工程造价的业务与数据分析工程造价的业务生态分析业务生态的分类业务生态系统，是由具有一定关联的组织组成的一个动态结构系统，是不同企业的业务单元间的动态组合和协作关系所形成的系统。

工程咨询业务生态系统中包含着各种各样的业务单元，比如规划咨询、管理咨询、工程管理，造价咨询也只是工程咨询业务生态中的一类，具体分类如下：图工程咨询业务生态分类（一）工程咨询业务分类结合我国工程咨询行业实际情况，工程咨询业务的分类如下：表工程咨询业务分类（二）工程造价业务分类参照“中国建设工程造价管理协会”等机构的划分方法，工程造价业务的分类如下：表工程造价业务分类不同业务种类简要分析如下：（）建设项目投资估算：估算过程中要结合设计阶段或深度等条件，采用适用、合理的估算办法进行投资估算。

应充分考虑拟建项目设计的技术参数与所采用的投资估算指标条件亡的差异，对价格和有关参数做出必要的调整。

应包含价差预备费，其投资估算的价格和费用水平应反映项目建设所在地项日建设期的实际水平。

（）建设项目设计概算：设计概算是以初步设计文件为依据，按照规定的程序、方法和依据，对建设项目总投资及其构成进行的概略计算。

（）建设项目工程结算：建设项目、单项工程、单位工程或专业工程施工已完工、结束、中止，经发包人或有关机构验收合格且点交后，按照施工发承包合同的约定，由承包人在原合同价格基础上编制调整价格并提交发包人审核确认后的过程价格。

它是表达该工程最终工程造价和结算工程价款依据的经济文件，包括：竣工结算、分阶段结算、专业分包结算和合同中止结算。

（）建设项目全过程造价咨询：建设项目全过程工程造价管理咨询的任务是依据国家有关法律、法规和建设行政主管部门的有关规定，通过对建设项目各阶段工程的计价，实施以工程造价管理为核心的项目管理，实现整个建设项目工程造价有效控制与调整，缩小投资偏差，控制投资风险，协助建设单位进行建设投资的合理筹措与投入，确保工程造价的控制目标。

（）建设项目施工图预算：施工图预算总投资包含建筑工程费、设备及工器具购置费、安装工程费、工程建设其他费用、预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税及铺底流动资金。

（）建设工程招标控制价：招标控制价指根据国家或省级、行业建设行政主管部门颁发的有关计价依据和办法以及招标人发布的工程量清单，对招标工程限定的最高价格。

（）建设工程造价咨询：工程造价咨询企业接受委托，运用丁程造价的专业技能，为建设项日决策、设计、交易、实施、结算等各个阶段工程计价和工程造价管理提供的有偿服务。

（）建设项目工程造价鉴定：工程造价咨询企业接受国家、政府等有权机关或机构的委托，对纠纷项目的工程造价以及由此延伸而引起的经济问题，依据其建设工程造价方面的专门知识和技能进行鉴别和判断并提供鉴定意见的活动。

（）建设项目工程竣工决算：以实物数量和货币指标为计量，综合反映竣工建设项目全部建设费用、建设成果和财务状况。

（三）建设项目全过程造价咨询业务分类参照《建设项目全过程造价咨询规程》（）文件和建设项目的建设程序，建设项目全过程工程造价咨询业务可划分为五个阶段，分别是决策阶段、设计阶段、交易阶段、施工阶段、竣工阶段。

具体业务分类如下：表建设项目全过程造价咨询业务分类业务生态分类的特征工程造价咨询业务生态分类较多，且不同业务的特征也有所不同，具体情况如下：表工程造价咨询业务生态分类特征不同工程造价咨询业务生态分类特征简要分析如下：（）建设项目投资估算具有阶段性、复杂性和广泛性、不确定性和主观性等特征）阶段性。

根据建设项目的建设程序，一般将估算工作按工作深度划分为一定的阶段，机会研究阶段，初步可行性研究阶段，可行性研究阶段和决策评价阶段。

决策者可根据实际工程特点，类型，规模，参照同类型工程的经济指标，经过科学分析研究，有效快速地做出满足工程建设要求的估算。

）复杂性和广泛性。

任一建设项目或单项工程，影响其投资的因素多而复杂，与人工，材料，机械，环境，金融等多个方面的因素有关。

而且，一个建设项目的投资涉及到投资者，材料供应商，施工方，设计单位，政府，银行等社会各个主体的协调配合，具有广泛性。

某个建设项目往往由多个单项工程组成，一个单项工程又由多个单位工程组成；同时该建设项目的投资估算既涉及到建筑工程费用的估算，又涉及到设备，工程建设其他费用，利息，流动资金等的估算；因此，建设项目投资的估算具有复杂性。

）不确定性和主观性。

由于投资估算是在项目建设的初期，不同的阶段对有关项目的信息不同，而且有关投资的信息较粗，较少，估算的精度自然也就不同。

因而，这就要求估算者发挥主观能动性，加强对已建类似工程造价资料的积累和收集，同时根据自己的知识和经验，科学合理选择估算方法，提高估算的精确性。

（）建设项目设计概算具有层次性层次性。

设计概算包括单位工程概算，单项工程综合概算，其他工程的费用概算，建设项目总概算以及编制说明等。

是由单个到综合，局部到总体，逐个编制，层层汇总而成。

（）建设项目工程结算具有结算方式多样性的特征结算方式多样性。

中国采用的工程结算方式主要有按月结算，竣工后一次结算，分段结算，目标结算方式以及结算双方约定的其他方式等。

（）建设项目全过程造价咨询具有标准化和集成化两大特征）标准化。

造价咨询企业在开展全过程造价咨询业务的过程中按照标准的业务操作，业务审核等流程，最终为客户提供标准化的咨询服务成果，保证咨询服务结果的准确性。

）集成化。

全过程造价咨询业务是将各个阶段工作进行集成管理，它不是对各控制环节和各建设阶段咨询工作的简单罗列，而是把各个阶段咨询工作看作是一个有机整体，实现全过程造价咨询的总体目标。

因此，造价咨询企业在全过程造价咨询业务开展过程中，建立扁平化的项目组织结构，实现各参与方实时的信息交流和问题的讨论，协商，提高咨询效率；建立有效的信息管理系统，避免“信息孤岛”，信息失真和信息时滞等现象；同时还要配合先进的咨询工具与方法，以保证全过程造价咨询目标的顺利实现。

（）建设项目施工图预算具有规范性的特征规范性。

施工图预算具有大量的编制依据，且编制方法固定，要求编制过程规范以保证编制结果的准确性。

（）建设工程招标控制价具有先进性的特征先进性。

主要表现在招标控制价是招标过程更加透明，有效的避免了招标活动中的违法行为；实现了招标人自主报价，公平竞争，更加有力地促进企业发展；真正让招标人拥有了招标项目的价格裁量权，最大限度的节约资金。

（）建设工程造价咨询具有用途广、涉及面广、时效性、复杂性、差异性等特征）用途广。

建筑工程造价咨询服务既可以完成客户委托的一次性或单独性的咨询任务，又可以对建筑施工全过程提供咨询服务。

）涉及面广。

建筑工程造价咨询服务涉及法律，政策，建筑，工程，财会等各方面的知识，是众多知识的有机综合。

）时效性。

对于建筑工程造价提供咨询服务时，咨询的技术建立在当时的价格体系，技术水平和价值认同之上，具有很强的时效性。

）复杂性。

建筑工程造价咨询服务必须充分分析和研究建设项目各方面的约束条件和潜在风险，以及建筑市场的综合性因素。

）差异性。

由于不同的建筑工程造价咨询单位对于建筑项目的认知和造价重点认定上的不同，这导致建筑工程造价咨询服务的内容存在一定的差别。

（）建设项目工程造价鉴定具有开展工作复杂、结果重要、程序严格、现场勘查隐蔽等特征）开展工作的复杂性。

由于诉诸法律以后，双方站在各自的立场上，分别提供一些对自己有利的证据，造成双方各执一词，互相矛盾；或拒不配合，不提供任何资料。

开展审计工作的依据性资料严重缺失，只能依据法院卷宗的调查笔录和双方各自提供的资料分析，鉴别使用。

）结果的重要性。

证据是司法公正的前提和基础，司法鉴定作为证据制度的重要内容，鉴定结果就显得尤为重要。

建筑工程造价一旦进入司法程序，其影响是很大的，轻者影响工程造价结果的准确性，重者将导致相关人员被追究行政责任甚至刑事责任等。

）程序的严格性。

工程造价司法鉴定工作作为司法工作的一种延伸，其基本程序可分为两个基本阶段。

第一阶段以委托和受理为开端。

到出具司法鉴定初稿结束。

司法鉴定人的主要任务是收集工程造价鉴定计算的事实依据，依据有效的证据进行专业鉴定计算。

第二阶段从当事人对司法鉴定初稿提出书面异议开始，到庭审质证后结束。

其主要的目的是通过当事人对鉴定报告提出异议，解决工程造价依据的事实问题，计算准确性问题，适用的规范问题，司法鉴定人在充分听取当事人的申辩及时报告异议的基础上，根据委托检定的内容，对鉴定报告初稿进行修改，出具工程造价司法鉴定报告。

）现场勘查的隐蔽性。

建筑工程造价司法鉴定一般在工程处于工程完成阶段或工程开始阶段开展。

这时往往隐蔽工程也已经全部或部分完工，比如主体结构发生裂缝，产生的原因就是多方面的，撇开外部影响（如冲击，震动，人为破坏等），其工程内因就有材料质量问题，材料配比问题，施工工艺问题等等。

而这些正是承发包双方相互追究责任，索赔和反索赔的焦点。

由于鉴定工程中查看的现场往往不是原始状态，故工程隐蔽性强，要求司法鉴定人员要有很好的专业分析能力。

（）建设项目工程竣工决算具有真实性、合法性、效益性的特征）真实性。

指竣工决算时要审查建设项目全部投资支出，基本建设资金来源，基建资金结余的真实性；建设工程投资，待摊投资核算的真实性；交付使用资产和在建工程造价真实性；交付使用资产的真实性；大额无形资产，流动资产，流动资金的真实性等。

）合法性。

指竣工决算时要审查项目全部基建投资支出，基本建设资金来源，基建资金结余的合法性；建设资金使用的合法性；建安工程投资，设备投资，待摊投资核算的真实和准确，待摊投资支出的合法性等。

）效益性。

全面地反映建设项目的经济投资效益，考核概算的执行效果，全面地总结了基建工程的各方面经验，是建设工程经济效益和社会效益的全面反映。

工程造价的业务流程分析工程造价咨询业务贯穿于工程的建设全生命周期，包含以下六个阶段，一是投资决策阶段，包括投资估算和建设项目的经济评价业务；二是设计阶段，包括设计概算和施工图预算；三是交易阶段，包括招标文件与合同条款拟定、招标报价等业务；四是施工阶段，包括工程变更、工程索赔等业务，五是竣工阶段，包括结算、决算等业务；六是运营阶段，包括建设项目后评价和建设单位委托的其他工作。

具体业务流程如下：图工程造价业务流程图流程图说明：（）投资估算的主要工作内容为计算和确定建设项目总投资，即计算和确定建设项目的建安工程费用、设备及工器具购置费、工程建设其他费用、预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税；估算建设项目的流动资金。

（）建设项目经济评价应按国家发改委、建设部发布的《建设项目经济评价方法和参数》规定的方法和表格编制。

工程造价咨询企业承担全过程工程造价管理咨询建设项目经济评价工作的主要内容为财务评价。