做好设备选型
• 一般情况下工艺设备由使用单位提供，保障系统 由建设单位按图纸要求定货，严格控制质量，严 格选择供货单位。 • 使用实行强制管理的电工产品，必须符合中国电 工产品认证委员会的安全认证要求，其电气设备 上应带有安全认证标志，其生产厂家必须持有 “电工产品认证合格证证书”，凡未经认证的此 类产品均不准使用，须采用国家有关部门认可的 定点厂家生产的产品。 （灯具的3C认证、消防产 品的入网许可、产品的型式证书，注意消防灯具 外壳的阻燃要求、开关的功能要求）
电气工程师在设计审图及图纸会审 阶段应注意的问题
• 审图时主要应注意几点： • ①高压、通讯、有线电视进户预埋套管的位置、标高是否 合理； • ②户外如果有照明、闭路监控摄像头（防盗报警探测器、 公共广播等，也要预埋合适的套管，避免后期剔凿。 • ③动力配电、控制设计是否与其他相关专业的要求一致。 • ④电缆桥架、插接母线、线槽等的位置、标高是否合理及 便于安装，避免与风管、水管等“打架”。 • ⑤预留套管、洞口是否有合理的平面布置图，标高、尺寸 是否标注清楚。 • ⑥淋浴等特殊场所的电气安全保护是否符合规范及验收的 要求。
电气工程师在设计审图及图纸会审 阶段应注意的问题
• 1.要审查设计图纸是否符合相关规范（要了解一些设计规范）或有关技术质 量标准，设计是否合理和优化。（电气方面的优化大部分发生在方案设计或 设计阶段，进入实施期重点考虑可施工性和负荷余量也即是后期的可增容 性，商务公园曾经通过张总优化放火漏电系统节约造价10万元，主要优化:把 末端检测装置进行区域化整合，并调整主机型号、规格。） 2.对建筑智能化的设计，要防止盲目求大，求全，应以适用为主，考虑经济 承受能力和投资取得的回报。 （明确用户或建设单位的真实应用，避免求 大、求全、求先进；同时也应考虑后期运营的需要，如：商务公园的空调多 联机后期增设计量装置，造成费用增加；惠民小高层去掉户内安防系统减少 费用，这里面与设计套图有关，审核时需注意，是否为专属设计还是挪移设 计，包括设计说明都要重点看。） 3.设计和选用的产品应是开放型的，便于有条件时系统扩展、互联和信息共 享。 4.要根据工程的具体功能情况，明确业主对其项目的定位和需求。应提供意 见和建议与业主，及早协调明确要设置哪些系统，以便所设系统与主体工程 同步进行，避免主体完工后再上系统，难于施工，剔凿造成对建筑的破坏和 浪费。
在工程竣工验收阶段
• 第一，系统测试与试运行工作，电气管理 人员必须在现场认真查看，并检查各测试 结果是否符合规范要求。（参与监理旁 站） • 第二，竣工资料的收集和整理。
实际管理中关于电气的一些经验和 教训
• 注意规范的变动：原规范针对照明灯具的 规定不全部要求带接地端子，现规范要求 必须全部接地，管理人员注意：图纸设计 的审查和材料的招标及验收；（现在的招 标中不明确有可能带来不必要的纠纷，沁 园新居项目招标时只定数量、规格、型号， 出现点小麻烦。未明确带接地端子（招标 文件未说明，样品灯具没有），未明确安 装方式（吊链、吊杆））
•
•
•
电气工程师在设计审图及图纸会审 阶段应注意的问题
• 5.要审查设计是否体现了工程的经济性、施工便利性的原则，许多成 熟的技术及材料是否在本工程中有所体现和运用。（考虑是否采用预 分支电缆、SC钢管（沁园新居采用焊接钢管：浪费人工、质量保证 困难，焊接钢管内壁有焊缝宜造成线缆损伤）、特异性材料，要从两 方面考虑：在确保功能和安全的前提下，要施工方便、造价节约） • 比如对高层住宅的设计，有些部位配电线缆可以不必采用耐火型，供 消防用的采用阻燃型即可，可以节省一半的材料费用； • 尽量用阻燃PVC线管或镀锌电线管取代钢管，既节约投资又可方便施 工。 • 很多设计过于保守，变压器容量偏大。导致初期投资增加，投入使用 后基本电费过高，只好报停，既麻烦又浪费。（商务公园1、2号楼停 用一台；4号楼停用一台，主要从损耗角度考虑，当然也与他们的企 业入住率有关）
实际管理发生的问题
• 灯具需具备3C认证，应急灯具要有阻燃的玻璃罩 （原商务公园一期没有通过消防验收，二期没有 全部更换，过程中发生造价调整，给管理带来被 动。） • 变压器选型过大问题：正常情况下变压器的容量 不包含消防备用负荷或者消防负荷，但是部分消 防负荷为双电源。在实际管理过程中不得不同时 启动双变压器同时运行。（商务公园因考虑电 损，停用部分变压器）
把好审图关
• 设计单位提交设计图纸后，项目管理单位电气部门主管人 员应及时审核电气设计指标（设计咨询部）、设备布置、 强电和弱电电路布线等。 • 第一阶段的审图应着眼于总体性、方案性等重大原则问 题。 • 第二阶段的审图即为技术交底和开工前的准备，设计单位 向施工单位做一次较全面的图纸说明（实际操作中用图纸 会审代替不妥），这期间电气部分的审图内容主要包括： 管线布局走向是否合理和可行；各设备位置是否合理；施 工图大样、做法和施工图说明是否齐全；配管线是否合 理；设备型号规格说明是否清楚。（选用图集的要求附带 图集详图）
电气工程的质量控制
• • 施工准备阶段的质量控制 电气工程师不能只停留在按图施工的水平，要 全面熟悉设计图纸，努力并善于发现图纸中的 不足，及时提出处理意见，对业主而言是维护 其利益，对自己也是提高。（建议：看图时应 该注意漏碰缺等问题，这为以后的管理带来主 动） 施工前要对施工队伍及人员进行考核和评估 （检查组织机构和质量保证体系）
施工阶段的质量控制
• • • 关键部位，实施旁站监理。 主体施工阶段重点注意以下几个问题： 严把电气管材、线盒的质量关，将不合格材料拒之于工 程之外。如镀锌钢管壁厚，厚管不小于2.5mm，薄管不 小于1.5mm，镀锌层应完好，PVC管应采用中型以上， 必须是阻燃型。每次进材料都应填报审表，经监理审查 同意后主能用于工程。 为不影响结构、保证保护层厚度，预埋电线管不能敷设 在钢筋外侧，管路在同一处交叉不能超过三条，线管不 能并排绑扎在一起。管与管、管与盒连接应牢固、紧 密，要防止堵塞，绑扎必须牢固。住宅部分的墙体上一 般均有开关和插座，墙体定位必须准确。强弱电的线盒 间距符合要求。
做好电气设计委托书
• 设计委托书应包括电气要求篇章 • 委托书应明确施工图设计对电气的要求、功能， 应包括各项技术指标，主要设备的情况及建设位 置提供电源的位置和方式，各相关专业与其他建 筑物电气连接的要求和条件以及使用性质，并包 括工作制和工作时间，以决定供配电设计的级别 及设备用电计算利用系数等。 • 作为电气主管人员应该认真参与委托书的起草工 作
•
施工阶段的质量控制
• 浇注砼时，要求每台输送泵都有电工跟班，及时 处理被压坏的线管、线盒。 • 均压环、避雷带、防雷引下线等对建筑的安全非 常重要，是否漏焊，焊接长度及质量是否满足规 范及设计要求。每处都要仔细检查，特别是结构 转换层，由于柱子主筋调整，防雷引下线容易错 焊、漏焊，所以电气工程师要提醒施工人员引起 重视，这也是监理检查内容的重点，必须认真检 查。确保工程质量。 （惠民项目中曾发生过缺层 漏焊，管理人员咨询设计后又后期增加补焊）
电气工程现场管理注意事项和验收 要求
• 电气工程:是指民用建筑中强电及弱电工程 • 电气工程师的管理工作内容：技术、质 量、签证、进度、安全等管理工作。 • 电气工程师还必须具有综合的业务水平和 工作能力，如工程概预算、招投标、工序 衔接及工种配合、各种关系的协调等等。 （建议工程部专业管理人员要充分利用公 司各职能部门的资源，提升自身的管理能 力。）
电气施工前期的准备
• 做好电气设计委托书 (明确功能要求、了解 一些产品特性、配置标准、设计深度,特别 是一些受众较小的专业的设计完整度， 如：室外照明、监控、弱电、停车管理、 分区计量、控制室等，深度方面必须明确 并考虑清单算量的可行性，能招标的可行 性，避免在重复二次深化设计） • 把好审图关 • 做好设备选型
电气工程师在工程造价方面应注意 的几个问题：
• 电气工程师未必人人都是造价工程师，但都必须 熟练地掌握工程概预算及造价控制方面的有关内 容，全面熟悉施工方与业主（总包商）签定的合 同条款。（至少应了解本项目的招标文件、合同、 投标预算、工程量） • 要清楚对同一项目采用不同处理方案后对投资产 生的不同影响（队伍选择方面：总包做、专业分 包做；技术处理还是管理处理，合同约定是否包 含：堵洞、基础、接线等。).电气工程师都要从 工程的经济性出发，对电气设计中严格影响工程 投资的部分仔细斟酌。
• a.吊顶配管，重点是跨接地线的焊接与防腐；消防报警系 统、通讯电话系统等所用的电线管种类须符合规范要求。 • b.管内穿线时要根据要求按色标分色，以区分零、地、相 线。（配电箱加工时也应考虑线色问题，质监站或电检有 要求） • c.电缆桥架与金属线槽安装要求横平、竖直，支点间距符 合规定，并连成整体妥善接地。 • d.电器设备安装的重点是定位、接地、接线相序。 • e.屋顶避雷网与接地引下线焊接是否可靠，上下是否已构 成一个贯通的接地体。
安装及调试阶段重点注意以下几个 问题：
• 要求先对配电箱、线盒内压线做样板，布线整 齐、压接牢固，多股线搪锡，然后再全面展开， 防止做了大量工作后才发现存在的问题，返工困 难，而且影响进度。（目前的安装施工人员技术 大多不规范） • 接地线的连接，接地端子的预留应符合规范要 求；外墙的金属门窗、栏杆防护及屋面的金属大 件部分防雷作为关键，搞好工序衔接，防止遗 漏；设备外壳接地应完善。 • 重点检查吊顶内的线路，导线穿管敷设必须符合 要求。（消防电气检测时 接地工程 • 防雷引下线 • 配管与箱盒的预埋、预留、位置、标高须 符合设计和规范要求，管线内外壁应按规 定做除锈和防腐处理，剔除管口毛刺，入 箱入盒时需加护口，弯曲半径须符合规范 要求；采用硬质、半硬质阻燃塑料管的预 埋须根据埋入的墙体种类进行可靠的保 护。
当施工完成主体结构工程后，建筑电气工程将随着 装饰、装修工程的开始进入安装期，其关键工序 有：
电气工程现场管理注意事项和验收 要求
• 电气工程师: • 1.首先要有全面的专业知识，不仅要掌握强电各系统的内容及施工规 范; • 2.还要有丰富的弱电各系统的知识和经验；（如：西客站项目弱电配 置较为齐全，包括我们较少接触的：与公安部门的联防、标示、引导 系统、照明控制、远传系统、会议系统等、楼宇自控、汽车充电桩 等，以及园博园的光导照明、光伏发电等） • 3.同时，还必须熟悉各种有关的设计规范、有关主管部门的正式及 “非正式”的规定等。（济南市质安站每年均有地方性的管理要求需 要学习，如：今年针对配管的厚度要求和厨卫间、空调插座要求设置 带开关的插座。） • 尽管强电各系统的技术已比较成熟，但电气设备、材料及元件种类繁 多，并且还在不断地改进、更新换代，要想全面掌握各种电气产品的 性能，不经过一定的努力、没有一定的经验积累是很难做到的。（早 期的互感器、中间继电器、时间继电器、热继电器，现在的KB0组合 开关等）