合同编号：

房

屋

买

卖

合

同

房屋买卖合同

卖方（以下简称甲方）：

买方（以下简称乙方）：

甲、乙双方依据国家法律、法规，在遵循自愿、公平和诚信的原则，经甲、乙双方协商一致，订立本合同，以兹双方共同遵守。

第一条：房产状况

（一）房屋坐落于，房屋所有人为，房屋共有人为，房屋所有权证书号

为；权属性质为；房屋总层数地上层，

该房屋所在层为层，房屋建筑面积为平方，房屋用

途；

（二）该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

（三）该房屋的相关权益随房屋一并转让。

第二条：成交价格

（一）经甲乙双方协商一致，同意本合同项下房产及其配套设施的总价款为人

民币（大写）元整（小写）¥元。

（二）此价格下，包含该房屋的相关配套设施，房屋相关配套设施有：

。第三条：定金及物业交割保证金

（一）甲、乙双方同意自本合同签订同时乙方向甲方支付定金人民币（大写）

元（小写）¥元，作为履行本合同的担保。

（二）甲、乙双方同意乙方在支付给甲方房款时乙方暂为保管甲方房款人民币

（大写）元整（小写）¥元作为物业交割保证金；

交付房屋时，甲方在完整交付房产并结清应交费用后，乙方应将物业交割保证

金支付给甲方。

第四条：付款方式

甲乙双方同意使用本条的第（）种付款方式。

（一）一次性付款：乙方应按照《郑州市存量房网上交易和结算资金管理办法》，

在网签存量房买卖合同后日内，将房款（不含定金及物业交割保证金）

存入郑州市的存量房交易结算资金交易保证机构设立的存量房交易结算资金

监管账户。

（二）按揭贷款：甲、乙双方签订本合同后个工作日内，共同到贷款银

行办理相关按揭贷款手续；贷款审批通过后个工作日内到房管局办理过

户手续。（最终的贷款金额及贷款年限以相关部门即时政策为准，若贷款额度

发生变化，首付房款多退少补。）

第五条：解押款约定

如甲方所售房产已抵押，甲乙双方约定此解押款由方负责解押，特别约定

可补充到第十一条中。

第六条：房屋交付及物业交割

（一）甲、乙双方约定于内，由甲方将本合同房屋及附属物交

付给乙方。

（二）甲、乙双方约定于内，向有关部门申请办理水、电、气、

暖、有线电视、通讯等相关附属设施、设备和相关权益的更名手续。

（三）甲方同意于年月日前将该房产项下的户籍关系从

房屋迁出。

第七条：房屋配套设施

本条款内所有房屋的设施及水电、气、暖、物业费交付情况由乙方在交付房屋时验明，交付之前发生的费用由甲方结清；自交房后，房屋内设施物品损坏及所发生费用由乙方自行承担。

第八条：过户税费约定

办理该房屋产权转移登记手续应缴纳的税、费，经甲、乙双方协商由方

承担。特别约定如下：。第九条：权利及义务

（一）甲方保证本合同约定的房屋权属清楚，并有完全处分权。

（二）甲方应如实告知该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施等情况，并无任何隐瞒。

（三）乙方对该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施等情况均已知悉并无任何异议。

第十条：违约责任

1、甲方违约致使合同不能履行的，按定金的双倍赔偿乙方

2、乙方违约致使合同不能履行的，定金归甲方所有。

3、若甲方在立契后，不按本合同的约定履行交房义务，乙方将行使房产所有

者的权利，请求有关机关强制甲方迁出，并有权扣取物业交割保证金，每延期

一日，扣取物业交割保证金的5%。

第十一条：其他约定事项（双方协商一致，可以变更以上条款）

第十二条：争议的解决方式

因本合同发行或与本合同相关的一切争议，双方协商解决并签订书面补充协

议，任何口头承诺均视为无效，若各方协商不成的，双方一致同意按第（）

种方式处理：

（一）提交郑州仲裁委员会仲裁。

（二）任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第十三条：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。

第十四条：本合同自双方签字或盖章之日起生效。

第十五条：本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方（签章）：乙方（签章）：

委托代理人（签章）：委托代理人（签章）：

身份证号码：身份证号码：

地址：地址：

年月日年月日