编号：_____________

农贸市场合作开发建设协

议

甲方：___________________________

乙方：___________________________

签订日期：_______年______月______日

甲方：

乙方：

为推进农业产业化经营，提高农业综合效益，促进农民增收，根据《国家农业综合开发资金和项目管理办法》、《中华人民共和国合同法》等相关规定，现甲、乙双方本着平等互利、诚实合作的原则，就合作开发建设“****”事宜，达成协议如下：

第一条项目概况

1、项目名称：

2、项目地点：

3、“市场”建设包括行政办公区、农贸市场和商住楼等综合配套设施。规划面积：亩，规划总建设面积约万平方米（最终以规划许可证为准）。

第二条合作方式

1、甲乙双方以“市场”项目申请规划、土地、报建、施工、验收等批建手续。

2、“市场”范围内的房地产及相关权益属甲乙双方共同拥有；“市场”内房地产以“市场物业管理公司”名义进行出租和出售，所有收入属于甲乙双方共有，并按比例分配“市场”利润。

第三条机构建立和管理

1、组建北海市共和农贸市场物业管理公司（下称“管理公司”）。其机构设置由乙方负责，甲方参与管理。

2、“管理公司”其职能：

（1）负责“市场”项目建设和项目完成后的经营、管理工作。

（2）在项目开发过程中，负责项目的规划、土地、报建、施工、验收等批建手续的办理。

3、“管理公司”有独立的经营、管理“市场”的权利，项目完成后，负责对“市场”房产进行出租和销售。

第四条项目出资、利润分配及风险承担

1、甲方以****入股，按****万元/亩计，共作价****万元。

2、乙方负责开发建设并支付全部资金及税费。预算资金约 ****万元。

3、甲、乙双方均为“市场”的股东，股权分配为：甲方**％、乙方**％。双方收益从“市场”房产出租、出售中获得。

4、甲乙双方合作经营期暂定_____________年，到期后视实际情况决定是否继续合作，如终止合作，须清算资产，并按**％： **％比例分配资产或承担债务。第五条双方的权利与义务

1、甲方承诺在本协议生效前，“市场”项目所属土地无债权、债务关系。

2、甲方应统一相关群众思想和意见，本协议事宜须征得与该土地有关的村民的签字认可，确保在项目建设过程中没有不正当的干预、干扰。

3、甲方协助乙方办理规划、土地、报建、施工、验收等批建手续。

4、甲方以15％的股权获得“市场”房产出租、出售所得利润。

5、乙方负责办理规划、土地、报建、施工、验收等批建手续。

6、乙方负责“市场”设计、施工等全部建设工程，并承担全部的建设资金。

7、乙方以*％的股权获得“市场”房产出租、出售所得利润。