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建筑工程劳务合同模板

建筑工程劳务合同(范本)

建筑工程劳务合同模板

发包方:(以下简称甲方)

承包方:(以下简称乙方)

为确保甲方承建的工程顺利完工,根据施工安排,甲方将该项目劳务工程承包给乙方施工。根据《中华人民共和国合同法》、《建筑法》和《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件使用法律问题的解释》的有关规定,为确保优质按期完成施工任务,按照高标准、严格要求完成施工任务的总体目标,同时也为明确甲乙双方在施工过程中的权利、义务及经济责任,经双方协商,签订本合同,条款如下:

一、工程概况

1、工程名称:。

2、工程地点:。

3、工程数量:。

4、工程内容:。

二、工期及工期要求

1.开工日期:________年_______月_______日开工。

2.竣工日期:________年_______月_______日竣工。

3 .总工期为:日历天________天。

4.阶段性工期目标:以甲方阶段施工计划为准。

5、所有工作内容必须按照项目经理部周、月、季进度计划执行并按期完成。乙

方根据、材料、劳资、财务月计划,会同工长编制出月班组作业计划。

6、乙方的投入必须满足质量、安全、文明施工、进度的要求,如投入物质不够质量、安全隐患、工期延误、所造成的损失全部由乙方负责。

7、若因甲方原因造成工程停工两天(含两天)以上,累计每月不超过4天,按进场的租赁费补偿乙方;如遇不可抗力因素造成工程停工,甲乙双方协商解决。

三、质量标准:合格(力争优良)

四、乙方工程承包范围

1、自基础垫层施工开始到工程交工的所有土建内容,含散水与内排水沟、台阶、周转材料、机械设备;现场材料周转、堆码、清理;外脚手架及所有防护架搭、拆工作;安全通道防护搭设;

负责文明施工、安全、工期、标化工地等直至工程交竣工在内的所有用工(以2004定额规定的所有工作内容);因设计变更单增加的工程量分项工程人工费在两千元范围内(含两千元)的,不做调整,超过两千元的工程量按实结算。

2、工程基础、主体结构全部使用商品砼(砌筑砌体及抹灰的砂浆、构造柱、过梁、室外散水、台阶采用现场搅拌)。

3、基础:砼垫层、砖胎模等工作,负责清理基坑土方修边捡底及周边安全防护设置等工作。

4、钢筋工程:钢筋制作、绑扎、机具、扎丝、所有焊接、试件取样、焊药、所有砼垫块。不包括地下室钢筋机械连接。(机械连接仅包括地下室钢筋直径22、25的三级钢。)

5、模板工程:架管架料、扣件、木枋、木模板、模板制作、安装、拆除、机具、钉子、铁丝、拉杆、拉片、后浇带的止水带的安装、剪力墙遇水膨胀止水带的安装,

后浇带钢丝网安装(钢丝网甲方提供)。

6、砼工程:砼振捣设备、接泵管、浇筑、振捣、找平、养护、楼层清理、防雨用的塑料布、草袋及黑薄膜大体积砼的养护、试块制作养护。

7、砖砌体工程:砌体材料浇水、砂浆配置、运输、砌筑、浇构造柱混凝土、砖工工具、胶水管理、植构造柱和墙体拉结筋。

8、脚手架工程:架管架料、扣件、机具、防护、架子搭拆、四口五临边及防护棚、安全网。

9、屋面:成品屋面。屋面的建筑物、构筑物的修理,屋面找平层、压毡层、女儿墙砖砌抹灰及块料等(专业防水层、栏杆除外)除防水层外的所有工作。

10、装饰:内外初装。内外墙、梁、柱、楼梯间、卫生间、洗手间抹灰及其他零星抹灰,内外墙、楼梯及公用部分墙、地砖(包括电梯门套),卫生间洗手间防水找平层、压毡层;楼梯面层、找平层、水泥砂浆、豆石楼梯地面、抹灰等。以上内容包括墙面润湿、打巴、扫浆、砂浆配置、运输、抹灰、刮糙、面层(包括块料面层)施工。

11、其他;搅拌站(含搅拌机等机具)的前后台,台阶、散水、(基层夯实、浇垫层、面层施工及材料运输)、吊洞(含浇灌砼包括水电预留洞)、后浇带支拆及剔打、塔吊和人工上下车(钢筋除外,但钢筋工必须配合吊车下钢材)、劳务管理人工工资、工程验收前的清洁卫生、楼层施工用电线及灯具(从楼层配电箱到作业地点的照明)、负责小型预制构件、预埋铁件的制作由甲方负责、安装由乙方负责(幕墙除外);临时设施及场地清理用工、负责清理各施工阶段的材料、垃圾等工作,做到工完场清文明施工,安装工程在抹灰后剔槽由安装工人自行负责,在抹灰前剔槽由乙方负责。

12、工程所需的辅助材料:钉子、铁丝、扫把、塑料薄膜、绑扎丝、焊条等易耗

品及各类小型机具。作业人员的劳保用品。

13、非承包范围:土方工程、门窗安装、室内厨卫饰面工程、防水卷材施工、栏杆安装、内墙腻子、乳胶漆外墙漆;外墙保温和甲方另行分包的工程。

14、本合同包干范围为现场甲方、乙方办公区、生活区的管理和卫生打扫(包括厕所)、迎接检查卫生打扫,基础、主体、装饰、收尾交工及交工至交工后的的保修期的修补等所有劳务费用包干在单价内,均不再发生任何费用。

15、以上各条均必须安排在甲方指定的时间内完成。如未达到甲方要求两次及以上按期完成时,甲方可另行安排其他人员完成,其费用在乙方劳务款中双倍扣除。

五、承包总价及单位构成情况

(一)、承包总价:按建筑面积包干单价元/㎡,地下室按建筑面积包干单价元/㎡,建筑面积按《建筑工程建筑面积规范》(GB/T50353---2005)计算。但有地下室的按地下室建筑面积计算。承包单价确定后不因市场、政策等任何因素而调整单价。

(二)、工程款(人工费、周材费)甲方以现金或转帐方式支付给乙方,但乙方必须出据劳务公司的发票(人工费不出发票),款项内不扣除税金。进度款按每月完成工程量计算,主体按总价60%计算(不含砖砌体)。

六、工期保证措施

1、组织保证措施

(1)、本项目的计划体系将以甲方的施工总进度网络图为宏观调控计划,施工总进度计划为总体实施计划,以日、周、月计划为具体执行计划,并由此派生出具体进度计划、进场计划、技术保障计划、物资供应计划、质量检验与控制计划、安全防护计划和后勤保障系列计划,使进度计划管理形成层次分明、深入全面。

2、加强进度计划控制

(1)、乙方根据甲方的各项计划,并结合同类工程的施工实践和经验,制定出严谨、实用的旬、月班组进度计划,经甲方同意后实施,甲方对施工进度计划提出的工期要求进行全过程的监督。

(2)、合理安排各工序,提前插入粗装修施工。

3、技术保障

按照甲方的施工方案施工。基础、地下室及主体施工时,将根据甲方项目指定的作业区施工,进行流水施工,做到人力和物力的合理投入。结构施工采用两班作业制。有针对性的采用建设部推荐的10项新技术,加快工程进度,根据工程施工总进度网络图和阶段计划目标要求,采用小流水施工方式进行组织施工。

4、材料保障

乙方材料部门根据材料计划确保材料的使用与储备,模板、木枋由乙方自理,架管架料由乙方自行租赁或购买。如由甲方代租,其周转材料的租金费由乙方自负。

5、机械保证

乙方负责的施工机械和设备必须满足工程的需要,机械完好率为95%以上。

6、资金保证

乙方必须具有两个月的周材及人工费垫付能力,并不因资金问题施工。

7、质量保证

乙方在保障加快施工进度的同时,严格控制必须要的施工技术间隙,不盲目追求进度。

8、施工管理的保障

采用成建制的劳务班组、对各专业施工班组进行有效的组织、管理、协调和控制;

建立例会制度,保证各项计划的落实。

9、根据不同阶段加强现场平面布置管理。

七、质量保证

(一)、现浇砼楼板、顶棚、墙必须满足至少70%达到清水模板要求,砼楼层达到平整度不超过1cm,如有质量不合格需要做找平层,由乙方负责施工。由此产生的人工费、机械费、材料费由乙方负担。

(二)、节约率

乙方应当负责提前21天以上提交材料、设备等的用量计划交甲方项目部审批,并对此数据负责,本工程钢筋损耗控制在1.5%以内,损耗超过1.5%,则由乙方按市场价照价赔偿甲方。甲方将对乙方所提之内容进行检查和审核,并保留因提交的用量计划所出现的错误进行必要的罚款的权利。同时甲方对乙方提交之内容的审核并不免除乙方对所提交内容所应承担的全部责任。

1、钢筋按图算量的废材率达到≤1.5%(图算量)和材料节约率达到≥4%。如达不到4%,不足部分由乙方按甲方供应价格赔偿给甲方,钢筋不得随意代换。

2、水泥必须按照配合比使用。

3、砌体不能超量使用。

4、其他小项材料均需控制损耗。

5、在保证各构件截面尺寸的前提下不得超量和浪费商品混凝土。

在确保质量的前提下,如达不到以上节约率,乙方按业主供应价格将超额部分赔偿给甲方,砌体按甲方采购价格赔偿甲方。

(三)、质量保证措施

1、施工质量保证体系

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乙方配合项目部成立的安全小组,建立质量“三检”制度,施工班组和个人都必须要个进行“三检”检查,要个做好“三按”、“一控”的原则施工作业。

2、加强施工过程质量保证措施

严格做好施工准备阶段、施工过程的质量控制。

3、钢筋质量保证措施

钢筋进场时按炉批号及直径分批检验。钢筋应按批分类堆放整齐。钢筋的级别、种类和直径严格按设计要求采用,电弧焊接接头必须采用同轴焊接。所有钢筋接头位置应符合设计规范要求。

4、模板质量保证措施

工程施工前期,乙方要对每个单项模板工程做方案,有措施、有计算,严格按照本工程的要求和特殊性设计、制作,全面保证工程质量。施工前与项目工程管理人员进行技术交流及技术交底,支模严格按照模板的施工方案进行,随时检查模板的支持牢固性和稳定性,模板的安装误差应严格控制在允许范围内,超过允许值必须校正。

5、砼质量保证措施

严把振捣和浇筑关;严格控制新旧砼接槎时间;严把砼抹面关,把好施工缝关,防止出现冷缝;

严把砼养护关。

6、砌筑工程质量保证措施

禁止干砌块上墙,需提前48小时对砌块浇水润湿,其含水率不低于18%;填充墙顶砖的塞砌必须在砌块墙砌筑7天后进行;砌筑的水平灰缝厚度和竖直灰缝宽度控制在8---12mm,砌筑时的铺灰长度不得超过800mm,严禁用水冲浆灌缝,每一层的砌体,每种强度登记的砂浆至少制作两组试块。

7、装饰施工质量保证措施

装饰装修质量一般性及重点控制点;楼地面工程、抹灰工程。

8、雨季施工质量保证措施

提前了解近期天气情况,合理安排作业工序和施工起止时间和劳动力。临时道路按照永久道路的布置方式布置,按永久道路路基做法修筑路基和排水沟,保证施工用地范围内排水畅通。所有机具的配电箱、电机、电器等均应有防雷雨罩、接地和漏电保护装置,项目安全员定期检查这些装置、设施的完好性和可靠性,发现问题及时报告及时处理。

9、必须严格执行成品的保护措施。

八、安全要求

(一)、必须做到安全生产。所有特种作业人员必须持证上岗,进入施工现场人员必须配带符合要求安全的安全帽。正确使用劳动保护、防护用品。乙方购置的安全网、安全帽、安全带必须具有安检证明、出厂证明,如乙方采购的安全防护用品不能满足国家相关规定时,甲方有权重新采购并将费用在承包费中扣除。

(二)、乙方必须严格服从质安员的指导管理,如有违章作业,质安员有权对其进行处罚。甲方管理人员对质量和安全方面的罚款,从乙方承包费中扣减。

(三)、如发生安全事故,双方应尽力施救,同时保护好现场,以便有关部门进行勘察、鉴定。伤亡事故定性后,按以下办法处理:

1、属于乙方责任的,由乙方参照国家有关法律、法规自行对伤亡职工或家属进行经济补偿和赔付。甲方不付任何经济责任和法律责任,但应积极协助乙方做好善后工作。

2、属于甲乙双方责任的,按各自的责任大小双方协商,按比例参照国家有关法

律、法规进行赔偿。但具体善后工作由乙方安排和处理,甲方不直接对乙方当事人和家属做工作。

(四)、乙方必须按甲方提供的支模技术要求,提供需用的材料进行支模,外架及卸料平台严格按照外架施工强制性条例和项目编制的外架施工方案进行施工。必须做好现场临时的安全防护(钢筋房、材料库房、水泥库房、搅拌棚屋顶必须搭设防护棚)。必须保证操作好,为满足进度和安全所需要的合格的跳板数量。

(五)、安全文明施工要求

1、认真贯彻执行建设部颁发的“一标三规范”和实现“五无”目标的要求,以及上级部门关于安全施工的规定,做到“安全第一、预防为主”,结合本工程具体情况,建立严密的安全管理制度,以保证施工安全,促进工程顺利进行。达到“安全生产文明施工标准化工地”的要求。

2、乙方严格按照现场制定的管理制度、劳务用工管理、安全防护管理、临时用电管理、施工机械管理及消防保卫管理制度组织生产施工。乙方必须保证由建设单位、监理单位、施工单位共同组织安全及文明施工综合检查。

九、文明施工要求

1、必须按照标准化文明施工的要求进行施工。场内所有材料必须整齐堆码,做到现场清洁、卫生、无积水;严禁施工污染超标。施工现场必须做到工完场清,每天下班后要自检;随时保证楼层或操作层整齐、清洁。乙方必须每层指派专人负责以上内容。

2、按标准化工地要求,外架钢管刷油漆、外架分层设置彩带,楼层周遍防护栏杆刷油漆,按施工方案搭设;水平网、立网采用材料就符合相关合格品规定要求。

3、乙方使用的食堂、宿舍必须有专人管理,保证食堂卫生达标和宿舍区内的安

全、治安、消防、卫生。

4、依据GB/T2400-1966环境管理标准,配合项目部建立环境管理体系,指定环境方针、环境目标和环境指标,配备响应的资源,遵守法规,预防污染节能减废,力争达到施工与环境的和谐,穿件环境保护工作先进现场。

十、甲方责任和义务

(一)、负责落实施工材料的进场。协助乙方租赁大型机具塔吊、施工电梯。提供主材:砂、石、水泥、钢筋等。

(二)、落实主要施工、技术人员提供技术指导工作。

(三)、搞好协调工作,做好技术交底及资料工作,甲方只负责施工中的主控轴线(纵、横两条线)监督乙方的分户放线。

(四)、乙方施工人员进场后,甲方应对其进行遵纪守法、安全消防、社会治安及内部管理制度等的教育,并进行指导、监督和检查。

(五)负责提供按照国家标准满足乙方现场施工人员临时住房。

十一、乙方责任和义务

(一)、负责落实和保证施工中所需的各种劳动力,人员必须综合素质好、证件齐全、所有劳动力的使用符合国家法律法规。

乙方应配置足够的现场施工技术管理人员人进行现场指挥、管理、调度同时必须配备名安全协管员(含在人内),名专职质量员和名专职安全员,施工过程中,乙方负责分户轴线的测量和放线。

乙方需按照甲方所提供质量要求、工期要求、机械设备状况及其自身编制的施工进度计划等资料提出工种配置方案及人员进场计划,负责组建乙方项目管理班子,并确定乙方现场项目管理人员,并报由甲方批准。未经甲方许可,乙方不得更换或抽调

项目管理人员。

乙方项目管理班子负责乙方的施工和劳务人员的管理,对本合同约定的工程施工进度、质量、安全文明施工和财务资金使用等承担乙方公司授权代理人之责任。

乙方对其派出人员的管理和协调负有全面责任。如不能胜任工作,必须服从甲方更换要求的决定,因此发生的费用由乙方自行承担。

乙方工程质量多次出现问题,多次受到业主、监理批评,进度不能满足甲方要求,不服从甲方管理的班组,甲方有权要求更换班组。

因现场场地狭小,住宿布置难度较大,乙方工作人员应尽量使用男工,如使用女工由乙方自行自费解决住宿。

(二)、负责提供工人所需的所有和生产工具,大小型机具和全部劳动保护、防护用品。

(三)、负责模板的制作、安装和内外架搭拆;包括相关辅材、所有架设材料。

(四)、协助甲方保质、保量、按期完成业主委托的生产任务,服从甲方统一调动。根据工程和甲方要求,提供2名具有资质的施工管理人员和一名现场住处联络员,协助项目搞好工作。

(五)、负责现场的安全文明施工负责保护好成品、半成品,爱护使用甲方提供的机械设备。

(六)、乙方对使用的人员必须按照《劳动法》及相关的法规执行,并给农民工办理意外伤害保险,复印件交甲方备查。并按月支付班组人员的工资,支付部分不低于800元/人;每进行一次结算,支付务工人员剩余应得工资。每月民工工资发放表,经劳务公司盖章,领款人签字后报甲方审查。

(七)、对工人进行安全、社会治安、消防、计划生育、食品卫生、交通安全等

方面的教育。人员必须严格服从甲方的领导、教育、监督和检查,乙方居住的寝室应规范管理。

(八)、周转材料、模板内材料必须满足施工进度的需要,安全施工的护具、电缆电器必须符合安全规范的要求。

(九)、在施工过程中,安全、质量、工期、文明施工等达不到甲方、监理及业主要求时,甲方有权解除本合同。所造成的损失由乙方负责。

十二、付款方式

1、结构工程到四层顶板完成时,(模板、清理、检查考评完),结算价按已完主体工程量的80%(主体单价占总单价的70%,装饰单价占总单价的30%)。

2、四层后主体工程每月完成结算一次,(模板、清理、检查考评完),按实际建筑面积结算,主体按总价的56%计算。

3、主体封顶结构验收一个月内支付基础、主体劳务部分款的90%(主体单价占总单价的70%,装饰单价占总单价的30%)。

4、装饰部分按总面积结算。划分为砌体、抹灰完成后,结算金额为砌体、装饰部分单价的80%,据地砖、地坪施工结束后结算全额为装饰部分单价的80%。(主体单价占总单价的70%,装饰单价占总单价的30%。)

5、工程竣工验收完成合格后,一个月支付劳务总额的90%,决算完成二个月内支付劳务总额的95%,留2%工程质保金。保修期满,履行保修责任后一次性无息退还。(保修期为一年)

6、支付程序:乙方报结算书→主管工长审定、质安员应提供质量、安全检查记录并签字确认→技术部审核→甲方项目经理审签→甲方公司领导审批→甲方财务支付。(所有罚款交项目部后才给予签字)

十三、履约保证金

本工程交纳履约保证金万元作为履约、质量、安全保证金,保证金退还为主体断水后二个月内无息退还保证金。

十四、垫资能力:乙方必须具备垫付两个月工人工资、生活费和模板、周转材料使用费能力。

十五、乙方必须建立农民工工会组织并开展活动。保证不发生劳务人员因人工费而引进的不稳定情况发生,特别是重大节日(如春节等),从地平方包干价中留3元/m2 做为落实本条的资金保障,如发生一起事件甲方有权按此标准处罚乙方,由此而造成的经济及社会影响均由乙方负责。

十六、乙方提供附件:

劳动力计划、机械设备、周转材料、辅助材料表。现场管理人员名单及联系方式。综合治安、消防、计划生育等按专项责任书要求执行。乙方包括现场施工管理,交工资料管理,主动办理交更。若因乙方原因造成甲方损失由乙方负全责,对乙方现场管理人员的工资由乙方造表,甲方根据考核情况核定,项目部可奖可惩,费用在乙方承包价格中同期扣除。

十七、未尽事宜,双方另行协商。

十八、本合同一式陆份,甲方肆份、乙方两份。双方签章后生效,双方责任义务履行完毕后终止。当乙方在施工过程中不能满足工程质量、进度要求时,经整改仍不能满足甲方要求,甲方有权终止合同。

十九、合同内容另外还包括附件一、附件二、附件三。

甲方在未拿到项目印章之前,暂由丙方()负责联系业务。

项目经理签章:

甲方(公章)乙方(公章)

代表:代表:

电话:电话:

年月日年月日

附件一

承包人违反承包商工程管理规定处罚条例(单位:元)

一、工期进度

未依规定提送工程进度表报(双周报表/月报表)。(100元)

未依规定召开工务会议,安全卫生会议。(100元)

未依规定提送施工组织计划(含劳务人力需求计划、设备机具配置计划)。(300元)未依规定提送总体工程进度表。(300元)

未依劳务人力需求计划安排足够之工人进场施工。(1,000元,得连续按日扣款)

未依设备机具需求计划安排足够之机具进场施工。(1,000元,得连续按日扣款)

各阶段工程节点未达预定进度要求,每逾期一日扣款该节点工程金额之3‰。(本项扣款于累计总进度赶回时无息退还,各阶段节点进度依合同规定)

二、施工品质

未依规定设置水平/垂直基准点,或未依程序转知指定分包人。(500元)

工程缺失未依期限改善。(500元,得连续按日扣款)

施工图说、样品未经核准即行施工。(5000元,若不符品质要求,需拆除重作)

未依规定提供已完工/施工中工程之防风、雨、水措施。(5000元,照价赔偿所损坏

之物料)

混凝土浇捣。

混凝土表面发现蜂巢(深度超过保护层)、冷缝(长度大于20cm)。(每处1500元) 浇置计划未经核可即行浇置混凝土。(5000元)

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