价值工程在项目管理中的应用
摘要院在建筑工程项目管理中应用价值工程可以提高经济效益和建筑企业的成
本管理水平，增强市场竞争力。
以两个多层框架结构为研究对象，通过价值管理
进行功能分析，确定价值系数，以及改进方案，详细说明了在成本管理中运用价
值理论的方法和步骤，用实例证明了应用价值理论可以合理控制工程造价，为项
目管理过程中运用价值工程提供了理论指导。
Abstract: The application of value engineering in construction project management can improve the economic benefit and the costmanagement level of construction enterprise, and enhance market competitiveness. By the two multi-storey frame structure as the researchobject, the paper conducts functional analysis through value management, determines the value of coefficient, improves the
scheme,describes the methods and steps of using value theory for cost management in detail, and proves that the value theory can reasonably controlthe project cost with examples, which provides a theoretical guide for the application of value engineering
in project management process.
关键词院价值工程；项目管理；建筑工程Key words: value engineering；project management；architectural engineering中图分类号院F275.3 文献标识码院
A 文章编号院1006-4311（2014）25-0011-02
0 引言价值工程是由美国通用电气公司工程师麦尔斯于20世纪40 年代创立的，目前价值工程在国际上已经得到普遍应用，全世界有40 多个国家和地区成
立了专业的价值工程学会，我国于1978 年前后才开始应用价值工程，1982年10 月，我国创办了价值工程专业性刊物《价值工程通讯》，1987 年10 月4 日，国
家标准局颁布了第一个价值工程标准《价值工程草本术语和一般工作程序》
（GB8223-87），1988 年5 月，我国成立了价值工程的全国学术团体———中国
企业管理协会价值工程研究会。
目前，我国已有不少学者进行了价值工程在建筑领域中的应用研究。
2002 年，谢辉、刘柏刚等以深圳水库污水截排工程为例，介绍了价值工程理论的应用程序，分析和比选了施工方案，具有重要的实际应用价值。
2003 年，饶聘毅等结合我国
建筑业市场所面临的主要矛盾，从实践角度介绍了一些在建筑工程项目各阶段可
以采用的程序和方法。
2005 年，周群构建了以价值工程为核心的现代施工企业管
理框架。
2007 年，王秀花以设计和采购为例,论述了价值工程是控制工程造价的
有效途径等。
三十多年来，我国在建设项目中开展价值工程活动取得了一定的成效。
本文以两个多层框架结构为研究对象，通过价值管理进行功能分析，用实例
证明了应用价值理论可以合理控制工程造价，为项目管理过程中运用价值工程提
供了理论指导。
1 价值工程基本原理价值工程中的“工程”是指为实现提高价值的目标所进行
的一系列分析研究活动，价值工程就是以最低的寿命周期费用，可靠地实现产品
的必要功能[3]。
价值=功能/费用，即V=F/C。
式中：V 表示价值系数；F 表示功能系数；C 表示成本系数。
当V=1 时，评价对象的价值为最佳，一般无需改进；V<1 时，表明评价对象
的实现成本偏高，应列入功能改进的范围，并且以剔除过剩功能及降低现实成本
为改进方向，使成本与功能比例趋于合理；V>1 时，说明评价对象功能比较重要，但分配的成本较少，此时应具体分析功能与成本的分配是否匹配。
2 价值工程在项目管理中的应用案例2.1 工程概况宿舍楼A 总建筑面积为1907.04m2，建筑基地面积为476.76m2，建筑高度为13.65m，4 层框架结构。
采
用现浇钢筋混凝土框架结构体系，采用钢筋砼柱下独立基础，墙体采用多孔砖，
窗户用中空玻璃塑钢窗。
宿舍楼B 总建筑面积为4107m2，建筑高度22.90m，5层框架结构，结构体
系为全现浇框架结构，基础为桩基础，窗户采用单玻璃塑钢。
2.2 确定评价指标建筑产品的研究对象一般从设计、施工生产、销售和成本
等方面进行综合考虑，方法主要有经验分析法、ABC分析法和强制确定法。
组织有丰富实践经验的工程人员对已收集的资料进行分析讨论，同时考虑完
成产品的成本所占比例的大小来确定研究对象。
通过分析，最终以房屋框架、墙体、门窗、装饰装修、屋面防水为主要评价指标。
框架：框架梁、框架柱、楼面板、屋面板；墙体：分割维护、承重纵横墙；
门窗：室内外门窗；装饰装修：楼地面、墙面、柱面。
2.3 功能分析为建筑产品功能下定义，即在上一步骤中确定的研究对象是干
什么的。
以优质美观实用，且满足用户需要为前提，分析研究对象所具备的功能。
淤结构牢固：外光内实，整体性强；于造型美观：装饰装修，美观大方；盂
隔热防水：墙面屋面，不渗不漏[4]。
2.4 计算评价指标功能系数要实现建筑产品整体功能的提高，不仅要从整体
考虑功能，还应分析每个研究对象的功能，确定研究对象的基本功能、次要功能、第三功能等。
功能重要性系数确定方法主要是对功能进行打分，常用的打分方法有强制评
分法（0-1 评分法或0-4 评分法）、多比例评分法、逻辑评分法和环比评分法等。
以下分析中采用了0-1 评分法，重要的打1 分，相对不重要的打0 分。
2.4.1 根据评价指标在实现上述功能中所起的作用大小计算重要性系数
2.6 确定价值分析对象，制定改进措施2.6.1 宿舍楼A、B 房屋框架的价值系
数均小于1，可作为价值改进对象，制定改进措施，如提高机械利用率，加强设
备日常性检查、维护与修理工作，加强安全保护装置的使用与维护，根据设备修
理周期，切实落实大中修计划，提高其完好率；采用新工艺、新材料，抓好对施
工人员的技术培训，提高工人施工技术，避免返工等措施减少成本系数。
2.6.2 宿舍楼A 装饰装修的价值系数小于1，可作为价值改进对象，在满足用
户对美观要求的前提下，对楼地面和墙柱面重新设计，或参照宿舍楼B 的做法降
低装饰材料费用。
2.6.3 宿舍楼A 门窗的价值系数大大低于宿舍楼B，如用户无特殊要求，装饰
工程可采用宿舍楼B 的做法以降低成本系数。
3 结论工程建设中，在满足业主功能要求的条件下，不同的建设方案取得的
技术经济效果是不同的，如何使建设项目以最低成本实现功能是提高项目经济效
益的关键环节。
应用价值工程可以使设计方案更加经济合理，施工方案更加科学
严谨，是提高项目的经济效益和控制工程造价的重要手段。
但如何系统地应用“价值管理”的理论去指导建筑项目管理中的各阶段工作仍是一个值得更进一步探讨的问题。
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