无锡市房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案暂行规定
发布时间：2006-08-31 00:00
第一条 为了加强房屋建筑工程和市政基础设施工程质量的管理，规范工程竣工验收管理工作，根据国 务院《建设工程质量管理条例》、建设部《房屋建筑工程和市政基础设施竣工验收备案管理暂行办法》 和江苏省建设厅《关于贯彻执行建设部<房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法> 等四个文件的通知》，结合本市实际，制定本规定。

第二条 凡在本市行政区域内， 建筑面积 300 平方米以上或者工程造价 30 万元以上的新建、 扩建、改建的各类房屋建筑及其附属设施的建造、装修装饰和与其配套的线路、管道、设 备的安装，以及城镇市政基础设施工程的竣工验收备案，适用本规定。

第三条 无锡市建设委员会负责全市房屋建筑工程和市政基础设施工程（以下简称工程） 的竣工验收备案管理工作。

江阴市、锡山市、宜兴市建设委员会负责本行政区域内的工程竣工验收备案管理工作。

无锡市郊区建设环保局、马山区交通建设环保局、新区规划建设环保局按无锡市建设委员 会委托的权限，负责工程的竣工验收备案工作。

第四条 自工程验收合格后，建设单位应当按照本规定，向工程所在地建设行政主管部门 （以下称备案机关）备案。

第五条 健身单位办理工程竣工验收备案应当向备案机关提交下列文件： （一）工程竣工验收备案表; （二）竣工验收报告。

竣工验收报告主要包括：工程概况，建设单位执行基本建设程序情 况，对工程勘察、设计、施工、监理等方面的评价，工程竣工验收时间、程序、内容和组 织形式，工程竣工验收意见等内容，并附：工程报建、施工许可证、施工图设计审查批准 书，勘察、设计、施工、监理（未委托监理的为建设单位）等单位分别签署的质量合格文 件及验收人员签署的竣工验收原始文件，有关工程质量和功能性检测的资料以及备案机关 认为需要提供的有关资料。

（三）法律、法规规定应当由规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用 文件； （四）建设单位和施工单位签署的工程质量保修书； （五）法规、规章规定必须提供的其他文件。

第六条 工程竣工验收备案按下列程序进行： （一）建设单位应当在工程竣工验收 7 个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单书面 通知负责监督该工程的质量监督站，并向备案机关领取《工程竣工备案表》； （二）工程竣工验收合格后 15 日内，建设单位应向备案机关办理竣工验收备案手续。

（三）备案机关收到建设单位报送的竣工验收备案文件，验证文件齐全后，应当在工程竣 工验收备案表上签署文件收讫，加盖备案专用章，并在 15 个工作日内，签署备案意见。

工程竣工验收备案表一式两份，一份由建设单位保存，一份留备案机关存档。

第七条 工程质量监督站应当在工程竣工验收之日起 5 个工作日内，向备案机关提交工程 质量监督报告。

第八条 备案机关依据工程质量监督报告或通过其他方式，发现在工程竣工验收过程中存 在违反国家建设工程质量及其它法规、规范、标准规定的行为时，应当在收讫竣工验收备 案文件 15 个工作日内，责令建设单位停止使用该工程，并重新组织竣工验收和备案。

第九条 建设单位有下列行为的，由备案机关根据《建设工程质量管理条列》、建设部《房 屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》等法规、规章进行处罚： （1）未经竣工验收，建设单位擅自使用的； （2）责令重新组织竣工验收的工程，建设单位在重新组织竣工验收前，擅自使用的； （3）建设单位采用虚假证明文件办理工程竣工验收备案的，工程竣工验收无效的； （4）建设单位在工程竣工验收合格之日起 15 日内未办理工程竣工验收备案的。

第十条 备案机关决定建设单位重新组织竣工验收并责令停止使用的工程，建设单位在备 案前已投入使用或者建设单位擅自继续使用而造成使用人损失的，由建设单位依法承担赔 偿责任。

第十一条 竣工验收备案文件齐全，备案机关及其工作人员不办理备案手续的，由上级部 门责令改正，对直接责任人员给予行政处分。

第十二条 抢险救灾工程、临时性房屋建筑工程和农民自建自用低层住宅，不适用本规定。

第十三条 本规定由无锡市建设委员会负责解释。

第十四条 本规定自发布之日起施行。

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