房屋大院租赁合同协议

书

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房屋大院租赁合同

经甲乙双方共同协商，在互惠互利的前提下，甲方将成寨村南一处占地为壹拾贰亩的养殖大院租给乙方养羊使用。其中房屋拾间(留一间甲方自用)，敞棚拾间，东西院墙带拐。租用期为叁年，即贰零壹肆年月日起至贰零壹柒年月日止。租金为玖万元，分为叁次缴清，即于每年叁月拾伍日前，将当年的租金叁万元整缴清，不得拖欠；否则视为违约，甲方有权终止本合同，并追究乙方违约责任。当年租金缴清后，双方无任何理由要求退还。

为明确日后合作期间甲乙双方的权利和义务，特定以下细则供双方共同信守。

1、合同存续期间，甲方不得再将大院及房屋棚舍租给别人。

2、乙方必须正确使用和爱护一切建筑设施及场地，不得粗暴使用，如因乙方使用或看护不当，造成严重损坏，乙方必须负责修复，如不能修复，须照现价赔偿。

3、合同存续期间，乙方不得从事非法或高污染项目的生产经营。不可将房、棚、院转手租借别人，如改变使用用途，须经甲方同意。

4、乙方不可在大院内建筑永久性建筑物，搭建棚、栏、圈、舍与甲方原建筑物连体的，在合同终止时不能拆除，建造独立的临时棚舍拆除时，要将场地清理干净，并场地恢复原貌。

5、乙方如果扩大生产规模需搭建栏舍时，应按先由西北角向南，再由南边向东的顺序搭建。

6、合同存续期间，甲方可以在院内合适的位置建造新的建筑设施。如果所建建筑物的功用与乙方的用途相附的情况下，乙方可无偿使用。

7、合同存续期间，如遇到政府规划、拆迁或收回土地等不可抗力时，本合同自行终止，甲乙双方互不承担责任。政府对地上原建筑物及其附属物赔偿归甲方，对生产经营方面的损失赔偿归乙方。

8、合同存续期间，所用水、电、路的费用及维护由乙方负责，合同生效和终止时，甲乙双方要交割清楚。

9、合同存续期间，如遇到油田和电力部门发生工农关系时，一切损失补偿归甲方。

10、本合同期满，乙方如愿续签，须在本合同终止日前叁个月向甲方提请，否则视为放弃；如甲方同意可以续签，如不能续签的情况下，乙方必须在合同终止日前搬出，不得以任何理由拖延。

11、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，见证人一份。

甲方(签字)：

乙方(签字)：

见证人(签字)：

年月日