2、市场开发中心确定目标地块的购买意向。
《拍卖公告》
2、
购买拍卖文件：
1、市场开发中心对有购买意向的目标土地向土地交易中心购买或领取《拍卖文件》，并出具相关证明材料。
2、证明材料一般包括营业执照、企业机构代码证、房地产企业开发资质等。
3、
参加答疑会：
市场开发中心参加土地储备中心组织的现场踏勘、答疑会，并根据可行性分析及对《拍卖文件》中的问题提问。
4、
各部门配合准备工作：
1、财务资金中心准备拍卖所需的竞买资金。
2、行政法务中心准备拍卖所需的公司文件。
5、
准备竞买文件，提出竞买申请：
土地储备中心根据《拍卖公告》的时间开始拍卖；市场开发中心准备竞买文件，向土地交易中心提出竞买申请。
《竞买文件》
6、
交纳竞买保证金，领取号牌：
竞买人交纳竞买保证金并领取竞买号牌，竞买保证金的比例在各城市有显著的差别，某些城市竞买保证金的比例高达出让金的60%-100%。
2、竞得人按照《拍卖成交确认书》规定的时间签订相关协议，协议一般包括与国土相关部门签定的出让合同、与土地储备部门或一级开发商签定的土地整理补偿合同。
3、在政府网站、报纸或政府报告等相关媒体公布拍卖出让的结果，出让结果一般为土地名称、四至、面积、容积率、其他经济技术指标或限制条件、土地价格、竞得人名称等文字及图片。
本章中环境影响评价制度，2010年的真题中全部集中在环境影响评价这一节。环境保护的对象，环境影响评价制度，环境影响评价文件的组成、文件的报批等是历年考试的热点。
2.环境影响评价工程师职业资格制度
土地拍卖出让流程
编制:日期:
审核:日期:
批准:日期:
流程概述
流程目的
通过制定该流程，明确拍卖工作程序及与相关部门的衔接点，避免各部门理解产生偏差，掌握拍卖各环节工作的重点，高牌报价方式参与竞买；土地交易中心接受有效的竞买报价，并接受新的竞价。
8、
评审确定：
土地交易中心在拍卖现场确定竞得人。
9、
未成功，领回竞买保证金：
土地交易中心在拍卖现场或若干日内退还未竞得人的竞买保证金。
10、
受让成功，签署成交确认书：
1、土地交易中心在拍卖现场与竞得人签订《拍卖成交确认书》。
（三）环境标准和环境影响评价技术导则流程主导部门（岗位）
地产总公司市场开发中心
各职能部门的主要职责
（4）跟踪评价的结论。地产总公司市场开发中心
获取招标信息，领取《拍卖文件》；
负责组织财务资金中心、设计管理中心、行政法务中心等准备所需文件；
（1）内涵资产定价法负责确定目标土地及购买意向，编制现场《现场报价清单》；
4.环境保护地方性法规和地方性规章负责准备拍卖所需的资料；
参与拍卖文件分析会、拍卖工作答疑说明会。
1.流程图：
2.流程节点说明：
步骤
工作内容的简要叙述
重要输入
重要输出
备注
1、
获得拍卖公告：
1、地产总公司市场开发中心通过各类信息渠道获得《拍卖公告》，《拍卖公告》一般包括土地指标信息、底价信息、公示及拍卖时间、联系人等信息。
《拍卖成交确认书》
3.记录要求：
序号
记录名称
附表
1、
无
1.准备阶段组织拍卖文件分析会、拍卖工作答疑说明会。
地产总公司财务资金中心
四、环境影响的经济损益分析负责准备符合标准的投标保证金；
负责筹划出让金、补偿费等土地款的来源及支付计划，并反馈市场开发中心可能出现的问题，以便开展相关的公关工作；
（3）机会成本法参与拍卖文件分析会、拍卖工作答疑说明会。
地产总公司设计管理中心/行政法务中心