麦当劳租赁合同样本(doc 27页)
北京华联综合有限公司
麦当劳中国有限公司
场地租赁合同（标准文本）
1. 出租物业
2. 租金及公共事业费用
3. 租期，交付物业的日期
4. 土地使用权及建筑物所有权
5. 公用事业
6. 保险及修复建筑物的要求
7. 不受干扰
8. 无其他竞争餐馆
9. 招牌及改建
10. 抵押
11. 用途、转让、分租续约优先权及优先购买权
12. 提前终止本合同的权利
13. 登记、印花税及其它税款
14. 纠纷的解决
15. 本合同的变更
16. 通知
17. 保密
18. 不可抗力
19. 利益抵触
20. 代位权利
21. 不利法律
22. 唯一合同
23. 语言
24. 管辖法律
25. 无中介人
26. 合同生效
场地租赁合同
（北京华联2001年7月15日草案）
本房屋租赁合同(以下简称“合同”)订于[ ]年[ ]月[ ]日。
出租方（甲方）：
住所：
企业登记注册号码：
法定代表人：职务：国籍：
承租方（乙方）：[ ]麦当劳(餐厅食品)有限公司
住所：
企业登记注册号码：
法定代表人：职务：国籍：
本着诚实信用、平等互利、共同发展的原则，根据中国有关法律、法规和双方的母公司北京华联综合超市有限公司与麦当劳中国有限公司于2001年[ ]月[ ]日签订的《关于在全国范围内开展战略合作的框架协议》（以下简称框架协议）的规定，经友好协商，签订本合同。
双方同意，由北京华联综合超市有限公司和麦当劳中国有限公司于2001年[ ]月[ ]日签订的框架协议所设定的权利、义务，对本合同双方具有法律约束力。
1、出租物业
甲方愿意出租及乙方愿意承租本合同附件一红线图中标明的场地(以下简称“场地”)，由乙方改建并经营麦当劳餐厅(以下简称“餐厅”)。该场地为位于中国[ ]省[ ]市[ ]区[ ]路[ ]号的建筑物(以下简称“建筑物”)[ ]层的一部分。
乙方有权根据本合同使用场地所在建筑物之公共地方及附属设施，包括外墙，附件二、附件六和附件七的工程技术要求和附图的内
容。场地及上述公共地方和附属设施在本合同中合称为“出租物业”。
场地的实用面积(详见红线图)至少[ ]平方米，沿街面向[ ]米，路宽[ ]米，深度至少[ ]米(上述所有
长度均由建筑物内部或内墙起计)。场地移交时，乙方应根据上述条
件验收，如甲方交付的场地实际面积与上述约定面积超过±5%，乙方
可选择：(1) 继续履行本合同，但对本合同第2条所述的租金(以
下简称“租金”)按照甲方实际交付的场地面积作出合理的调整；或(2) 终止合同。乙方如选择终止合同，甲方应退还所有乙方已支付
给甲方的款项，并赔偿由此引起的乙方的所有经济损失(包括但不限
于乙方就出租物业所支付的施工及设计费用)。如甲方移交的场地符
合上述要求，而乙方拒绝接收，甲方有权解除本合同，没收乙方已
支付的所有款项，并要求乙方赔偿甲方的其他经济损失。
2、租金及公共事业费用
乙方应自餐厅在出租物业装修期（装修期为甲方依约向乙方移交场地之日45日）满之日(以下简称“起租日”)起向甲方支付租金。
乙方从起租日起，按框架协议第十一条第一款第1项支付固定租金\第2项支付保底提成租金。按乙方承租场地的实际面积计，固定租金为每月每平方米人民币[ ]元\在以保底提成方式计算租金的条件下，保底租金按场地面积计为每月每平方米人民币[ ]元。
[注意：如果租金以保底提成的方式计付，则甲方有权查询该餐厅帐目，但需提前24小时书面通知乙方，甲方查询人员需出示授权委托书及本人身份证明，并遵守保密的义务，乙方必须配合]
乙方于每月月初十个工作日以前向甲方(电汇)支付该月租金，交付日以银行电汇单据为准。
如果起租日并非在某个月的第一日，第一次的租金与最后一次的租金应按该整个月内所占的日数比例计算。（乙方向甲方交付的所有
款项(包括但不限于租金及公用事业费用)结算应以税务局制定的相应项目发票为收款凭据。甲方应于接收上述款项同时开具发票给乙方。如在下一次付款以前，乙方仍未收到该项目的发票，乙方有权延缓支付该款项，直到收到发票为止。）
乙方除了向甲方支付租金及依照本合同第5条规定应支付的公
用事业应付项目外，乙方将无责任缴付关于出租物业之任何其他费用、管理费或应付项目，而经营餐厅的一切收益由乙方享有。公用
事业收费以公用事业公司公布的收费标准为计算依据(不增加任何
其他费用及摊派。乙方也不承担由于甲方原因导致公用事业部门向
甲方收取的罚款)。租金税及土地使用费均由甲方负责。
乙方逾期支付租金，每逾期一天，按应付租金的千分之一向甲方
支付违约金；逾期30日，甲方有权解除本合同，乙方应按上年度已
付租金标准赔偿甲方经济损失。甲方根据本条解除本合同，在乙方
未支付赔偿金以前，甲方有权对乙方餐厅的资产行使留置权。
3、租期、交付物业的日期
本合同所订租期为二十(20)年，自起租日开始计算，至餐厅经
营满二十(20)周年(以下简称“租期”)。
甲方于完成本合同附件六（二）“物业交接条件”中应由甲方
完成的事项后，向乙方发出要求接收场地的书面通知。乙方应于接
到甲方的书面通知后[ ]天内接收场地。场地移交时，乙方应进
行验收。如符合附件六（二）所述各项条件，即应进驻场地进行施
工改造。双方交接应签定书面交接文件。
在正式交接场地前，甲方应结清出租物业内所有应由甲方承担
的费用(包括但不限于水费、电费等)。任何人以任何名义提出的应
由甲方承担的费用及债务与乙方无关，由甲方负责。
在本合同期满而双方未续约或本合同提前终止时，乙方应于合
同终止后10日内将租赁场地以清洁良好的状态交给甲方，而无责任
将物业恢复至租赁前原状；因乙方过错对物业造成的毁损、灭失，
由乙方承担赔偿责任。乙方归还场地时，双方应签订书面交接协议，
在书面交接协议签订前，甲方有权对乙方餐厅的资产行使留置权。
4、土地使用权及建筑物所有权
4.1 所有权的证件
签订本合同时甲方提供有关场地和/或建筑物的所有权证书复印件：[ ]，[ ]，[ ]。乙方提供营业执照，上述文件作为附件五。双方并出示上述文件之正本供对方验证。在办理相关报建手续时，如遇一方所提供的上述文件不符政府部门要求，应由交件不合格一方在两个月内设法使该文件完善。如果甲乙双方提供文件在租期内有任何变更，双方须于文件变更的14天内向另一方提供变更后文件的复印件。如因甲方证件不全而影响到乙方的正常营业，乙方有权延缓交付租金直至该证件补齐。
(注意:如建筑物属新建或在建，甲方应于该建筑物竣工并验收合格后十二(12)个月内向乙方提供合同有关土地使用权证书、房产所有权证、建筑物验收备案登记文件等证书。甲方如未能按时向乙方提供上述全部文件，并导致乙方不能营业，乙方可延缓支付租金，或可终止本合同，甲方应赔偿由此给乙方造成的经济损失。)
4.2 甲方陈述与保证，其有权将标的物业出租给乙方；倘若甲方违反此陈述与保证，造成乙方无法依本合同使用场地，甲方同意按十年折旧赔偿乙方的投资余额和其他经济损失(包括在发生诉讼情况下发生的合理的律师费)。
乙方陈述与保证，其为合法成立并存在的公司，有权签订本合同；并已依法获得政府批准，办理了必要的营业手续，在场地上进行餐厅经营活动；倘若乙方违反此陈述与保证，造成甲方经济损失时，由乙方承担全部赔偿责任。
4.3 征收
a. 全部征收
甲方确认在签定本合同之时，其未收到任何政府主管部门的任
何通知，或该部门以口头形式告知甲方，场地或建筑物的土地使用权可能会被征收。
如果根据《中华人民共和国城市规划法》及其他有关法律和规定，场地或建筑物被当地政府征收而用于市政建设，甲方应在获得政府补偿后，根据《城市房屋拆迁管理条例》规定对乙方给予补偿；如果建筑物所在地块根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定被当地政府批租而用于商业性开发，甲方除按《城市房屋拆迁管理条例》对乙方给予补偿外，还应尽其最大努力或授权乙方从有关政府部门获取在相似地段承租相似面积和层次的临街场地的权利，或在商业性开发完成后按合理、公平的条件让乙方回租原地同时租期顺延。
b. 部分征收
如场地或建筑物的任何一部分遭中国政府征收，又或关于部分物业的土地使用权遭有关当局收回，其结果将会影响餐厅的生意或导致场地的其余部分不再适合乙方继续使用，则乙方有权作出以下的选择：
(a)乙方可于政府征收或收回出租物业或建筑物的任何部分当
日起的
六十天内，选择终止本合同，如有关征收当局给予补偿，甲方应确认乙方成为由于餐厅经营年限不足而导致经济损失及设备报废产生损失等原因而给予赔偿的当然受益人(除场地之产权部分的赔偿外)；或
(b)乙方可选择在减少支付租金的情况下，于租赁期内继续使
用出租
物业的其余部分，应支付之新租金将根据该出租物业被征收或收回部分的面积以及其于附件一红色绘图内所示的原面积之间的差别调整[只适用于固定租金];或
(c)甲方可提议以相同租金条件及本合同相同条款提供予乙方
相似的
物业，该替换物业在面积、质素、地点、设施、行人流量和受欢迎程度均和现在出租物业相类似。
5、公用事业
5.1甲方须按详细叙述于附件六内规定由甲方提供之公用事业
条件
向乙方移交场地，具备该条件所需费用根据附件六约定由双方分别承担。
5.2 乙方进驻租赁场地之前，有权委托甲方向有关部门申请乙方所需之增容量(以下简称“增加供应”)，并在出租物业内进行增容所需之工程或安装工作(详见附件六)，所需费用由乙方承担。自乙方进驻场地之日起30天内，如乙方无法得到电力的增容配套供应或不能在建筑物内安装所需的公用事业管线，乙方也可选择单方终止合同，但应赔偿甲方因此支出的投资。如在起租日之后，乙方需增加公用事业供应，由乙方负责申请并承担费用，甲方应提供必要的协助。
5.3甲方有责任协助乙方向公用事业公司申请安装由乙方单
独使
用的公用事业计量器。在租期内，甲方按当地政府批准或确认的标准向乙方收取能源使用费；甲方收费时，需向乙方出示有关凭证，以确定水、电费总额，并开具发票。
乙方每月10号前向甲方支付上月水电等公用事业费用。甲方应于每
月25号前向乙方提供甲方当月所交水电费的发票复印件，并保证乙方按餐厅实际用电量包含线损交费。
(注意:如果无法安装由乙方单独使用的公用事业计量器，甲方应保证乙方所付各类公用事业费不会高于当地政府批准或确认的标准)。
5.4如因甲方过错造成公用事业中断，并不能在二十四(24)
小时
内加以修复，乙方有权进行修复工作并从租金中扣除为此支出的费用；如因甲方过错中断七(7)天仍未能修复，导致乙方中断营业,乙方可终止本合同，并向甲方索赔所有经济损失。在公用事业中断之日到恢复供应前甲方同意按日免除乙方的租金。如因甲方过错，未能按附件(六)中所规定的用量指标供应乙方，甲方则按每天人民币[ ]元赔偿乙方由此而产生的损失至恢复足够用量供应为止，由于不可抗力、公用事业企业和其他市政原因而造成的公用事业供应中断或减少除外。
6、保险及修复建筑物的要求
6.1 签订本合同[ ]天内，甲方应依法对其建筑物投保财产险(包括火险及意外事故险)，并向乙方出示保险单以作证明。保险赔偿金应全数用于修复或重建建筑物或向有关人士作出补偿。如甲方未能及时投保或将来中断投保，甲方授权乙方可代甲方投保，但费用从租金中扣除。
6.2 签订本合同[ ]天内，乙方应依法对资产投保财产险(包括火险及意外事故险)，并向甲方出示保险单以作证明。保险赔偿金应全数用于修复或重建建筑物或向有关人士作出补偿。如甲方未能及时投保或将来中断投保，乙方授权甲方代为投保，但费用由乙方承担。
6.3除本合同6.4条规定外，乙方租赁场地受到损坏或毁坏，
甲
方应立刻自费进行把建筑物完整地恢复至原来状况的复原重建工作。如因此导致乙方中断营业，则乙方将在建筑物完全恢复原状之前停止缴付租金。
如甲方在乙方租赁场地被损坏之后(六十)60天内不进行重建复原工程：
(Ⅰ)乙方可进行所有必须的重建复原工程，而甲方应补偿乙方由此而
引起的所有花费及开支；及
(Ⅱ)甲方授权乙方取得有关此损坏保险的保险金，如保险赔偿金不足
以抵付重建复原的费用，甲方应立刻向乙方赔偿保险赔偿金与实际花费的差额部分。
如果在餐厅重新开业之日起三十(30)天内，甲方没有完全补偿上述二项款项，则乙方将从租金中扣除相应部分。
如乙方租赁场地重建复原工程在发生损坏之后六十(60)天内尚未能完成，乙方可选择终止本合同。
6.4如建筑物或任何部分因乙方原因受到损坏或毁坏，乙方
应在
30日之内负责完成重建修复工程，赔偿甲方所有经济损失，并仍应按时缴纳租金。
7、不受干扰
在租期内，乙方拥有租赁场地的独占使用权和出租物业其他地方的使用权，不受甲方或任何第三方的非法干扰。甲方不得授予任何第三方在毗邻场地人行道上或公共场所享有任何独占权利，或允许其阻挡乙方使用的物业的入口及乙方的招牌。如发生上述情况，乙方有权采取一切必要行动以排除此等妨碍。如此等妨碍系甲方原因造成，乙方亦可选择终止合同。
8、无其他竞争餐馆
除非符合框架协议规定或已经取得乙方事先书面同意，甲方在此租赁期内，不论有否收取报酬，不应在甲方产权所属物业[注：如属商场应包括甲方所控制的所有物业]内直接或间接参与任何类型快餐馆，提供与麦当劳经营特色实际上类似的食物、饮料或其他产品或在其他方面与麦当劳相竞争,包括但不限于以汉堡王(BURGERKING)、云迪斯(WENDY'S)、哈迪斯(HARDEE'S)、小卡尔斯(CARL‘S JR.)、
肯德基(KENTUCKY FRIED CHICKEN)、大家乐(CAFE DE CORAL)、大快活(FAIRWOOD)、JACK IN THE BOX、红高粱(HONG GAO LIANG)、芳香鸡(CALIFORNIA FRIED CHICKEN)、德克士(DICO'S)、 TIMMY'S、乐天利(LOTTERIA)、赛百味(SUBWAY)及永和豆浆等之名或在此等名字或风格下经营之餐馆，从中获取任何经济利益。参与的含义包括在不转移产权的条件下使用甲方产权所属物业的任何其他部分，但如甲方转让所属物业后新产权人经营此类餐馆除外。
9、招牌及改建
9.1 招牌
乙方可以依本合同附件三在双方议定的位置安装麦当劳招牌和标志(位置、面积、和形状及技术要求详见附件三)，乙方是否承担费用(如场地,空间占用和广告标志使用权费等)按框架协议规定。政府部门依法征收的广告管理或许可证费用应由乙方负责缴纳。甲方保证为乙方安装、使用、维修保养和清洁上述招牌及标志提供通道并给予全力支持与配合。同时，在甲方拥有对相应位置或空间的控制权的条件下，甲方保证自己并保证不允许第三方对餐厅店标及店面有任何形式的遮挡。
9.2 改建和退还场地
甲方为保证乙方对该餐厅的设计和改建工作顺利进行，同意于签订本合同七(7)日内向乙方提供其需要的建筑物图纸。乙方在完成设计后，将设计图两套送甲方认可，甲方收到设计图后七天内盖章认可，超过此期限则视为甲方默认，乙方可照图施工，一切损失由甲方负责。因乙方改建行为，导致租赁物业任何开式的损坏，由乙方承担全部赔偿责任。在租期内内，在不影响结构的前提下，乙方有权改建场地或餐厅，并可在场地内设置家具、机器、设备及商业固定装置而无需得到甲方的事先同意。如对建筑物的结构上有改变，应事先征得甲方同意。在租期届满或提前终止合同后的三十天内，乙方可搬迁上述物件。如乙方逾期不搬，作弃权论处，并无责任将物业恢复至原状或对上述物件负责。
10、抵押
签订本合同时，甲方不保证其对场地和建筑物无任何抵押行为/已经取得抵
押权人的书面承诺。在租期内，如甲方将其土地使用权或其建筑物的所有权抵押予其他人，甲方应及时通知乙方。
[注意:如甲方现为出租物业之租户而分租予乙方,则甲方应在签订合同之前,取得大业主对本合同之书面同意;(见附件七)。]
[注意：如甲方已将出租物业土地使用权和/或房产权抵押给银行，则甲方应在签订合同之前，取得银行对合同之书面同意(见附件八)。]
11、用途、转让、分租续约优先权及优先购买权
11.1 在租期内,乙方可将承租场地作任何合法用途，在经甲方书面同意的条件下，有权依法将场地或其任何一部分转让或分租予与麦当劳有关的第三方(包括麦当劳特许权持有人和由麦当劳公司投资设立的公司或合作公司)。因市场变化或需要，乙方有权将不超过四分之一的场地分租给的第三方，租金、义务及责任仍由乙方全部负责．
11.2 续约优先权
在租期届满前30天内,如甲方得悉有第三者愿意于租期届满后租用场地或其任何部分，甲方应尽快以书面形式通知乙方，同时附上第三者提出的租赁条件。乙方可于收到该书面通知后的5天内，以书面通知甲方，乙方可选择行使其续约优先权，以相同于该第三者提出的条件或条款继续租用场地和出租物业；期满不通知甲方，视为放弃续约优先权。
11.3 优先购买权
在此租期内，如甲方欲出售场地或建筑物或其任何部份，在出售前10天内应给乙方书面通知，通知包括购买人的姓名、地址、出售价格和其他条件。乙方将在同等条件下有权优先购买场地或建筑物及连同属于场地或建筑物的土地使用权，并于收到甲方书面通知
后5日内回复（逾期视为乙方放弃优先购买权）。如乙方决定不行使优先购买权，甲方可将场地或建筑物或其任何部分出售给任何的第三人，但应告知该第三人甲方已将场地出租给乙方的事实，并在与第三人的房屋买卖合同中规定，该第三人应认可和接受本合同及其补充合同中的所有条款的规定并继续履行本合同，该第三人应继承本合同中所规定的原甲方的所有的权利与义务。
12、提前终止
12.1 毁约
如乙方拟不依约在场地开设餐厅，则乙方须在进驻场地后的10天内,向甲方发出不拟履约通知，本合同终止，乙方需按甲方全部投资分摊于租赁场地的部分的50％赔偿甲方经济损失。
12.2 双方提前终止合同的权利
在租期内，双方均可提前三个月书面通知甲方，并向对方另外支付相当于上年度八个月租金的补偿费而提前终止本合同。
12.3 餐馆执照
甲方在签约后的合理时间内，应协助乙方申请经营餐馆所需的许可证明。如在申请过程中乙方未能领取执照，或必须更改计划才能获得许可，此时乙方可选择终止本合同，甲方所收乙方款项不再退还，如乙方已交款项不足以弥补甲方经济损失，乙方还应赔偿甲方其他经济损失。
12.4 招牌批准
如果乙方在开业前不能获得附件三透视图中所示的招牌及店标，甲方同意终止本合同，乙方应赔偿甲方全部经济损失。如招牌不批准是由于甲方的原因，甲方应赔偿乙方由此而引起的所有经济损失。
13、登记、印花税及其它税款
甲方应负责根据中华人民共和国有关的法律或条例办理本合同的印花事宜及登记手续，乙方应给予协助。至于办理登记的一切费用支出及需要缴付的印花税，根据规定分别承担。若签订本合同三个月内本合同仍未依法办妥租赁登记并导致乙方不能经营，乙方有权延缓支付租金直至办妥登记手续为止。
给予任何立约一方的分配或其它付款所引起的中华人民共和国纳税义务应由该分配或其它付款的收益人负担，收益人应向其所在地税务部门办理登记手续。
甲方因本合同内所取得的款项的应缴的税务由甲方负责。乙方因经营餐厅而取得的利润, 其税务由乙方负责。
14、纠纷的解决
与本合同有关的一切纠纷双方应首先通过友好协商解决。如某纠纷未能于一方书面通知另一方后的十五(15)天内得到解决，任何一方有权将此纠纷提交租赁场地所在地有管辖权的人民法院, 败诉方负担一切诉讼费用，包括但不限于律师费。在纠纷尚未解决前，双方应继续履行本合同所规定之义务，除非双方同意终止本合同。
15、本合同的变更
有关本合同的修改,必须以书面形式进行,并由甲、乙双方合法授权代表签署后才有效。
16、通知
一方发给另一方的通知或信件必须是书面的，并按本合同内所示地址发送。上述通知或信件必须由专人传递或通过传真传送。如由专人传送，则于送达时视为正式送交。如以传真发送,则以传真接件人确实收到该通知为准。更改地址要在七天之内以书面通知对方。
双方通讯地址如下:
甲方:
地址:
电话：
邮编：
传真:
收件人:
抄送：
地址：
传真：
电话：
收件人：法律顾问室
乙方：
地址：
电话：
邮编：
传真：
收件人：
抄送: 麦当劳中国发展公司
地址: 香港铡鱼涌英皇道1060号柏惠苑地下高层
传真:
电话:
收件人: 法律部
17、保密
双方一致同意不向传播媒界或公众透露本合同的内容。
18、不可抗力
如果由于不能预见、不能避免并不能克服的客观事实,比如地震、水灾、火灾和其他自然灾害,战争、暴动和类似的军事行动,民间骚动以及政府的禁运令、禁止令或其他限制和行动,承运人延误,或者其它阻止一方履行本合同义务的任何事件或原因(统称“不可抗力事件”),直接致使一方不能按本合同约定的条件全部或部分地履
行其在本合同中义务,遇到上述不可抗力事件的一方(“受阻方”),只要满足所有下列条件,不应被视为违反本合同:
A/受阻方无法履行其在本合同中的义务是由于不可抗力事件直
接造成的;
B/受阻方已尽其最大的努力履行其在本合同中的义务和减少由
于不可抗力事件给另一方或公司造成的损失; 及
C/ 不可抗力事件发生时,受阻方立即通知另一方,并在不可抗力事件发生后的十五(15)天内提供有关该事件的书面资料,包括陈述延迟履行、部分履行或无法履行本合同义务的理由的说明书。
如果发生不可抗力事件,双方应根据事件对履行本合同的影响,决定是否修改本合同,以及是否部分或全部地免除受阻方在本合同中的义务。
19、利益抵触
双方声明(除了双方互为合作者或投资者外)没有任何直接或间接与对方有关联的人士同时出任对方的代理人、雇员、供应商、特许权持牌人或行政人员或任何附属、联营或母公司。执行合同的各方确认这声明是促使双方签订此份合同的条件之一，任何误导将会构成对方作为取消此份合同的理由。
20、代位权利
双方方同意对方有权指定其属下的其他公司或与当地其他公司
成立的合资、合作或联营公司成为本合同和有关文件的执行方。
21、不利法律
本合同签字生效后，如一方的经济利益因新生效的中国法律、法规、行政规章或政策受到不利影响，甲、乙双方应进行商讨并尽最大努力来修改本合同之条款，以保障双方之经济利益,力求双方在修改后
的经济利益不少于修改前的经济利益。
22、唯一合同
框架协议、本合同及其附件构成双方就本合同的标准的内容达成的完整及唯一的协议。框架协议、本合同及其附件取代以前双方有关本合同及其附件的标准内容而承诺的所有口头或书面的协议,谅解和通讯。
23、语言
本合同以中文书写,一式四分,双方各执两分,具有同等法律效力。
24、管辖法律
本合同按中国法律释义。如中国法律无可适用条款时,则按国际惯例和交易习惯的原则释义。
25、无中介人
本合同的达成及签署无须经过第三方的中介。如果有第三方作为中介人而存在或声称为中介人，甲乙双方在此同意不会向该第三方支付任何费用。
26、合同生效
本合同及其附件由甲、乙双方法定代表人或委托代理人签字、加盖法人印章后生效。
兹证明，本合同由双方正式授权的代表在合同首所述日期在中国[ ]市签订。
甲方:__________________ 乙方:[ ]麦当劳有限公司
法定代表人或委托代理人: 法定代表人或委托代理人：职务: 职务:
附件:
附件(一): 用红线框出来的场地位置图
附件(二): 租赁场地使用权
附件(三): 透视图及餐厅外围店标、招牌图
附件(四): 餐厅销售额定义
附件(五): 甲方和乙方的证件
附件(六): 公用事业、场地交接条件、其它条件
附件(七): 工程技术要求及餐厅初步设计方案
附件(八): 产权人保证书
附件(九)：银行同意函
附件(一)
用红线框出的场地位置图
租赁场地使用权
乙方有权通过及使用的公共地方及设备包括入口、门厅、楼梯、楼梯平台、装卸站、小巷、车辆和行人出入口、公共停车位、通路、废物处理地方及设备。
甲方应保证乙方通往室外机的通路二十四小时畅通，以便乙方维护检修其室外设备。
甲方保证乙方对其招牌进行日常维修保养所需的通道及空间的使用权。
[注:如甲方与产权人属租赁关系,必须有产权人同意此条款]
透视图及餐厅外围店标、招牌图
Restrict the performance of the responsibilities of both parties to the contract, the termination of cooperation, and clear regulations on related businesses. （合同范本） 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________ 电子产品租赁合同(合同范本)
电子产品租赁合同(合同范本)说明：本合同书适用于合同双方同意签署协议后，约束合同双方的履行责任，合作终止以及相关业务明确规定，如果需要，可以直接下载打印或用于电子存档。 出租人：___________（甲方） 承租人：___________（甲方） 签定地点：________________ 签定时间：________________ 根据合同法，经双方友好协商一致，特签定本合同。 一、设备清单 二、租用期限 1.甲方于________年____月____日至________年____月____日为乙方提供以上设备的租赁服务。租期_____天，租金_____元/台/天。合计______________.（人民币） 2.乙方决定租用此设备后，应交纳该设备同等金额货款作为押金，方可提取该设备。乙方归还该设备时，将租金一次性全额付给甲方，甲方同时退还乙方押金。 3.租赁物交付的时间、地点、方式及验收：出租人在合同签定地
点将租赁物交给承租人，承租人开机实地实物验收，承租人签定本合同表示对该租赁物已验收。 三、注意事项 1.乙方在租用期间不得转租，不能中途退租；乙方不能擅自拆改设备，必须妥善正确使用，确保设备完好无损，否则造成的一切损失由乙方承担。 2.乙方未和甲方签定续租合同则承租人需在租期结束的第 _________天把所租机器退还。如要续租，双方需重新签定新租赁合同，甲方有权在本合同逾期后的任何时候收回该设备及取收必要的逾期费用。 四、补充规定 1.经费赔偿 如承租人在使用时造成所租机器损坏，则按以下项目赔偿： （1）外壳：损伤不影响外观赔偿_________元；损伤影响外观赔偿________元； （2）镜头/显示屏：有划痕不影响使用________元；影响使用按市场价赔偿； （3）灯泡/主板损坏：_________元（按实际市场价赔偿）
大型机械租赁合同协议书 签订日期：_________年________月_________日编号：_________________________ 承租方：（以下简称乙方）_________________________________________________ __ 出租方：（以下简称甲方）_________________________________________________ __ 甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，按照平等互利的原则，经过双方协商，就 乙方向甲方承租设备特签订本合同，大型机械租赁合同。 一、机械设备概况 二、设备使用地点及工程项目： 本租赁设备仅限于在________________________________，用于_________________________工程。 三、租赁设备的所有权和使用权： 1、甲方拥有租赁设备的所有权。 2、乙方仅在租赁期内在本合同规定的范围内拥有该租赁设备的使用权。 四、甲方为乙方配备该设备操作手______人，由乙
方负责食宿，由_____方负责该设备操作手工资。 五、租赁期限及租金结算方式： 1、自________年________月________日至________年________月________日止，租赁期满，乙方将设 备完好交给甲方办理退场手续，若乙方继续使用，应在本合同期满前五日内重新签定续租合同。 2、租赁期间原则上每天平均工作时间不超过8小时（折合一个台班），每月累计不得超过____小 时，确因工作所需超出_____小时部分应视为加班，按超出工作小时数计收加班租赁费。 大型机械租赁合同协议书 设备的租赁费按月租结算___________元月，________元小时，如设备租赁期不足一个月，租赁费 按实际天数乘以8小时结算，超出工作小时加班部分，另计收加班费。 3、经甲乙双方商定，甲方收取乙方设备保证金_______________元，作为履行本合同的保证。 4、乙方向甲方交纳租金及保证金后，办理提货手续，自始租日起，每30天向甲方交付一次租金 （每月提前五日付下月租金），租赁期满后，甲方应将保证金余额退还乙方。 六、租赁设备的运输、使用、维修、保养和费用：
YOUR LOGO 写字楼办公室租赁合同范本正式 版 After The Contract Is Signed, There Will Be Legal Reliance And Binding On All Parties. And During The Period Of Cooperation, There Are Laws To Follow And Evidence To Find 专业合同范本系列，下载即可用
写字楼办公室租赁合同范本正式版 使用说明：当事人在信任或者不信任的状态下,使用合同文本签订完毕，就有了法律依靠,对当事人多方皆有约束力。且在履行合作期间,有法可依,有据可寻，材料内容可根据实际情况作相应修改，请在使用时认真阅读。 出租方（甲方）：______________ 营业执照或身份证号码：_______________ 承租方（乙方）：______________ 营业执照或身份证号码：_______________ 根据《北京房屋租赁条例》及其实施细则的规定，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。 合同内容如下： 第一条甲方将座落于北京市海淀区中关村大厦室房屋出租乙方使用。建筑面积共计平方米。 第二条乙方租用房屋的期限为贰年，即自年月日至年月日止。乙方向甲方一次性支付的租金为元整(含一个月押金、物业管理费、有线电视费)，乙方需另行负责支付出租房屋的水电费、取暖费、电话费、停车费。
第三条付款方式：年付。提前一个月支付第二年租金。 第四条甲方给乙方结算费时，应当出具凭证。 第五条甲方将房屋出租给乙方作办公用途使用，并保证符合国家有关消防安全规定。乙方将出租房屋用于其他用途的，须经甲方书面同意，并按有关法律、法规的规定办理改变房屋用途的报批手续。 第六条甲方保证第五条所列出租房的用途符合有关法律、法规及规章的规定，并为乙方出具产权作用证明（乙方办理工商执照用） 第七条乙方保证在出租房屋使用过程中的行为符合有关法律、法规及规章制度的规定，甲方应于年月日前将出租房屋交付乙方使用。 第八条甲方应保证房屋及其内部设施的安全。符合有关法律、法规或规章的规定要求。乙方应正常使用并爱护房屋内部的各项设施，防止不正常损坏。合同终止时，乙方应当按时交回房屋，并保证房屋及内部设施的完好（属正常损耗的除
编号：HL202050026 工程机械租赁合同范本电子版 The content of this contract is only a reference for both parties. You must read the listed terms carefully when using it. The content of the contract will be adjusted according to the actual situation of both parties and should not be directly applied. 甲方：_______________________ 乙方：_______________________ 签订日期：_____年____月_____日
工程机械租赁合同 工程机械租赁合同 出租方：(以下简称甲方)__________________________________________ 承租方：(以下简称乙方)__________________________________________ 根据《合同法》的有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务，按照平等互利、诚实信用的原则,经双方协商一致，特签订本合同。 第一条：租赁物的名称、数量、用途： 乙方租用甲方机械设备用于_________________________________________。 乙方租用甲方机械设备为： 设备型号数量产地编号现值租金/月 第二条：租赁期限 乙方自______年____月____日起租用甲方机械设备至______ 年_____月____日止。合同期满乙方如需继续租用，应在本合同期满前十日内，与甲方重新签订合同。如未续签合同也未退还机械设备，视甲方继续租用机械，本合同除租赁期限变为不定期外，其他条款继续生效，但甲方有权随时终止租赁关系，并收回机械。 第三条：租金的计算和支付
合同编号： 电子设备租赁合同书 出租人：___________(甲方) 承租人：___________(甲方) 签定地点：________________ 签定时间：________________ 根据合同法，经双方友好协商一致，特签定本合同。 一、设备清单 ________________________________________. 二、租用期限 1.甲方于_____年_____月_____日至_____年_____月_____日为乙方提供以上设备的租赁服务。租期_____天，租金_____元/台/天。合计____________ __.(人民币) 2.乙方决定租用此设备后，应交纳该设备同等金额货款作为押金，方可提取该设备。乙方归还该设备时，将租金一次性全额付给甲方，甲方同时退还乙方押金。 3.租赁物交付的时间、地点、方式及验收：出租人在合同签定地点将租赁物交给承租人，承租人开机实地实物验收，承租人签定本合同表示对该租赁物已验收。 三、注意事项 1.乙方在租用期间不得转租，不能中途退租;乙方不能擅自拆改设备，必须妥善正确使用，确保设备完好无损，否则造成的一切损失由乙方承担。 2.乙方未和甲方签定续租合同则承租人需在租期结束的第_________天把所租机器退还。如要续租，双方需重新签定新租赁合同，甲方有权在本合同逾期后的任何时候收回该设备及取收必要的逾期费用。
四、补充规定 1.经费赔偿 如承租人在使用时造成所租机器损坏，则按以下项目赔偿： (1)外壳：损伤不影响外观赔偿_________元;损伤影响外观赔偿________元; (2)镜头/显示屏：有划痕不影响使用________元;影响使用按市场价赔偿; (3)灯泡/主板损坏：_________元(按实际市场价赔偿) (4)其他附件：如无法修复则按市场价赔偿; 2.本合同未叙详尽并需补充之事，双方应共同协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。 在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决; 3.本合同未作规定的，按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。 4.本合同一式两份，由甲乙双方各执一份。合同自双方签字日起生效。 承租人：_____________________ 法人代表或委托承办人：_______ 电话：_______________________ 地址：_______________________ 出租人：_____________________ 法人代表或委托承办人：_______ 电话：_______________________ 地址：_______________________
编号：FS-HT-05018 大型机械设备租赁合同Large machinery equipment lease contract 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订日期：_____年____月____日 编订：FoonShion设计
大型机械设备租赁合同 承租方(甲方)： 出租方(乙方)： 项目名称： 工程地点： 合同编号： 说明 1、本合同根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国产品质量法》、《建设工程质量管理条例》及其他相关法律法规，并参考有限责任公司大型机械租赁合同示范文本相关内容制定，本合同文本为程建设有限公司大型机械租赁合同的示范文本。 2、签订本合同前，出卖人应当仔细阅读合同条款，应当特别仔细阅读其中具有选择性、补充性、填充性、
修改性以及对其本身有限制性的内容。 3、本合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。【】中选择内容，以划√方式选定;对于实际情况未发生或双方当事人不做约定时，应当在空格部位打×，以示删除。 4、签订本合同，应保持合同页面完整、无缺页错页、合同条款字迹清晰完整;对合同条款的一切书面手写修改部分，均须加盖当事人双方合同专用章方为有效;当事人双方须在本合同中加盖双方合同骑缝章。 承租方(甲方)： 出租方(乙方)： 依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国产品质量法》、《建设工程质量管理条例》及其他相关法律法规的规定，经友好协商，甲、乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方租赁乙方设备事宜订立此合同，供双方遵守。
房屋租赁合同 甲方（出租方）： 身份证号： 乙方（承租方）： 身份证号： 甲方和乙方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实、信用原则的基础上，同意就乙方向甲方租用其房屋事项达成如下协议： 一、甲方将其拥有的位于出租给乙方使用，用途为商用，该房屋建筑面积共平方米。 该房屋现有装修及设施情况见附件。该附件做为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还房屋的验证依据。 二、该房屋租赁期共_____个月，自年____月____日起至年____月____日止。 租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向，重新签定租赁合同。 三、该房屋月租金为人民币_________元（此价格不含相关税费），签订本合同时乙方应交纳首期租金人民币元给甲方。 该房屋租金按支付，先付后用；第一期租金签定合同当日支
付，以后每期租金提前30 日支付。 乙方若逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按当期应支付租金的0.5%支付滞纳金。拖欠租金壹个月以上，甲方有权收回此出租房，并有权处置乙方留置在出租房内的一切物品，乙方须按实际居住日交纳租金并负担违约责任。 四、租赁条件 甲方应向乙方出示该房屋的《房屋所有权证》或有权决定该房屋出租的相关证明。 乙方不得在该房屋内进行违反法律法规及政府对出租房屋用途有关规定的行为。未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋部分或全部转租他人，若擅自转租，甲方有权终止合同，由乙方承担对甲方及第三方的违约责任。 乙方承担租赁期内的水费、电费、电话费、宽带费、物业管理费、暖气费、有限电视费等实际使用的费用，租金税费由乙方按有关规定自行承担。 因乙方使用不当或不合理使用致使该房屋或其内部设施出现损坏或发生故障，乙方应及时联络进行维修并负担所发生的费用。由于不可抗力及非乙方原因造成的损失由甲方负责承担有关维修的费用。 租赁期内乙方因使用需要对出租房屋或屋内设施进行装修或改动，须经甲方同意并经政府有关部门批准，甲方有权对装修或改动情况进行监督。合同期满时乙方不得移走自行添加的结构性设施，甲方也无须对以上设施进行补偿。 五．产权变更 （1）如甲方依法定程序将房屋所有权转移给第三方时，无特别约定情况
简易工程机械租赁合同范本 简易工程机械租赁合同范本 现今很多公民的维权意识在不断增强，合同出现的次数越来越多，签订合同能够较为有效的约束违约行为。相信很多朋友都对拟合同感到非常苦恼吧，以下是帮大家整理的简易工程机械租赁合同范本，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。 承租人 出租人 行业确认证书号： 依照《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和《建筑起重机械安全监督管理规定》的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经双方协商，就租赁建筑起重机械设备的相关事宜达成协议如下： 第一条机械设备租赁及租金计算与支付 1.机械设备租赁及租金计算明细表 2.租金计算。机械设备租金每月合计元按合同约定，若是乙方指派操作人员则租金包括工资，租金每月共计元。不足月的尾数日租金按月租金除以30天乘以实际使用天数计算。租金从机械设备启用日起计算。在租赁期内，若非乙方原因造成机械设备停机或停止使用，甲方应按租金标准照常支付租赁费。
3.支付方式： 4.支付时间： 第二条项目名称、使用地点 项目名称： 使用地点： 第三条租赁期限 1.因工程需要延长租期，双方应在租赁期满前日内，续签合同。 2.租赁期满，甲方继续使用机械，乙方没有提出异议的，原租赁合同继续有效;甲方承诺租赁期不少于个月，则按实际租赁时间结算;少于个月，按个月结算租赁费。 3.本合同签定之日起日内，设备进场安装。机械设备进场安装完毕，经安装单位自检、检验检测机构检验合格并由甲方组织有关单位验收合格之日为启用日;甲方通知乙方机械设备停止使用，并拆卸完毕具备机械设备退场条件之日为停用日。停用日须经双方书面确认。 4.由于甲方的原因，造成机械设备验收合格后停机待用或造成验收不合格，机械设备启用日为验收合格时间或组织验收时间。 5.机械设备自启用日起至停用日止为双方确定的租赁期限。 第四条保证金 1.合同签订后甲方向乙方支付元作为本合同的履约保证金。 2.甲方应在机械设备进场前日内支付保证金。租赁期满，保证金扣除应付的机械设备毁损、灭失赔偿金后，余额退还甲方。
电子设备租赁合同范本 租赁合同签订中，作为承租方，应先审查租赁物是否存在法律法规禁止出租的情形，包括以下情形等：(1)未依法取得租赁物的相关证件; (2)共有租赁物未取得共有人同意的;(3)权属有争议的。 今天小编要与大家分享的是：电子设备租赁合同相关范本。具体内容如下，欢迎参考阅读： 电子设备租赁合同范本一 出租人：___________(甲方) 承租人：___________(甲方) 签定地点：________________ 签定时间：________________ 根据合同法，经双方友好协商一致，特签定本合同。 一、设备清单
________________________________________. 二、租用期限 1.甲方于_____年_____月_____日至_____年_____月_____日为乙方提供以上设备 的租赁服务。租期_____天，租金_____元/台/天。合计______________.(人民币) 2.乙方决定租用此设备后，应交纳该设备同等金额货款作为押金，方可提取该设备。乙方归还该设备时，将租金一次性全额付给甲方，甲方同时退还乙方押金。 3.租赁物交付的时间、地点、方式及验收：出租人在合同签定地点将租赁物交给承租人，承租人开机实地实物验收，承租人签定本合同表示对该租赁物已验收。 三、注意事项 1.乙方在租用期间不得转租，不能中途退租;乙方不能擅自拆改设备，必须妥善正确使用，确保设备完好无损，否则造成的一切损失由乙方承担。 2.乙方未和甲方签定续租合同则承租人需在租期结束的第_________天把所租机器退还。如要续租，双方需重新签定新租赁合同，甲方有权在本合同逾期后的任何时候收回该设备及取收必要的逾期费用。 四、补充规定
机械设备租赁合同 合同编号： 甲方（出租方）： 乙方（承租方）： 因甲方工程施工需要，租赁乙方设备。为明确甲乙双方的权利、义务，根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，本着互惠互利、平等自愿的原则，经双方协商，签订本合同。（本合同为通用合同，该段最好不写招标方面的文字，在十六.1条作出了具体说明） 一、甲方施工地点：（格式问题，所有合同统一） 二、本合同签订地点： 1、表中租赁单位为具体租赁设备的数量（台套）。 2、表中结算方式为：按时间方式（月租）结算或者按工作量方式结算。结算单位按时间计算的为：元/月.台，按工作量计算的，以具体工程单位为结算单位（如：元/m2、元/m3等）。 3、表中所列预租期限为估计租赁期限，具体租赁期限以甲方实际施工期限为准。乙方不得因甲方的租赁期限变化要求更改设备租金单价、结算方式等，不得以此认为甲方违约。 4、表中待班单价为设备无工作时的停工待班单价。 四、相关费用：（设备租赁时，一般以设备做抵押） 1、进出场费：按下述约定第条执行。其中，应由甲方支付的进（出）场费，实际由乙方已经支付，则乙方凭运费发票向甲方报账；若应由乙方支付的进（出）场费，实际由甲方已经支付，则甲方在结算时扣除已经支付的运费金额。
1）、设备工作时间在月以内（含，下同），由甲方支付；设备工作时间在月以上（不含，下同），月以内，进场费由甲方支付，出场费由乙方支付；设备工作时间在月以上，进出场费均由乙方支付。 2）、进出场费均由甲方支付。 3）、进出场费均由乙方支付。 2、特种设备安拆费及检验检测费： 特种设备指龙门吊、塔吊、架桥机、钢架桥、沥青拌合设备、水稳拌合设备、混凝土搅拌楼等需要经过特殊检验或需专门安拆的设备。 1）、特种设备安装费由负责支付，拆卸费由负责支付。 2）、特种设备安装完成后的检验、检测费由负责支付。 3）、特种设备安装基础由负责。 4）、 3、设备燃油费、润滑油及维修保养费： 1）、设备燃油费由负责并支付费用，负责提供燃油的一方需确保所提供的燃油达到设备所要求的规格及牌号。 2）、设备润滑油及维修保养用配件、修理工时费由负责并支付费用。 4、乙方人员工资、补助及食宿费： 1）、乙方操作人员工资由负责，补助由负责，若由甲方负责，则补助标准为：。 2）、乙方人员食宿及费用由负责并支付费用。 5、 五、设备租期计算： 1、非成套设备进场租赁起始日期计算：自设备到达甲方指定地点后的第天开始计算。 2、成套设备租赁起始日期计算：自乙方设备全部设备进场后的第天开始计算，双方另有约定的，从其书面约定。 3、设备出场日期以甲方工程完工，通知乙方拆场的第天为止计算租期。 4、特种设备租赁起止日期计算，按下述第款执行： 1）、自乙方设备全部到场后的第天开始计算，至乙方设备全部拆场的当日止。 2）、自乙方设备安装完成后的第天开始计算，至甲方工程完工后，通知乙方退场的第天止。 3）、自乙方设备安装完成后，经检验、检测合格，并出具检验合格证书后，交付使用的第天开始计算，至至甲方工程完工后，通知乙方退场的第天止。 4）、 六、节假日及其他因素（最好不明确，甲方的自由度大些）影响：
编号: _______________ 可编辑可打印，也可以直接使用，欢迎您的下载 办公室租赁合同范本免费下载 甲方：_______________ 乙方：_______________ 签订日期：年__ 月__ 日 甲方（出租方）：_______________
地址：______________ 电话：______________ 乙方（承租方）：_______________ 地址：______________ 电话：______________ 甲、乙双方经平等协商，就租赁_____ 广场房屋事宜达成如下协议， 供双方共同遵守：______________ 一。房屋位置及面积：_______________ 该房屋位于市 ___ 路__号“ ____广场”产权标识__ 层号房（实际标识座室），建筑面 积为：______________ 平方米（以下简称该房屋）。 二。租赁用途：______________ 乙方租赁的该房屋仅用于办公，不得从事违反国家法律、法规的经营活动，不得擅自改变其用途。 三。租赁期限：______________ 3.1 本合同租赁期为：________________ 个月，即自_ 年 月日起至_____ 年月日止。免租装修期为_ 个月，即自 __ 年_ 月_ 日至__ 年__月__日，免租装修期间免收房屋租金，但乙方仍需按时向______ 广场物业管理有限公司缴纳这期间的物业管理费、电费等费用。 3.2 续租：______________ 该房屋租赁期限届满，乙方即享有优先续租权。乙方如需继续租用，应当在租赁期限届满前三个月书面向甲方提出，续租租金按照当时的市场行情由甲乙双方协商确定，如上浮则
合同编号：YT-FS-3046-79 工程机械租赁合同模板 (完整版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity
工程机械租赁合同模板(完整版) 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明 确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 根据《中华人民共和国合同法》的规定，经双方协商一致，就乙方向甲方承租以下设备达成协议： 一、设备的使用地点及工程情况： 二、租赁设备概况 三、设备的所有权： 本合同所列的所有租赁设备的所有权属于出租方，承租方对租赁设备机械只享受租赁期间的使用权，没有对设备的转租权。承租方不得以任何理由对设备进行抵押，否则造成的全部后果由承租方承担。 四、甲方的基本责任： 1、提供技术型良好的设备。 2、设备进入乙方施工现场厚，甲方机手服从乙
方施工管理人员的调度与指挥，并遵守乙方施工现场的规章制度。 3、甲方机手应该按设备操作规程施工。 五、乙方的基本职责： 1、为甲方机手提供食宿。 2、乙方负责设备在施工现场的看护并保证设备、人员的安全。由乙方原因造成的设备损坏或丢失，由乙方负责赔偿。 3、乙方不得强迫甲方机手违章作业或超负荷工作。 4、乙方应在交货地点检查验收租赁机械设备，同时将签收盖章后的机械租赁收据交给甲方 5、乙方对甲方进入施工现场的机手要进行安全培训。 六、结算方式及相关事宜： 1、租赁期间：自年月日至年月日，开始计算租金。如乙方提前使用，则从使用日期开始计算租金。租赁期满，乙方将设备完好交给甲方后，办理退
文件编号：RHD-QB-K9681 （合同范本系列） 甲方：XXXXXX 乙方：XXXXXX 签订日期：XXXXXX 电子显示屏租赁合同标 准版本
电子显示屏租赁合同标准版本 操作指导：该合同文件为经过平等协商和在真实、充分表达各自意愿的基础上，本着诚实守信、互惠互利的原则，根据有关法律法规的规定，达成如下条款，并由双方共同恪守。，其中条款可根据自己现实基础上调整，请仔细浏览后进行编辑与保存。 出租人（甲方）： 承租人（乙方）： 根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，双方就租赁LED显示屏从事经营的事宜经协商达成协议如下： 第一条租赁物件 乙方承租甲方LED显示屏：长：米；宽：米；规格型号：；分辨率：，用途以营业执照核准的经营范围为准，主要经营商业广告发布。 第二条租赁期限 自________年____月____日起，至________年____
月____日止，共计个月。 第三条租金 本合同租金实行半年支付制，租金标准为人民币__元/月，全年总计人民币__元/年；租金支付方式为现金支付；第一次租金的支付时间为________年____月____日之前，第二次租金的支付时间为________年____月____日至________年____月____日。 第四条甲方权利及义务 1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。 2、应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。 3、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。 4、应对乙方所租赁的LED显示屏进行管理和维
护，包括：负责LED显示屏的安全防范和经营设施的建设及维护；管理并负责LED显示屏的公共安全；承担LED显示屏所产生的用电，用水，人员操作及维修维护费用；配合乙方进行公共关系协调，纠纷调解；. 5、在本合同有效期内，甲方不得在车站所在区域内增加其他广告媒介进行招商，或委托其他第三方公司及个人进行任何形式的广告招商，否则甲方应以本合同租金的双倍倍数额赔偿乙方损失。 第五条乙方权利及义务 1、必须严格按照《中华人民共和国广告法》的相关规定进行广告发布 2、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。 3、应具备合法的经营资格，并按照工商行政管理部门核准的经营范围亮证照经营。
合同编号：ZL-60449 设备租赁协议样本完整版 ——Contracts usually consist of mutual promises. 甲方：_______________________ 乙方：_______________________ 签订日期：______年____月____日 说明：合同是为了更好的维护双方权益，只要符合法律法规，合同自订立后立 马生效，在合同期间违反约定，须按约定赔偿。
设备租赁协议 [备注：合同必须是平等的两个或以上的当事人互相作出一致的协议，调整所属物的归属关系，约束且维护签署人各自的权利与义务，而订立的一种相互合作、相互制约的契约。文档为word电子版本，下载后可直接编辑打印。] 出租方(甲方)(地址、邮编、电话、法人代表、等内容) 承租方(乙方)(地址、邮编、电话、法人代表、等内容) 甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》的规定，签订设备租赁合同，并商定如下条款，共同遵守执行。 第一条甲方根据乙方的项目和乙方自行选定的设备和技术质量标准，向____ 购进以下设备租给乙方使用。(设备的具体内容等) 第二条甲方根据与生产厂(商)签订的设备订货合同规定，于___ _ 年____季交货，由供货单位直接发运给乙方。乙方直接到供货单位自提自运。乙方收货后应立即向甲方开回设备收据。 第三条设备的验收、安装、调试、使用、保养、维修管理等，均由乙方自行负责。设备的质量问题由生产厂负责，并在订货合同予以说明。 第四条设备在租赁期间的所有权属于甲方。乙方收货后，应以甲方名义向当地保险公司投保综合险，保险费由乙方负责。乙方应将投保合同交甲方作为本合同附件。
写字楼办公室租赁合同样本(合 同示范文本) The ultimate goal to be reached by both parties to the contract through the conclusion and performance of the contract ( 合同范本 ) 甲方： 乙方： 日期： 精品合同 / Word 文档 / 文字可改
写字楼办公室租赁合同样本(合同示范文 本) 写字楼办公室租赁合同样本(一) 出租方： (以下简称甲方) 法定地址： 法定代表人： 承租方： (以下简称乙方) 法定地址： 法定代表人： 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，经友好协商于年月日签订位于北京**大厦商业物业* 层*单元的租赁合同(以下简称
“本租约”)如下： 第一章承租区域与用途： 1.1甲方合法拥有坐落于 (以下简称“承租单元” )，甲方同意将该承租单元按 (以下简称：面积)：平方米租予乙方。 1.2承租位置见附件一平面图上以阴影显示承租区域。 1.3承租单元经营范围只限承租方在其营业执照所规定的经营范围内办公之用。 第二章承租期 2.1 租赁期限：**年 第三章租金、保证金、物业管理等费用及支付方式 3.1租金： 3.1.1租金按建筑面积㎡计算，月标准租金为人民币元/ ㎡。 (日标准租金=月标准租金×12÷365)，乙方以季度为付款单位，即每次支付三个月租金。 3.1.2合同签约后乙方应在 3 个工作日(法定节假日顺延)内，
预付三个月的租金，起租日后该笔租金自动转为合同起租首季度租金。续后乙方应在每公历月的前个工作日(法定节假日顺延)内，向甲方全额缴付当季度的租金。 3.1.3租金不包含本合同所规定的物业管理费及之外乙方应付的其他相关费用,其他相关费用见附件 1。 3.1.4经甲方同意乙方提前解除租赁合同的，乙方须按 3.1.1 条款约定的标准租金，按实际承租日期将差额补齐。 3.1.5若乙方未能在每公历月的前个工作日(法定节假日顺延)内，向甲方按时支付应支付的当月全额租金，逾期一日，乙方须按应缴总额的每日万分之五支付滞纳金(即按实际拖欠租金的自然天数计算直至向甲方全数付清其所应付的租金之日为止)。 3.1.6如乙方逾期超过应付租金日 3 天，仍未支付所欠租金及滞纳金，甲方除有权收回承租房外，乙方还须支付：应付租金日至退回承租房屋日止的租金、滞纳金、同时按所欠租金加收每日千分之三的违约金。 3.2保证金
工程机械租赁合同 出租方（甲方）: 租赁有限公司 承租方（乙方）： 根据《中华人民共和国合同法》的规左，经双方协商一致，就乙方向甲方承租以下设备达成 协议： 一、设备的使用地点：田营排沟河道治理、雨洪利用工程。 二、租赁设备槪况 三、设备的所有权: 本合同所列的所有租赁设备的所有权属于出租方，承租方对租赁设备机械只享受租赁期间的使用权，没有对设备的转租权。承租方不得以任何理由对设备进行抵押，否则造成的全部后果由承租方承担。 四、甲方的基本责任: 、提供技术型良好的设备。 、设备进入乙方施工现场后，甲方机手服从乙方施工管理人员的调度与指挥，并遵守乙方施工现场的规章制度。
、甲方机手应该按设备操作规程施工。 五、乙方的基本职责： 、为甲方机手提供食宿。 、乙方负责设备在施工现场的看护并保证设备、人员的安全。由乙方原因造成的设备损坏或丢失，由乙方负责赔偿。 、乙方不得强迫甲方机手违章作业或超负荷工作。 、乙方应在交货地点检査验收租赁机械设备，同时将签收盖章后的机械租赁收据交给甲方 、乙方对甲方进入施工现场的机手要进行安全培训。 六、结算方式及相关事宜： 、从使用日期开始计算租金，租赁费按实际天数汁算。 、结算方式：进场后乙方预付万，剩余租金工程竣工后结算。 、运费的承担：设备的进场费用由乙方承担，退场费用由甲方承担。 、工作时间：由乙方按工程实际开展情况而迫。 、汕料提供：甲方负责提供在租赁期间内设备运行所需的符合运行标准的油料，否则适成的停机损失由甲方承担。 七、争议的解决:
电话: 电话: 有关本合同的一切争议，卬.乙双方应根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律的有 关条款友好协商解决。如协商不成，提交甲方所在地的仲裁委员会，根据仲裁的有关程序进 行仲裁裁决。仲裁费和胜诉方的律师费由败诉方承担。 八、 本合同壹式贰份，由甲、乙双方各执一份。甲乙双方签字盖章（合同章）之日尼生效。 九、 如本合同未加盖甲方合同章，则视为无效合同。 甲方： 建筑机械设备租赁有限公司 乙方: 法人代表： 委托代理人: 地址： 法人代表： 委托代理人: 地址：
编号：_____________办公室租赁合同 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日
甲方(出租方)： 法定代表人： 地址： 乙方(承租方)： 法定代表人： 地址： 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方经平等协商，就乙方租赁事宜达成如下协议，供双方共同遵守： 一、租赁房产： 甲方合法拥有所有权，甲方同意将该区域部分办公室租予乙方使用。出租房屋的总建筑面积共计平米，（共间房，含公摊面积为米）。承租房屋经营范围只限承租方在其营业执照所规定的经营范围内办公之用。
4.3经甲方同意乙方提前解除租赁合同退房的，乙方须按第一条约定的日标准租金，按实际承租日期计算租金或者将差额补齐。 4.4乙方采取按每年为一期支付的方式向甲方预交付下一年的租金。合同签订后，乙方应在3个工作日(法定节假日顺延)内，预付第一租赁年度的租金，乙方应当在每年度租期届满前个工作日(法定节假日顺延)前向甲方支付下一年租金。 4.5支付方式：乙方可以支票、现金或汇款方式支付。 甲方开户行： 帐户名称： 帐号： 4.6甲方收到乙方租金后，向乙方出具收据。 五、物业管理费及其他相关费用 5.1物业管理费由乙方承担月标准为：每建筑平米人民币元，合计每月 元。
5.2水费、电费及其他相关费用由乙方按实际发生的费用自行承担，（甲方安装分表供乙方查询）。 5.3网络费按每年4M收取￥元的费用。 5.3空调费按实际租租赁面积分摊。 5.4电话费由乙方自行承担。 5.5物业管理费交付办法和时间以物业公司规定为准。 六、履约保证金 6.1在双方签订本租赁合同后，乙方应于年月日前支付履约保证金元(大写：)。甲方收到保证金后向乙方出具收据。 6.2履约保证金的退还：在合同期内，乙方不得将保证金冲抵租金和本合同规定的各项费用，若乙方承租的房屋无损坏(双方特殊约定和自然磨损除外)，且无其它欠款，在乙方办理退房手续时退还(不计息);若因乙方违约导致合同提前解除或终止，履约保证金不予退还。 七、合同的变更、解除与终止 7.1经甲乙双方协商一致，可以解除、变更、终止本合同。 7.2乙方有下列情形之一的，甲方可单方面解除合同，收回房屋： ①擅自（指未经甲方书面同意）将该房屋转租、分租、转借的; ②承租人利用房屋进行非法活动，损害公共利益的; ③无故拖欠租金1个月以上的(含1个月); ④未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构的； ⑤以合作经营之名，行转租、分租、转借之实的。
工程机械租赁合同 合同编号： 出租方（甲方）：___________________ 承租方（乙方）：___________________ 根据《中华人民共和国合同法》的规定，为明确出租方与承租方的权利和义务，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，双方就以下机械租赁事宜协商一致，订立本合同。 第一条设备名称、型号、规格及数量 第二条租赁期限 设备租赁期限为_________年，即自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。 承租方因工程需要延长租期，应在合同届满前5 日内，重新签订合同。 第三条租金及支付 1．租金及计算：租金（大写：）元／月；实际使用不足月部分按照月租费÷30天×实际使用天数计算。 2．租金支付：乙方确认设备后向甲方支付首月租金（大写：）元，并且完全支付进场费用和反程运费押金（大写：）元后办理提货手续。反程运费押金在租赁期满三个月时从当月租金中扣除。乙方应在每月提前五日向甲方交付下月租金。如到期未付租金，甲方有权停机或将设备撤场，所造成的损失由乙方承担。本设备按月结算。如使用不足一个月，按整月结算。超过一个月以上，超出部分按天计算（大写：）元／天。 3．租赁计费起止时间 （1）_________年_____月_____日为本次设备租赁的计费开始时间，如果设备到达工地后承租方仍不开工，租赁时间照常计算。 （2）在机械租赁期间，因承租方原因或自然原因造成的机械停工，也按日历天数照常计算，承租方未按合同规定期限预付租费而停机，也按日历天数照常计算机械租赁计费时间。 （3）机械退租时，承租方必须向出租方发出书面通知，出租方接到书面通知并认可的退租日期为本次的计费结束时间。 4．运转时间及租费签认：机械到达工地之日，承租方必须办理到达日期的签收手续。租赁计费时间开始后，双方每月签认一次机械租赁费。 5．机械的进退场费：设备的进场费用由乙方承担，退场费用由甲方承担。如租期不足三月，则退场费由乙方承担，乙方应在设备退场前五日内通知甲方。 第四条工程项目、工作内容和施工地点 1．工程项目：_________________________________________________
设备物资租赁合同 （示范文本） 工程 承租合同承租方：
出租方： 签约地点： 签约时间： 承租方（以下简称甲方）： 出租方（以下简称乙方）： 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确出租方与承租方的权利义务，经双方协商一致，就设备/物资租赁事宜，签订本合同，双方共同遵守。 1.租赁设备/物资的名称、规格型号及数量（具体租赁物以承租方签字确认的验收单为准。可视情况，选择适用项填写） 序号设备/物资名称规格型号机械编号出厂日期技术参数数量备注 2.出租方资质要求和租赁设备/物资资料 2.1 出租方应具有相应的国家和地方政府授予的租赁资质、安装资质（若合同内容包含安装）。 2.2 租赁设备/物资应符合国家和当地政府市场准入要求，出租方应向承租方出具相应的性能检测报告、使用合格证及其它证明文件。 3.租赁期限 3.1 计划租赁期暂定为年月日至年月日，共计
月。办理结算时以实际租赁期为准，实际租赁期从租赁设备/物资运达施工现场、安装调试完毕且正式投入使用之日起开始计算，至承租方书面通知出租方设备/物资退场之日为止。具体日期以承租方签发的《启用/停用通知书》上所载日期为准。期满之日不再计算退还部分的租金。 3.2 承租方因工程需要延长租期，应在计划租赁期满前日内，书面通知出租方续租，如无特殊情况，出租方应按本合同条件予以续租。 3.3 承租方如在计划租赁期内需提前终止使用租赁机械设备，应提前日书面通知出租方退租或部分退租，通知内所列的租赁物自通知中确定的退租之日起不再计算租金。 4.合同价款及计价方式 6.1 本合同价款由租赁设备/物资进出场费、租金、预埋地脚费用/特殊地脚费用等相关费用构成。 4.1.1 进出场费（主要适用大型机械设备；如为其他租赁设备/物资，建议删除相关内容，并约定该项费用由出租方承担。） 4.1.1.1 租赁设备/物资进出场费由进场运输、安装调试、拆除运输出场等相关费用组成。 序号物资名称规格进出场费（元/台）台数价格 …… 小计 4.1.1.2 如为塔吊设备租赁，且塔吊在安装和拆除过程中所使用吊装设备超过吨位，另行增加的机械使用费的承担方式为