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土地返租协议

承包地返租协议

甲方(承租方):村民委员会;

乙方(出租方):村民,身份证号:

根据上级关于修建通村路的统一要求,甲方需租用该道;设计占地范围内村民(即乙方)的承包地,用于道路;建设;现双方本着平等互利、诚实信用的原则,经充分协商签;以供遵守:;

一、租赁范围乙方将如下范围内的土地出租给甲方:;

1、土地位置:;

2、土地面积:亩;

二、租赁年限;自年月日起至年月日

三、租金及支付方式

租金总额:每年每亩1500元,每年的土地租金共元;每年

的3月5日前,甲方应向乙方支付当年租金元。租期内,每五年租金上浮5%。

四、特别约定

本协议租赁的第一年,即2013年,甲方按 1200 元/亩的标准向乙

方支付青苗补偿费元,甲方应于2013年 1月日之前将该

补偿费一次性支付给乙方。其余租赁年份没有该项补偿费用。

五、双方的权利和义务

1、自乙方腾出土地向甲方交付土地使用权时,乙方不再承担租赁土

地产生的相关税费,租赁期限内,该土地产生的一切税费由甲方承担。

2、乙方同意甲方可对租赁土地进行转租,甲方转租时无须征得乙方

的同意。

3、乙方在收到2013年度租金及该年特有的青苗补偿费的同时,应将

清理完毕的租赁土地交付给甲方使用,如该地上仍有附着物,甲方有权自行处理。

4、租赁期间该土地使用权、收益权都归甲方享有。本协议期限内,

甲方有权、也有义务按上级规定利用、维护好租赁土地。

5、协议期限内,乙方不得不得以任何理由、形式妨碍、阻挠甲方按

上级部署要求执行道路修建任务。否则,因乙方原因导致租赁土地使用、收益产生消极影响和损失,应由乙方承担。

6、协议期限内,乙方如遇特殊情况丧失劳动能力或去世,其家庭成

员如继续承包该土地,继续承包的家庭成员当然地受本协议条款的约束,租赁费继承按照相关法律法规执行。协议期内,如因政策调整出现的新情况、新问题,甲乙双方均按政策执行。

7、乙方将租赁土地交给甲方后,不得再要求甲方另行安排、调整承

包土地。

8、三十年承包地合同期满后终止本协议,道路占用租赁地的权属按

国家有关规定执行,由村委会与新的权属人另行协商签订租赁协议或者征用。

六、违约责任

1、双方均不可解除本协议,任何一方提出解除本协议,应向另一方

支付违约金10000元,并赔偿另一方所遭受损失。

2、因不可抗力原因导致该土地被冲毁、丧失土地用途等不能继续租

赁的,如自然灾害等非人为导致的损害,则任何一方可解除本协议,且互不承担违约责任。

七、未尽事宜双方可协商补充,所补充的条款与原条款具有同等效

力。

八、本协议一式四份,经甲、乙双方签字、盖章、捺印后生效,甲

乙双方各执一份,存档两份。

甲方(盖章):乙方(盖章):

法人(签字):法人(签字):

年月日年月日

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