地库车位购买流程和须知
一、地库车位购买流程
1、业主在物业管理处登记意向车位号，由物业管理处开具《地下车位认购登记单》；
2、业主凭《认购登记单》按约定时间至房产公司销售部真北路4309号（近华和路）支付全额车位款；
3、根据房产公司销售部约定的时间签订《出售合同》。

凭房产公司销售部开具的《进户单》至物业管理处支付车位管理费并办理进户手续。

二、地库车位购买须知
1、业主在购买车位过程中，需提供以下资料及款项：
●购房合同原件及复印件；
●房地产产权证原件及复印件；
●购房合同所有产权人的有效身份证件（未满16周岁可提供户
口本或出生证明）及复印件；
●购房合同上所有权人的私章。

●全额车位款（以购买当日公布的价格为准，可用银联卡支付）。

2、凡已租赁本小区地库车位的业主，具有该车位的优先购买权。

如无购买意向，其他业主有意购买，则根据“地库车位租赁协议”，已租赁该车位的业主，应在15日内让出该车位。

3、根据上海市有关规定，每套房产限购一个地下车位；
4、地下车库车位购买后是可以买卖的，但是只限于卖给同小区的业主；
5、车位以“个”为销售单位，而不是以面积销售。

有关面积可以询问管理处；
6、购房合同所有产权人必须本人亲自到场签订《车位买卖合同》；
7、如用支票支付车位款，需在支票到账后方能办理进户手续；
8、购买车位的业主需支付车位维修基金，契税等相关费用。

琉樽尚品物业管理处
二〇一三年二月。