承包地返租协议
甲方（承租方）：村民委员会；
乙方（出租方）：村民，身份证号：
根据上级关于修建通村路的统一要求，甲方需租用该道；设计占地范围内村民（即乙方）的承包地，用于道路；建设；现双方本着平等互利、诚实信用的原则，经充分协商签；以供遵守：；
一、租赁范围乙方将如下范围内的土地出租给甲方：；
1、土地位置：；
2、土地面积：亩；
二、租赁年限；自年月日起至年月日
三、租金及支付方式
租金总额：每年每亩1500元，每年的土地租金共元；每年
的3月5日前，甲方应向乙方支付当年租金元。

租期内，每五年租金上浮5%。

四、特别约定
本协议租赁的第一年，即2013年，甲方按 1200 元/亩的标准向乙
方支付青苗补偿费元，甲方应于2013年 1月日之前将该
补偿费一次性支付给乙方。

其余租赁年份没有该项补偿费用。

五、双方的权利和义务
1、自乙方腾出土地向甲方交付土地使用权时，乙方不再承担租赁土
地产生的相关税费，租赁期限内，该土地产生的一切税费由甲方承担。

2、乙方同意甲方可对租赁土地进行转租，甲方转租时无须征得乙方
的同意。

3、乙方在收到2013年度租金及该年特有的青苗补偿费的同时，应将
清理完毕的租赁土地交付给甲方使用，如该地上仍有附着物，甲方有权自行处理。

4、租赁期间该土地使用权、收益权都归甲方享有。

本协议期限内，
甲方有权、也有义务按上级规定利用、维护好租赁土地。

5、协议期限内，乙方不得不得以任何理由、形式妨碍、阻挠甲方按
上级部署要求执行道路修建任务。

否则，因乙方原因导致租赁土地使用、收益产生消极影响和损失，应由乙方承担。

6、协议期限内，乙方如遇特殊情况丧失劳动能力或去世，其家庭成
员如继续承包该土地，继续承包的家庭成员当然地受本协议条款的约束，租赁费继承按照相关法律法规执行。

协议期内，如因政策调整出现的新情况、新问题，甲乙双方均按政策执行。

7、乙方将租赁土地交给甲方后，不得再要求甲方另行安排、调整承
包土地。

8、三十年承包地合同期满后终止本协议，道路占用租赁地的权属按
国家有关规定执行，由村委会与新的权属人另行协商签订租赁协议或者征用。

六、违约责任
1、双方均不可解除本协议，任何一方提出解除本协议，应向另一方
支付违约金10000元，并赔偿另一方所遭受损失。

2、因不可抗力原因导致该土地被冲毁、丧失土地用途等不能继续租
赁的，如自然灾害等非人为导致的损害，则任何一方可解除本协议，且互不承担违约责任。

七、未尽事宜双方可协商补充，所补充的条款与原条款具有同等效
力。

八、本协议一式四份，经甲、乙双方签字、盖章、捺印后生效，甲
乙双方各执一份，存档两份。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：
法人（签字）：法人（签字）：
年月日年月日。