机房空调项目可研报告规划设计/投资方案/产业运营报告说明—该机房空调项目计划总投资16975.57万元，其中：固定资产投资12290.89万元，占项目总投资的72.40%；流动资金4684.68万元，占项目总投资的27.60%。

达产年营业收入35948.00万元，总成本费用28674.51万元，税金及附加323.00万元，利润总额7273.49万元，利税总额8599.73万元，税后净利润5455.12万元，达产年纳税总额3144.61万元；达产年投资利润率42.85%，投资利税率50.66%，投资回报率32.14%，全部投资回收期4.61年，提供就业职位590个。

机房空调，又称机房精密空调,主要指用于计算机机房、程控交换机机房、卫星移动通讯站、大型医疗设备室、实验室、测试室、精密电子仪器生产车间等高精密环境下的专用空调。

第一章概论一、项目概况（一）项目名称及背景机房空调项目（二）项目选址某新兴产业示范区场址应靠近交通运输主干道，具备便利的交通条件，有利于原料和产成品的运输，同时，通讯便捷有利于及时反馈产品市场信息。

对各种设施用地进行统筹安排，提高土地综合利用效率，同时，采用先进的工艺技术和设备，达到“节约能源、节约土地资源”的目的。

（三）项目用地规模项目总用地面积50651.98平方米（折合约75.94亩）。

（四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数77.26%，建筑容积率1.58，建设区域绿化覆盖率6.60%，固定资产投资强度161.85万元/亩。

（五）土建工程指标项目净用地面积50651.98平方米，建筑物基底占地面积39133.72平方米，总建筑面积80030.13平方米，其中：规划建设主体工程63149.71平方米，项目规划绿化面积5279.51平方米。

（六）设备选型方案项目计划购置设备共计168台（套），设备购置费6323.65万元。

（七）节能分析1、项目年用电量1289813.83千瓦时，折合158.52吨标准煤。

2、项目年总用水量27062.54立方米，折合2.31吨标准煤。

3、“机房空调项目投资建设项目”，年用电量1289813.83千瓦时，年总用水量27062.54立方米，项目年综合总耗能量（当量值）160.83吨标准煤/年。

达产年综合节能量56.51吨标准煤/年，项目总节能率24.37%，能源利用效果良好。

（八）环境保护项目符合某新兴产业示范区发展规划，符合某新兴产业示范区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成项目预计总投资16975.57万元，其中：固定资产投资12290.89万元，占项目总投资的72.40%；流动资金4684.68万元，占项目总投资的27.60%。

（十）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入35948.00万元，总成本费用28674.51万元，税金及附加323.00万元，利润总额7273.49万元，利税总额8599.73万元，税后净利润5455.12万元，达产年纳税总额3144.61万元；达产年投资利润率42.85%，投资利税率50.66%，投资回报率32.14%，全部投资回收期4.61年，提供就业职位590个。

（十二）进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。

将整个项目分期、分段建设，进行项目分解、工期目标分解，按项目的适应性安排施工，各主体工程的施工期叉开实施。

实行动态计划管理，加强施工进度的统计和分析工作，根据实际施工进度，及时调整施工进度计划，随时掌握关键线路的变化状况。

二、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某新兴产业示范区及某新兴产业示范区机房空调行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某新兴产业示范区机房空调产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx投资公司为适应国内外市场需求，拟建“机房空调项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某新兴产业示范区经济发展，为社会提供就业职位590个，达产年纳税总额3144.61万元，可以促进某新兴产业示范区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率42.85%，投资利税率50.66%，全部投资回报率32.14%，全部投资回收期4.61年，固定资产投资回收期4.61年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

近年来，国家先后出台了“非公经济36条”、“民间投资36条”、“鼓励社会投资39条”、“激发民间有效投资活力10条”、《关于深化投融资体制改革的意见》等一系列政策措施，大力营造一视同仁的市场环境，激发民间投资活力。

国家发改委会同各地方、各部门，认真贯彻落实中央关于促进民间投资发展的决策部署，取得了明显成效。

今年以来，民间投资增速持续保持在8%以上，前7个月达到了8.8%，始终高于整体投资增速，占全部投资的比重达到62.6%。

中共中央、国务院发布《关于深化投融资体制改革的意见》，提出建立完善企业自主决策、融资渠道畅通，职能转变到位、政府行为规范，宏观调控有效、法治保障健全的新型投融资体制。

改善企业投资管理，充分激发社会投资动力和活力，完善政府投资体制，发挥好政府投资的引导和带动作用，创新融资机制，畅通投资项目融资渠道。

提振民营经济、激发民间投资已被列入重要清单。

民营经济是经济和社会发展的重要组成部分，在壮大区域经济、安排劳动就业、增加城乡居民收入、维护社会和谐稳定以及全面建成小康社会进程中起着不可替代的作用，如何做大做强民营经济，已成为当前的一项重要课题。

“十二五”期间，全省信息技术产业主营业务收入年均增长14.6%，信息消费额、电子商务交易额年均增幅分别在15%和25%以上。

2015年，信息技术产业主营业务收入达到1.4万亿元，是“十二五”初期的1.4倍，分别有5家企业进入全国电子百强和软件百强，建成两化融合评测中心和省级云计算中心。

截至2015年，全省两化融合指数达到57.08，同比提高2.6个点；信息化综合集成水平以上的企业占比达到38.1%，比“十一五”末提高10个百分点；关键工序数控化率和数字研发工具普及率分别达到42.1%和74.1%，比“十一五”末提高了14.6和16.5个百分点。

互联网普及率达到48.6%，比“十一五”末提高13.9个百分点。

推广海尔、红领等“互联网+制造”经验，广泛开展物联网、云计算、大数据与制造业融合创新，争取国家首批智能制造试点示范项目8个，占全国的17.4%。

三、主要经济指标主要经济指标一览表第二章项目承办单位一、项目承办单位基本情况（一）公司名称xxx科技公司（二）公司简介公司坚持以科技创新为动力，建立了基础设施较为先进的技术中心，建成了较为完善的科技创新体系。

通过自主研发、技术合作和引进消化吸收等多种途径，不断推动产品技术升级。

公司主导产品质量和生产工艺居国内领先水平，具有显著的竞争优势。

公司全面推行“政府、市场、投资、消费、经营、企业”六位一体合作共赢的市场战略，以高度的社会责任积极响应政府城市发展号召，融入各级城市的建设与发展，在商业模式思路上领先业界，对服务区域经济与社会发展做出了突出贡献。

公司致力于高新技术产业发展，拥有有效专利和软件著作权50多项，全国质量管理先进企业、全国用户满意企业、国家标准化良好行为AAAA企业，全国工业知识产权运用标杆企业。

公司坚持以市场需求为导向、以科技创新为中心，在品牌建设方面不断努力。

先后获得国家级高新技术企业等资质荣。

公司秉承“科技创新、诚信为本”的企业核心价值观，培养出一支成熟的售后服务、技术支持等方面的专业人才队伍，建立了完善的售后服务体系。

快速的售后服务，有效地提高了客户的满意度，提升了客户对公司的认知度和信任度。

公司凭借完整的产品体系、较强的技术研发创新能力、强大的订单承接能力、快速高效的资源整合能力，形成了为客户提供整体解决方案的业务经营模式。

经过多年的发展，公司产品已覆盖全国各省市。

公司与国内多家知名厂商的良好关系为公司带来了新的行业发展趋势，使公司研发产品能够与时俱进，为公司持续稳定盈利、巩固市场份额、推广创新产品奠定了坚实的基础。

二、公司经济效益分析上一年度，xxx投资公司实现营业收入29702.41万元，同比增长12.32%（3257.39万元）。

其中，主营业业务机房空调生产及销售收入为25455.16万元，占营业总收入的85.70%。

上年度营收情况一览表根据初步统计测算，公司实现利润总额7307.02万元，较去年同期相比增长798.87万元，增长率12.27%；实现净利润5480.27万元，较去年同期相比增长1186.37万元，增长率27.63%。

上年度主要经济指标第三章建设必要性分析机房空调，又称机房精密空调,主要指用于计算机机房、程控交换机机房、卫星移动通讯站、大型医疗设备室、实验室、测试室、精密电子仪器生产车间等高精密环境下的专用空调。

机房专用空调就是为机房设备提供恒温恒湿的运行环境的，而民用空调都是直接服务于人的。

机房专用空调是大风量，小焓差，高显热比；民用空调刚好相反，是小风量，大焓差，低显热比。

民用空调的风量则会很小。

这是因为机房的高热量需要大风量循环，类似民用空调的小风量，设备的高热量是不可能通过快速循环的风速带走的。

民用空调的小风量和噪音设计则是考虑了人的舒适度。

机房专用空调的高出风温度可以避免凝露，而民用空调的出风温度低，有时会在设备上造成凝露，危害设备的正常运行。

另外，民用空调没有加湿功能只能除湿，但是专用空调可以根据机房的具体需要给予适当的加湿。

因为技术上的控制手段不同，机房专用空调温湿度控制可以达到±1℃，±1%RH的高精度，以及更高的洁净度等。

在北方地区则可以适合各种低温运行，在零下30多度，仍旧可以通过一些选件正常的为机房制冷控温。

机房的特点冬天、夏天没有本质的区别，冬天机房同样需要制冷。

而民用空调在零下30摄氏度的环境下基本没有办法实现正常工作。

2017年，中国机房空调市场继续以华北、华东、华南三大经济发达区域为主要应用市场，市场规模分别为10.97亿元、10.63亿元和10.05亿元；市场份额占整体市场的65.2%；其中，华北地区仍然是最大市场，占整体市场的22.6%，华东其次，占整体市场的21.9%。

随着经济发达地区产业的结构调整和升级，能源、土地、劳动力等生产要素价格大幅度提升，促使数据中心建设投资开始加速向环经济发达地区、中西部、北部地区转移，机房空调市场也随之向相应区域转移。

2017年，从用户类型结构来看，企业仍是中国机房空调市场的主体应用市场。