要支付部分中介费XX年9月17日，郭女士与业主何先生在中介公司的居间服务下签订了二手房买卖合同。

同日，郭女士支付了2万元购房意向金，并在《中介费确认书》上签字确认中介费为2万元。

而后，因业主何先生一方违约，未能继续履行该合同，郭女士的购房计划也宣告“破产”。

何先生返还郭女士已支付的2万元意向金，并补偿违约金2万元。

因房子未买成，郭女士认为不应向中介支付，双方经协商未果，中介公司于XX年1月将郭女士诉至法院，要求其支付佣金2万元。

一审法院审理认为，郭女士通过居间方购房的合同目的并未实现，但中介公司已提供了一定的居间服务，可收取相应佣金，判决郭女士向中介公司支付6000元。

郭女士不服，提起上诉。

法院二审认为，依据法律规定，居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。

该案中，郭女士经中介公司居间介绍与案外人签订房地产买卖合同，中介公司有权依据上述规定要求郭女士支付居间报酬。

需要说明的是，根据居间合同，中介公司在促成郭女士与案外人买卖合同成立后，尚须协助办理相关抵押注销、合同公证、见证、评估、产权过户、贷款、领取产证、交房等相关手续，在郭女士与案外人签订的买卖合同并未实际履行的情况下，中介公司客观上无需再履行该等义务，其有权主张的居间报酬相较于交易全部完成的情况，应当予以部分减免。

因此，一审法院结合该案具体情况，将居间报酬酌情确定为6000元并无不当。

故上二审判决驳回上诉，维持原判。

目前的格式合同买卖双方一签约即便没完成过户也不影响中介收费当前的二手房市场上使用的居间合同,对于中介责任的完成不以签或过户为准，而是以买卖双方签订二手房买卖合同为准。

也就是说，只要双方签订了二手房买卖合同，中介的职责就已经完成，按目前的格式合同规定，中介就可以收取中介费了。

这也就造成了在上述案例中，有的买房人最终没能买到房子但还是得交纳中介费。

这对于很多买房人来说是难接受和理解的。

因此，有人建议对市场上使用的二手房买卖的居间合同进行修改，明确规定只有当完成过户后中介方可收取费用，如未能完成过户，中介不得收取任何费用。

对此，中介方面提出异议，对于中介已经做了大量工作，但因买卖双方原因导致的未能完成过户的情况，如不收取任何费用也有失公平。