收购补偿协议书

收购人：xx省xx新区xx新城管理委员会土地储备中心（以下简称甲方）

被收购人：（以下简称乙方）

为加快xx新区xx新城的开发建设，优化土地资源配置，合理利用土地，甲方需要收购乙方的国有土地使用权及地上建筑物和附着物等，乙方同意甲方收购。根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》、《xx省实施<中华人民共和国土地管理法>办法》、《土地储备管理办法》等法律、法规、行政规章的规定，双方经过平等协商，就甲方收购乙方国有土地使用权及地上建筑物和附着物等事宜，达成如下协议，以资共同遵守。

一、甲方收购乙方位于位置的国有土地使用权及地上建筑物和附着物，乙方拥有的《国有土地使用证》证号为：（见附件1），证载面积平方米，用途为土地。土地四至范围为：北至、南至、西至、东至。地上建筑物面积和附着物明细以评估报告载明为准（见附件2）。

二、前款被收购的国有土地使用权（含地上建筑物和附着物）的价格为人民币元(见附件2评估报告)，因收购乙方地上建筑物和附着物所产生的搬迁、自行临时安置补助等费用为人民币元，上述两项费用合计人民币元（详见附件3收购价款结算单），作为收购乙方国有土地使用权及地上建筑物和附着物的最终总价格。

三、鉴于收购乙方土地使用权后，导致其住房困难的实际情况，经双方协商，甲方同意乙方在位置以建安成本价1600元/平方米购买120平方米居住用安置房屋一套。

居住用安置房屋为高层构架，自本协议生效次日起至30个月届满次日止，为乙方自行临时安置期。安置期届满后，由甲方会同相关部门组织乙方回迁，乙方应在规定的期限内及时回迁。自回迁期限起始之日起，甲方不再支付临时安置费用。甲方逾期未组织交付的，甲

方应继续向乙方支付临时安置费，直至居用住房屋交付止。

乙方回迁时选房以为准。

居住用房屋回迁后，经政府房产管理部门实测面积与购买面积不一致的，双方同意以1600元/平方米按实测面积据实结算，多退少补。

四、经双方协商，甲方同意乙方将购买120平方米居住用安置房屋的价款与甲方应支付给乙方的收购总价款相互抵扣，抵扣后甲方应支付乙方的价款数额为人民币元（本数额为负数的为乙方应缴纳给甲方的费用数额）。

上述价款在本协议生效后日内由乙方在甲方指定的银行领取，若乙方应向甲方缴纳相应价款的，乙方应在本协议生效后日内缴纳至甲方指定的收款处。

五、甲方的责任和义务

1、甲方按本协议第四条的规定按期向乙方支付收购款。

2、甲方负责办理土地收购储备登记等手续。

3、甲方应及时验收乙方交付土地使用权及地上建筑物和附着物，以及本协议约定的相关材料。

4、协助乙方依法处理收购有关的问题，做好与有关部门的工作沟通与协调，确保本次收购工作依法顺利完成。

六、乙方的责任和义务

1、乙方应在本协议签署时向甲方履行移交土地、地上建筑物和附着物、《国有土地使用证》和其他相关原始资料的义务，并确保向甲方移交土地使用证、地上建筑物、附属物权利证书原件及其他资料真实可靠、齐全无误。

2、乙方确保被收购的土地及地上建筑物和附着物无权属纠纷，无租赁、无抵押等土地他项权利，并承诺承担因此产生的全部责任。

3、乙方应配合甲方确保本次收购工作稳定、顺利进行。

4、乙方应按本协议的约定及时回迁并接收居住用安置房屋。

七、因乙方的单方原因产生的其内部纠纷及乙方与第三方形成的一切债、权债务等问题，均由乙方负责解决，与甲方无关，甲方不承担任何责任。

八、违约责任

1.因甲方的原因末按期全额向乙方支付相应协议款项的，甲方应当按应支付总金额的万分之一向乙方支付违约金。

2.乙方未按期向甲方缴纳相应协议款项的，甲方有权暂缓向乙方交付居住用安置房屋，并可停止向乙方支付临时安置补助费。

九、协议的变更和解除

1、甲乙双方应当遵循诚实信用原则，按照约定全面履行自己的义务。

2、除非双方一致同意以书面形式对本协议进行变更，否则，任何一方不得单方面变更合同约定的内容。

十、争议的解决

因本协议而引起的任何争议，双方均应通过友好协商解决，协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。

十一、附则

1、本协议中的房屋面积均指建筑面积。

2、乙方承诺本协议附件收购价款结算单中载明的乙方的联系电话是其唯一联系方式，若因乙方原因致使安置房屋回迁时甲方无法联系到乙方，乙方自愿承担因此产生的一切后果。

3、本协议附件：1）国有土地使用证；2）评诂报告；3）收购价款结算单；4）户主身份证明； 5）家庭成员户口本复印件。

4、本协议双方签字或盖章后即行生效。

5、本协议一式四份，具有同等法律效力。甲方执三份，乙方执一份。

甲方: xx省xx新区xx新城管理委员会土地储备中心

法定代表人或委托代理人：

签约时间：年月日

乙方：

签约时间：年月日